東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス東京三ノ輪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-11-28 14:12:54
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プレシス東京三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/tokyominowa/

所在地:東京都荒川区南千住五丁目202番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩3分 (3番出口)
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩9分 (南出口)
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩3分
間取:1DK~3LDK
面積:32.53平米~60.34平米
売主:一建設
販売代理:ファーストリア
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-01-12 21:10:09

所在地: 東京都荒川区南千住五丁目202番1他(地番)
交通: 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3分 (3番出口)
価格:2,940万円・3,810万円
間取:1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:33.16m2・44.03m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 78戸

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プレシス東京三ノ輪口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 57 匿名さん

    >>56 匿名さん
    50平米以上であることで得をする制度には
    ・住宅ローン減税
    ・不動産取得税の軽減
    ・登録免許税の税率軽減
    ・住宅取得資金等の贈与(いわゆる生前贈与)の減税
    などがあります。

    不動産取得税の軽減は、パンフレット等に載っている
    専有面積が50平米以上であれば受けられますが、
    他は登記簿上の面積が50平米以上である必要があります。

    これらは、政府が、国民の豊かな住生活を実現のため、
    広い住宅に住まわせようとして作られた制度です。

    そのため、50平米未満であることが条件の減税制度はありません。

  2. 58 匿名さん

    公式サイトの間取りからAタイプが消えてますが、Aは完売でしょうか。

  3. 59 マンション検討中さん

    モデルルームで確認したところ、A・D・Fは完売とのことでした。
    50平米程度の部屋を求める方が多かったそうです。
    Cも低層階は残っていないようです。

  4. 60 匿名さん

    最新のスーモの情報だと販売中の部屋が載ってましたよ。
    B、C、Eがあるみたいでした。
    北側の部屋・西向きのAタイプが早々に売り切れたのは意外ですね。
    やっぱり部屋の広さの関係なのでしょうか。
    残ってる部屋を見ると角部屋のCタイプが魅力的ですが日当たりはどうなのでしょう?

    78戸のそこそこの規模があるマンションとはいえ、5期まで販売するのは最近だと珍しいですね。
    1~3期分は完売したのでしょうか。

  5. 61 匿名さん

    南側に7階建くらいのビルが隣接していので
    低層階は西からの日当たりが頼りです。

    59さんの書き込み通りなら
    残っているのは上層階のようですし、
    バルコニー側も通り向かいまで距離があるので
    日当たりは良いと思います。

  6. 62 匿名さん

    ペットOKのマンションのようですが、数とか種類の問い合わせをされた方はいますか?
    自分がペットを飼っているからという訳ではなく、
    隣人に吠えグセのある犬がいた時の事を考えてしまいますので。
    ここは隣の部屋から犬の声が聞こえたりしないでしょうか。

  7. 63 匿名さん

    小型のペット2匹までOKのようです。

  8. 64 匿名さん

    ペット可=ほぼ100%の物件が犬OKですので、
    犬の鳴き声が気になる、ということでしたらペット可物件は難しいと思いますよ。
    コンクリート壁であっても、犬の吠える声は100%防げないと思います。

  9. 65 匿名さん

    何かペットに関係する設備やサービスなどあるのかなあ。
    足洗い場とか。
    実際はあっても使わないという人も多いみたいだけど。
    散歩の行き帰りで廊下やエレベーターが汚れやすいから、
    マメに清潔に掃除がされるといいなと思います。
    管理費もそれなりの金額なのでそのあたりは大丈夫そうだけど。
    第4期も第5期も単身かディンクス向けの部屋っぽいですね。
    3LDKなどはもう残っていない感じなんですかね。

  10. 66 匿名さん

    >>65 匿名さん
    公式サイトの設備に、ペットの足洗い場ありって書いてありますよ。
    あと、他の方が「残っているのはBCEのみ」って書いてくれています。

    なお、第4期は1次・2次の販売があり、Aタイプが売られていました。
    契約済みになったので販売情報にのっていないだけですね。

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所在地: 東京都荒川区南千住五丁目202番1他(地番)
交通: 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3分 (3番出口)
価格:2,940万円・3,810万円
間取:1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:33.16m2・44.03m2
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