千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2026-01-30 18:36:38
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00

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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

  1. 36543 マンコミュファンさん

    >>36538 マンション検討中さん
    印西の需要がなくなったのでなく、需要ありすぎて10年待ち
    それなら他の街って話だからな
    日本のDCを全部印西に建てられるわけないんだから、他の街でも広がるのは当たり前

  2. 36544 マンコミュファンさん

    >>36542 マンション掲示板さん
    戦争になるかな
    事業者は淡々と建設するだけ
    市は見てるだけ
    ヴェレーナがみぐるしく騒ぐことは戦争?

  3. 36545 マンション掲示板さん

    >>36543 マンコミュファンさん
    以前、電力増やしたのに来る企業がなくて肩すかしだったみたいに、ミスリード書き込んでた人いたけど、大嘘だったんだね。

    やっぱちゃんと長くやってる記事やメディアの方がネット掲示板より信じられるわ。

  4. 36546 eマンションさん

    >>36540 評判気になるさん
    マンションは福祉サービスでかなり税金持ってかれるから
    イオン>>>>>>マンションです

    お前らは印西がどれほどお前らに金使ってくれてるか知らないの?

  5. 36547 マンション掲示板さん

    >>36541 マンコミュファンさん

    税収
    DC>マンション>イオン
    て書いてる人は

    広い視野を持てない人なんだと思う

    ああ、でもイオン潰してマンションにすればイルミライも苦情で無くなって、

    祭りも騒音で苦情で無くなるから税金の支出はトントンになるかな。

    でもそのかわり学校新設や子育て支援にこれ以上金使うのは無しね。

  6. 36548 検討板ユーザーさん

    >>36546 eマンションさん
    支出じゃなくて収入の事言ってるんじゃない?イオンの固定資産税とマンションの固定資産税+住民税だと後者の方が多くない?そこそこ所得あるから住民税もそこそこある。オレは年50万位納めてたけど。

  7. 36549 住民さん4

    KDDI、多摩で新データセンター着工 再エネ100%活用で「AIの普及に対応」 - ITmedia NEWS https://share.google/iBsLuisruCPbgDutG

    こんなデザインのDCなら駅前にあってもかっこいいけどな。

  8. 36550 評判気になるさん

    >>36549 住民さん4さん

    全く同意。県会議長さんは県には筋を通してもらわねば、とおっしゃってるけど、筋としてはDC建設となる。毅然とした反対派に対峙するべき。

  9. 36551 買い替え検討中さん

    >>36548 検討板ユーザーさん
    収入の事言うだけでなく支出も考えないと意味がないって話かと
    その通りだと思う

  10. 36552 マンコミュファンさん

    >>36551 買い替え検討中さん

    財政面を考えたらマンションは×になるのか…じゃあ市街調整地の戸建のために水道低くなど愚の骨頂だね。

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  12. 36553 名無しさん

    >>36548 検討板ユーザーさん

    こういう短縮的な思考の人いるよね、

    払ってるからって。


    で、
    市のサービスは1度もなにも受けたことがないのならおっけーだけど

  13. 36554 口コミ知りたいさん

    >>36551 買い替え検討中さん

    そういう思考の住民千葉ニュータウンに多そうですね。
    残念だけどう仲良くなれなさそうです。

  14. 36555 匿名さん

    あそこにマンション建てたことが問題だったな。

  15. 36556 デベにお勤めさん

    >>36545 マンション掲示板さん
    事業者は来てるけど、電力の伸びが確保したほどではない、って話だったと思う
    事業者からしたら最大電力まで使うのは非常事態な話で、バッファーを確保するのが当然だから、ある程度避けられない話に思います。

    事業者を迎えるためには電力設備の増強が必要
    増強した割にあまり使われない
    この二つは矛盾しているようで両立するし、この先の印西でも他の街でも同様の事態になりそう。

  16. 36557 マンコミュファンさん

    >>36553 名無しさん

    何が言いたいかよう分からんな。時間がもったいない、しっかりしようよ。

  17. 36558 評判気になるさん

    DCの良いところは収入が固定資産税なところ
    売上に対して税がかかるわけでないので、他県にDCの競合が増えようとも影響は小さい
    印西のDCが撤退して他県に行ってしまうなら別だけど

    都心からの距離、海底ケーブルとの位置関係、地盤
    など地政学的な点で優位性が決まってるのも大きい。覆す手段、変動する可能性が少ない。

    一応、電力設備や土地の確保みたいな人為的な点も優位点としてあるけど
    ここらへんは将来的に変動し得るからな

  18. 36559 マンション検討中さん

    これから地方都市の存続にかけてDCの誘致合戦がはじまるだろう
    先行者利益はとっておくべき
    流山は印西の倍の世帯数なのに固定資産税収は印西が上という事実
    固定資産税収はあまりブレないというのも重要

  19. 36560 匿名さん

    固定資産税収入だけで街が発展して潤うわけではない。
    例えば浦安はディズニーと鉄鋼団地からの安定した固定資産税収入をうまく使って魅力的な街を作ったから人気が出て、高い不動産価格でも買いたい(価値が下がらない安心感がある)と富裕層が集まり、結果所得税収入も増えるという好循環で成り立っている。
    印西はデータセンターさえ無闇に増やせばそれでいいと考え、住民の生活圏にまで建てようとしてるわけだ。データセンターの乱立のせいで住み心地を悪くして、不動産化価格が下がるようではまともな層が集まらず、低所得者や非課税世帯ばかりが増えればデータセンターからの固定資産税収入を一方的に食い潰すだけになる。購買力がない住民のところにまともな商業施設も来ない、この悪循環で街は発展しないだろう。
    つまり駅前にデータセンターを作って当然ヴェレーナが一番評価が下がるだろうが、悪影響は市全体に広がる。だから市長は「あの場所にはデータセンターはふさわしくない」とおっしゃてるのだろう。まさにど正論。

    データセンター=固定資産税万歳!は短絡的思考のばか。

  20. 36561 匿名さん

    >>36560 匿名さん
    お前が一番馬鹿なんだよ。千葉ニュータウンに何を期待してるんだ?
    もともと安いんだしここの不動産に資産性なんて無いよ。だから駅前のマンションに購買力のの低い低所得者ばかりが集まる現状があるんじゃん。だから駅前は何年経っても廃れてるわけ。

  21. 36562 マンション検討中さん

    >>36560 匿名さん

    だけでは潤うわけじゃないけど、財布は暖かいに越した事は無いよ。

  22. 36563 マンション検討中さん

    >>36561 匿名さん
    家買えるだけでもマシ。一応買い手はあるから資産性もゼロではない。頭冷やそうよ。

  23. 36564 マンション検討中さん

    買い手がいるなら大手デベがこぞって土地を買いあさってマンション建ててますよ。
    駅前一等地の中古マンションですら売れ残ってますし。もっと現実を見たほうが良い。

  24. 36565 マンコミュファンさん

    ってか、中央は駅近の開発より駅遠の開発を進めて欲しい。
    JRと北総線の間の雑木林をなんとかしてほしい。
    もっと南北のインフラを整備しようよ。

  25. 36566 前:

    新規転入者が増えて発展、もうそんな時代じゃないのに。

  26. 36567 匿名さん

    マンション建てて人口が増えるって言ったって
    首都圏の澱みたいな層でしょ。購買力低いから活気なんて産まれないでしょ。
    中央南口の惨状みてみ。
    駅遠でも広めの大手HM戸建を整備してもっと良い層にアピールすべき。

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  28. 36568 口コミ知りたいさん

    CNTならではのウリが必要ですよね。
    中途半端なマンションより、広い庭付き戸建てをアピールしたほうがファミリー層にはささりそう。

  29. 36569 ご近所さん

    >>36560 匿名さん
    まず都心からの距離が違うのに浦安と同じ視点で開発目指すのが短絡的なばか。
    DC建築地の隣のマンションが騒いでるってだけの材料で、DCのせいで住み心地悪くなるとか市への悪影響とか、個人の好き嫌いを勝手に市全体の話にしてるのが輪にかけてばか。

    DCがない時代には理想的な発展をして、DCができてから住み心地が悪くなって浦安と差がついたんか?DCが出来始めてから不動産価格が下がったり商業施設が減ったりしてるか?

    印西と浦安は違う路線で発展していて、どちらも現時点で満足度の高い街として評価されている。それが現実。

  30. 36570 eマンションさん

    >>36568 口コミ知りたいさん

    駅近で170平米の戸建なんだから駅遠は250平米くらいに土地を分割して余裕のあるファミリー向けに販売してほしいよ。
    駅使わない人達に需要あると思う。

  31. 36571 匿名さん

    >>36569 ご近所さん
    君、数学や論理的思考が苦手でしょ?

  32. 36572 匿名さん

    >>36569 ご近所さん
    スレの流れは固定資産税と住民所得の話題だ。
    例えに浦安を出した。例えや比較に条件が全く同じところなんてあるわけないのに、わかりきってる相違点を論って自信満々になってるバカ。
    そもそも駅前データセンターの反対派が隣のマンション住民だけという前提が、かってな思い込みと個人的願望に基づいてるバカ。

    もし今後「生活圏の駅前にデータセンターを作るような下手な街づくり」をしたら発展しないだろうという主張(将来の仮定の話)に対して、「DCが出来始めてから不動産価格が下がったり商業施設が減ったりしてるか?」というバカな返し。
    今までのデータセンターは生活圏から離れて作ってきた(うまくやってきた)のだから不動産価格が下がったり商業施設が減ったりするわけない。そんな主張はしていない。
    現市長もデータセンターはありがたい(今までの経緯)、しかし「あの場所はふさわしくない」という主張。至極真っ当です。理解でいないのかい?

