デュオヒルズ小牧ってどうですか？

小牧高校は偏差値高い部類にはカウントされませんよ。小牧なら小牧南、それ以上の高校に行きたい生徒は、このあたりなら春日井が高蔵寺にいきます。マンションとは関係ありませんが、

他物件を契約しましたが、外観はすごく素敵だと思います。

こちらの掲示板を読ませていただいておりますが、日照が一番のネックとなっているのでしょうか。
少々お伺いしたいのですが、資産価値の観点から見て日照条件は大きく影響されるものですか？駅に近いと言う立地条件のみとなりますか？

>>223 匿名さん
売値からして全く違うじゃないですか
影響しまくりですよ

中古は、エントランスとか殆ど関係ないから、現物見てどうかだけ。

影響するというか
その分安いから、
損はしないんでは

日向で購入後日陰になるとイタイですな

ここってまだ各部屋のバルコニーの仕切りがないようですがペラボーですか？

みなさんの意見を総括すると、日中家にいる専業主婦の方、小さなお子さんが住むには不向きかもしれませんが、ほとんど家にいない共稼ぎの家や数年後にリセールを考える方には良物件という事でしょうか。
施設や学校関係など、子育て環境は良いみたいですよね。

>>229 匿名さん
リセールは駅近なので問題なし。ただ気になるのは駐車場だけ。

素人的な考えですが、かなり値下げされている見たいですが新築で売れないから値下げですよね？
中古でも売れるのですか？結局の所その分値が下がる気がするのですが？

初期に見学して、最近また行ってきました
価格が安くなったのは、塾の裏で日当たりのない部屋だけでした

>>232 マンション比較中さん
残り何邸でしたか？

いくつか値引きされている部屋が出ているという話は、日照条件に難ありの部屋なのですか？
公式ホームページでは間取りに「小牧山ビュー」のような特徴づけがされていますが、現在残っている部屋の位置関係と価格を立体図にして公開していただけるとわかりやすそうですね。

先着順であと７戸だということです。
年度内に引っ越したい人は、１月中に契約にまで至りたいと思うでしょうから、
今月中にあとどれだけ動くかというところになってくるんでしょう。
値引きしているのですか？
値引きと言うよりは、最終期に出た部屋が一番価格がお手頃なところが出てきたから安く見えるだけではなくて？

モデルルームに行ったら、7戸より沢山ありますよ。その他にもも殆どが商談中？と説明されました。

完成後の残り部屋、30部屋ぐらい？

眺めは南西が圧迫感も無く開放的ですね、
角住戸で４LDKでは広すぎてしまいますが、３LDKは縦長なので残念かと。でも外観やエントランス、内装の感じは重厚感あり落ち着いているのが魅力的です。だいたい設備もそろっているようですね。今後の駅前整備も期待されます。

駅前の開発、予定地に貼り出しでてますよ。

小牧市の公式ホームページによれば、小牧駅周辺の整備は図書館建設、ラピオの再構築としてこども未来館を整備する、駅前広場や公園の整備、電線地中化などが計画されているみたいです。
参考までにリンクをはらせていただきますね。
http://www.city.komaki.aichi.jp/admin/soshiki/toshikensetsu/toshiseisa...

結局ここも相当数売れ残りましたね
お疲れ様でした

小牧のマンション、デュオヒルズのほか、バンベール、モアグレースもあります。戸建て信仰もある地域と思うんですが、マンションもどんどん建設されていき、売れ残りがあるのも納得というか…。

>>242さん
ありがとうございます。

こども未来館、期待したいです。時々、小牧市のプラネタリウムに行きますが、子供用の施設が充実するの、ありがたいです。雨の日でもあそべる施設ができるといいなと感じます。

ここ、敷地外駐車場が借りれなくなったら自分で近隣探すしかないんですよね？

借地何年契約なのでしょうか？

小牧市長が再選しましたね
はやく駅前開発がすすんで欲しいです

隣接するスーパーはマックスバリュですか。
マックスバリュは価格が安いのでメインで利用すれば家計がかなり助かるのではないでしょうか。
よくスーパーが隣接していると、マンションの設備としてショッピングカートを設置したりお得なサービスがあったりしますが、こちらはいかがですか？

