神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークコート御影ザ フォレスト(旧称:(仮称)御影マンションプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-01-18 11:33:02
2.6
口コミ人気度

パークコート御影ザ フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1505/

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1、315番2、315番3(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩6分
   JR神戸線「住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:68.21平米~113.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-03-02 21:27:22

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:104.52m2~111.65m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 17戸

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パークコート御影ザ フォレスト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 104 買い替え検討中さん

    町内会費ぐらいとか思うけど、金持ちほど細かいお金には超ガメツイものだ。

  2. 105 匿名さん

    町内会費ってマンションによっては管理費に入っているところもあるのでは?
    自分の所は半ば強制的に管理費に組み込まれています。
    町内会費を払いたくないという気持ちもわかりますが、それほどの額じゃありませんし、地域のお祭りや催し物などがある地域は特に、
    必要だと思います。
    周辺住民との兼ね合いもありますから、拒否するよりも払った方が身のためですよ


  3. 106 買い替え検討中さん

    身のためですよって、みかじめ料みたい。
    払わなかったらドンパチやられるのかな。

  4. 107 匿名さん

    大きい祭りがある地区ってこういうのがあるので大変なんですよね…。
    人(手伝い要員)を出せと言われないだけマシなこともあったりして。
    と思いながら物件概要を見てみたら月額 36,000円~59,100円とありました。
    さすがに億ションは管理費も高い…。その割に修繕費が月額 13,640円~22,410円で
    アンバランスのような気もちょっとします。
    ちなみに町内会費っていくら位なんでしょうか。

  5. 108 買い替え検討中さん

    >>107 匿名さん
    アートワークが意外と金食うよ。
    定期的にプロの芸術家にアレンジしてもらうからね。
    修繕積立金は、修繕積立基金(一括)で2百万円取られて初回の大改修(15年後)にあてられるから、初めのうちは安い。
    でも、そのうち、今の3倍くらいにはなるだろうね。

  6. 109 買い替え検討中さん

    町内会費は月千円くらいだろうな。

  7. 110 匿名さん

    物件価格が高額なのは納得ですが、管理費がそれほど高いとは。内訳を知りたいものです。ひとつは108さんの言われるアート、もうひとつはエレベーターでしょうか。3基もありますので。あとは駐車場かな。植栽もありますしね。竣工写真ではまだ植栽が小さくて思ったより地味な感じの外観でしたが、内装はゴージャスな感じです。間取りがちょっとどうかなと思う点が多々ありますが、落ち着いた大人の生活の場という感じがします。

  8. 111 買い替え検討中さん

    あと管理費が高くつくのは、内廊下の空調関係の電気代。
    空間の容積が結構あって、24時間稼働している。
    それから、埃まみれのアートホールでは格好がつかないから、共用スペースは毎日清掃するんではないかな。

  9. 112 匿名さん

    空調でも、冷暖房効かせているとより高くなるとは聞きます。
    送風だけだとそこまでにはならないとも聞きますが…うまい具合にやっていけるといいですね。
    空気が滞らないようにしていくために
    内廊下の場合は空調がつけられているのでしょう。
    内廊下はやはり高級感があるので、
    それを決め手にされている方は多いかと思います。

  10. 113 匿名さん

    物件価格が高いのはもちろんそうなのですが
    総戸数が少ないかなり小規模マンションなので
    管理費や修繕積立はどんどん高くなっていくことが考えられます。
    そこまで維持していくのに費用がかかるのであれば
    戸建住宅を検討することもできるのかなと思いました。

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所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:104.52m2~111.65m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 17戸

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