CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

印西に足りないのは遊園地だよ。
せっかく成田が近くてgoogleが来たんだからITを売りとした遊園地を作ったら他と差別化できて子供の勉強になる良いのができると思うんだけど。
集客もできたらさらに北総線安くならない？

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たしかに北九州にあったスペースワールドみたいな飛行機を題材とした遊園地あってもいいと思う。

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>>27790 通りがかりさん

ITなら、リモート遊園地でいいんじゃない？

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>>27790 通りがかりさん
Googleが来たって言ってもね、「データセンター」って言うと近未来的な感じするけど、要は大手企業がだだっ広い土地に目をつけて倉庫ができた、ってだけだからな
見かけもただの箱だし、人もいないし。

住民からしたら税収の面でありがたいし、交通インフラへの負担も少ないし、どんどん進めて欲しいが
外部の人から見た時の観光的な目玉にはならないと思う。

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空地にキャンプ場、建設費もたいしたことないし
不要になっても簡単に更地にできる

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Google のDC付近本当に道が綺麗になったよ。植栽植えて道路整備してくれて税金納めてくれてあざっすだよ

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グッドマンの計画を最初に見たとき、本当にこんなんできんの？と思った人が大多数だったと思うけど、これ考えた人すごい！わ。

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物流センター増→労働者不足→川口みたいになると

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>>27795 マンション検討中さん
ついでにパチ屋のあともお願いしたいですね

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印旛中央はどうなった。

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「千葉県で最も注目されている街」ランキングで印西市は14位でしたね。
まだまだ伸びしろはあるはず！

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>>27800 マンコミュファンさん
どんなランキングかと思ったら、生活ガイド.com内のアクセス数ランキングなんだね
あんまり気にしてもしょうがなさそう

移住する街として考える人、賃貸を探してる人、住んでる人
の色んな要素あるし

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>>27800 マンコミュファンさん

14位印西市って事はブービー賞かな？注目してるのは、Dｃ物流関係者位かな。

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本日、印旛日本医大駅前のエストリオいには野を内見してきました。

大規模修繕が終わったばかりということで築年数から想像していたよりも綺麗でしたし、自走式駐車場も駐輪場も確保できるそうです。
24時間ゴミ捨て可能（汚くなかった）というのも我が家的に高評価ポイントでした。

エントランスから駅まで20秒ほどで、ファミマ（郵貯ATM）、PUDO、セブンATM、郵便ポストもあるので意外と不自由しない感じでした。

ちなみに業者さんの話で本日時点で印西市内で新築マンションの予定はないとのことでしたが、予定地とか建ちそうな土地とか知っている方はいないでしょうか？

印西市内の他の駅近の中古物件と比較検討中ですが、新築があればそちらも検討してみたいので。

将来的には住居用の戸建てと複数の賃貸用物件を相続予定なので、手離れの良い駅近のマンションを探しています。

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>>27803 マンション検討中さん
千葉ニューの真名井の湯跡地がマンション今建ててますよ。結構前から話出てますが現時点で新築の予定無しって業者大丈夫ですかね

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>>27803 マンション検討中さん

その業者…嘘つきか情報知らないかどっちかですね

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>>27804 マンション掲示板さん
この記事ですね。

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>>27801 購入経験者さん
街紹介サイトのアクセス数ランキングなんて、賃貸が多い街の方が回転率の高くて新しい人多いに決まってる
印西にとっちゃどうでも良いランキングだね

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今日船尾で習志野ナンバーの波乗りしそうなナンバーの黒い車にめっちゃ煽られたんだけど
こういうのはドライブレコーダーを警察に持っていけばいいのかな？
赤信号で右折して中央駅方面に向かってった。
最近、印西は煽る人多くない？
もっと取り締まってほしい。

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プリウスに乗ってた頃はたびたび煽られたけど、BMWに乗り替えてからは煽られなくなったな。
煽って来る奴なんてそんなもんだよ、車で判断するような気の小さい奴。

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>>27809 周辺住民さん

じゃあオレもBMWに乗り換えるか。アレ乗ってる人ってだいたいオラオラキャラという偏見あったけど、この際オレもオラオラにキャラ変するかな。

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アルファードもおすすめですよ。

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印西牧の原駅南の整地された土地に中古車販売店が出店するようですね。
事前公開板の写真がTwitter上に添付されていました。

