CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>37985 マンション掲示板さん

そこだよね。
マンションとか商業施設ではなくDCとは…
三井が来たところで印西はDC需要しか無い事が証明されてしまった。

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>>37986 匿名さん

それを言ったら貴方も同じで悲しくなるから辞めときな。

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↓は前出の読売新聞と同じことを扱った日本経済新聞の記事だと思う?
「三井不動産、データセンターに3000億円追加投資　都心型も開発」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC010P40R00C25A8000000/?n_cid=SNS...

日経の方が詳細に報じています。

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記事だと、新たに印西に投資や新設とは一言も書いていませんね

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>>37991 周辺住民さん

ホントだ。
DCに投資するとしか書いてない。

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駅ビル→不要
駅前市役所→不要
アウトレット、ららぽーと、IKEA→迷惑
DC→歓迎
とにかく土日渋滞が現状でも酷いからその原因になるようなものはやめてくれ

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三井は、DCや物流倉庫は建ててもマンションや商業施設を建てる価値はないエリアと判断したんだね。

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>>37994 マンション比較中さん

記事読みました？
印西にとはどこにも書いてないって言ってるんですよら

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今まで印西のDCに多額の投資をしてきた三井不動産(三井物産とは別会社)が
今後、3000億円をDC関連に投資するという記事です。
それも印西のような郊外ではなく、どちらかという都心や他地域に注力するという内容です。
印西の駅近がいいとか、まったく関係ありません。

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三井不動産はA〇〇社と
三井物産はC〇〇〇社と関係が深かったような気がします
印西で三井不動産は駅近にDCを置いていないと思います

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三井とか関係なく投資先として見た時にマンションや商業施設と比較してDCはリスク低くて魅力的
印西にマンションとか商業施設を建てるから投資してと言われても出さないがDCなら出すかな

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>>37991 周辺住民さん
単に三井が企業としてどういう方向に投資していくかって話なのに印西がこう判断された！とか言っちゃうのは
考えが浅いというか、そうあってほしい願望があるというか

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商業施設やマンションができて盛り上がって欲しいってのも願望

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市民から本当にニーズがあれば商業施設も出来るんじゃないですかね
上の方でも散々言われてますが商業施設は供給過多な気がします
マンションもこのタイミングで本当に必要ですか？もう少し時期をずらした方が良いような

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商業施設が過多だとは思いません。
アンバランスというか
余計なものが多くて欲しいものが少なめ

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必要なものは揃っていてあとは個人の趣味に合うか、って感じだな

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>>38002 通りがかりさん
「欲しいもの」をとは具体的には？

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グルメとかファッションなど文化的なものは圧倒的に不足してますね。
日常の中で心踊るような体験を感じる場所が無い。
とりあえず腹を満たせれば良い、暑さ寒さを凌げれば良いじゃ文化的じゃないし人生味気ないでしょ

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>>38005 匿名さん
引っ越せば

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>>38005 匿名さん
グルメは少し車出せば良くないですか？
徒歩圏内で良い呑み屋が欲しいと言われれば確かにそういったお店は少ないですが子育て世代的には有難いのでその辺はトレードオフですかね
ファッションはスマホで購入すれば良いと思いますが文脈的にウィンドウショッピングを楽しみたいという事ですかね？
おっしゃられるように所謂ショッピングセンターというより体験型施設の方が今後は需要ありそうだとは思います

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>>38005 匿名さん

ベッドタウンに求めるものじゃないと思う

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ぶっちゃけグルメやファションで個々の趣味に合うのは数十件あって数件程度
家の近くで済ますより、おでかけ先で外食楽しんだり、いろいろな街散策した方が楽しいし文化的な生活もできるよ。

家の近くにグルメがあっても大抵は「余計なものが多くて欲しいものが少なめ」の「余計なもの」入り。アルカサールに飲食店あっても自分は使わないと余計なもの扱いされるように。

あとファッションが足りない、とか要望がそもそもふわっとしてるんだよね。
圧倒的に不足してるなら、例えば本当は住みたかった街に揃ってるけど印西にはない、本当は近くにあってほしいファッション店10店舗とか、具体的に挙げてみてほしい。

そうすればその店舗が印西にないことでどれぐらい都合悪いか想像しやすくなるんだけど

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>>38005 匿名さん

そういうのはあなたの好きそうな成城やたまプラーザ、田園調布にもないし、
ニコタマや吉祥寺住みたかったのでしょう。

印西にしか住めなかった自分に、言い聞かせるといいです。
印西ですよ。

「もし茨城県坂東市や千葉県匝瑳市の人が、ファッションやグルメが足りない」って言ってるのとさほど変わらないことを。

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どこ住んでも満足しなそう
どこ住んでも自分で楽しみかたを見つけられない人いるよね