    36569
    ↑この馬鹿は読解力なく論理思考が全くできない。

  33. 36573 マンション検討中さん

    >>36572 匿名さん
    ↑明らかにこっちに分がある

  34. 36574 匿名さん

    駅前にマンション建てたとて流入してくる住民層にあまり期待できないので
    DCで問題ないと思いますね。
    そもそも印西は車社会なので464号等の幹線道路沿いが一等地で商業の中心であり
    駅前にはさほど重要性はないと思います。
    印西市の発展はあまり発展性の望めない駅前はあきらめてDCで固定資産税を稼ぎ、
    駅遠に高級戸建て住宅地が形成できるような施策を打ち
    現在あまり印西市に居ない消費に貢献できるようなエスタブリッシュメントな層の形成が必要だと思います。

  35. 36575 マンション掲示板さん

    >>36574 匿名さん

    すごく良い案だと思います。
    駅遠の高級戸建てに移って来る富裕層がいれば成田線と北総線の間も発展し、大型SCやアウトレットなどが参入して来そうですね。

  36. 36576 評判気になるさん

    木更津も駅前は散々でもアウトレット周辺は賑わってますからね。戸建ても大人気ですし。

  37. 36577 ご近所さん

    >>36572 匿名さん
    訴えにまったく根拠がない、すべてが思い込み
    マンション以外の市民の多くが反対してる根拠がない、DCによって住み心地が悪くなる根拠がない、これのせいで不動産価格が下がるって根拠がない
    すべての前提が思い込みと個人の感想

    これまでまったく商業施設が入らなかった駐車場がDCになってと、住み心地が悪くなり不動産価格が下がっていく
    そんな大きな変化と反対するなら主張する方に根拠があるべきなのに、前提がすべて根拠なしの思い込み

    これで論理思考どうこう言ってるから笑えるな、馬鹿すぎて

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  39. 36578 匿名さん

    相変わらず一人で何役もこなし必死な奴がいるね。
    自分の馬鹿なコメントに自分で「参考になる!」を押すときの気持ちってどんなんだろうね?
    惨めにならないのかなあ?

  40. 36579 評判気になるさん

    自分自身に問うてみれば?

  41. 36580 評判気になるさん

    印西は地域格差が激しいんですよ。
    で、中央に嫉妬してる一人の牧の原貧民が自作自演で何役もこなして色々訳のわからないことを言ってるだけですね。相手にしちゃダメです。

  42. 36581 マンション掲示板さん

    車は2台持ちで庭でBBQできる戸建の牧の原とバルコニーで周りに気を使わないでBBQしたり機械式駐車場で文句垂れるマンションの中央。
    BIGHOP隣や小学校目の前に巨大なDC街ができてもできたものは仕方ないと割り切れる牧の原とまだ計画段階で眺望がー日照権がーと自分たちのエゴを各メディアにまで訴え被害妄想の激しい中央。
    ドンキができたと喜ぶ牧の原とドンキごときで喜んでと馬鹿にする中央。

    いや~中央に嫉妬しますわ~。

  43. 36582 マンション検討中さん

    DC関係なく駅前のマンションに強烈な恨みををもってるやつおるけど何かあったん

  44. 36583 マンション掲示板さん

    >>36582 マンション検討中さん

    確かに言い回しが悪いコメントあるけど、単に駅遠の開発をして欲しいって言うふうに読み取れるけどそんな恨みを持つようなやついる?

  45. 36584 マンション検討中さん

    >>36564 マンション検討中さん

    そーゆー極端な話じゃなくて、東日本住宅住宅で売りに出せば売れるというレベル。売れるという事は資産性あるでしよ。少なくとも資産性ゼロではない。しまった、酔って相手してもうた。時間がもったいない

  46. 36585 通りがかりさん

    駅前DC推進も、結局は牧の原住民の嫌がらせじみた行為だよね
    牧の原住民は中央利用しないから、中央駅前がどうなってもいいという考え
    印西の発展がー とか綺麗事並べてるけど、根本はマンション住民に嫌がらせしたいだけ

  47. 36586 マンション検討中さん

    ガースーです。デーシーサンセーです。

  48. 36587 マンション掲示板さん

    >>36581 マンション掲示板さん
    車2台持ちがステータスと感じてる時点で田舎者丸出し
    便利なところに住んでいれば車は1台で十分なんですよ笑

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  50. 36588 通りがかりさん

    こんなに田舎なのにわざわざ?仕方なくか笑
    狭い集合住宅にお住まいで大変ですね~心から哀れみます。

  51. 36589 匿名さん

    >>36585 通りがかりさん
    図星ですね。
    一人の悲しい人間がヴェレーナや中央の人が少しでも困る姿を見たくて必死になってるみたいですね。
    劣等感や僻み根性が滲み出てる。可哀想に。

  52. 36590 検討板ユーザーさん

    BIGHOPのDCも反対運動あったらしいけど反対派の人達は今はどう思ってるんだろうね
    結局慣れてしまえばどうってことないのか
    それとも見るだけで嫌悪する施設なのか
    あの時もっと反対しておけばと後悔してたりするのか

  53. 36591 通りがかりさん

    >>36589 匿名さん

    牧の原と中央ってそんな因縁あるの?
    最近越してきた人からすると何で牧の原が中央に劣等感を感じる構図になってるのか意味不明。
    中央は中央て良いとこあるけど牧の原には中央に無い良いところいっぱいあるよ?

  54. 36592 名無しさん

    >>36589 匿名さん

    機械式駐車場のマンションに僻む人などいるのでしょうか?アクセスが停まらないからって牧の原に優越感を持つ人などいるのでしょうか?中央駅前30秒の自走立駐マンションだけは羨ましいと思いますが。

  55. 36593 通りがかりさん

    今度は矛先を牧の原に向けてきたか…
    ヴェレーナの人達は誰かに喧嘩売ってないと落ち着けないのかな?
    俺牧の原に住んでるけどDCは駅遠でまとめて欲しい派だよ?
    手当たり次第に喧嘩売ると味方いなくなるよ。

  56. 36594 通りがかりさん

    >>36589 匿名さん
    横から失礼。
    君はそう思い込みたいみたいだけど
    牧の原の人間が中央に劣等感抱いたり僻んだりする要素ってなんかある?
    逆じゃないの?
    君のそのネガティブな書き様からは
    戸建て買えなかった恨みみたいなのがひしひし伝わってくるよ?

  57. 36595 匿名さん

    >>36591 通りがかりさん
    普通の人からすれば因縁なんてないです。
    最近越してきた人にはわからないでしょうが住み続けたらいずれわかりますよ。
    「あー、こういうことか」と。
    ごく一部の中央に劣等感や僻み根性が滲み出てる牧の原住民は、結局は個人の問題ですね。牧の原の中でも格差激しいですし。

  58. 36596 匿名さん

    >>36577 ご近所さん
    論破されて馬鹿にされて悔しくて刃向かってくるんだろうけどさあ、冒頭から馬鹿なんだよ、お前さんは。「訴え」の意味を調べてみな。
    その後も日本語、文法をもう少しなんとかした方がいい。
    それができないと論理的思考も数学も身につかない。
    AIが普及すれば馬鹿も救われると思ってるかもしれないけど、AIは馬鹿と利口の差をもっと広げていくと思うよ。
    頑張れー。

  59. 36597 通りがかりさん

    >>36595 匿名さん

    印西市内の狭い中でそんな事考えてる人いるんですね。
    他のニュータウン単位で感じることはあっても印西市内なんてどこも同じような生活水準の人達だと思いますけど…。

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  61. 36598 匿名さん

    明日、14日午前11時からBS-TBS Bizスクエア で印西データセンターの特集があるようです。 

  62. 36599 匿名さん

    これは録画だね!

  63. 36600 マンション検討中さん

    ミヤネ屋で特集されてる

  64. 36601 マンコミュファンさん

    ミヤネ屋で特集されてるよ

  65. 36602 マンション検討中さん

    ミヤネ屋

  66. 36603 匿名さん

    BSって有料?うち見た事ないんだが。多分対応してないんだと思う。
    誰かYouTubeアップお願いします。

  67. 36604 匿名さん

    またダータケ出てたね。

  68. 36605 匿名さん

    駅前一等地笑

  69. 36606 匿名さん

    気持ちは分かるけど
    仕方ないね~という論調でした。

  70. 36607 匿名さん

    コメンテーターが今の眺望をそのまま写真にしてDCの壁に貼れば良いって言ってて笑った。天気が変わったらダメやん。

  71. 36608 通りがかりさん

    眺望権や日照権ってのは法律で守られないって言ってたね。
    気持ちはわかるんだけどね~で締めくくられてたね。
    ただマンションからの眺め見せてたけど、上から見ると千葉ニューはすげーど田舎なんだなと気付かされた。
    俺だったらカッコ悪いから逆にDCで隠してくれたほうがいいのでは?と思ってしまった。
    価値観は人それぞれだね。

  72. 36609 マンコミュファンさん

    Abemaもそうだが、
    全国的なニュース・番組になるほど一般の目線でみられて
    なんでさわいでんの?てなる傾向

    駅前の一等地?この低層商業施設群と広大な駐車場が?
    て思われてんだろうなー

  73. 36610 口コミ知りたいさん

    >>36607 匿名さん
    ちょっと小馬鹿にした様な感じでしたね。
    印西が(嫌悪施設ってニュアンス)引き受けてくれてるから
    日本国民10円づつ印西市に寄付したあげたら?
    みたいな事言ってましたね

  74. 36611 通りがかりさん

    ミヤネ屋は日テレ系だけど、NTTやら三井系やらのスポンサー多いからあまり否定できないわな

  75. 36612 評判気になるさん

    国立市長が反対運動に参加して市が損害賠償払った過去裁判例見て思ったけど、これまんま今の印西市長じゃない?

    https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail5?id=33188

    1. 国立市長が反対運動に参加して市が損害賠償...
  76. 36613 匿名さん

    市長の独断専行で地区計画変えたりして、違法行為として後で市、後任市長が尻拭いって感じ

    https://www.city.kunitachi.tokyo.jp/material/files/group/16/manshon.pd...

    1. 市長の独断専行で地区計画変えたりして、違...
  77. 36614 評判気になるさん

    >>36581 マンション掲示板さん
    牧の原民だけどドンキの看板に…ですよ。
    一度も行ってないし。

  78. 36615 評判気になるさん

    >>36614 評判気になるさん

    安心してください。
    貴方が行かなくてもみんな行ってる。

  79. 36616 マンコミュファンさん

    >>36614 評判気になるさん

    こういう事言う人居るんだよね。

  80. 36617 マンコミュファンさん

    >>36612 評判気になるさん
    市長がうかつに反対運動に参加なんかすると、後になって市が賠償金を支払う羽目になりかねないってことか。

    ヤバイじゃん。

  81. 36618 おやじ

    そもそも業者は事前に市の担当窓口に行っていると思う
    あとから市長が反対するのは?

