プロスタイル日本橋馬喰町 に行ってみた − モデルルーム見学記

キッチンには食洗機とディスポーザーが標準装備のほかにも、食器棚が上下共に標準装備となっているところポイントでしょう。

リビングに続いている隣の洋室7畳ですが、壁があり独立した部屋となっていて、繋げてリビングを広く見せるようにはなっていません。
独立していますし壁に付いているクローゼットもかなりの収納力で、窓の下にはカウンターのような部分があります。
ダブルベッドを置いても充分な広さがあります。
・洋室7畳。

この部屋と、次に紹介するAタイプの部屋は12階にあるので、高層階からの眺めが感覚としてわかるようになっています。

Aタイプ
2LDK+SIC 68.10㎡間取り図

このAタイプの部屋はリビングに繋がる部屋がなく、各部屋が独立しているので家族間で生活の時間帯が違う場合などに向いているのではないでしょうか。

玄関にはSICがあり収納力が高いです。
入ってから無垢材の廊下を左に行くと、突き当たりに洗面所と浴室があります。
仕様は同じですが、ここの洗面所の鏡は三面鏡ではありません。
多少狭い感じはしますが、一人で使用するには全く問題ないでしょう。
・ 二面鏡の洗面台。

また、このAタイプの部屋の浴室には窓が付いていて換気ができるようになっています。
リネン庫も2つあり収納力には問題がありません。
・ 浴室の窓。

玄関を入って目の前にあるトイレにも窓があり、廊下の途中にも窓があったりと、ちょっと一戸建て感覚もあるような感じがしました。
・ 窓があるトイレ。

廊下の突き当たりを左に曲がると6.8畳の洋室があります。
かなり長めの廊下なので、リビングからの音が全く気にならないでしょう。
部屋の形も面白く、奥にテーブルを置けそうなスペースがあり、そこに室外機スペースとしてのバルコニーに通じる窓と、クローゼットが付いています。
この部屋にはもう一つクローゼットがあり、クローゼットと窓が2つある広い部屋で、独立された部屋なのでプライベート感が非常に高い部屋になっていました。
・ 洋室6.8畳。

玄関を入ってまっすぐ進むと左側に3.7畳の納戸があります。
窓があり、小さいながらもクローゼットも付いていますし、窓もあります。
壁の形を利用した可動棚が標準で備え付けてありますし、3.7畳とはいえ書斎や子供部屋として充分に使える部屋になっていました。
・ 3.7畳の納戸。

その先に13畳のリビングがあり、キッチンにはパントリーと標準装備の食器棚も付いています。
・ 全部屋標準装備の食器棚。

この部屋のリビングには室内用の物干し器具が天井につけられているので、室内干しができるようになっています。
物入れが広く中に可動棚があり、かなり使えそうな感じがしました。

どのタイプの部屋もバルコニーが狭いのですが、都心のマンションでは仕方のないところではあると思います。
・ バルコニー。

Fタイプ
1LDK+S+SIC 63.08㎡間取り図

この部屋の特徴は全タイプの中で一番収納力が高いタイプの部屋になっています。
玄関にはかなり大きめのSICがあり、洗面所のリネン庫も高さと奥行きがあり収納力が高いです。
リビングと繋がっている7.3畳の洋室には、壁一面のクローゼットがあり、下手なWICよりもたくさんの衣類などがしまえます。
しかし、この部屋には窓がないために圧迫感があると感じる人もいるでしょう。
・洋室7.3畳のクローゼット。

リビング手前には4.5畳の納戸があり、クローゼットと窓がついているので、問題なく部屋として使えます。

リビングは12.9畳で室内用物干し器具があり、奥にある物入れは可動棚が付いているタイプのもので、高い収納力があります。
キッチン横にも物入れがあり、対面式で全てが見渡せる抜けがいいキッチンになっていました。
・ リビング。

このモデルルームは8階にあるので、中層階の眺めが感覚としてわかるようになっていました。

Dタイプ
1LDK+S+SIC 66.20㎡間取り図。

3階にあるモデルルームで、エントランスの上にある部屋になります。
唯一の南向き、東南の部屋で、エントランス部分があるために低層階でも眺めの抜けがよくなっています。

玄関にはSICがあり、リビングを中心に2部屋が続いていて、ちょっと外国風な感じがする作りの部屋でした。
14.1畳と全タイプの中で一番広いリビングの先に8.3畳の洋室があり、引き戸になっていてレールもありませんので、開けたままにしておくと一体感も生まれます。
柱部分があり、そこをうまく利用したカウンターのようなものがオプションですが作ってあり、使いやすい雰囲気の部屋になっていました。
・ リビング。

奥にある洋室8.3畳は変わった形になっていて、ベッドを置くスペースの他に、ちょうど柱と梁が出ている部分の奥にスペースがあって、ちょっとした棚や机が置けそうな感じになっています。
その部分からバルコニーに出られ、抜けに良い眺めもあり、書斎兼寝室のようにも使えそうな感じではありました。
・ 洋室8.3畳奥のスペース。

8.3畳の洋室は壁のほとんどがクローゼットになっていてダブルベッドを置いても余裕がある広さでした。
・洋室8.3畳。

リビングから続くもう一つの4.6畳の納戸には、4扉のクローゼットと窓があります。
なによりも、両部屋共にリビングに面して繋がっているので、家族の顔がいつも見られる作りは非常に良いと思いました。
・納戸4.6畳。

「総評」
駅から徒歩1分で、7駅5路線が利用可能。徒歩圏内に様々な施設があり、都心部では珍しいスーパーなどもある立地は最高と言って良いでしょう。
部屋も様々なタイプがあり、形も様々で家族のタイプによって選べるのも良いと思います。
バルコニーの狭さと、洗濯物の問題、3タイプが北西向きというところが気になる方はいるかもしれません。
以下の価格を参考に検討してみてはいかがでしょうか。

「価格」
502　Eタイプ　1LDK+S 60.92㎡　6,249万円
1201　 Aタイプ　2LDK+SIC 68.10㎡　7,199万円
803　 Fタイプ　1LDK+S+SIC 63.08㎡　6.999万円
203　 Dタイプ　1LDK+S+SIC 66.20㎡　6.339万円