ライオンズ早稲田ミレスってどうですか？

天井の高さってどれくらいなんですか？普通は2.4mあるけれど…
基準としては2.1m以上あればよい、ということになってくるかと思います。
ライオンズだと天井そこまで低いってあまり聞かないような気がするけれど…

宅配ボックスって自分の家専用のスペースがここの場合はあるのですね。それプラス共用のボックス
1つの家庭で専有してしまうみたいなことがないのでその点は安心かもしれません。

ここって比較的静かな環境なんですよね？
それで駅までそこそこ近くて、内廊下でだと１Kでもあの値段がしてしまうのは仕方がないのかもしれません。
でも、１Kであの値段…賃貸に出すということになってきますよね？
きちんと収支はプラスになるようにできるのでしょうか。

一番広いのが２LDKで45平米。
ここのマンションだと、住宅ローン減税制度の対象になる住戸はないということになってきます。
そのあたりだけ残念なところではあるかな。
１DKは居室がものすごく細長いです。
ベッドを置いてあとはまとまったスペースができるというふうにしているので、ベッド以外のスペースが使いやすいようには考えられていると思いました。

ここは住宅ローン減税も使えないことから、コンセプトとしては投資用でしょう。
天井は梁も多そうですから、実際の中身を見てからかと。

サポートというページが公式サイトに作られているところからも
投資用のニーズの高いマンションであるということがわかります。

もうライフスタイルも変わらないし、このあたりで暮らすのが一番便利、という人には
ここも実需でいいのかもしれないけれども。

ここだと意外とスーパーもあって暮らしやすいし、
賃貸に出してもニーズはあるのかな、という雰囲気ではあります。

投資用とすると、借り手は、親が地方の小金持ちで早稲田に通う学生とか、早稲田の忙しい教授のセカンドハウスなどいっぱいいるんじゃない？

物件サイトに早稲田キャンパス徒歩1分とアピールしておりますし、
完全に早稲田の学生さん向けに企画されたマンションのように感じます。
投資用に購入したとして、賃料設定さえ間違えなければ立地的に早稲田が
ある限り空き部屋がでる事はないような気がします。

投資用にとあっても、もともとの価格が高いと、賃料も高く設定しないと、回収できなくなってしまう。
ある程度の価格にすると、学生さんに貸す価格にはならなくなってしまうのでは？
ふつうに単身者向け、ということで社会人向けだったら、
あると言ってはありなのかなぁと思います。

基壇部は大判のミカゲ石模様貼りなどで構成されているということが、公式サイトに書かれていました。そこから上の、物件がある部分の外壁は、どういう風になっているのでしょうね。
CGを見ている限りでは、タイルっぽい感じがしなかったんで
どうなっているのかなとふと疑問に思いました。

最近のマンションでは多いのかもしれないですが
共用部のWifiがあるというのは、面白いなぁと思いました。公式サイトでも書かれていましたが、災害時の情報収集にとても良いと思います。
震災の際は、ケータイ会社のネット回線は繋がらなかったりすることが多かったことを思うと、なにげに大切だと思います。
家の中に入れないにしても。

ここの場合は、学生さんが借りて住む、というよりは、社会人が住むためのマンションというイメージです。よっぽどお金持ちの子だったら、もしかしたら賃貸で入ってくれるかもしれないですが…。
ただ賃貸で出すにしても、新築分譲マンションだとかなり高めの賃料がとれますので、そうなると社会人向けなのかなぁ。

築浅の時は社会人ばかりなのでは。
セキュリティがしっかりしてるので女性の一人暮らしにも良さそうです。
セキュリティもそうですが、ファミリーマンションでも通用するような豪華な設備仕様のマンションに
25㎡の超コンパクトな部屋があるというのもバランスが悪いような気もしますね。
こういったマンションだと1LDKと2LDK、どちらから売れてるんでしょうか。

投資のニーズが大きかったりするのかな。となりますと、１LDKのニーズがその場合は高くなってくるのではないかなと思います。

分譲賃貸マンションは、設備も整っているので、賃貸の中ではとても人気があると聞きます。
その分、賃料も高く取ることができる可能性も。
でも賃貸で出すと、修繕費とか管理費が負担になりそうな。

早稲田大学のキャンパスから徒歩1分という強調があるので
学生さん向けの賃貸に…という人向けだったりするのでしょうか。学生向けのマンションにしては、おそらく賃料はものすごく高くなってくるような設定になってしまいそうですが
ただ、キャンパスが近いと、なんとなく良さそうな感じはしてくるかもしれません。

学生向けのマンションとは、ここの場合は違うのではないか、と思います。

物凄くお金持ちのお子さんだったら、親に買ってもらうというのはありますけれども。
基本的には普通に実需で考えられている人が
多くなってくるのではないでしょうか。
賃貸投資にするには
初期費用が最近のマンション市場だとかかりすぎてしまう。

こんな大学隣接、早稲田の学生は住みたがりませんよ。
いくら何でも近すぎる。

教授の中には近くに部屋を持って（ほどんどは賃貸）、個人の休憩スペース兼書斎として使っている方もいますよ。
でも新築のここを買うほどの所得は、最近の教授はもらってないです。

アクセスの項目を見て、さまざまな方面にアプローチができるのは大きいと思いました。
東京近郊へのアクセスをするにあたって、何も問題がない環境であると思います。
近くの駅全般で、駅から降りた時に安心して歩ける道とかってあるのでしょうか。

この辺りは特に極端に寂しい道みたいな道は多くはないんじゃないかなぁと思います。ですので、夜でもある程度は大丈夫では？
一番東西線早稲田駅から歩いたときに寂しいかも？と思われるリーガロイヤルホテル脇野道も、寂れている道でもないですから。
一方通行の道ですし、そこまで車の往来もないです。

コンパクトマンションですよ！というのを全面に出しています。
賃貸向けですよ、という意味なのか、それとも単身者向けに実需として購入しやすいですよアピールなのか…どちらなのでしょうね？
いずれにしても、
どちらも混在する可能性もあるのかな。賃貸でこういう物件があったらすごく良いだろうなという感じですし。

１Kしかプランはないのですか？
今、公式ホームページに掲載されているのがBタイプの１Kしかないです。

一人で贅沢に暮らすことができる広さかなと思います。
シューズインクロークが有るのは良いですが、
普通のクローゼットは
もう少し大きめでも良かったのかなぁとも。一人だったら、圧縮袋使って
工夫をしていけばなんとかなるのかしら。