マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
公式URL:https://www.kariyaginza.com/
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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930
匿名
[No.918～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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931
検討板ユーザーさん
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932
名無しさん
>>931 検討板ユーザーさん
テナント大盛況で、この三連休で完売間違いなしですね！
西欧人男女のオシャレで素敵な広告の効果も絶大。
もちろん、お値引き効果が一番でしょう！
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933
マンコミュファンさん
何だか荒れ放題で残念。買えない人が、あれこれ言う意味ある？検討板という意味を理解出来ず、だだネガるのは、単なる憂さ晴らし。哀れだ。他にすること考えたら。
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934
マンション検討中さん
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935
検討板ユーザーさん
焼肉屋さんの近くでも、分譲マンション作る様ですね。
そちらも最寄りは刈谷市駅と思われます。
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936
検討板ユーザーさん
検討中&情報収集中。
テナント情報がないですが。
成城石井スーパーを核に、スターバックスカフェ、白熊保育園、赤十字病院、と予想。
更に。
ゲストハウスとコンシェルジュサービスはヒルトンホテルの運営。を、期待。
いかがでしょうか？
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937
検討板ユーザーさん
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938
マンション検討中さん
カクブンのロゴマークはいらないやろ
まるでパックマンだわ
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939
通りがかりさん
チラシを見ました。「美しき刈谷、伝統と文化」というコピーで、何故この写真？ 角文さん、これはいけません。残念ですが、センス以前の問題ですよね。
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940
マンション検討中さん
とても良いマンションだとは思いますが、
まさにこのマンションの担当者さん達は
裸の王様の物語そのまま当てはまるな。
恥ずかしくないのかなぁ。
地元や業界関係からどう思われているのか一生
気がつかないだろうね。
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941
マンション検討中さん
>>938 マンション検討中さん
屋上のロゴと茶色いのいらない。社員も自社のロゴが恥ずかしいことが分かってて広告には出していない。
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942
検討板ユーザーさん
>>940 マンション検討中さん
裸の王様。なるほど。
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943
検討板ユーザーさん
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944
評判気になるさん
>>940 マンション検討中さん
裸の王様とはどのような点で？
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945
通りがかりさん
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946
口コミ知りたいさん
こ、これは(爆)wwwwwwww
契約者ですが、ドン引きです。
全く擁護できませんね。
スベり倒してますね。なんでこんなものが世にでてしまうのかwww
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947
マンション検討中さん
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948
マンション検討中さん
>>945 通りがかりさん
物件の素晴らしさを、余すところなく引き出している広告ですね。
マンションの企画がずば抜けているのは、やはりこうした後方支援部隊に支えられてこそ、でしょうね。
マンションのセンスの良さが、この広告にも滲み出ています。
近隣の同業他社も、負けじ広報戦略を強化するでしょうね。
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949
マンション検討中さん
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950
名無しさん
これだけ奇抜な広告は、時を超えて語り継がれるでしょう。
広告の奇抜さも、さる事ながら、マンションの商品企画も斬新。
並の業者では到底、マネは出来まい。
もう、誰も俺についてこれやしない。
もう、誰も俺のマネを出来やしない。
かっこいいよ、このマンション。
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951
検討板ユーザーさん
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952
名無しさん
近くの高校に通ってましたが、市駅東側のあの商店街の先にあると思うとチグハグ感がありますね。市駅自体も華やかな駅ではありませんし。
まあ、刈谷駅の周りはもう開発が進んでしまっていますし仕方ないのかもしれませんが。
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953
検討板ユーザーさん
中々完売しないね。刈谷駅は瞬間蒸発だよ!
