神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークコート御影ザ フォレスト(旧称:(仮称)御影マンションプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-09-18 14:41:19
2.5
口コミ人気度

パークコート御影ザ フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1505/

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1、315番2、315番3(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩6分
   JR神戸線「住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:68.21平米~113.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-03-02 21:27:22

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分
価格:6,000万円台予定~2億円台予定※1000万円単位
間取:3LDK
専有面積:68.21m2~113.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 17戸

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パークコート御影ザ フォレスト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 66 匿名さん

    いい感じの低層マンションだなと思いました。落ち着きというか、高級感があるというか。
    モデルルームの開放感が良いなと思います。外から見たよりずっと開放的な内部環境ですね。
    3階なのに高層のような眺望が贅沢だと思います。
    地下駐車場なんてホテルより立派ではないでしょうか。一応全世帯分はあるようなので、買い物は車で良いのではないでしょうか。
    買い物が不便そうな感じなのかなと思いましたが、ライフ 御影店(約440m)とのことなので徒歩10分以内かと思われます。
    森の見える低層マンション、価格を考えなければ理想的かもしれません。

  2. 67 匿名さん

    https://www.31sumai.com/mfr/K1505/outline.html

    パークコート御影ザ フォレスト
    所在地
    兵庫県神戸市 東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
    物件所在地をGoogle Mapで見る
    交通
    阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩6分
    東海道本線「住吉」駅 徒歩9分
    総戸数
    17戸(販売総戸数12戸、事業協力者戸数5戸含む)
    入居時期
    即入居可(諸手続き完了後)
    構造・階数
    鉄筋コンクリート造地上3階地下1階

    共通概要
    総戸数
    17戸(販売総戸数12戸、事業協力者戸数5戸含む)
    開発総面積
    --
    敷地面積
    1,240.70㎡
    建築面積
    833.58㎡
    延床面積
    3,216.91㎡
    竣工時期
    2018年12月竣工済
    入居時期
    即入居可(諸手続き完了後)
    構造・階数
    鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
    分譲後の権利形態
    敷地は共有、建物は区分所有
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    建築確認番号
    第BCJ17大建確048号(平成29年10月12日付)
    区画整理法
    --
    土地権利/借地権種類
    所有権
    駐車場
    総戸数 17戸 に対して 敷地内機械式 14台 敷地内平面 3台(内2台は来客用)
    駐輪場
    総戸数 17戸 に対して17台
    バイク置場
    総戸数 17戸 に対して2台
    トランクルーム
    総戸数 17戸 に対して17区画
    施設・設備
    内廊下 2住戸に1基のエレベーター ディスポーザー 
    管理形態
    管理組合結成後管理会社へ委託
    施工会社
    株式会社熊谷組
    管理会社
    三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
    会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259号
    (一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社
    関西支店:大阪市中央区備後町4丁目1番3号 御堂筋三井ビル9階
    共通概要備考
    ※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。なお、本物件の引き渡し時期が2019年10月1日以降となる場合は消費税率10%が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。

  3. 68 匿名さん

    https://www.31sumai.com/mfr/K1505/outline.html

    パークコート御影ザ フォレスト

    販売概要(第1期5次) <予告広告>
    販売予定時期:2019年8月下旬販売予定

    予告広告
    ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
    受付名称
    一般
    販売戸数
    未定
    予定販売価格
    6000万円台~20000万円台(※1000万円単位)
    予定最多販売価格帯
    11000万円台(※1000万円単位)
    最多販売価格帯
    --
    間取り
    2LDK~3LDK
    専有面積
    68.21㎡~113.99㎡
    バルコニー面積
    --

  4. 69 匿名さん

    >>63 買い替え検討中さん

    総戸数17戸
    地主5戸
    販売12戸

    今は5次だから1次につき1戸販売としたら販売済みは4戸で残り8戸ってことかな?

    資産家も梅田都心にマンション買う時代だから御影でも高級マンションはなかなか売れない時代なんだな
    少子高齢化で一等地に対する価値観が変わったな

  5. 70 匿名さん

    不動産業界って長時間労働の激務の印象あるけどさすがに財閥系は違うな
    17連休だからちゃんと働き方改革してる

    https://www.31sumai.com/mfr/K1505/
    パークコート御影ザ フォレスト

    インフォメーション
    19.8.2
    <夏季休業のお知らせ>まことに勝手ながら2019年8月6日(火)~2019年8月22日(木)は夏季休業期間とさせていただきます。あらかじめご了承ください。
    19.6.14
    モデルルームページを更新いたしました。
    19.5.31
    「お車でご来場の方へ」 現地レジデンシャルサロンには駐車場のご用意がございません。お手数ですが、周辺のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に駐車料金を精算させていただきます。

  6. 71 匿名さん

    すごい連休ですね、売る側としても余裕を感じます。

    着床制限付エレベーターって何だろうと思って調べました。
    キーリーダーに鍵をかざして居住階にしか止まらないエレベーターってことなんですね。
    デザインも環境もホテルっぽいというか。

    駐車場もシャッター付きの屋内ですし、セキュリティ面もしっかりしてそうですね。
    月々の管理費、修繕費もかなりの額なんだろうなと思います。

  7. 72 匿名さん

    総戸数17戸で今も販売中とのことですが
    価格が影響しているのでしょうか・・・。

    高級住宅街なのかもしれませんが
    一般サラリーマンには手が届かないのかも。

    どのプランが販売中なのか、サイト上ではわからないのですが
    価格を下げないで売り切る姿勢なのかもしれませんね。

  8. 73 匿名さん

    マンションの外観がとてもおしゃれ。
    周辺の静かな住宅街にも浮くこともなくぴったり。
    間取りや設備内容はもちろん大切ですが
    外観デザインも大事だなとつくづく思いました。
    この距離なら駅までもちょうど良いかも。

  9. 74 匿名さん

    帰りにシエリア芦屋浜町を見に行きました。
    ついでに前にある サンクタスコート芦屋 とゆうマンションを見てオシャレすぎてびっくりしました。
    御影も真っ白なマンションできればいいのに

  10. 75 匿名さん

    外観見てみました。マンションではなく一般的な住宅のような雰囲気の外観ですね。
    これの半分くらいの大きさだったら普通の家と間違えちゃいそうな。
    こういったデザインなら確かに住宅街では浮かないような気がします。

    駅まで行くルートって少々勾配があるようですが歩きやすさとかどうですか?
    坂があるような場所だと徒歩6分位がちょうどいいのかもしれませんね。

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所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分
価格:6,000万円台予定~2億円台予定※1000万円単位
間取:3LDK
専有面積:68.21m2~113.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 17戸

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