  82. 36619 検討板ユーザーさん

    >>36618 おやじさん

    市長は自分の公約とか政治方針から地区計画を変えようとしていて、
    そのために色々なところにアピールしている。

    今月の定例記者会見の発言
    https://www.city.inzai.lg.jp/0000019872.html

    Q 駅周辺等のまちづくりに関する市独自のルールづくりとありますが、具体的にどのようなイメージを持っているか。

    A 地区計画を変えていきたいと考えている。特に駅に隣接するような地域や生活圏の中心にあるような地域については、地権者との合意を経た上ではになると思うが、データセンター等の建設を除外していくような計画づくりを進めていきたいと考えている。

    ちなみに6/18もこのことYouTubeも使って市長がはなすって市のホームページやXにかいてある

  83. 36620 評判気になるさん

    っま、訴えられる前に事前にここで情報出してくれたから市長が見てたら対策できるよ。

  84. 36621 マンコミュファンさん

    >>36619 検討板ユーザーさん
    やりたいことは分かるけど、遅出しジャンケンすぎない?

  85. 36622 評判気になるさん

    ミヤネ屋ネタ出遅れたけど、中央って全然田舎なんだね。
    上から見ると管理されてない雑木林だらけで正直ショックだわ。
    ここの掲示板でこれ以上発展しなくて良いって言ってる人は戸建住みかね?
    ぜひ上から見ることをお勧めするよ。
    あんな風景恥ずかしくて嫌だ。

  86. 36623 通りがかりさん

    ダータケって何してる人かな?
    普通の会社員だったらすごいな。

  87. 36624 口コミ知りたいさん

    だから現市長はリコールすべきなんだって

  88. 36625 名無しさん

    ちなみに訴訟起これば現行法では100パー市が負けて
    税金から多額の賠償金を支払う事になります。

  89. 36626 名無しさん

    >>36622 評判気になるさん

    わかる。
    上から見なくても中央はまだまだ田舎だよ。
    戸建が多い分牧の原のマンションのほうが眺めは良いと思うよ。
    中央は駅遠に戸建分譲をたくさん作れば良いのに。

  90. 36627 匿名さん

    両脇出来たし三菱UFJ銀行の高さ90mのビルも近く解体されるんか

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6beee8c0769e66dc9e6eff2eaeabe79eebee...

  91. 36628 マンション掲示板さん

    >>36625 名無しさん

    ヴェレーナの内情かくと、説明会の申し出の日時をわざと断って引き延ばして議員を呼んでいる。

    自分たちから住民説明会を議員入れた変なものに変えて事業者にすでに迷惑かけてる。

    議員が市議なら36613の例で市が不法行為あった場合の責任・損害賠償を負うことになる。

  92. 36629 マンション検討中さん

    そもそも最初からきちんと地区計画を立ててえればこんな大問題にはならなかったわけで、一番悪いのは市じゃないの?
    近隣住民の怒りの矛先をDC企業に向けるために市が反対運動に加担してるように見える。DC側は何も悪くないのにね。

  93. 36630 匿名さん

    相変わらず一人で何役もこなし必死な奴がいるね。
    自分の馬鹿なコメントに自分で「参考になる!」を押すときの気持ちってどんなんだろうね?
    惨めにならないのかなあ?

  94. 36631 検討板ユーザーさん

    >>36628 マンション掲示板さん
    そもそも説明会の申し出日時断ったのって本当なの?
    噂だけが一人歩きしているような気が

  95. 36632 匿名さん

    >>36628 マンション掲示板さん
    まともな日本語書けないの?

  96. 36633 eマンションさん

    >>36630 匿名さん
    何か毎日このコメントしているあんたは、毎日毎日虚しくないの?

  97. 36634 eマンションさん

    >>36625 名無しさん
    それはそのとおり。
    関係法令の中での計画を断念させることはできない。やめさせるには地区計画の変更に無理やり同意してもらうことしかない。そのためには多額の金銭を要求されるのは当然。賠償なのか補償なのかやり方はあるがいづれにしろ金銭問題となる。
    印西市民がそんな金を負担することができるのか?それが問題。

  98. 36635 匿名さん

    頓挫したら土地確保して計画してきたDCだけではなく、中に入る予定だった各企業に対しても賠償が生じるよね。
    いくらになるのか分からないけど市民の税金がから支払われるんですよね?
    一部の反対住民の眺望と日照とマンション価値を守るために。

  99. 36636 検討板ユーザーさん

    >>36627 匿名さん

    印西市鹿黒地区の住宅街に隣接する大型DC。
    建設前は空調設備の騒音や電磁波の漏出が懸念されたが、
    現時点で目立ったトラブルは確認されていない

    これが答えじゃないの。
    事業者も同じ印西市の納税者、権利者なんだから、
    ちゃんと法に則ってるなら実害もないのに騒ぐのやめて落ち着いてほしい。

    市長は反対派と軋轢出るからか実害とか技術的なところに何もいわないけど、ここまできたら本当に害があるのか公平に意見をのべるべき。

  100. 36637 口コミ知りたいさん

    こんないメディアに出ちゃったら
    印西のストロングポイント
    ぶち壊しだな

    ほかにも「印西市」として課題はたくさんあるのに、市長も議員も中央北の問題ばかりに時間取られてそう。

  101. 36638 名無しさん

    中央の駅近はイオンの駐車場跡地くらいしか空いてるの無いから、さっさと決着つけて駅遠の開発してくれよ。
    千葉ニュータウン中央って名前なのにド田舎でダサすぎる。

  102. 36639 匿名さん

    今日のテレビ  Bizスクエア

  103. 36640 匿名さん

    で、集会の参加者、年配者が多いね。このマンションは若い人が多いイメージなんだけど。アビックの暇な人が多かったのかな?

  104. 36641 匿名さん

    >>36640 匿名さん
    そうかアビックも反対か。これは予想以上に反対者は多いんだ。
    ごく一部かと思っていたが違った。

  105. 36642 匿名さん

    毎回出てくるなダータケ

  106. 36643 口コミ知りたいさん

    >>36631 検討板ユーザーさん
    ヴェレーナ住民を悪者にしようとするDC推進派がでっち上げたデマ情報でしょ
    彼らは嘘はつくしヴェレーナ掲示板は荒らすしで、正直言ってどっちもどっちな気がしてきた

  107. 36644 eマンションさん

    >>36643 口コミ知りたいさん
    恐らくゆくゆく裁判になったときにすべて分かる

  108. 36645 マンコミュファンさん

    ゴネた者が勝ち、反対運動した者が勝ち、裁判になればそれはないよな。
    法の秩序が必要なくなる。法律なんていらないじゃん。ゴネれば法律を曲げてでも相手を屈服させる。やはりそれで良いはずがないと思うね。

  109. 36646 マンコミュファンさん

    ゴネた者が勝ち、反対運動した者が勝ち、裁判になればそれはないよな。
    法の秩序が必要なくなる。法律なんていらないじゃん。ゴネれば法律を曲げてでも相手を屈服させる。やはりそれで良いはずがないと思うね。DC事業者は法廷の場に持ち込むだろうな。

  110. 36647 匿名さん

    データセンターの企業はこれで企業のイメージがかだ落ち、そんなデータセンターはどの企業も入らないよ、

  111. 36648 匿名さん

    >>36641 匿名さん
    それはそうですよ。
    地域住民の多くは「あの場所の」DCは歓迎してないですよ。

    ヴェレーナ住民のごくごく一部とヴェレーナ住民を装った悪意の人が、眺望、騒音、電波など、一般から全く理解を得られるわけがない理由を口走ったのが悪目立ちしちゃってますが、市長をはじめ、多くの印西市民、議員の反対理由は「あの場所にはDCはふさわしくない」というものです。

    事業者が納得できる代替案(代わりになるような土地)を提示できれば、交渉の余地は皆無ではないかと思いますが、最近の記事を読むと意外にもう適した土地は残ってないそうで難しいのでしょうか。

  112. 36649 匿名さん

    データセンターの企業はこれで企業のイメージがかだ落ち、そんなデータセンターはどの企業も入らないよ、

  113. 36650 マンション検討中さん

    印西市のホームページに載ってる公開情報ですが、
    小倉台1丁目に住んでる市議が2名います。
    8番松谷市議、17番金丸市議

    https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/59/R70516kojin....

    アビック21は小倉台1丁目で、
    松谷議員は反対運動の会にも参加してブログでも報告しています。

    https://go2senkyo.com/seijika/194125/posts/1117964

    説明会や反対運動に呼び込もうとしているのはこのあたりの市議でしょう。

  114. 36651 eマンションさん

    >>36638 名無しさん
    田舎だから良いんだよ
    これまでは田舎でありつつ都会のような便利さというのは両立しなかったけどこれからは家にいながら何でも出来るような時代になってくと思うよ
    既に都心と印西もしくは駅近と駅遠で利便性の差は昔よりだいぶ小さくなってるはず
    だから変に都会を目指さなくて良いね
    それが市としての差別化に繋がると思うし
    そして田舎をちゃんと田舎として維持するにはDCの存在はやはり重要だと思う

  115. 36652 匿名さん

    BIGHOPのDC反対派は今どう思ってるんだろう
    結局慣れの問題で実際は大した事なかったなのか、以前と比較して生活の質が明らかに下がっていて何としても中止させるべきだったと後悔してるのか

  116. 36653 マンコミュファンさん

    桜台の西側にデータセンター10個位建ちそうな広大な雑木林あるけどね。あっあそこは白井市か…まぁ事業者さんも反対運動は折り込み済みだろうから、巧みにやるんじゃない。油とか搬入車とか音とか取って付けた理由は、上手くかわされるだけ。

  117. 36654 名無しさん

    駅前にふさわしくない→地区計画でデータセンターを制限
    という論法だけど、
    反証や比較なしに進もうとしていて何年か後やらなければよかったとか、間違いがおきそう。