波阿弥陀仏
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954
名無しさん
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955
検討板ユーザーさん
この週末は西欧人チラシを見たい。
毎週末の楽しみができたよ。
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956
匿名さん
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957
マンション検討中さん
刈谷駅前のアルバックスタワー刈谷ステーションと、市駅のエクセルグランデ刈谷銀座タワー。
格好のライバル。
同時に建設に着手したのに。
こちらの銀座タワーは天空を衝くが如く高層階までほぼ完成している反面、アルバックスタワーはようやく地下構造が終わり地表に出てきたばかり。
一方で、同時に販売が始まったが。
アルバックスタワーは1年前に完売した反面、こちらの銀座タワーはまだ丁重に販売活動を継続しておられる。
好対照なライバル同士。何がそんなに違うのだろう？広告戦略？物件の魅力？ブランド力？広告のセンス？立地？
または、それら全て？
答えはこちら？
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf
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958
口コミ知りたいさん
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959
マンション検討中さん
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960
マンコミュファンさん
銀座買って後悔してるの？だったら、手付金放棄するべき。必死過ぎてaware
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961
マンション検討中さん
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962
マンション掲示板さん
秋到来 天空を衝く 木偶の坊
いたずらに 高さを競う 田舎びと
百姓が タワマン買って 悦に入り
プライドが 市駅開発 邪魔になり
市民から 見捨てられてる この市駅 使い道なく さもありなんと
市役所は 五流人の ＊＊で 無駄遣いして 競ってる
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963
名無しさん
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964
口コミ知りたいさん
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965
マンション検討中さん
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966
検討板ユーザーさん
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967
検討板ユーザーさん
刈谷アピタ近くの物件との競合になる物件はこちらのマンションですかね。
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968
検討板ユーザーさん
>>965 マンション検討中さん
茶色い地雷とは？
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969
口コミ知りたいさん
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970
マンコミュファンさん
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971
検討板ユーザーさん
刈谷駅エリアや刈谷市駅エリアで、所有権分譲予定が多数あるみたいなので、皆そちらに流れていく気がする。
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972
検討板ユーザーさん
市駅タワマンのこちら、営業マンが必死ですが、素敵ですね。
こちは、素敵継続。
近所のお婆様方ね。
めんどくさ。
だけど。近所のジジ&ババアもありなんだ。
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973
口コミ知りたいさん
>>972 検討板ユーザーさん
もうちょっと日本語勉強してからにしようね。
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974
検討板ユーザーさん
駅まで歩いてダイエット。
小太りは自己責任。
駅まで五分はちょうどいい距離。
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975
マンション掲示板さん
市駅物件は、どこも売れ残りだらけ。
中古で売るとき苦労すると思うよ。
刈谷駅なら瞬殺なんだけどね。
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976
検討中さん
>>975 マンション掲示板さん
古い考えですね(爆笑) 刈谷駅は飽和状態。
これからは、ガラガラに空いてる市駅中心の時代ですよ。
常識！
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977
買い替え検討中さん
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978
マンション検討中さん
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979
通りがかりさん
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980
検討板ユーザーさん
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981
マンション検討中さん
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982
マンション掲示板さん
>>981 マンション検討中さん
手付け放棄しな。失敗を認めて、楽になりな。そして、フジケンへGo
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983
通りがかりさん
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984
マンション検討中さん
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985
検討板ユーザーさん
2階の医療テナントはまだ一区画以外決まってないのかな？引渡しに間に合うの？
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986
口コミ知りたいさん
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987
検討板ユーザーさん
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988
マンション検討中さん
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989
マンション掲示板さん
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990
マンコミュファンさん
>>987 検討板ユーザーさん
リコット刈谷駅、って何ですか？
東刈谷駅？ 名鉄刈谷市駅？
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991
検討板ユーザーさん
>>990 マンコミュファンさん
フジケンさんの刈谷駅アピタ横の分譲マンション。
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992
マンコミュファンさん
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993
匿名さん
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994
マンション検討中さん
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995