小牧でマックスバリュは他スーパーに比べて2割程高めのイメージです
肉魚は特に高い
野菜も鮮度がいまいちです

生活されれば分かると思います

イオン系列だから、そこは安心
品揃えは〇かな

結局相当値引しないと売れないマンションだったってこと？！
角部屋は今なら500万引いてくれるみたい
どこまで下がるのかな～

ブランドを売りにしてたようですがもはや安売り大バーゲン状態なんですね…
夜真っ暗な部屋ばかりなのも納得…

あと何戸残ってるんでしょうか？

値引きで叩き売りされたマンションの
将来的な資産価値はどうなんでしょうか？

それよりも、まず小牧で駐車場が敷地内に100%取れてないので現時点で資産価値はありません。

>>255 名無しさん

同感です。いくら駅近くといえど、小牧線ですし、、、実際生活する上で車は1人1台いるといってもいい街です。

駐車場の設置率も資産価値として計上されるのですね。
こちらは永住される方が多そうですか？
万が一リセールに出す際、駐車場の空きがなく外部の駐車場を借りる必要があるとなれば
価格が安くてもハードルが上がってしまうのかもしれません。

将来的な資産価値なんてだれもわかりません。
ちなみに私は近くで駐車場が見つかったので、
こちらのマンションを契約しました。

小牧のスーパーでおすすめはどこがありますか？
前のレスで、マックスバリュは2割高いとあったので。マックスバリュよりもザ・ビックの方が安いことは知ってます。

現地案内図を見ると、マックスバリュとラピオが赤く書かれていて、それ以外に近くの施設がないみたいですよね。拡大図だと、「くだもの専門店ヤオカネ」や「たこやきのほていや」があり、個人的には「たこやきのほていや」が気になっています。地元の人がいく雰囲気のいい店舗があったら行ってみたいです。

駐車場の件は、多すぎて空車ばかりだと管理費が跳ね上がると聞いたことがあります。少ないと敷地外で見つけなくてはいけないのが大変です。どちらがいいんでしょうね。

500万が本当なら、
小牧で一番お得ってことですね。
見にいってきます。

>>260 マンション検討中さん
お願いします?
値引き額と残り戸数を参考に教えてください。

昨日初めて夜にマンションの前を通りましたが、思っていた以上に電気が付いていませんでした。これから引っ越してくる世帯があると考えてもちょっと少ないような、、、しかも前に立っている建物のせいか、圧迫感が凄かったです。
ただ、前に見学しに行った時よりもどれくらい安くなっているのか気になります。

よく前の道を通りますが1/3程度しか売れてないんじゃないですかここ？
特に西角縦一列灯りがついていることを見たことない

子供のいる家庭が多いから春休みに入ったら引越ししてくる人が大半みたいだね

>>264 マンション検討中さん
まるで内部のことをご存知なようですな

引っ越し代が何倍にも跳ね上がる春休みにファミリーが越しますでしょうか

職場の異動が4月、入園入学が4月という理由でうちは3月末に引っ越しますよ。
社会事情は金銭面を上回る理由になると思いますが。

先週見学してきました。
塾の裏は完売してました。
東の角も完売していました。
3000万以下の部屋が3戸
西側の角は4～5戸残っていました。

もっと残っていると思ってましたが、
ほとんど売れているのですね。

引き渡し前の入居者懇親会で話した方の感じでは、引き渡し後即入居する人の方が少なく感じましたよ。うちも4月からでーす。

よく分譲中のマンションの売れ行きを夜間の部屋の照明で分析される書き込みを目にしますが、電気がついていないから空き部屋（売れていない）とは限らないのですね！
引っ越しもそれぞれのタイミングがありますし、そのような情報は当てにならないと感じました。