川があれば自分で楽しみつくっちゃう人もいれば

自然や牧場では何もできなくて面白くない
ディズニーみたいにエンタメ与えてくれないと何も楽しくない人

これは育ちの問題
日本人に多そう

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専業主婦とかだったらつまんないかもね～
自分は都内に働きに出てるから、そこで解消できるけど。
ここら辺で娯楽って言ったら出会い系とか、そっちの類くらい？

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総攻撃くらってるけど、オレはファッションやグルメ欲しいという人の気持ち分かるよ。柏や大宮、立川など郊外のベッドタウンであっても、一定レベルは揃う街も実際あるしね。
ベッドタウンには不要と諦めてしまったら、そこで試合終了ですよ。

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>>38012 匿名さん

都内まで何時間もかけて通ってるなら
それこそ主婦さんは柏とかでも良くない？
船橋のららぽーととか。

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需要あればくるし、こないのは需要ないからでしょう
その店がやっていけると見込めるほど、その店を欲しがってる人がいない

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SNSとかで出てるキラキラした日常とか
あんなの送ってる人は全日本人の数パーセントに過ぎないよ。SNSに毒されすぎ

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>>38013 マンコミュファンさん

柏市は昼夜人口比率が100切ってるからベッドタウンだけど、大宮市と立川市は百超えてるから中心都市だよ

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柏大宮レベルの都心距離で、地方の中心的繁華街であって
ようやく「一定レベルは揃う」程度なんでしょ

ファッションとかは個々の趣味嗜好によって合わない人も多いからね
柏大宮クラスの人数をカバーして、車の渋滞等も受け入れて
ようやく成り立つのがその辺りの界隈

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柏の葉や流山おおたかの森を見ても分かるように、駅周辺に商業施設が揃ったコンパクトシティが今の流行り。

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>>38012 匿名さん
旦那が都心に働きに出てるぐらいなんだから
専業主婦だって都心に出れるでしょうよ

日常的に都心に通勤するのは可能なのに、休日にたまに足を伸ばすことすらできない道理はない
お金も時間もかけたくないってなら、外出にその程度の魅力しか感じてないってこと

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>>38019 匿名さん

古い街もコンパクトシティに都市政策を切り替えてるよね

野放図に拡大してたつくばでさえ、最近はコンパクトを意識し出してきてる
地域の足のバスインフラが大きく縮小してせざる得なくなったみたいだけど

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>>38019 匿名さん
流山駅前でファッション完結するか？
結局ファッション楽しもうと思ったら他の街出る必要出てくるレベルだと思うけど

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とりあえず駅前の田舎臭さ、垢抜けなさは何とかしてほしいよね。
せっかく家買っても、恥ずかしくてこれじゃ友達も招けないよ。

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>>38022 購入経験者さん
自分の街でファッションが完結するのがいいの？
あなたがお望みのブランドは何ですか？

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印西の住民って衣も食もイオンで完結すると思ってた。

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>>38024 周辺住民さん
いや、逆に聞きたいのよ、あなたが印西にあって欲しいお望みのブランドはなんですか？
このブランドを望んでて、このあたりをカバーしてれば街の人が満足する、なんて店ある？
それは流山とかはカバーできてるけど印西ではカバーできてなくて困ってるものなの？と。

結局どんなブランド店入っても家の近くにあるその店ばかり行くわけでなく、いろんな街に行く必要出るもんでしょ

＞暑さ寒さを凌げれば良いじゃ文化的じゃないし人生味気ないでしょ
なんて言う人もいるけど、ファッションでそれがやりたければ自分の街で完結してやるもんでもなく、他の街含めてやる話だと思う

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印西にお洒落は不要ですわ・

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市外から集客できない時点で無理
電車賃は高いし、高速インターもないこんな郊外にわざわざ来ないもん

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お洒落楽しみたくなったら柏でも都心にでもいける距離
結局いろんなところにいった方が楽しい
週2とかでウィンドウショッピング楽しみたい人には向かないかもね

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そもそもの話で市外から集客する必要はないんだけどね
まー理想の街が違い過ぎてここら辺はずっと平行線ですな
とりあえず言えるのは印西の魅力は(都内でなく)都心からこの近さで空が広く生活インフラが整っていて財政が安定している事でこういう街は中々少ないよ
この路線を続ける限りは安泰です

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>>38026 購入経験者さん
まぁファッションは自分の街で完結する必要はないと思うが、だからと言ってあまりにも無さすぎるのはどうかと。