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印西市でPayPay還元やるらしいですね
ラッキー！

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>>27812 匿名さん
駅前に中古車、いっその事ヤードにして世界中アフリカ中からバイヤーが訪れる…いや中古車販売に名を借りたヤードなんでしょな。

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>>27812 匿名さん
まさかのBic Motor？

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>>27815 マンション検討中さん
あれ？ガリバーって話しだったような…

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駅前に中古車店だったらDCのほうがマシ。

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中古車屋ってアスファルト敷いて小屋建てれば完成だから夏休み終わる頃にはオープンかな？昔冷やかしで査定に出したら浦安辺りから見積りに来てくれて悪い事した。

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>>27812 匿名さん
リンクくれます？

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>>27819 口コミ知りたいさん
Twitterで印西　駅前　で検索

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車系なら外車ディーラーがよかったー。

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>>27819 口コミ知りたいさん
ツイッターのキーワード検索　「印西　中古車」でどうぞ。

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ファミリー50周年記念事業で千葉ニュー進出
だといいんだけどね

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中古車販売するなら、近くにある小学校のグランドだよ。校舎継ぎ足してグランド狭くて大変そう。市は何をしてるのかな？

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>>27824 名無しさん

向かい側付近の土地をグラウンドにするって議会で言ってなかった？
駅前は遠すぎ

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土地の広さも同等だしコレと似たような物が建つのかな？
https://221616.com/idom/news/press/20230109-31252.html

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東金のスーパーが落札したはずなのに、土地転がしして、中古車屋とはガッカリ。印西市にもがっかり。街づくりをコントロールできていない。

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>>27827 名無しさん

これが妥当な価値

駅前閑散としてるし
ショッピングモールも駅前は閑古鳥

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誰も必要としない商業施設ならすぐに撤退になるだけ
そもそも買う人（＝必要としてる人）がいるから商売が成り立ってるんだよ

市としては商業施設、公共施設、社会的インフラ、農地とかのバランスをとる必要があるけど、商業施設に何が入るかは市場の需要と供給、市場競争で決まるのが正しい。
スーパーだったら云々、中古車なら街づくりをコントロールできてないってのは個人の目から見た買ってな言い分。

イオンレベルの話になれば市町村からの誘致も絡んでくるけどね。

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>>27829 周辺住民さん

市の都市計画書は読んだことありますか？、これをコントロールできているかの話。

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あそこにスーパーの方がいらんでしょ
カスミ、ロピア、ヤオコーで十分

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何ができてもガッカリと言い出す人はいる
商業施設なだけ有難いかな
上にあるように需要がないなら撤退になるだけ

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駅前人通りないのと車社会。
これに目を付けて大規模先端中古車屋はなかなか鋭い。
一応国道沿いだし。

民間企業頼みで住民は他力本願、地域文化もない街だから、なにが来てもありがたい。
だってずっと空き地だったからね。

反対する気持ちはすごいわかるけど、身の丈はこんな感じでしょう。

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>>27833 匿名さん
民間企業頼みで住民は他力本願

これ、他の街のどういう活動と比較して言ってるの？

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>>27834 eマンションさん

都内などの地域形成

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>>27835 マンコミュファンさん
ごめん、駅前の広い商用土地の利用方法に住民がどう関与すべきなのか想像し辛い
都内のどの自治体のどんな活動の話か、具体的な事例教えてくれる？

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駅前に無駄にデカすぎる公園がある位だから、中古車でも違和感無い。都内の駅前ってタワマン＋チェーン店の事か？あれのどこが住民関与なのか意味不明。

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>>27830 名無しさん
もともと近隣商用区域じゃない？
なんか計画でスーパー指定とかあったっけ？

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アクセス特急とめろー
小学校問題、市はなにやってんだー
草深乱開発やめろー、市はなにやってんだー
駅前中古車屋やだー、市はなにやってんだー
牧の原が印西市の中心だー

次は何かな？

自治会ディベロッパー任せ
地域祭りも無く市任せ（音楽祭）
子育て団体やボランティアも希薄

まぁ滝野だけは別格だけど
時代なのかなー

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今の人口でも十分生活しやすいから、次のステップを考えないといけないんじゃないかな？
印西市は一駅区間も長いし、駅と駅の間に新しく分譲地やマンション作っても売れないのは明確。
それなら空いている土地に何か置くより先に千葉ニュータウンと牧の原の間に新しい駅作る方が人口増やしたり発展するのが簡単な気がする。

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>>27840 名無しさん
人口はもう増やさなくていいよ。前から思うんだけど高花の人？笑

