売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
契約間の情報連携用
特定する批判はナシでお願いします
[スレ作成日時]2017-09-04 21:17:51
売主:株式会社アーネストワン
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[スレ作成日時]2017-09-04 21:17:51
オプション会、行ってきました!
皆様、カーテンどうされました?
何となく、申し込まなかったけど…サイズが合わないとみっともない!と強く言われました(笑)
こんにちは。
オプション、やるつもりは無かったのですが、電気も後から付ける手間、カーテンは今まで何となくしっくりこないことばかり…ということ、コーティングも後から頼む手間…と考えて、そこそこベース部分は頼みました。
再コーティングなどは安くやってくれるとの事、今後のことも考えて。。。
エアコンや備え付け家具は最初から興味がなかった為、説明も聞きませんでした。
うちは、玄関にミラーをオプションでつけました!
皆様、表札はどうされますか?
二月に部屋の内覧会がありますが、プロの方に同行してもらう方はいらっしゃいますか?
内覧会の日程、来てないんですけど2月なんですか??
>>27 住民板ユーザーさん
営業との会話などで
確かそんな感じでした。
記載されたものがあったかは未確認です。
現段階で内装が終わりそうな気配はありません。
年内は不可能かと思います。
オプション購入された部屋は
業者のみ採寸可能だったかと思います。
>>28 匿名さん
昨日現地に外観を見に行きましたが、まだ施行中と言った感じでした。
内覧会の際にプロの建築士に同行してもらうサービスが今流行っているようで、プロの目でしっかり施行がされているか確認できるというのでお願いしようか迷っている次第です。
このようなサービスを利用される方はいるのかなと思い書き込みしてみました。
折角安い物件が買えたのに無駄とは言いませんが目視検査程度に何万も掛けるのは本末転倒な気がするので私は検討外です
素人では見れない部分?
壁紙剥がしてコンクリチェックとか超音波で柱の鉄筋数チェックとか?
それくらい出来るなら依頼したいなぁ
>>34 匿名さん
素人が初めて物件をみると見逃す傷や施行が甘い場所があるらしく、そこを見てもらうようなサービスみたいですね。
コンクリートや鉄筋は証明書類で確認するしかないと思います。
基本的には壁紙やフローリングの傷や剥がれ等のチェックですよね。
素人玄人云々よりもwチェックって事ですね。
万単位の金払うほどじゃないかな。
年も変わり、あと数ヶ月で引き渡しですね。
気になるのが、民泊です。相当酷いことになっているマンションもあるようで…。
皆さん、ローンの本契約など終わらせましたか?自分は保険も決めていないのですが、相対的に遅くないかを知りたいです。
先日、ベルクスに買い物に行ったら かなり出来上がってきましたね!
ワクワクしますね!
本当にもうすぐですね。
赤ちゃんと一緒に楽しみにしています!
待ち遠しいです!
オプション会の案内が到着しました。
内覧会の案内がきたよ。
庭に犬小屋を置くと迷惑ですか?
ちなみに我が家の犬はおとなしいです
一軒家では無いので、ちょっと難しいんじゃないかと思います。
1階でもペットは室内飼いって決まりじゃなかったですか?
犬小屋はダメでブランコはいいの?
犬小屋は良いんじゃないですか?
飼育しなければ
みなさん駐車場はもう決めましたか?
通勤で使うのて、出来れば1Fにしたいのですが
(当方の車は全高1870mmです)
バイク置き場も契約する(通勤の為)予定なのて費用がかさみます。
やはり一番人気は地上1F(10000円)が人気で4F(7500円)が不人気ですか?
安さを求めるなら地上4Fとバイク置き場を借りるのがベストなんですが4Fからの出し入れ時間が気になり決断出来ません。
機械式駐車場を使った事無いので4Fからの出し入れ時間を知っていたら教えて下さい、
>>60 匿名さん
自分も気になりしらべていますが、メーカーによってまちまちみたいです。場合によっては5分近くかかるとありました。朝の5分はキツイですよね。
一階でも、機械式のタイプにより異なるみたいです。本当に悩みます。意外と平面は狙い目だったりするのでしょうか?
駐車場は、悩みますね。
我が家は、車の高さがある為、限られた所しか停めることができません。
通勤に使用しないので、機械式でも構わないと考えています。
通勤や、頻繁に使用される方は、機械式の上は、時間がかかると思うので、考えてしまいますよね。
以前購入したマンションで、通勤に使用していた方が、時間がかかるということで、解約して外に借り直しされていましたよ。5分は、かかっていました。
朝の5分は、貴重ですし、冬は待ち時間、寒いですよね。
あと、子供さんと一緒になる場合、待ってる間も駐車場なので、気をつけないといけないですね。
スムーズに、決まると良いですね。
何れにせよ機械式駐車場は抽選でしたよね。
やはり一階がいいですよね。
車が駐車しやすい駐車場であるといいですね。
モタモタしてしまったらごめんなさい。
駐車場悩みます。
後に買い替えて
ミニバンになる予定です。
今、一階に停められなかったら
その際に他で借りてしまうかも
ほんと、駐車場 悩みますね(>_<)
うちは、1階希望です!
地上一階(地上)の機械式以外は
抽選対象かわかりますか?
障害者は優先かも知れないが、子持ちは優先させてくれないと思いますよ。外車など規格外は機械式ではない平面一択でしょう。
自分は駐車場使わないので、不要な機械式は壊すのに賛成です。利用者が9割を割るなら平面にして料金高くするとか平面立体にすれば良い。(平面立体は建築法的に難しい?)
とりあえず維持管理にコストがかかりますし、屋外なら20年程度で、整備更新が必要!その全体の費用を計算すると、1台あたり、毎月、「1万円」のコストがかかる、と言われる。
つまり、2万円の駐車場料金を徴収しても、1万円の利益にしかなりません。いや、駐車場設置に必要な土地の価格を考えると、利益という点ではゼロかもしれない。
駐車場料金が1万円以下の場合、利用率が少ないなら、もろに、赤字に直結しますよ。
利用率が低いなら早めに管理組合に提言し、20年後の更新は取りやめる準備を勧めたい。