    地区計画変えたいなら、
    まず、ふさわしい施設を議会・市民で議論しないと一部の声が大きい意見(データセンターなんか嫌)だけで進んでしまう。

    駅付近の地権者で土地を売却したい人もいるわけでしょう。
    その人たちの既得権益を考えないで住環境の観点だけで進んでしまったらそれは都市計画としておかしい。

    商業地なんだから、マンションだってふさわしくない可能性を含んでいる。

  118. 36655 名無しさん

    今回の件、ヴェレーナに注目が集中したのは良くも悪くも武田氏の影響だよね。

  119. 36656 匿名さん

    >>36654 名無しさん
    反証とか既得権益の意味をよくわかってないで使っていそう。

  120. 36657 eマンションさん

    >>36648 匿名さん

    分かります。
    あの場所にDCはふさわしくないが、それを反対して声を大にしている人の理由が一般的に受け入れられるものじゃないから非難が来るんです。
    特にBBQ発言が良くなかったと私は思っています。
    武田氏もまた若いので後先考えなさすぎが目立つ気がします。

  121. 36658 匿名さん

    >>36657 eマンションさん
    市長も彼らとは一線を引いた方がいいと思います。
    会見に同席してかえって誤解を招いて悪い方向に向かってる気がしますね。

  122. 36659 評判気になるさん

    >>36658 匿名さん

    同感。前の市長がよく使っていた市民目線でやってるんだろうけど、市民の目線は市民の数だけある事を忘れてはいかん。

  123. 36660 印西市民

    ヴェレーナの件を混ぜると偏るから、
    ヴェレーナなしで議論してほしい。

    今の事例は今の法なんだからしかたないと線引きして、
    印西市として次からどうすると議論するなら納得だが、
    一部のマンションの意見が強く反映される流れに懸念がある。

  124. 36661 匿名さん

    >>36660 印西市民さん
    本当にそのとおり。
    今の件は仕方ない。でもこれから市として制限をかけていく議論を進めたい。これなら誰も文句言うやつはいないだろう。
    ヴェレーナの住人たちが自分の権利(本来存在しない権利)を無理やり主張し、それと未来のタウンセンターの在り方とごちゃ混ぜにするから全てが難癖に見えてくるんだよな。
    今後の在り方は考える会できちんと議論して今の地主たちの同意を時間をかけて丁寧に取っていけばよいと思う。これは賛成する。
    でも現時点で何らの落ち度のないDC事業者の権利を奪うことはやるべきではないし、実際やれないだろう。ヴェレーナの住人は隣地への様々な立地可能性を認識してマンション購入しているわけだし、残念ながら何も主張する権利はないというのが結論なんだよね。

  125. 36662 名無しさん

    ヴェレーナは仕方ないけど
    今後こういう事が起きない様に
    法整備をしっかりやっていきましょうって事

  126. 36663 マンコミュファンさん

    >>36658 匿名さん
    同席しちゃうのは、政治家として凄く頭悪いなぁと思いますし正直がっかりしてます。
    まだこれから任期長いですけどこんな調子だとあまり期待できそうにないですね。
    一部からリコールの声が上がるのも仕方ないと思いますね

  127. 36664 匿名さん

    ヤフーニュースでDCを話題にされてたけど、マンション住民は身勝手であるってコメントが多いことに納得。私も客観的にみてそう思っている。

  128. 36665 匿名さん

    勝てば官軍
    ヴェレーナも住民の先導者もとにかくDCを断念させれば勝ち
    そして先導者は次世代を担う市長になれる

  129. 36666 匿名さん

    36650から60は同じ人?、非表示にした人だから判らない、暇だね、業者の人?

  130. 36667 マンション検討中さん

    DC建設するならコレ作ってよが特にない気がするから仮にDCがルールで建設出来なくなっても代わりに歓迎されるようなモノは出来ないと思ってるけど市長の腕に期待しよう

  131. 36668 マンション検討中さん


    ダータケ市長はカンベン

  132. 36669 匿名さん

    DCがなくなったら100%マンションになる
    商業は飽和状態
    オフィスビルは賃料が取れないから100%無理

  133. 36670 マンション検討中さん

    同規模のマンションが建った時に初めてDC反対運動の無意味さに気づくんだろうなぁ

  134. 36671 匿名さん

    朝日新聞
    データセンター急増の印西市、住民から環境への影響懸念 市長も異論
    コメント有ります
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d88337a785aed4b877b0450d1389fd357272...

  135. 36672 匿名さん

    ヴェレーナ側は隣地DC土地をどこかの市有地と土地交換してもらって当面、隣地は市有地のままにしてもらうことを画策している。
    これは考える会でも出ていた話。
    市有地になってずっと空き地というわけにはいかないから公園広場にでもするんじゃないかな。市が都市計画決定すればいい話だし

  136. 36673 匿名さん

    >>36666 匿名さん
    全部ではないけど、この中の多くは一人で何役もこなしてる自作自演君。論理も文法もおかしいから分かりやすい。

  137. 36674 検討板ユーザーさん

    >>36672 匿名さん
    そんな卑怯な事やってて人間として
    恥ずかしくないのかな?

  138. 36675 匿名さん

    >>36672 匿名さん
    ヴェレーナとしては理想的な展開ですね
    隣接が公園とは羨ましい

  139. 36676 口コミ知りたいさん

    >>36674 検討板ユーザーさん
    卑怯とは思わないけど、、、
    1マンションのために印西市が土地交換をするまではまだ良いとして、容積600%の商業地域の現存価値を捨てて低利用化するという経済的価値が棄損される対価相当分は印西市民の負担ということは見過ごせない。

  140. 36677 評判気になるさん

    >>36666 匿名さん

    ちなみに57だけ私です!

  141. 36678 評判気になるさん

    ヴェレーナの気持ちもわからんではないんだけどね。
    マンションの良さである高さからの眺望が3.4年でなくなるんだから。
    もう少し無理して戸建買ったほうが良かったって絶対なるもん。
    でも、ほんとにすぐ目の前に建つのかね?
    歩道を広く取ってもらえればそこまで圧迫感なくなりそうだけど。

  142. 36679 匿名さん

    >>36674 検討板ユーザーさん
    何が卑怯か全く理解できない。
    むしろ案としては賢明ですね。
    実現可能性は低いでしょうが。

    もし今まで利用してない(市有地としては使い道がなかった)市有地と交換してもらえば、将来市民のための施設を駅前に持って来られる可能性ができるんだから素晴らしい発想です。相手の業者に差額を払ってでもやる価値のある話だと思います。交換する土地は市有地としては使い道はなかったけどDCならば使えるということならば両者にとってwin-winになる。しばらく公園で寝かせておいても大した負担でもない。今までに得た固定資産税の有効活用ってこういうことだと思いますね。

  143. 36680 マンション検討中さん

    >>36679 匿名さん
    差額を払うということは、市税を投入するわけですよね。
    そこまでやるのであれば、守った駅前の土地を市としていつまでにどう活かすのか、説明責任が生じると思います。
    目的も決めずとりあえず公園とかいうような曖昧なやり方では、支出に見合っていないと批判を受けるでしょう。

  144. 36681 匿名さん

    しばらく公園ってなに?
    都市計画ではそんなものは認められないよ。
    素人が考えるほど簡単ではないよ。
    しばらく「空き地(広場)」というなら分かるが、閉鎖管理と違って人的被害が出ないように市がお金をかけて管理することになるし、長い目でみれば行政コストの垂れ流し。素人考えで「公園」というのは浅はかすぎるよ。
    やるなら住民投票でもやって都市公園に変更決内する覚悟が必要。ただし、すぐ近くに大塚前公園があるので都市計画としての整合性がないので難しいと思うけどね。

  145. 36682 通りがかりさん

    個人的にはDCが1番嬉しいがダメなら公園がマシかな
    商業施設とマンションは1番嫌

  146. 36683 マンション検討中さん

    永久眺望が確保される公園が一番いい。DCやマンションはいらない。

  147. 36684 評判気になるさん

    >>36681 匿名さん
    であれば大塚前公園を廃止すれば良いのでは。
    個人的にはあの公園は不要だと思う。

  148. 36685 評判気になるさん

    そんな不要ってだけで公園を変えれるなら駐車場跡地が公園になってもすぐ別の何かが建つよ。
    とりあえず駐車場跡地に公園が難しいならDCじゃない何かが建つだけ。

  149. 36686 マンコミュファンさん

    このスレを眺めてみて感じたこと
    何でこんなにもマスコミに取り上げられているのに事業者は批判にさらされることがないのかが不思議だったが、よく分かった。
    ポイント1は商業地域という住環境を維持する目的の土地ではないこと。
    ポイント2はマンション住人は契約時、この隣地に商業地域に建設できるものは何でも建つ可能性があるも重要事項説明されていたこと。つまり自己責任が明白なこと。
    ポイント3は市が決めた都市計画、地区計画なので本来市は責めを受ける立場だが、市長がいち早く前の市長に責任を押し付ける抗弁をしたため、マスコミが攻めどころを失ったこと。
    ポイント4は事業者には法的にも不動産取引の倫理性に関しても何らの責任がないこと。

    以上、総合的に俯瞰して私は合法にDCは建設されるのだろうなという感想を持った。

  150. 36687 匿名さん

    >>36681 匿名さん
    公園がなぜコストの垂れ流しということになるのか理解できませんね。
    アクセスの良い土地を空き地のままにしておく方が無駄遣いだと思う。
    多少の利用料をとって、軽い運動場や集会場のようなプレハブレベルの室内公園に駐車場併設程度ならそんなに難しい話だとは思わない。運用はチョコザップなどに委託するとか。大塚前公園ともコンセプトを違ったものにすれば良いだけじゃない?

