オークプレイス小岩ってどうですか？

コンセプトを見ていると、大人世帯向けの物件なのかなと思いました。オンとオフをしっかり分ける、とか、都会の暮し、とかそういうこワードが散りばめられていましたから。
子どもがいる家庭を対象としているならば、もう少し違う意味合いの言葉にナルのではないかな、と思うのです。
DINKSにはちょうどよいという感じの立地かもです。

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駅前が再開発をします、ということですが、このマンションそのものはあまり関係ないのですね。ただ、マンションまでの帰り道が少々きれいになるということと
普段使う駅が、きれいになるということです。
今の駅前のイメージからは
随分と変わる予定であるということだそうで。
資産価値などに、再開発は良い影響は与えるかもですね。

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駅まで徒歩3分という立地条件自体が、ここのマンションの場合は、最大の特徴になってくるのだと思います。
あまりファミリー向きの場所ではないと思いますが、子供がある程度大きく、電車で塾に行ったり通学したりということだと
返って夜道なども安心かもしれないですね。

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駅に近いので検討してましたが、最初に昼見た時は気付かなかったけど、夜見に行くとマンションからすぐのところに風俗店があったので、断念しました。

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クリスタルマークス程ではないけど、ここも中々すごい立地だなぁ。キャッチ通りな上にドンキ目の前の風俗街て･･･住んでみたい

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駅まで近いということで、繁華街の中になってしまうというのは
まあ皆さん織り込み済みなんじゃないかなぁと思います。

ただひたすら利便性、そういう立地だと思います。

子供さんがいる人だとどうなんでしょ？と思いますが、大人のみの世帯だったら、通勤は楽ですし、仮に賃貸に出すことになっても借り手が出やすいのでは。

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小岩は治安が悪すぎる
一昨日も殺傷事件あったし
暴力団事務所もあるし

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　近所の割としっかりしている女子校の方もこの物件の前を通って通学してますね。そういった意味では特別な場所とは思いません。
　自分も昼夜問わず子どもと散歩しますが、特別な物は感じないけど。

　駅近くで買い物も便利。だけど高いのが一番ネックなのかも。小岩の物件も高くなったもんだ。

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けっこう立地とかもマンション選びのポイントです。
意外に現地に行くと参考になり助かることがありますよ。
ちょっと覚えて置いてください。

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小岩でも駅の近くなので、とにかく利便性にプライオリティを置きたい人向けに感じます。
子供がいる人よりは
大人だけの世帯の方が向いていそうではあるけれど…それは親御さんの考え方次第ではあるのか。
プランを見ているとバッチリファミリー向け。
子供が小さいのは一瞬だけど、大きくなって塾に行ったり、学校に電車で通うことを思うとそのときは駅が近いのは便利。

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場所は本当にいいところだと思います。
価格などの条件も悪くないと思っているので、購入を考えています。
他の物件と比較してみて、間取りなども検討してみたいですね。

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専有面積の広さだけ見ると、ものすごく子供がいるご家庭向けって感じなんですけど、立地的にどうなのかっていうふうに考えられていらっしゃる方がおられるのですね。

柱とかも間取りに影響しないように配置されているので、圧迫感というものは感じにくのではないだろうかと思います。
そもそもが広いので、それで圧迫感もそこまでではないでしょうけれど。

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江戸川でもさすがにそれほど安くないように感じます。
小岩ということで少し強気の値段設定なんですかね。
購入する人もそれなりにいるのでしょうが。

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江戸川の中でも小岩はやや物価の高いエリアなのでしょうか？
エリアはともかく、駅近ですし、アクセス面はひとまず文句なしのところだと思っています。
ただ他の方がおっしゃられている治安の件なのですが、実際のところどうですか？

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対面カウンターキッチンは料理をしながら子供の行動を把握できたり、話しながら料理が出来たりと
家族にとってはメリットが大きいですね。
カウンターは物置きスペースになってしまうというデメリットもありますが、上手に利用すれば、
利用価値は高いと思います。

他はバルコニーに奥行きがあるのが良いですね。
洗濯物を干してもガーデニングでも、余裕のスペースが確保できそう。

来春が待ち遠しいです。

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小岩は地域的にも非常に落ち着いているので愛着を感じる地域ですね。安心して住める場所としても自分の中で気にいっています。立地もいいですし、物件も比較的落ち着いている感じがしますね。

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先週末にモデルルームにお邪魔しましたが、
オークの突板フローリングは質感よかったですねぇ。
素足が気持ち良さそうです。
嵌め込みガラスのリビング扉など、
建具に凝ってるマンションでした。

スラブ200mmで二重床天なので、
上階の音も気にならない仕様かと思いますし、
単に再開発に乗っかる中小デベロッパとは異なる
再開発後の流動性も意識した、
誠実な物件と感じました。

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マンションで突板のフローリングって珍しい感じがします。
シートフローリングのところが多いような気がしたものですから。
二重床だと突板のところが多かったりするのですか？
床暖房のところが突板だと、反って締まったりなんてことはないのでしょうか。木の伸び縮みは多少あるのではないかなと思ったもので。

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>>52 匿名さん

二重床だから突板ということはないかと存じます。直床で突板も可能でしょうし。

床暖房での反り等に関しても心配ないんじゃないですかね。以下のような有名な建材メーカーを見てみてください。
https://www.eidai.com/product/flooring/meijyu/

このマンションが永大産業のフローリングかどうか定かでありませんが、床暖房対応可の表記がありますので、こういった製品が使われているのではと想像します。
ちなみにリンク先前面に出ている挽板というのは、2ミリの厚があって、うずくり調(年輪の凸凹までを感じられる風合い)のような感じのものですね。オークプレイス小岩は単なる突板だったと思います。

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モデル行ってきました。
トイレやクローゼットの扉が全て、ホワイトなので汚れが気になるなぁと個人的に思いました。

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