マンション検討中さん
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996
マンション検討中さん
素敵なチラシを見かけました。
チラシ通り、センスのよいお洒落なマンションですわね。
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997
マンション検討中さん
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998
検討板ユーザーさん
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999
マンション検討中さん
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1000
検討板ユーザーさん
この三連休で完売！の予定が台風が来そうですね。
丁重(低調？)な営業活動のお陰でロングラン！
とうとうこのスレも1000件の大台に乗りました。
刈谷市初の快挙！注目度No.1のタワマンですね！
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1001
マンション検討中さん
刈谷市民のみならず、高浜氏民や碧南市民、小垣江人が刈谷市駅の商店街に押し寄せた時代があった。
今は昔。
商店街は消滅し、シャッターを閉じた。
さびれた市駅で、当時の刈谷プライドの復活を試みたが。
兵どもが(つわどもが)夢の跡。
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1002
通りがかりさん
祇園精舍の鐘の声、諸行無常の響きあり。
娑羅双樹の花の色、 盛者必衰の理をあらはす。
奢れる人も久しからず、ただ春の夜の夢のごとし。
猛き者もつひにはほろびぬ、ひとへに風の前の塵に同じ。
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1003
検討板ユーザーさん
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1004
セレブマダムさん
>>1003 検討板ユーザーさん
確かにw
中学生の様な、文学少女の様な、フレッシュでピュアな書き込みですわね。
このマンションを的確に表しているわね。
脂ぎった薄毛のオヤジも、そんな感性を見習いたいわね。フフッ。
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1005
匿名さん
今回の首都圏の台風被害。
例えば、憧れの武蔵小杉のタワマンは電力施設が破損し。
エレベーターは停止、トイレも使用禁止。
火の回り、風呂、トイレ、水回りの全てが、アウト。復旧目処なし。
各階の共用部分に設置された緊急トイレで大小を足せ、とか。
タワマンの陰陽ですね。
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1006
eマンションさん
名古屋市内とか、刈谷駅前のらタワマンも受けるが。
刈谷の場合、市駅とか市内僻地になると、さっぱりなんですね。
安城とかも同じ環境みたい。
コンセプトのいいマンションは即売。
タワマンは売れ残り。
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1007
通りがかりさん
脂ぎった薄毛のオヤジも羨んでたが。
市駅界隈なら、のんびり生活出来て快適そう。
一方でネックは日常のお買い物や外食。
車で20分程度をかけないと、徒歩圏内には何もない。
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1008
マンコミュファンさん
年金多く貰うためには75歳まで働かせるし、世間は高齢者は免許返納しろ言うし日本終わったな
歳取って車運転出来なくなった時駅遠いマンションに住んでるとどうなるのよ
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1009
マンション検討中さん
この富裕層マンションに住んでるなら
介護付き老人ホームへ引っ越せるはず
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1012
マンション検討中さん
[NO.1010～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1013
検討板ユーザーさん
購入を思案。
タワマンは、ステータスがある反面、大規模停電や災害の際にもろさを露呈。
電気や水が使えないと、共用部に設置した簡易トイレで用を足さなければならず。
これは野外や屋外で、要は「野糞」。
笑い話でなく、しっかりと考えないと、人としての尊厳を失うことになる。
購入すべきか否か、益々思案。
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1014
マンション検討中さん
災害起きりゃホテル暮らしやろ
富裕層マンションに住んでるわけだし
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1015
マンション検討中さん
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1016
名無しさん
まだ売れてねぇのかよ
なにが刈谷のランドマークだよ
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1017
マンション検討中さん
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1018
入居準備中
角文から今後のスケジュールの説明会開催の連絡が来ました。引っ越し日程の調整はサカイ引越センターが旗振りすることになったそうです。１１月１６日に入居優先順位の抽選会が開催されます。
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1019
名無しさん
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1020
匿名さん
>>1019 名無しさん
「全く興味ない」のに覗いちゃう？
大丈夫ですか？
こちらのマンションならクリニック併設ですから、ちょうどあなたにオススメですね！
買える経済力があれば、の話ですが。
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1021
名無しさん
早とちりしてむきになるなって。笑
引っ越しの幹事会社云々に興味があるやつなんているの？
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1022
マンション検討中さん
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1023
匿名さん
>>1015 マンション検討中さん
まんざら夢でもなく、もうカウントダウン。時間の問題ですよ。
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1024
口コミ知りたいさん
テナントの発表が、吉と出るか凶と出るか。。。(たぶんky)
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1025
eマンションさん
>>1024 口コミ知りたいさん
錚々たるテナントの面々ですよ。吉に出るでしょ？
成城石井スーパー、スタバ、メンズヘルス、タイガー託児所。
ヤングに人気のナウいコンテンツ満載ですから。
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1026
名無しさん
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1027
匿名さん
>>1026 名無しさん
スーパーもカフェも生協、ってインサイダー情報？公表されてたっけ？
どこで、その様な情報を仕入れました？
インサイダー情報の漏洩で、この物件の売れ行きに影響があれば、パクられません？
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1028
名無しさん
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1029
匿名さん
>>1028 名無しさん
三重県からご苦労さん。
ん様、でしょ？笑
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