マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
公式URL:https://www.kariyaginza.com/
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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930
匿名
[No.918～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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931
検討板ユーザーさん
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932
名無しさん
>>931 検討板ユーザーさん
テナント大盛況で、この三連休で完売間違いなしですね！
西欧人男女のオシャレで素敵な広告の効果も絶大。
もちろん、お値引き効果が一番でしょう！
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933
マンコミュファンさん
何だか荒れ放題で残念。買えない人が、あれこれ言う意味ある？検討板という意味を理解出来ず、だだネガるのは、単なる憂さ晴らし。哀れだ。他にすること考えたら。
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934
マンション検討中さん
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935
検討板ユーザーさん
焼肉屋さんの近くでも、分譲マンション作る様ですね。
そちらも最寄りは刈谷市駅と思われます。
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936
検討板ユーザーさん
検討中&情報収集中。
テナント情報がないですが。
成城石井スーパーを核に、スターバックスカフェ、白熊保育園、赤十字病院、と予想。
更に。
ゲストハウスとコンシェルジュサービスはヒルトンホテルの運営。を、期待。
いかがでしょうか？
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937
検討板ユーザーさん
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938
マンション検討中さん
カクブンのロゴマークはいらないやろ
まるでパックマンだわ
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939
通りがかりさん
チラシを見ました。「美しき刈谷、伝統と文化」というコピーで、何故この写真？ 角文さん、これはいけません。残念ですが、センス以前の問題ですよね。
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940
マンション検討中さん
とても良いマンションだとは思いますが、
まさにこのマンションの担当者さん達は
裸の王様の物語そのまま当てはまるな。
恥ずかしくないのかなぁ。
地元や業界関係からどう思われているのか一生
気がつかないだろうね。
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941
マンション検討中さん
>>938 マンション検討中さん
屋上のロゴと茶色いのいらない。社員も自社のロゴが恥ずかしいことが分かってて広告には出していない。
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942
検討板ユーザーさん
>>940 マンション検討中さん
裸の王様。なるほど。
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943
検討板ユーザーさん
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944
評判気になるさん
>>940 マンション検討中さん
裸の王様とはどのような点で？
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945
通りがかりさん
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946
口コミ知りたいさん
こ、これは(爆)wwwwwwww
契約者ですが、ドン引きです。
全く擁護できませんね。
スベり倒してますね。なんでこんなものが世にでてしまうのかwww
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947
マンション検討中さん
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948
マンション検討中さん
>>945 通りがかりさん
物件の素晴らしさを、余すところなく引き出している広告ですね。
マンションの企画がずば抜けているのは、やはりこうした後方支援部隊に支えられてこそ、でしょうね。
マンションのセンスの良さが、この広告にも滲み出ています。
近隣の同業他社も、負けじ広報戦略を強化するでしょうね。
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949
マンション検討中さん
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950
名無しさん
これだけ奇抜な広告は、時を超えて語り継がれるでしょう。
広告の奇抜さも、さる事ながら、マンションの商品企画も斬新。
並の業者では到底、マネは出来まい。
もう、誰も俺についてこれやしない。
もう、誰も俺のマネを出来やしない。
かっこいいよ、このマンション。
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951
検討板ユーザーさん
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952
名無しさん
近くの高校に通ってましたが、市駅東側のあの商店街の先にあると思うとチグハグ感がありますね。市駅自体も華やかな駅ではありませんし。
まあ、刈谷駅の周りはもう開発が進んでしまっていますし仕方ないのかもしれませんが。
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953
検討板ユーザーさん
中々完売しないね。刈谷駅は瞬間蒸発だよ!
波阿弥陀仏
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954
名無しさん
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955
検討板ユーザーさん
この週末は西欧人チラシを見たい。
毎週末の楽しみができたよ。
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956
匿名さん
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957
マンション検討中さん
刈谷駅前のアルバックスタワー刈谷ステーションと、市駅のエクセルグランデ刈谷銀座タワー。
格好のライバル。
同時に建設に着手したのに。
こちらの銀座タワーは天空を衝くが如く高層階までほぼ完成している反面、アルバックスタワーはようやく地下構造が終わり地表に出てきたばかり。
一方で、同時に販売が始まったが。
アルバックスタワーは1年前に完売した反面、こちらの銀座タワーはまだ丁重に販売活動を継続しておられる。
好対照なライバル同士。何がそんなに違うのだろう？広告戦略？物件の魅力？ブランド力？広告のセンス？立地？
または、それら全て？
答えはこちら？
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf
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958
口コミ知りたいさん
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959
マンション検討中さん
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960
マンコミュファンさん
銀座買って後悔してるの？だったら、手付金放棄するべき。必死過ぎてaware
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961
マンション検討中さん
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962
マンション掲示板さん
秋到来 天空を衝く 木偶の坊
いたずらに 高さを競う 田舎びと
百姓が タワマン買って 悦に入り
プライドが 市駅開発 邪魔になり
市民から 見捨てられてる この市駅 使い道なく さもありなんと
市役所は 五流人の ＊＊で 無駄遣いして 競ってる
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963
名無しさん
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964
口コミ知りたいさん
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965
マンション検討中さん
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966
検討板ユーザーさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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967
検討板ユーザーさん
刈谷アピタ近くの物件との競合になる物件はこちらのマンションですかね。
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968
検討板ユーザーさん
>>965 マンション検討中さん
茶色い地雷とは？
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969
口コミ知りたいさん
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970
マンコミュファンさん
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971
検討板ユーザーさん
刈谷駅エリアや刈谷市駅エリアで、所有権分譲予定が多数あるみたいなので、皆そちらに流れていく気がする。
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972
検討板ユーザーさん
市駅タワマンのこちら、営業マンが必死ですが、素敵ですね。
こちは、素敵継続。
近所のお婆様方ね。
めんどくさ。
だけど。近所のジジ&ババアもありなんだ。
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973
口コミ知りたいさん
>>972 検討板ユーザーさん
もうちょっと日本語勉強してからにしようね。
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974
検討板ユーザーさん
駅まで歩いてダイエット。
小太りは自己責任。
駅まで五分はちょうどいい距離。
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975
マンション掲示板さん
市駅物件は、どこも売れ残りだらけ。
中古で売るとき苦労すると思うよ。
刈谷駅なら瞬殺なんだけどね。
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976
検討中さん
>>975 マンション掲示板さん
古い考えですね(爆笑) 刈谷駅は飽和状態。
これからは、ガラガラに空いてる市駅中心の時代ですよ。
常識！
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977
買い替え検討中さん
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978
マンション検討中さん
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979
通りがかりさん
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