  151. 36688 匿名さん

    >>36686 マンコミュファンさん

    抗弁の意味をよくわかってないで使っていそう。

    >>36654と同じ人かね。
    やたら法律用語を使いたがってるが惨めな背伸びはしない方が自分のため。

  152. 36689 通りがかりさん

    >>36687 匿名さん
    公園は都市計画決定しないとできないのですよ。
    とりあえず公園とかしばらく公園というのは無理なので本気で都市公園にするなら市民の合意が必要てす。簡単に考えすぎです。
    運営を民間委託する手法はありますので実際に公園として決定したあとにそのようなことを考えるのは可能です。が、じゃあ、大塚前公園を民間運営委託してコスト低減すればいいよね、と考えるのが普通です。

  153. 36690 検討板ユーザーさん

    >>36688 匿名さん
    残念ながら別の人(笑)

  154. 36691  匿名さん

    >>36688 匿名さん
    いつも「お前さんは」「すべて一人で自作自演してる」などと妄想を毎日書き込んでいる人だね
    昼間これしか趣味がない寂しい馬鹿爺さん

  155. 36692 匿名さん

    あの土地を買い戻すとか交換するじゃなくて
    ヴェレーナを買い取って潰して住民を出て行かせる事はできないの?
    正直あの人たちにはドン引きなんで印西から消えて欲しい。

  156. 36693 通りがかりさん

    確かに、ヴェレーナ住民をそこら辺の住宅地に移した方が市としてのコスト安いわ。DC事業やら公園に比べたら間違いない。

  157. 36694 匿名さん

    >>36689 通りがかりさん
    すみません。「公園」を都市計画法の定めの明確な意味で使っていませんでした。
    もっと広義の遊びの施設という程度の概念です。
    元々駐車場なのですから、その敷地内に先ほど言ったような人が集まれるものならなんでも良いです。
    チョコザップ的な、キッザニア的な、シミュレーションゴルフ、ただの集会場・・・
    イオンの隣なら多少の集客は得られると思いますよ。

  158. 36695 評判気になるさん

    >>36692 匿名さん

    あなたはどこに住んでいる人ですか?、ブラックバイト大変ですね。目を覚ませ!

  159. 36696 匿名さん

    >>36687 匿名さん
    そんな思いつきの施設に有料で集客できるのだろうか?

  160. 36697 名無しさん

    市は送迎保育ステーションをどのあたりに作ろうと考えているのかな?

  161. 36698 通りがかりさん

    >>36694 さん
    いえいえ、まあでも土日だけではなく平日も運営するわけですから収益が厳しく民営は難しいでしょうし、市営では市民負担が増える気がしますね。

  162. 36699 マンション検討中さん

    >>36696 匿名さん

    そもそも駅から歩行者が多いわけでなく、
    車主体の街づくりだから遠くからの人はその公園だか集客施設行くにも駐車場が必要でありタワゴト。

    イオンの駐車場が横にある~とかいうだろうけど、それならだれかの投稿の通り大塚前公園を活用すればよい。

  163. 36700 匿名さん

    商業地域と納得済みで購入したにもかかわらず
    富士山BBQできなくなるから市が税金を投入して何とかすべき!とマスコミまで呼んで大騒ぎ。
    こんな厚かましい人達が子供の学校の親とかに居たら絶対にトラブルになるだろうね。常人にはとても理解できない思考だよ。

  164. 36701 マンション掲示板さん

    >>36688 匿名さん
    36686は私です。
    市長はマスコミから「タウンセンターの計画は市が決めたのではないのですか。市の責任は?」と質問され、「自分ではなく、前の体制で決めたことですが、(以下略)」と答えています。
    厳密には抗弁は民事裁判などでの表現ですが、一般的にこのようなケースでは「市長が(マスコミには対して)抗弁」と言っても間違いではありません。
    人の粗探しをしても問題の本質には迫れませんよ。

  165. 36702 評判気になるさん

    キッザニアができるなら眺望を阻害しても多分誰も文句言わない。
    要は、たとえ眺望が奪われて日照権を阻害されても、集客力のあるものや、自分たちがよく使う何かができるのであればそれは甘んじて受けるということ。
    多分ガリバーできたら日照も眺望も阻害しなくても文句言うと思う。

  166. 36703 匿名さん

    >>36698 通りがかりさん
    そもそも、収益、利益、黒字の話ではありませんよ。
    法整備の不備を突かれてあの場所にDCの計画という印西市にとってよくない事態が起きてしまった。
    もちろん賛否があるでしょうが、少なくとも現市長の見解はそうですよね?
    市長も反対派のほとんどの人もDC計画は合法で事業者に落ち度はないという認識だから交渉のための対案を考えてるわけです。その解決のための一つの案として、市有地の交換という案があるとのことです。駅前DCという最悪の事態をマシな状態に持っていくのだから儲けや利益など最初から期待するものじゃないですよね。赤字をいかに抑えて、将来の街づくりをしていくかの策です。すぐに有効な使い道が見つかれば良いですが、それまでは所有し続けなければならないのだから最小限でも良い使い方として「公園」という大きな初期投資の必要がないものが良いのではというだけの話です。

  167. 36704 マンション検討中さん

    >>36702 評判気になるさん
    AI、インターネット、自分たちが一番よく使うものであり、それに不可欠なのがDCだと思うのですが、皆、使ってるという実感がないのでしょうかね。

  168. 36705 匿名さん

    >>36701 マンション掲示板さん
    そのやりとりを聞いたら納得です。

  169. 36706 口コミ知りたいさん

    >>36704 マンション検討中さん

    貴方の意見は非常に良くわかります。が、多分近隣住民からの反対派自分達がその施設を使えないから駅前に建つのが嫌だと言っているんですよ。
    貴方の言う通りみんな間接的に使っているんですけどね…

  170. 36707 マンション比較中さん

    そもそもあんな商業地にヴェレを建てたのが間違い。
    商業施設ならもっと賑わいも生まれただろうに。

  171. 36708 eマンションさん

    >>36703 匿名さん
    「公園」を軽く見過ぎです。市のスポーツセンターを作るというなら分かりますが、公園は無理です。
    公園は空き地ではありません。

  172. 36709 マンコミュファンさん

    >>36703 匿名さん

    都市部では、人口減少と高齢化が進み、都市公園の利用者も減少する傾向にあります。特に郊外や地方都市では、その傾向が顕著です。利用者の減少は、公園の維持管理費の負担を増加させる要因となるので廃止、集約する地方公共団体が増えています。
    とAIは言っています

  173. 36710 名無しさん

    >>36688 匿名さん

    法律用語という程のもんでも無い。行政書士とか町の法律家レベルかな?

  174. 36711 匿名さん

    相変わらず一人で何役もこなし必死な奴がいるね。
    自分の馬鹿なコメントに自分で「参考になる!」を押すときの気持ちってどんなんだろうね?
    惨めにならないのかなあ?

  175. 36712 検討板ユーザーさん

    >>36711 匿名さん
    一日一回それを書き込まないと済まないのね

  176. 36713 匿名さん

    >>36712 検討板ユーザーさん
    お前がいる限り

  177. 36714 マンション比較中さん

    タワーマンション、ららぽーと、ホテル、大学、病院、企業誘致
    柏の葉の街づくりは素晴らしいですね。印西市とは大違い...
    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/57531/

  178. 36715 通りがかりさん

    >>36714 マンション比較中さん

    仕方ないですよ。
    印西は便利なド田舎のままで良いって考えの人が大多数みたいなので。
    発展を望まない自治体が果たしてこのままを維持できるのか不安しかないですけどね。

  179. 36716 マンション検討中さん

    柏の葉なんてあんな国道沿いの街絶対住みたくないわ
    発展を望まないというか生活インフラにはちゃんと投資して欲しいよ
    タワマンとかららぽーととかそういう発展を望まないだけ
    全く要らないし必要と思う人の感覚が理解出来ない
    それなら1つでも多くDCを誘致してインフラだったり市民サービスを充実させて欲しいね

  180. 36717 口コミ知りたいさん

    >>36716 マンション検討中さん

    残念ながら人気もマンション価値も柏の葉のほうが上です

  181. 36718 検討板ユーザーさん

    >>36716 マンション検討中さん
    36711
    36713
    36714
    36715
    36716
    同一人物確定
    毎日一人で何役もこなしてるのお前
    非表示機能で確認済

  182. 36719 名無しさん

    >>36718 検討板ユーザーさん
    もとへ
    36711は間違い

  183. 36720 口コミ知りたいさん

    >>36719 名無しさん
    36711
    36713
    36715
    36716
    が同一人物

  184. 36721 評判気になるさん

    >>36716 マンション検討中さん
    はいはい、買えなかった人の負け惜しみ~

  185. 36722 名無しさん

    >>36717 口コミ知りたいさん

    そうなんですよねぇ。
    柏の葉や流山レベルくらいにはなれるポテンシャルは印西にもあったはずなのに、その発展を市民が望まないので仕方ないですよね。
    印西の地価、特に中央は開発終了してるのでこれからは下がる一方です。
    地盤だけで選ぶんじゃなかった。

  186. 36723 マンコミュファンさん

    このスレの番人寂しがり屋の爺さんの特徴
    必ず一日、必ずこのスレには一人で何役もやってる奴がいるという投稿をする。
    千葉ニュータウンをこよなく愛しているが、まだまだ人口増、DCを除く企業誘致、商業誘致が可能と本気で思い込んでいる
    千葉ニュータウンの資産価値(不動産価格)がまだ上がると思い込んでいる
    このスレのDC推進派は一人が何役もやっていると思い込み、それはDC企業だと思い込んでいる

  187. 36724 マンコミュファンさん

    >>36723 マンコミュファンさん
    あと追加
    スレの相手のことをお前さんと言う

    これからこんな投稿をみたらお前さん爺さん、通称O爺さんと呼んでやってくれ

  188. 36725 評判気になるさん

    柏の葉は三井がデベロッパーとして街づくりを主導してるからね。資本力もブランド力も違う。
    URが区画整理したあと放棄された土地を
    中小デベロッパーが入り乱れて乱開発という千葉ニュータウンの形態とは根本的に異なる。
    発展を望んでないんじゃなくて中小デベロッパーによる乱開発で猥雑な街になるより
    ただそこに居るだけの人畜無害なDCの方がマシだと思ってるだけ。お金も稼いでくれるしね。

  189. 36726 マンション掲示板さん

    >>36724 マンコミュファンさん

    今朝はまたO爺は投稿してないと思うぞ
    だいたいあの投稿者は朝ごはんの後くらいからだよ

  190. 36727 評判気になるさん

    そもそもポテンシャルがあるなら
    ヴェレーナもサンクタスもできないよ。南側も然り。商業地域だけど、長年買い手がつかず仕方なくマンションデベロッパーに切り売りしたのが現実。駅前のマンション群はいわば途中で放棄された千葉ニュータウンの鬼子なんです。
    まぁ後からそこに入ってきた人が現実を知らずに能天気に発展、発展言ってるんでしょうけど。
    歴史を知ってる人間からしたら何を言ってんだかと苦笑。これは皮肉な現実ですね。

  191. 36728 口コミ知りたいさん

    >>36727 評判気になるさん

    そうなんですね。
    中央にはもう未来は無いんですね。
    残念です。

  192. 36729 検討板ユーザーさん

    >>36727 評判気になるさん
    発展、発展言ってるのは間もなく今日のお務めを開始するO爺くらいでしょう

  193. 36730 匿名さん

    このスレを読んでると不思議ですね。
    印西に住んでる(と思われる)人が印西を蔑んで、そしてよそを持ち上げてる。
    普通、他のマンションスレでも、ほとんどは自分の属性をよそ者から蔑まされて(一般に荒らし行為)、それに一部の人が向きになって馬鹿なバトルが繰り広げられるものですが・・・
    印西ってそんなに絶望的な雰囲気なの?

