ラシュレパーク放出ってどうですか？

>>53
部屋の価格や申し込み状況などかなり具体的な情報が出てますね。
こういうのって公開しても大丈夫だったのでしょうか。

音はやっぱり凄いみたいですね。この数値だと窓を開けたまま過ごすというのは難しそう。
振動は新築マンションなら問題ないでしょうか。
トイレはオシャレで良かったかな。全ての部屋で写真のものなのでしょうかね。

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ポーチ付きの物件があったりして、そこはとても独立性が高くなるので良いと思いました。
中に荷物というか、例えば鉢植えとかはおそらく置いてはおけないのかな？
消防法的に難しい場合があると聞きますが
ここの場合はどうなっているのでしょうか。
折り畳み自転車とかも置いておけるとラクなのですよね。

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全体的な仕様はとても高くなっているのかな、という印象を受けました。
食洗機などはもともと最初から付いているものなんですよね？
特にオプションですみたいな注釈もないですから。

ポーチの中は、物は置かないほうが良いです。
実際は置いている人が多くなってくるとは思うけれど…。
いざというとき、自分が逃げられなくなる可能性が有るのはどうなの？ということで。

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放出駅周辺の治安ってどうなんでしょうか？

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JRの駅に近いのはやっぱり魅力的。
近くには商店街があり、買い物が便-便利なので働く主婦にとっても良い立地。
ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

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こちらのマンションの価格は相場通りですか？値引きって出来ないんでしょうか？

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良いペースで売れてるようなので値引きは難しいと思われます。

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放出は人気のとんかつ屋さんがあり、交通も便利な街です。ここの価格が高めなのはもうすぐ新大阪直通になるからではないでしょうか。

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駅からも近く、アクセスも良くなるなら通勤も楽になる良い環境ですものね。
加えてあまりマンションの出ない場所となると資産価値も高まりますし売れ行きが順調というのも納得です。
ここってファミリー対応の部屋は70.69m²と83.31m²しかないのでしょうか。
2LDKだとディンクスにはちょっと狭めのような気がしますね。
家具配置例だと夫婦＋子供一人も想定してるようですがあまり現実的ではないかなあと思いました。

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72㎡の部屋もありましたよ。
ここはJRのおおさか東線が新大阪までつながったらさかえますかね？

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3LDKの部屋は4タイプくらいあった気がしますが、ほぼ完売状態だったと思います。
新大阪まで繋がったら大変便利にはなりますが、栄えるかどうかは余り関係ないのでは？？

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ほぼ完売ですか。人気あるんですね。
駅近で便利そうですもんね。

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ここって来客用の駐輪場ってあるんですかね？

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マンションギャラリーの前に自転車は停めれたと思います。

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まだ最上階まで躯体工事完了していないのに…
5月に入居なんて無理じゃないの？

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イーストの4Ｌって5000万円超えですよね！
一体どんな方がご入居されるんでしょうか？
経営者さんとか会社役員さんクラスでしょうか？
気になります。

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キャンセル住戸で出ている部屋ですかね。
この部屋、良いですね。ポーチのついた角部屋で部屋もそれぞれ四角く（柱が邪魔してない）色々と住みやすい部屋だと思います。
気になるのはメニュープラン1と記載があることなのですが、元々の契約者さんがこの間取りで作ったってことなんでしょうか。
新契約者が間取りを変えることって出来るんでしょうか。

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>>70 匿名さん

ちなみにこの部屋は、4階、EDタイプ、南東角部屋です

公式サイトの更新日が5月16日でとまってます
ひょっとしてもう契約済になってるかも知れませんね


https://www.rassurerparkhanaten.com/outline/

■ラシュレパーク放出 イーストプライム
所在地 大阪市鶴見区放出東3丁目1501番4の一部（地番）
交通 JR学研都市線（片町線）「放出」駅徒歩3分
地目 宅地
地域・地区 近隣商業地域　準防火地域
敷地面積 1160.29m2
建築面積 346.18m2
延床面積 4170.84m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 56戸
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 43.96m2～83.31m2（備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 7.47m2～11.97m2
サービスバルコニー面積 1.79m2・3.62m2
ポーチ面積 4.62m2・8.49m2
アルコーブ面積 2.86m2・3.49m2
駐車場 22台（内　小型2台）（月額使用料：10,000円～17,000円）
駐輪場 86台（月額使用料：200円・300円）
バイク置場 2台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 3台（月額使用料：1,000円）
竣工時期 2019年5月下旬（竣工）
入居時期 2019年6月下旬（予定）
建築確認番号 第KKK01705664号（2018年1月26日）
計画変更番号 第KKK01708411号（2018年4月19日）
管理形態 区分所有者全員により団地管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
分譲後の権利形態 土地はイーストプライム、ウエストプライムの団地建物所有者全員の共有となります。共有持分はイーストプライム、ウエストプライム全ての建物の専有面積に対し、団地建物所有者が所有する専有部分の専有面積の割合となります。また、建物は区分所有となります。
管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
設計 一級建築士事務所　スナダ建設株式会社
施工会社 スナダ建設株式会社
事業主（売主）
株式会社スナダプロパティ
大阪府知事(2)第56376号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会加盟
枚方市楠葉並木2-2-21 tel.072-809-2345
ジョイライフ株式会社
大阪府知事(4)第47669号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会加盟
大阪市東成区東中本1丁目1-15　ダイワ駅ビル2Ｆ tel.06-6974-0011
販売提携（代理）
株式会社ホームズ
大阪府知事(8)第30141号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階

■最終期先着順分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 5,230万円
住居専有面積 83.31m2（備蓄倉庫1.10m2含む）
間取り 4LDK
バルコニー面積 10.71m2
ポーチ面積 4.62m2
サービスバルコニー面積 3.62m2
アルコーブ面積 2.86m2
団地管理費（月額） 10,730円
団地修繕積立金（月額） 250円
棟別修繕積立金（月額） 4,750円
団地修繕積立基金（引渡時一括） 12,000円
棟別修繕積立基金（引渡時一括） 475,000円
管理準備金 14,000円

更新日：2019年5月16日 次回更新予定日：2019年5月30日

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住んでますが絶対オススメしません！
どこの不動産も一緒かもしれないけど、入居してからも不備が多く問い合わせても返事なく、忙しいからと言い訳をされます
入居して1カ月経ちましたが、まさかの浴室にライトをつけ忘れたという不備…
もう何も信用できない、まじでリコールしたい

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