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>>27841 マンション掲示板さん

いえいえ牧の原駅北側の人ですよ。
人口はこれ以上増えなくて良いと思ってる人多いの？
これ以上発展しないど田舎で良いと？

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牧の原北側に住んでいる人は
牧の原「北側」って言う人
なんとなく多い気がします。

他の牧の原地区の人は単に「牧の原」と言います。
なぜか草深の人も牧の原って言うけど、ほぼ駅圏外なのに。
牧の原って面白い。

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>>27843 マンション比較中さん

それは高花と具体的な場所で聞かれたからですよ、
あなたの偏見です。
面白いのは結構ですね。

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>>27843 マンション比較中さん
横だけど、

「高花」に対応するのは住所としての「印西市牧の原」だけど、
「牧の原」って言うと牧の原駅地域全体を指すか、住所としての牧の原を指すかわからない。
一言で住んでる地域を表すなら、牧の原北側って言うのが楽なんですよ。

単に「牧の原」ってのは「中央」住まいに対応するでしょう。

「草深」という地名は、アリスゴルフガーデン跡、牧の原レーベンプラッツ、原の南側、あらゆるところを指すから、「草深に住んでる」って人は殆どいない

変な勘繰りを捨てれば、それぞれ理由があるのがわかるかと。

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>>27845 ご近所さん

ではなぜ西の原の人は、西の原とは言わず、より広範囲になる牧の原と言うのか。
牧の原北側に住んでいる人は、西の原や滝野、草深と区別したいのでは？

まあこんなことで争う気も無いんだけど、ふいに。

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>>27846 匿名さん
知らんけど、「西の原の人は牧の原と言う」
これはどのコメを指して言ってるんですか？

高花かどうか、みたいな特定地域の話の流れで、西の原の人が「牧の原です」って答える前例があったなら
会話のキャッチボールが相当できてない人かと

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>>27846 匿名さん

考えすぎです。
偏見の目で見るからそんなしょうもない疑問が出るのです。
千葉ニュータウンは元々住んでいる人や越してきた人、外国の方等色々います。
人それぞれ言いたいように言えばいいだけ。
言い方に理由なんてないんですよ。

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西の原とかと区別したいだけなら、高花っていう住所に合わせて「印西市牧の原です」でも「牧の原3丁目です」とかでも十分以上に区別されてるだろ
北側って言い方自体に区別する意味なんてない

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住んでいる場所の言い方の件はもう良いですか？

話を戻しますが、印西市の人口はもうこれ以上増えなくて良いと考えている人が多いのですか？
なんの発展もせず、このままが良いと言う人多いのでしょうか？

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>>27846 匿名さん

んなもん身バレしないように広い範囲で言ってるに決まっているだろ。
考えたらわかること。
どこのバカがご丁寧に掲示板で何丁目まで書くんだよ。
住んでるとこなんてここらの駅だと北側、南側の二択だろ。

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個人的には、人口が増えて欲しいとは思ってないですね。
・生活する上での不便はない。
・マンションが増えてもどうせスーパーが増えるぐらい。発展して利便性が上がるとしてもわずかで、劇的な向上が見込めるとは思えない
・道路やインフラは当然今より混雑するようになる
・現状、同時期に同世代が増えすぎ。高齢化が一気にくることになる。

良い面もあるでしょうが、悪い面が現れるのが目に見えてるので。
現状に大きな不満がないからこのままで、という人はいるかと。

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>>27852 職人さん
同意

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同時期の一斉入居で高齢化問題ってのはニュータウン共通で苦労してる問題だからね。

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DCで潤った固定資産税は住民の頭数が少ない方がいいしね。
あとは住民増加を目指すなら10年後とかそのスパンでやっていくなら賛成かな。ここ数年での宅地開発は望まない。

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>>27855 口コミ知りたいさん

俺もこれに同感。
今のままのほうが一気に高齢化来るでしょ？
それより人の出入りのある街に発展させないと衰退すると思う。
10年とは言わず20年でも30年でも時間をかけて大きくしてほしい。
今みたいなスパンでは学校にやインフラがパンクする。

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最初に話を戻すと「ど田舎」でなくなるために人口増加と発展を目指したいかと言うと、そうではない。
ただ、現状維持のために何もしなくて良いかというと、そうではない。現状維持のためには計画的な開発が必要だと思う。