  194. 36731 マンション掲示板さん

    >>36730 匿名さん
    何十年空き地だらけだと思ってるんだ?
    半世紀なんだよ
    DCによってようやく活路が見出されたと言っても過言ではないのに新参者がDCをとやかく言うな
    という輩がたくさんいてもおかしくない

  195. 36732 マンション検討中さん

    >>36731 マンション掲示板さん

    開発を嫌がっているのではなく長年住んでいる人は諦めているが正解なんだね。

  196. 36733 匿名さん

    >>36731 マンション掲示板さん
    空き地がDCになって何が活路なの?
    何も良いことないと思いますが・・・

  197. 36734 検討板ユーザーさん

    >>36717 口コミ知りたいさん
    ソースは?

  198. 36735 マンション検討中さん

    印西は良い街ですよ
    だから住み心地が良いんでしょう
    一部の人はこんなに安く買っておいてキャピタルゲインを狙ってるのか地価や資産価値を気にしてるだけです
    私からするとそういう投資は株でもやったら良いのにと思いますね
    もしくは都内でやってください
    発展を望む人に質問です
    柏の葉と全く同じららぽーとが印西に出来るとあなたの生活の質はどのように上がりますか?
    具体的に答えられる人はいますかねぇ

  199. 36736 通りがかりさん

    無人島には無人島の良さがある
    というか結局他の街と差別化しないと生存していけない
    だからテンプレのような街の開発はしてはいけない
    印西のDC戦略は本当に素晴らしいと思うよ

  200. 36737 匿名さん

    >>36732 マンション検討中さん
    それが真実かもしれませんね。
    バブルのてっぺんで買ってる人は諦めるしかなかったのでしょうが、一部の諦めの悪い人(牧の原人)が2010年頃以降の中央駅周辺の含み益のあるマンションに嫉妬して嫌がらせ目的であれこれ書き込んでるのでしょう。

  201. 36738 マンション検討中さん

    >>36722 名無しさん

    は???

    最近引っ越してきた人こんなのばっかり。

    満足して選んでいますけどね。
    この環境と土地柄。
    そしていまも満足してます。

    ちょいちょい流山や柏の葉を出す人はそこに住みたくても住めなかった人でしょうか。
    比べられることで育ったのでしょうか。

  202. 36739 名無しさん

    印西が好きな人は印西に住めば良いし
    柏が好きな人は柏に住めば良い
    そんだけの話

    本当は柏とかが好きなのに印西に住んでる人は己のを恨みなさい
    生活に満足いかないのは開発のせいと言うより自分の甲斐性のせい

  203. 36740 マンション検討中さん

    良く他に住めないからこっち来たんでしょって言うけど、みんなそんな厳しいの?
    流山や柏も買えるけど、駅近の新築分譲地無いし、新築マンションも徒歩10分圏内に無いから地盤の強く、駅前もまだまだ発展途上なのに注目度の高い印西を選んでいると思ってた。
    駅近に新築戸建を建てた人達でそんな貧乏人はいないと思うけど。

  204. 36741 マンション検討中さん

    >>36740 マンション検討中さん

    「みんな」ではない。

    小学生じゃあるまいし、その捉え方は…。

    上で言われてるのは、
    印西が柏の葉や流山のように発展してほしくて、それがいままでの住民層の価値観と異なってることに気付き、
    発展=正義
    という図式とは違う人のコンプレックスにたいしてでしょ。

  205. 36742 マンション検討中さん

    たとえば千葉県北西部生まれ育ちまたは東京育ちが
    長野の山奥に惚れ込んで引っ越した人が、
    なんでみんな発展望まないの?軽井沢みたいになろうよ、ばかなの?

    って思う人いる?

  206. 36743 前:

    発展より移民流入阻止

  207. 36744 匿名さん

    >>36740 マンション検討中さん
    私も印西は駅前もまだまだ発展途上というイメージで将来性を期待して2拠点生活の別宅を検討してましたが、このスレを読んでいると古くから住んでる人があまりにも悲観的なので冷めてきました。値上がりまでは期待しないけどそれなりに資産価値は保ってもらいたいというのは本音としてありますが、なんとなくそれも怪しい雰囲気ですね。
    近年買ってる人は、かなり十分な収入がある人で住宅を消耗品と割り切れる人が選んでるのでしょうかね。

  208. 36745 通りがかりさん

    >>36744 匿名さん
    元々が安いんだから下がりようがないと思います
    都心からこの距離でこの価格帯は破格ですよ
    別荘として印西を選ぶのは中々レアだと思いますが

  209. 36746 名無しさん

    >>36744 匿名さん
    元々人口11万人ぐらいの人口予測でそこから減少の見込み、今はむしろ上振れしてるぐらいなんです。なので、ちゃんと調べてたら今ぐらいの発展を予測してるもんですね。

    個人のイメージと予測で期待してくるのは自由ですが、単にそれが的外れなだけかと思います。実現可能性は低いかと。
    人口30万人計画時代に来た人なら騙されたようなもんだからドンマイですけどね。

  210. 36747 マンション検討中さん

    たまには明るい話題を!

    国道16号の渋滞解消などが目的「千葉北西連絡道路」 印西市役所で説明会
    https://news.yahoo.co.jp/articles/74e1af86262ab0df5071e85b29e244bd24d7...

  211. 36748 マンション検討中さん

    人口減少の中、将来的に印西レベル以上のところでも駅前に広々戸建ができる可能性を考えると、資産価値も今後どうなるのかわかりませんね。
    っま、賃貸より安価に買えたと考えると、とりあえず今の家は住むだけ住んで、二束三文で売れればラッキーと思うしか無いかな。

  212. 36749 評判気になるさん

    申し訳ないけどマンション住人のお気持ちはわからないけど、駅前にDCはやめてほしい。
    BIG hopの時と同じで。
    ついでにガリバーももっと徒歩の客も来るような施設にしてほしかった。
    市長が言ってるのとそういうことでしょ?無策でどんどんDC建てていけば市の発展のためのポテンシャル持ってる土地に立地なんてどこでもいいようなDC建てられちゃう。
    別にマンション住民のためだけじゃないと思うけどね。

  213. 36750 匿名さん

    市の地区計画が無策だったから揉めてる。
    こんないい加減な計画じゃ今後DCだけじゃなく商業施設すら進出してこないでしょ。
    何の法も犯してないのに突然後出しジャンケンで市や住民から計画中止を迫られるんだから。

  214. 36751 口コミ知りたいさん

    人の土地に対してあれはダメこれはダメ、住民のためになる施設を建てろと言いたい放題ですね

  215. 36752 匿名さん

    「住みよさランキング2025」 全国 39位 県内 1位
    以前よりは大分 ↓ だけど参考になる。

    https://toyokeizai.net/articles/-/884164?page=2

  216. 36753 マンション比較中さん

    指標比較やら市民アンケート調査だのすれば大抵上位にくるんだよな

  217. 36754 検討板ユーザーさん

    >>36748 マンション検討中さん
    二束三文で購入してるんだから損はしてないでしょう
    それで良いじゃないですか

  218. 36755 マンション検討中さん

    >>36749 評判気になるさん
    徒歩客も来て欲しい施設が来ないからぺんぺん草生えてたんじゃないですか。
    人口に対してオーバーストアだから一軒潰れれば一軒できるというくらいに考える方がよいですね

  219. 36756 口コミ知りたいさん

    住民満足度高い街ですからね
    印西が好きな人多いわけだし今の路線でいいと思います
    他の街が好きなのに仕方なく印西に住んでる人には気の毒ですが、そんな人たちに合わせる必要性はないかな

  220. 36757 匿名さん

    中央駅や牧の原駅って朝は混雑してるのですか?
    通勤時間帯は電車は満車?

  221. 36758 マンション検討中さん

    印西が好きな人が多い?
    言い聞かせてるだけでは?
    こんな発展も望まないスカスカなド田舎買って後悔している人が傷を舐めあっているだけやん。
    俺は現状で満足だなんてごめんだね。
    古株の中央さんはそのままで良いけど牧の原と日医大まで巻き込まんといて。
    こっちはこれから開発されるんだから。

  222. 36759 匿名さん

    同一人物の書き込みが多すぎ、非表示にしたら荒らしの書き込みは減った

  223. 36760 通りがかりさん

    >>36758 マンション検討中さん
    満足度ランキングは千葉でも有数の高さのが現状
    個人の感想とn500を超えるアンケート結果の集計ならどっちが信頼度あるかって話

  224. 36761 マンコミュファンさん

    >>36759 匿名さん
    それ、シークレットモードに騙されてるやつだよ

  225. 36762 マンション検討中さん

    >>36747 マンション検討中さん

    収用でサクサク進めて欲しいですね。

  226. 36763 匿名さん

    >>36760 通りがかりさん

    俺もそうだと思ってました。
    満足度ランキングが高いからみんな将来性を感じで越してきて幸福度が高いのだと。
    でも蓋を開けたら将来性を感じない現状維持希望者ばかり。
    もともと田舎育ち田舎暮らしの人から見たら不自由無く生活できて満足なのかもしれないけど都会から来た人は物足りなさすぎて満足ではない。
    ほんとにみんな満足なの?って思う。

  227. 36764 評判気になるさん

    >>36763 匿名さん
    満足度ランキング高い=今の街には満足してないけど将来性を感じて越してきてるはず
    これまた的外れで勝手な推測ですね
    満足度が高いってのは今の街に満足してるってことです
    ここに来て違和感を覚えてることこそ、それはあなたの分析が的外れな思い込みだってことに他ならないのです

