パークホームズ川越新富町アドーアってどうですか？

家の下のテナントって何が一番いいんでしょうね？コンビニエンスストアがいいのかもしれないけれど、それでも食品を扱うし・・・。

知人の家の下は飲食店がかわるがわる入っていって、厄介だと言っていました。

焼肉屋に沖縄料理店、定食屋、居酒屋などがあり、ニオイだけでなく騒音被害もあるようです。
沖縄料理店の時には客が歌ったりして夜中に歌声が聞こえてきて眠れない被害もあったようで。

すみはじめてからお店が変わることもあるから注意しないといけませんね。

建物管理料だっけ？
なんだか他の買い物客の為に払っている感じ。
お得は、近くに住んで利用させてもらうのが一番だと思う。

立地は本川越利用者にしたら徒歩1分なので利便性はとても高いが、狭くて間取りが微妙と言う三井の手抜き物件な気がしてならないです。
夕方になると戻って来るむく鳥の心配もありますね。

>>218 匿名さん
何処のアパート下の飲食店のお話しを引き合いに話してるのですか？ww
沖縄？定食屋？？
ココとは規模も登記制度も違うでしょう。

>>220 通りがかりさん
ここが狭くて手抜き物件？
マンション何処も同じ様な坪数で大体似た様な間取りで、WICだってほぼ同じ位のスペースでしょう。
特別な広々空間のマンションなんて販売しない。需要がある若干手狭の同じ様な箱物しか出来ないんです！ マンションで選択するのは利便性の高さが優先なんですよ！
ステータス持ちましょうよ

本川越周辺の木はサッパリ伐採されたので集まって鳴いてはないですよ。毎日見上げて観てますが、以前程は群れで飛んではないと思います。
対策次第かと思います。
女子校の方が多いような…

そもそも駅前でクレアモールの真上で飲み屋もたくさんある立地にあるのだから、下層階に何が入ってようと商業地なんだから、十分そこは理解した方が住むのだからよいでしょう。ヨーカ堂なら倒産でもしない限り撤退はないだろうし、そんなに気にする人は買わなければいいだけの話だと思います。

イトーヨーカドーのオープンは入居前なんですかね？
住人にはプレオープンご招待的なものがあると面白いんですけど。

マンションのすぐ隣ではなく、マンションの1階2階が店舗なんですもんね。
住人限定のオープニングイベントがあれば嬉しいんじゃないかと思います。
HPには新規開業予定とだけ書かれていますが、契約者さんにはオープンは
いつ頃になるか知らされているんですか？

>>226 匿名さん

契約者です。まだ具体的な日にちの連絡はありません。

プレオープンがあるといいですよね。

スーパーマーケットのオープンイベント、これまで人で混むから避けていたんですが、コンビニエンスストアにしてもスーパーマーケットにしても、オープニングイベントは特価商品があったりして覗いてみることをおすすめします。

卵90円とかメロン598円とかあるほか、試食イベントも大盤振る舞いで楽しかったですよ。見事にハマりました。お金持ちの奥さまはキライなんでしょうけれど、行ってみると楽しいものだと感じました。コンビニエンスストアによっては餅を撒くところもあって、楽しんで参加させてもらいました。ここも期待したいです。

イトーヨーカ堂のオープンは引き渡し前の予定なので、特に入居予定の人に対しての特別なイベントなどは予定しておりません。

川越祭り、例年よりも人が多く活気がありましたね。

川越まつりの様子はライブカメラで配信されていたようで、山車にウェブカメラを搭載した迫力のある映像を見る事ができました。
祭りの日は交通規制で道も混雑するでしょうが、車での外出や通勤は避けた方が良いですか？

素敵なマンションだと思ってたら、もうすぐ完売なんですね

駅まで徒歩１分っていうのは、最高に良い条件なんだと思います。あと、ヨーカドーが下に入っているのもとても大きい。
ヨーカドー、あまり値段は安くないかもしれないけれど、なんだかんだあると使うと思います。
ふつうにナナコカード持っているとお得だし。