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>>38030 マンション検討中さん

あなたは、今の印西に何の不満もないの？

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>>38030 マンション検討中さん
ファッショングルメが成り立つレベルに市外から集客したら、
地元住民は住みにくくなって、かつそこまで都心にも近いわけでない、劣化繁華街になるだけだね
理想の街とは方向性が違うのに理想の街に住まず、印西と理想の街の違いを述べても何にもならんと思う

印西の方向性を変えることなく、印西の魅力を活かす方向で開発を行なって欲しい。

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印西の魅力って具体的になに？

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自然豊かでそこそこ便利なとこなんて柏にも船橋にもあるからなぁ

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>>38035 評判気になるさん
TX沿線もそこが魅力だよね。

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成田の国内線をもっと充実させてくれると国内旅行するのにわざわざ羽田に行かなくてよくなるから地味に嬉しい

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印西の魅力。生活の上で困ることを感じない点。

渋滞がない、ほとんどの店に大型駐車場があり日常買い物に困ることがない、歩きにくい狭い歩道が少ない、坂が少ない、公園に困らない、夜の騒音が少ない、治安上の懸念が少ない、財政上の懸念がない、地盤上の懸念が少ない、など。

○○みたいな商業施設、といったプラスアルファの点は月に何回行くのかと言う話。
まずは毎日の生活に不満を感じないことが市への満足感につながってるんだろう。
エンタメは最後は都心に行けばよい、というのも前提にあるんだろうな。

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30万人都市を目指して計画された身の丈以上の交通網
地価の安さから生じた家の広さ（＝人口密度の低さ）
このあたりが印西の特色であり、生活のしやすさを作り上げてる要素

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>>38032 匿名さん
駅前の北から南へ向かう際の交差点の渋滞

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>>38040 名無しさん
牧の原だったら同意
大体ジョイフルのせい

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ジョイフルは市外から集客して地元の生活しやすさに影響を与える施設の好例
まあでも印西を支えてきた特色の一つでもあるから、渋滞も許容できる

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歩いて気軽に行けるコンビニが少ない

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印西を支えてるのはDCでは？

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>>38044 マンション検討中さん
DCも印西を支えてるしジョイフルも印西を支えてる
それでいいのでは

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>>38043 周辺住民さん
それはあるかも。
牧の原に住んでてセブンやデイリーがあるしドンキが代わりになるとはいえ、
ローソンがたまに欲しくなる。チケットとかクーポンとかで。

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このスレは牧の原限定でいいのでは？
最近の書き込み牧の原の（マンション掲示板なのに）戸建て住民中心で印西を語られてる気がする。
それだけ地域コミュニティーもなく、匿名掲示板しかふれあいや情報源ないんだろうけど。

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>>38047 マンション検討中さん
後半言いたいだけなんだろうけど一応コメントすると、「気がする」だけで限定したがる意味もわからんな
中央の話題が書かれないなら限定せずとも書かれないだけだし、書きたい人が出たら書けばいい

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戸建てエリアは不便そうではある。

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車社会だし牧の原云々、戸建エリア云々の狭い地域でみるより
北総線沿線とか広いエリアでみたほうがよい

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中央は徒歩圏内にコンビニたくさんありますし
牧の原は不便なんですかね？

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地域間争いネタをしたくてしょうがない人がいるようだ

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>>38051 マンション掲示板さん

牧の原はコンビニ少なくて不便だね。
中央はコンビニたくさんあるんですね！
良いな～。
中央の駅周辺はもう完成されてますよね！
牧の原と日医大はまだまだですよ。

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>>38053 マンコミュファンさん

アホか、中央民として恥ずかしい

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牧の原と中央どちらが優れてるかの論争は千葉ニュータウンの永遠のテーマだな。

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市外から人呼べなくても
印西市単独で商業を栄させ維持するには
もっと人口が欲しいところ
あと2、3本、いやもっと必要かもしれんが、
とにかくマンション必要なんじゃないか？
DCよりマンションだよ。

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>>38055 匿名さん

そうなの？
所詮千葉ニューなんだからどっちも劣っているよ（笑）

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誰だよ、印西市にデータセンターは誘致したのは？、今じゃ買える土地が無くて家やマンションが建てられない。

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誰だよ、印西市にデータセンターは誘致したのは？、今じゃ買える土地が無くて家やマンションが建てられない。

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>>38059 匿名さん

草深にまだまだ土地あります。
ご安心ください。

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>>38056 匿名さん
ここの皆様が納得するような商業を単独栄えさせて維持するには、倍程度じゃ済まない人口が必要だよ