    都会から来た人とか田舎育ちとか何の意味もないしょうもないことばかり言ってないで、ちゃんと街を分析して自分に合った街を選んだ方がいいと思いますよ

  228. 36765 匿名さん

    >>36764 評判気になるさん
    >>36739 名無しさん
    >>36741 マンション検討中さん

    これ同一人物だよね?
    ずっとご意見番気取りでいちいち人の意見に突っかかってる割に、馬鹿っぽい内容で、そもそも文章が下手すぎで何を言いたいのか分からない。

  229. 36766 マンコミュファンさん

    >>36765 匿名さん
    はい、残念
    適当に同一人物認定してることがバレバレです

  230. 36767 検討板ユーザーさん

    >>36763 匿名さん
    >>36765 匿名さん
    まあこれは同じ人か違う人か知らんしどっちでもいいけど、共通して言えること

    思い込み激しくて根拠なく信じ込んで動くあたり、みっともないよ
    皆がそう思ってるって考えるならそう考えた理由を、だね
    ランキングが全てではないが、ランキングを覆す根拠は今んところ見当たらんね

  231. 36768 マンション検討中さん

    >>36765 匿名さん

    あなたは正解です
    O爺です

  232. 36769 匿名さん

    >>36767 検討板ユーザーさん
    日本語を少し勉強しなよ。
    4行だけの文章で馬鹿が滲み出てる。
    君、高校は出てるの?

  233. 36770 検討板ユーザーさん

    >>36763 匿名さん
    ちなみにあなたは何を望むんでしょう
    一般的に刺激を求めるなら都内じゃないですかね?
    私は仕事で都心に通ってるってのもありますが本当に何もいらないですね
    牧の原が最寄りですが駅前の静かさに本当にいつも癒されます

  234. 36771 口コミ知りたいさん

    何でもそうだがら現状維持を目指すと衰退していく。
    継続的に人口増やさないと新規店舗が入って来ず、不便な街になって自分で自分の首を絞めることになる。

    静かな街とか言ってる人は、単に電車の乗車率を守りたいだけじゃないの?

  235. 36772 名無しさん

    いやいや駅前の好立地であの値段な時点で気付きましょうよ。多少乗せてるとしても全て折り込み済みなんです。
    まだ誰も気づいていない金脈を見つけて他の人を出し抜いたと思いました?
    甘いですねー。印西でキャピタルゲイン狙えるほど世の中甘くないです。

  236. 36773 匿名さん

    >>36772 名無しさん

    やっぱりそうなんですね…。
    流山も印西と同じ時期に地価上昇したので印西もいずれは!と思ってたのですが、あの時戸建に執着せずマンションという妥協案も取り入れて考えてたら千葉なんかに来なかったと思います。
    私も古株さんと同じように印西での夢も愛も完全になくなりました。

  237. 36774 匿名さん

    2010年以降の中央駅周辺の徒歩10分以内のマンションは(流山ほどではないけど)値上がりしていますからね、印西が特に悪いわけでなく、駅遠の戸建の選択が資産価値の観点でいえば間違いだということですよ。でもマンションにはできない快適な暮らしをできるのだからそれで良いじゃないですか?

  238. 36775 匿名さん

    安値で買っといてキャピタルゲイン狙ってる方があつかましい。世の中そんなにうまい話があるわけない。

  239. 36776 マンション検討中さん

    >>36765 匿名さん

    私は
    >>36741 マンション検討中さん
    だけです
    行間を理解できないのですね

  240. 36777 匿名さん

    他にも商談来ていて今契約しないと来週には決まってしまっているかもしれない。
    ↑不動産屋の常套手段です。

  241. 36778 口コミ知りたいさん

    購入時期にもよりますがコロナ前に購入した人は一応上がってるのでは?
    ただそういうのを狙って購入する土地ではないのは確かですね
    千葉はそういう土地ではないです
    青田買い狙いなら投資センスが無さすぎますよ

  242. 36779 匿名さん

    >>36775 匿名さん
    安値で買って売却益を得ることをキャピタルゲインというのですよ。
    馬鹿が理解もせずに知ってる言葉を使うから・・・
    「買っといて」という口語調も馬鹿っぽい。
    これ以上恥を晒さない方がいいぞ。

  243. 36780 名無しさん

    そうそう青田買いってほど最近の街でもないしね。
    牧の原だっていつ街開きしたと思ってんの?
    歴が浅いTX沿線とは違いますよ、同列に考えてると痛い目に遭いますね。

  244. 36781 匿名さん

    >>36778 口コミ知りたいさん
    「青田買い」
    どっちの意味で使ってるの?


    A・不動産での「青田買い」は未完成物件を買うこと
    「青田買い」は、不動産業界でも用いられています。不動産業界での「青田」は、まだ完成していない新築物件や宅地のことを指し、「青田買い」は出来上がった物件を見ることなく購入することなのです。未完成の物件には、事前に受けた説明と実物が異なっていることがあり、リスクが伴います。

    B・オタク用語では価値が出る前に手を付けること
    「青田買い」は、オタク用語としても用いられているものです。これから成長・発展しそうな人物や物品にいち早く着目したり、購入したりすることを指しています。

    引用
    https://biz.trans-suite.jp/57075

    文脈からしてBだろうけど、ということはアンタはオタク。

  245. 36782 匿名さん


    このスレ特有の暴言やら理屈っぽさが出ていて、とても盛況ですね。

  246. 36783 匿名さん

    先見の明が無かった私を笑ってやってください。
    とりあえず賃貸より安価で良い家は建ったので上は見ず、スモールシティの田舎ライフを満喫するようにします。

  247. 36784 匿名さん

    私自身は自分自身の固定費を抑えて浮いた分を投資に回す為に千葉ニュータウン選んでます。あとは子供が小さいうちは郊外の方が環境が良いのではと思ったのが大きな理由です。
    東京都内(23区ではない)、千葉県内の別エリアに
    ワンルームマンションとアパートを一室づつ持ってます。いずれも近くに複数の大学があり若者が多いエリアで空室になる確率は低く稼働率は高い物件です。
    自分自身は別の本業があるので管理会社に管理を任せているのでその分取り分は減りますがそれでも月10数万の副収入になってます。月額は少ないですが長い目で見るとデカいです。

    いま3件目を物色中ですが投資目的なら千葉ニュータウンは無いと思います。安く物件を手に入れて(私自身は中古で更に安く買いました。)家賃・生活費という固定費を抑えたい、浮いた分で投資や別の目的に回したいとかなら向いていると思います。

  248. 36785 匿名さん

    「住みよさランキング2025」エリア別編・関東版トップ100! 3位は東京都武蔵野市、2位は神奈川県鎌倉市、では1位は? | 住みよさランキング | 東洋経済オンライン https://share.google/m7EHrC0nM2T6SjGtq

    去年は5位だったのに落ちてしまったね。

  249. 36786 マンション検討中さん

    不動産投資目的に最適な場所かは人それぞれだろうけど、最近のURの賃貸がすごい伸びてるよね。出せばすぐ貸し手がつく感じで値段もそれなりだしURは賃貸事業は撤退しなくて正解だったと思う

  250. 36787 匿名さん

    蓮舫を思い出す、

  251. 36788 匿名さん

    >>36785
    トップ10から漏れたのは仕方ないとして
    浦安に負けたのはショックだな。

  252. 36789 匿名さん

    「住みよさランキング2025」全国編トップ200! 3位は熊本県人吉市、2位は東京都文京区、では1位は? | 住みよさランキング | 東洋経済オンライン https://share.google/g8KfYxb2F4c4Tpfzt

    全国版だとなんとかトップ50には残ってるね。

  253. 36790 匿名さん

    年々ジリジリと順位を下げてきている。
    DCとかやってる場合ちゃうねん!

  254. 36791 匿名さん

    >>36790 匿名さん

    藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。

    これに期待するしかない。
    市民にとって利用価値の高い土地をDCにしてはならない。

  255. 36792 マンション検討中さん

    北総線は昭和感満載の駅舎をどうにかしないとなぁ

    1. 北総線は昭和感満載の駅舎をどうにかしない...
  256. 36793 匿名さん

    >>36792
    電車あんま使わないので正直どうでも良いっす。

  257. 36794 ご近所さん

    イオンモールも空き店舗だらけで寂しいですよね。

  258. 36795 匿名さん

    >>36792 マンション検討中さん
    イメージ大切ですよね、
    わざわざ東京から来た人がこのみすぼらしい駅舎を見たらやっぱり最果ての地だなと嘲笑して印西を見下すと思います。

  259. 36796 匿名さん

    駅~ロータリー間の線路脇の空き地や太陽光パネルも田舎感満載

  260. 36797 匿名さん

    駅、凄い立派に見えるけど・・・

  261. 36798 名無しさん

    >>36791 匿名さん
    藤代市長の方針からすると、駅前にはDCでなくオフィスビルを誘致したいんじゃないかな。
    でもそうすると、またしてもマンション住民から苦情が出そう。

  262. 36799 匿名さん

    >>36798
    だったら、もうお前ら出ていけよって感じですよね

  263. 36800 匿名さん

    >>36792 マンション検討中さん
    優先すべきは駅舎みたいな箱よりも運賃値下げですかね。
    運賃が下がれば人の流れも良くなり活気も生まれます。

  264. 36801 匿名さん

    牧の原駅の緑の丸屋根がダサくて嫌なので何とかしてほしいです。

  265. 36802 マンション検討中さん

    イオンも「将来性がない街」と判断して駐車場の一部を手放したんでしょうね

  266. 36803 通りがかりさん

    >>36791 匿名さん
    うるせえよお前さん爺さん

  267. 36804 匿名さん

    >>36798 名無しさん
    それがベストだと思います。可能性は低いけど期待したい。
    店舗、クリニック、保育所、市役所、ホテル、オフィスの複合施設なら最高。
    市役所移転は木下周辺が怒るでしょうが。

  268. 36805 マンション検討中さん

    >>36795 匿名さん

    私は都心部からの移住なので、むしろ木下駅とかは風情あって好きですね。

    日医大も牧の原も好きですけど、いかにも郊外の新興地って感じですが、それもまた良し。

    引っ越してから都心部からの人と田舎からきた人の感覚は真逆だなって感じること多いです。

    川沿いとか田んぼたまんないです。

  269. 36806 匿名さん

    >>36805 マンション検討中さん
    私も同じです。早く都心を離れて適度な田舎暮らしがしたいです。
    取手とかも良いなあ。

  270. 36807 通りがかりさん

    >>36801 匿名さん

    七夕の時、お願いしてみれば。駅前の保育園に笹の葉飾ってますよ。

  271. 36808 マンション検討中さん

    >>36791 匿名さん
    それを不動産の再有効活用というが、あと30年はDCがそれ。平面駐車場は最低の活用法。だからイオンもDCに売ったんだろね。

  272. 36809 匿名さん

    >>36803 通りがかりさん
    何この人?
    記事を紹介しただけでいきなり怒鳴られ爺さんにされたぞ??