10階まで立ち上がって来ましたね！
やはりランドマーク感が凄いです。
残り後何戸なんでしょう。

狭小過ぎて間取りがちょっと…ねぇ…

残り５戸？

完成楽しみですね

>>237 匿名さん
川越駅前にマンションが2、3年後に計画されているようです。。
情報公開前で良かったですね?
確実に売れ行きに影響した事でしょう！

ヨーカドーからネズミとかゴキブリ上がってくるよね

>>239 匿名さん
確かに… 下に商業施設が入るとそういった負の側面もあるんですね、、 仕方ないですけど

>>238 評判気になるさん
本川越より川越駅の方が確実に人気出るでしょうね。利便性が圧倒的に違うし

>>238　本川越は、池袋や高田馬場、新宿に始発で行けるという大きな利点があります。クレアモールを利用しやすいですし、いわゆる小江戸地区に近いので川越よりも本川越の方が良いと思う人は多いと思います。本川越よりも川越の方が良いと思う人は大宮や赤羽など埼京線経由の路線を使いたい人になるでしょうね。

クレアモールの治安の悪さ知らないのか？

>>243 匿名さん
キャバクラとかホストとか多いですよね

川越在住60年以上ですが、今は川越駅より断然本川越中心ですね。特に川越駅西口などあれ以上でも以下でも無く、もう人の流れは本川越周辺と蔵造りにかけてですから、川越駅と検討しているのはサラリーマンさんでしょう。通勤通学の便だけ。

>>245 匿名さん
本川越から蔵造りにかけての人の流れは観光民だけでは？
地元の人は、普段蔵造りとか行かないし川越駅周辺をよく使うと思うけどなあ。東口あたり

断然とか笑っちゃう。
川越在住60年のお年寄りの流れは本川越なのかもね。
そもそもこういうマンション買うのはサラリーマンだろ。

私地元ですけど川越駅周辺というか、そんなに脇田町行かないなぁ。通り過ぎちゃうだけ…

川越の中心は昔も今も新富町ですよ。
駅力では今は東上線の近くの方が資産価値はあるかもしれませんが。

>>247 匿名さん
ご自身も必ず歳を重ねるのにそんな表現しかできないのはお下品ですよ。
品位の差が出てしまいましたね

路線価公示価格見たって昔から歴然だよ新富は

川越駅って昇り降り面倒で毎日あれだと思うと…残念

川越駅って言ってみれば、商店街の端っこですよね…

どっちもどっちだろ。

本川越ってなんかパッとしないよね。
西武新宿線のせいだろうね。

>>256 通りがかりさん
嘘書くな！

本川越も川越も、駅ができる前は町の外れで、蔵の街にあった丸広が今の場所に移転して以降、クレアモールが本格的に発展し、現在の賑やかな繁華街ができました。そういう意味では、丸広周辺で、江戸期からの中心地である蔵の街にも行きやすいこの物件は、川越にどっぷり浸かるにはよいエリアだと思います。川越駅は交通の利便性は本川越より良いですが、利便性をとるなら川越より良いところはいくらでもあります。私としては、駅前の立地というよりは、川越で生活する価値を考えて、本川越エリアに魅力を感じました。

私は古くからの住民ではありませんが、通りがかりさんの仰ることを信じることができます。新富町の山車は小さいこともそう考えると良く分かります。情報をいただきありがとうございました。

昔は新富町は、しんでん町と言って、田んぼのど真ん中でした。
川越線周辺はさらに田舎でした。
通りがかりさんのコメはあらかた間違いではありませんよ。

今では新富町一丁目は一等地に変わりないです。

都内在住ですが、川越の中心といえば本川越ってイメージですね。私は。良し悪しは分かりませんが、ただのイメージとして。

川越駅周辺には何度か高層ビル計画が立ち上がったようですが、結局住民の反対もあり、実現しなかったと聞きます。実現してたら川越駅周辺の方が大きく発展したかもしれません。
高層ビルとまではいきませんが、結局は本川越駅前にできるアドーアが川越一高いマンションになるんですね。歴史地区に比較的近いのに、不思議なものです。反対運動は起きなかったのかな。

>>264 マンション検討中さん
結局は本川越駅前にできるアドーアが川越一高いマンションになるんですね。

アドーアは15階建てですが、川越には中心部も含め15階建てのマンションが沢山あります。