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土地なら売るほど余ってますので

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>>38047 さん

そおかな？
全体的に見たら中央のマンション勢が多くない？

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>>38061 匿名さん
印西市単体で商圏を形成するなら
当初の計画通り30万の人口が必要ですね

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>>38064 eマンションさん

当初の計画は千葉ニュータウンが３０万ね
千葉ニュータウンは白井、船橋も含まれます

そこ勘違いしてる人が多い

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既に11万の印西市民の消費を超える量の商業施設があって市外からの集客でカバーしてるのが現状
それでも柏や船橋と比べれば混雑具合は大したほどではないし
商圏人口の少なさというのはあるんだろうね

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既にマンション向けに売れるような土地は残ってないしこれ以上の人口増は難しいかもね。
むしろこれからは人口減っていくと思う。いかに今の繁栄を維持するかが課題になってくるだろう。

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駅周辺に平置き駐車場がたくさんあるし、やろうと思えばいくらでもマンションを建てる手段はあるでしょ

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いくら住みやすさランキング上位に入ろうが、新築マンションがないんだから人口増えないわな

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市長のマニュフェストが具体的な時期に落とし込まれたようですね
期待！
https://www.city.inzai.lg.jp/0000020149.html

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>>38070 マンション掲示板さん
すごい抽象的で具体的なことが何も書いてない。
年間目標が～検討でおわってる年とかあるし。
一年かけて検討だけなんかい？検討だけなら1weekもあれば十分では。
民間ではこんなのあり得ないね。
目に見える成果物がないと結果出したとは言えないのにね。税金食わしてもらってるやつは呑気だな。

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>>38069 検討板ユーザーさん

今、その新築マンションが分譲中なんだけど…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694901/

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>>38067 口コミ知りたいさん
今の繁栄を維持と言うが、今は繁栄しているという意識はあまりないです。
将来性あると聞いてたので、これから繁栄してもらわないと困ります。

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>>38071 匿名さん
酷使されてる人は僻み根性に溢れてますな。

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ゴルフ場なんて潰してデータセンターにすべき

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>>38073 匿名さん
誰が将来性あるって言ったんですか？

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>>38065 マンション検討中さん
千葉ニュータウンで30万なら今の倍以上必要でしょ

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ブランズがマンション価格高騰時に建ててくれたおかけで周辺中古と戸建てはかなり助かったよな。戸神の戸建てなんて築10年越えで6000以上で売れてるし

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>>38067 口コミ知りたいさん

いつから今が繁栄していると錯覚しているんでしょうか？
今の中央なんてまだまだでしょ。
中央がまだまだということは牧の原と日医大はまだ何も無いと言っても過言ではない。
ざっさと中央を繁栄させてくれ。

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>>38071 匿名さん
通常業務に加えてこの数の項目を追加業務としてこなすとなると、民間でもプライオリティつけて順に取り組んでく内容だと思うわ
言いっぱなしにせずすべての項目をタスクにして進捗見せる形にしてる点、私は評価できると思うな

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印西は人口増えて、今回の騒動で今後はどうなるか不透明なDCの税収が強みの都市で、都会のような繁栄が売りではなかったと思うけど

DCに逃げられなければ、税収が安定して人口保てる都市として将来性あると言われてただけだと思う

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>>38081 マンション検討中さん
どこの誰に唆されて騙されたのかは知らないけど、的外れな期待して裏切られたようなこと言われても知らんわな。
もともと人口11万人強がピーク予測の街で、そこから多少上振れしても商業施設がどの程度になるか、まともな頭してれば騙されることはないと思うが

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>>38069 検討板ユーザーさん
人口増やすのが目的じゃないですからね
むしろ住みやすい街こそが目的であって、人口なんてそのための手段の一つにすぎない

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繁栄という人は具体性がないので地価上昇が目的でしょう
地価上昇を狙うという人達と住み心地を中心に考える人達で話が噛み合う訳が無いよ
上の方で語られてるけどどう考えても印西でファッションを完結したいなんて思う訳がないしな

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>>38084 検討板ユーザーさん
印西でファッションを完結したいと書いてる人は一人もいない。
そうではなく、ひとつでもふたつでもいいからお洒落なショップができて、街の感度が少しずつ上がっていくことを願ってるんじゃないかな。

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>>38085 マンション掲示板さん
ひとつふたつあっても「不要のブランド」「こんなブランド買うのは○○層ばかり」「要らない店ばかり」ってどうせ文句言うだけよ
ファッションってのは多数ある店から好きな店や商品を選ぶことが大事なわけで、ひとつふたつあっても結局満足できないと文句言うだけ

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>>38082
今がピーク？全然まだまだでしょ。せめて津田沼くらいには栄えて欲しいものよ。

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