  273. 36810 匿名さん

    何をみんな熱くなってるの?
    私と古株さんのやり取り見てないの?
    印西には夢も希望も無いんだから今のままで良いっていう古株さんが言ってるじゃん。
    私も何の希望もなくなったので人口が減ろうが駅前にDCが建とうが駅舎が古臭いだろうがどーでも良いですよ。
    いくら騒いでもこれ以上発展しないんだから無駄なカロリーは使わないようにしましょう。
    発展望むならつくばエクスプレス沿いはこれから10年地価上昇が続く予定未定なんで良いみたいですよ。
    中央なんて地価減少予定たがらこれこらどんどんさみしくなりますよ。

  274. 36811 匿名さん

    老後は田舎でのんびり暮らしたい...という気持ちはよく分かるんだけど、今のシニアって健康だし脂ぎってるwから、結局はヒマヒマな田舎に飽き足らず都会に舞い戻る、ってケースも多いんだって。
    よく考えないとね。

  275. 36812 匿名さん

    どーでも良い人がこんなとこに来て熱く語っているという

  276. 36813 評判気になるさん

    >>36811 匿名さん

    私は>>36805ですけど
    都心部より
    まあ釣りやバイク(ロードバイクね)なんかもできて良いですけどね、
    起伏もあってしんどいですが
    10キロくらいのジョグなら余裕。

    都会だと風景の季節も変わらないんですよ。
    電車やバス移動に限られて身体動かさないし。
    アラフォーの爺さんです。

  277. 36814 匿名さん

    田舎と言っても限度がありますね。
    千葉ニューはまだド田舎なので、後2万人ほど人口が増えると程よい田舎にレベルアップできると思う。

  278. 36815 匿名さん

    住みよさランキングも関東版が出るとわかりやすくなる
    https://toyokeizai.net/articles/-/884429?page=4

    千葉だと袖ヶ浦、浦安、印西、木更津
    このスレでもよく名前が出るところだね
    あとつくばなんかも

  279. 36816 匿名さん

    30年前に長浦に少し住んでたけど、あのエリアはとしまや弁当ぐらいしか印象にないわ

  280. 36817 匿名さん

    ひたちなかって歴史は深いと思うけど、現在住みよいかと言われると…?
    それこそネモフィラぐらいしか印象がない。

  281. 36818 匿名さん

    きっと他からは、印西もDCしか印象にないって言われてるよ。

  282. 36819 検討板ユーザーさん

    >>36810 匿名さん
    窓際社員みたいな考え方ですね。自分さえ生活できれば、周囲の発展なんてどうでもいい、と捉えました。
    残念ながら共感できかねますし、この価値観を押し付けるのは無理があると思いますが。

  283. 36820 eマンションさん

    >>36817 匿名さん
    ひたちなか市は大東建託の「街の幸福度 & 住み続けたい街ランキング」でも茨城だと上位にいるしな

    東建託の住み続けたい街ランキングと東洋経済の住みよさランキングは、一致ではないけどある程度近いものがある。千葉をみても両ランキングでは印西、館山、袖ヶ浦あたりが浮上してくる。

    ふらっと寄った外部の人が魅力的に思うようなキャッチーな施設よりも、実際に長く生活していくのに適した街を選ぶ指標を選択してるんだろう

  284. 36821 職人さん

    >>36816 匿名さん
    30年前の話してたらTX沿線なんてことごとく田園だぞw

  285. 36822 口コミ知りたいさん

    >>36815 匿名さん

    快適度か2024年12位だったのに2025年は40位に大幅ダウンしてるね。
    何でだろ?

  286. 36823 匿名さん

    >>36822 口コミ知りたいさん
    人口増加が落ち着いた分かな

  287. 36824 口コミ知りたいさん

    shiryou3.pdf https://share.google/Tdt213FGz8eH5a3Er

    明るい話題を投下!
    千葉県全体が東京圏特区になりましたね。
    成田市を中心に物流や移動に対して国家戦略的に開発するみたいです。
    464沿いはすごいことになりそうですね。
    高速のICもできるんじゃないかな?

  288. 36825 評判気になるさん

    >>36814 匿名さん

    田舎というのは
    まんべんなくごちゃついた戸建てが続く柏や船橋、市川みたいなあか抜けない風景の田舎なのか、
    駅中心集中型でちょっと行くと大自然が広がる仙台や新潟、金沢みたいな地方都市のような田舎なのか、

    印西市は前者を望んでいるように見える。

  289. 36826 匿名さん

    仙台や金沢も、中心街を外れるとごちゃついた戸建が続くエリアになるけどね。

  290. 36827 ご近所さん

    >>36815 匿名さん
    面白いのは利便度。
    印西が36位、八千代が147位、船橋が150位となっている。
    『人口当たりの』小売販売額、店舗面積、飲食店数等となってるのが理由と思われる。

    人が大勢密集して栄えてるけど混んでる、という状態よりも、
    程よい人口で広々とした店を使える状態の方が、生活の上では利便性があるというランキングなんだな。
    だから印西とか袖ヶ浦みたいな街が評価される。

    一方で、とにかく人口増やして商業施設を誘致するのが発展であり利便性、と考える人には納得いかないランキングになるだろう。
    まあ発展にはいろんな方向性があるってこっちゃね。どれが正しいとも言い難い。

  291. 36828 eマンションさん

    >>36825 評判気になるさん

    464沿いみたいに綺麗に整備して464沿い以外に戸建分譲地を作れば垢抜けた風景の田舎になるんじゃない?
    464沿いで出来てるのに急に無造作に建てないでしょ。
    土地はあるんだから。

  292. 36829 前:

    そんな時代じゃないんだよ

  293. 36830 マンション掲示板さん

    >>36817 匿名さん

    ひたちなか市は日立関連の企業があるからその関係でアパートマンションの需要あるんだよね

  294. 36831 匿名さん

    企業城下町か。でも日立自体がすでに斜陽だからなぁ。街としても活気はなくなってそうだけど。

  295. 36832 購入経験者さん

    外部から見た印象と実際に住んでる人の実感ってのは違うからね
    例えば船橋とか住みたい街として名前がよく上がるけど、内実知ってたら住みやすいとは思んし

  296. 36833 eマンションさん

    千葉県を国家戦略特区に指定 成田空港の拠点機能を強化へ:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA100EB0Q5A610C2000000/

    やっばり印西はDC要員なんだな。
    脱炭素も取り入れるとなると本格的に太陽光パネルと風車の街になりそうだな。

  297. 36834 マンション検討中さん

    CNTなんて成田~都心の通過点でしかないのよ

  298. 36835 マンション比較中さん

    空港事業には積極的には関与せずで構わないけど
    成田~都心の通過点として物流整備してもらえたらありがたい
    具体的にはそう、北千葉道路の推進だね

  299. 36836 マンション比較中さん

    成田ー都心の通過点に位置するってのは印西の地理的優位点
    アクセス特急も北千葉道路もそれがなきゃ作られなかったし、北総線の本数にも影響してる

    乗っかれるところは乗っかりたい

  300. 36837 ご近所さん

    >>36833 eマンションさん
    印西がDC要因なんて話でてないけど。。。
    今回の特区への指定はあくまでも成田拠点機能を強化するための周辺自治体への特区の適用。
    主な目的は周辺自治体の物流等の強化のため特区制度を活用すること。

    データセンター云々はそういう区域も作ろうかっていう別の提案にすぎない。

  301. 36838 口コミ知りたいさん

    >>36834 マンション検討中さん

    成田市周辺の市も巻き込んで外国人研究者の雇用を増やすんだってよ。
    印西はDC事業と脱炭素型の産業団地になるそうだよ。

  302. 36839 マンション比較中さん

    成田周辺自治体の物流網強化って印西にとってはプラスでしかない。

  303. 36840 名無しさん

    外部の人間です。
    街並み綺麗ですし、一つはDC中心で良いんじゃないでしょうか。差別化に苦労してる市区町村がほとんどですし、その上でもう一つなんでしょう。
    外人さん増えるのは、個人的にはマイナスイメージですが。
    また遊びに行きますよー
    初訪時、牧の原にも千葉ニュータウンにも駅前に王将があるんで驚きました。

  304. 36841 マンコミュファンさん

    市長の新たなルールづくりについての説明会YouTubeでみたけどフツー、まともなこと言ってる

    ヴェレーナの反対運動してる人たちの騒ぎかたわるいんじゃない?
    市長を一緒にしたらかわいそう

    ヴェレーナの人話し合いもできなくなるよ

  305. 36842 口コミ知りたいさん

    >>36841 マンコミュファンさん
    私も見ました。
    大変勉強になりました。
    あんなに丁寧に説明してくれる市長、なかなかいないのでは?

  306. 36843 口コミ知りたいさん

    私も見ました。
    やっぱりゾーニングの見直しと、市街化調整区域への40戸連たん制度を使って戸建てを増やすようですね。
    オフィスビル建てての企業誘致や都市計画の見直し、成田空港強化に向けての雇用と住居の強化。私の求めてる開発全てが検討に上がってて希望が持てました。
    ド田舎推奨派の古株爺さん涙目だと思いました。
    中央駅に駅ビルもいいんじゃないでしょうか?
    楽しみだな!

  307. 36844 マンション検討中さん

    >>36843 口コミ知りたいさん
    あなたには松戸辺りが似合いそうですけど。

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