売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
契約間の情報連携用
特定する批判はナシでお願いします
[スレ作成日時]2017-09-04 21:17:51
売主:株式会社アーネストワン
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[スレ作成日時]2017-09-04 21:17:51
>>60 匿名さん
自分も気になりしらべていますが、メーカーによってまちまちみたいです。場合によっては5分近くかかるとありました。朝の5分はキツイですよね。
一階でも、機械式のタイプにより異なるみたいです。本当に悩みます。意外と平面は狙い目だったりするのでしょうか?
駐車場は、悩みますね。
我が家は、車の高さがある為、限られた所しか停めることができません。
通勤に使用しないので、機械式でも構わないと考えています。
通勤や、頻繁に使用される方は、機械式の上は、時間がかかると思うので、考えてしまいますよね。
以前購入したマンションで、通勤に使用していた方が、時間がかかるということで、解約して外に借り直しされていましたよ。5分は、かかっていました。
朝の5分は、貴重ですし、冬は待ち時間、寒いですよね。
あと、子供さんと一緒になる場合、待ってる間も駐車場なので、気をつけないといけないですね。
スムーズに、決まると良いですね。
何れにせよ機械式駐車場は抽選でしたよね。
やはり一階がいいですよね。
車が駐車しやすい駐車場であるといいですね。
モタモタしてしまったらごめんなさい。
駐車場悩みます。
後に買い替えて
ミニバンになる予定です。
今、一階に停められなかったら
その際に他で借りてしまうかも
ほんと、駐車場 悩みますね(>_<)
うちは、1階希望です!
地上一階(地上)の機械式以外は
抽選対象かわかりますか?
障害者は優先かも知れないが、子持ちは優先させてくれないと思いますよ。外車など規格外は機械式ではない平面一択でしょう。
自分は駐車場使わないので、不要な機械式は壊すのに賛成です。利用者が9割を割るなら平面にして料金高くするとか平面立体にすれば良い。(平面立体は建築法的に難しい?)
とりあえず維持管理にコストがかかりますし、屋外なら20年程度で、整備更新が必要!その全体の費用を計算すると、1台あたり、毎月、「1万円」のコストがかかる、と言われる。
つまり、2万円の駐車場料金を徴収しても、1万円の利益にしかなりません。いや、駐車場設置に必要な土地の価格を考えると、利益という点ではゼロかもしれない。
駐車場料金が1万円以下の場合、利用率が少ないなら、もろに、赤字に直結しますよ。
利用率が低いなら早めに管理組合に提言し、20年後の更新は取りやめる準備を勧めたい。
>>70 匿名さん
同感です。
機械式駐車場はとにかくお金がかかり、壊れる、と現在問題となるマンションが増えているのに、なぜ機械式を入れたのか…と疑問でした。
それに千葉、そんなに車率高いのでしょうか?
マンションの駐車場はかなり余裕があると聞きました。
あの敷地で平置きにしたら設置率2割とかになってしまうと思うんですが
新築時の現状で若い世帯が多いでしょうから立地考えれば7~8割は車所有だと思います。
更新時に必要なければ更地平置きに変更は賛成です
全て平置きは大袈裟ですが
設置率より契約率も考えなきゃ
負の遺産になりかねないので
ミニバン、SUV、外車など
設置率100%と謳われても
機械式における駐車可能は
50%になってしまいますよ
機械式より便利と判断し、マンションより15秒ほどの場所に駐車場を借りました。
月額1万でした。マンション周辺に他にも何か所かありましたので 早めにお申し込みされると良いかと。
セキュリティ面が少々不安です。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
あと2ヶ月
オプションは高くて検討してません。
色々な施工業者探さなきゃいけないけど
ミラー、食器棚などおすすめ業者ありますか?