具体的に言うと、ニュータウン初期開発地域住民は30年後あたりには寿命を迎えるはず。
そこの空白地帯に子供が残ったり新しい人たちが入って代替わりしてくれるように街を維持しないとね。特に高花原山辺りの駅遠地域について、居住地としての魅力ができるように開発を続ける必要がある。

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新駅作るのって普通は数億から数十億、都市部の高額駅で100億超らしい。自治体と鉄道会社の費用負担はケースバイケース。
北総の意向を抜きにして考えれば、DCで増収50億ぐらいって言われてる印西なら、新駅開発も選択肢として完全に否定されるもんではないな。
本当に必要とされるか、費用対効果が見込めるかは別問題だが。

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数十年かけて少しずつ新しい人が入ってきて
流出数と釣り合って現状維持かつ新陳代謝

理想ではあるけど非常に難しい
えいやで開発して人口増の方がまだ簡単そう

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新駅よりは既存駅の商業施設とかを充実させて欲しいな。
BIGHOPもイオンも老朽化が目立つ部分があって外からわざわざ来る人は少なそうだし。
成田がそれなりに近しインバウンドの方が立ち寄るものも欲しいい。

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でもまあ高花辺りの新陳代謝は既存駅にとっても良いことよ
高花とかは牧の原、中央の両方の顧客だからね
顧客数が維持されれば、商業施設側も店を出すメリットになる

駅周辺の充実と駅周辺以外の開発は、開発費用さえあれば両立できるものであり
相反する二者択一な事象ではない

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BIGHOPは土日休日の人の入り具合、結構凄いと思うけどな
ここ数年特に感じる

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>>27857 マンコミュファンさん

回りくどい。駅遠の公団築40年空き室だらけが満室になって子育て世代も増える、負動産戸建も子育て世代に人気になるって事でしょ。

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都市計画の専門家が考えた千葉ニュータウンは大失敗。失敗作に投資したグッドマンと大和は大成功。

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>>27863 検討板ユーザーさん
今の駅遠老朽化住宅じゃ外部の人を惹きつける魅力が足りないから満室にならない
現住民がいなくなっても新しい人入ってくるように開発が必要

って事でしょ。

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そもそも、なんで牧の原駅周辺って最近まで開発されてなかったんです？
千葉ニュータウン開発は失敗したって見たけど、辺鄙でも駅近を開発してれば、当時一定数の入居は見込めたのでは？

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牧の原駅近の464沿いは産業用地として開発するっていうのが国の方針だかなんだかで、住宅は不可って聞いた事ある。だからデータセンターと中古車。

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>>27867 検討板ユーザーさん
一応商用地は宅地も建てられるけどね。
真名井の湯跡にマンション建つのと一緒。

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>>27866 eマンションさん

需要が無いから。
証拠に今の現状。

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>>27866 eマンションさん

といっても鉄道が使い物にならないくらい不便だしね
印西は駅近駅遠関係ないじゃない？
現に駅から遠いところも普通に売れてる。

そもそも都心が良いのエリアではないから住まう人の価値観がここのみなさんと違う。
都会が良い人は早く引っ越す方が賢明かな。

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>>27866だけど、上のコメはやり取りするのもアホくさいから、当時の経緯知ってる他の方よろしく

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確かに牧の原って西の原とか先に建って、北側も滝野が先にできて、30年越しでようやく牧の原4丁目開発されたよね

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カワチが閉店だとのこと。
トライアルの跡地のようになりそう。

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>>27873 匿名さん
BIGHOPにCREATEあるしコスモスできちゃったから厳しい状況だったよね
今までありがとう

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>>27866 eマンションさん
まあ牧の原駅ができた時には、すでにバブルも弾けて、の段階だったんですよね。
その頃の牧の原周辺は本当原っぱで、どんどん宅地増やしても入居が望める段階でなかったんです。

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なんやかんや大東建託のランキングって印西には追い風よね
住み心地ランキングでは牧の原も中央も上位に居座ってるし。

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インチキランキングなのに

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>>27877 マンション比較中さん

インチキかもしれないけど実際住みやすいよね。
市内で全てそろうし、戸建て立てたら庭付き、マンションだったら100㎡以上。
通勤電車は座って行けるし、生活水準も同じくらい。

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印西にインチキでランキング操作するような力と甲斐性があるなら
逆に凄いと思うわ

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大東建託が印西の物件を売りたいからでしょ。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_inzai/nc_70909975/

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もしそうなら
大東建託って、千葉県では印西しか売ってないの？

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>>27881 匿名さん
なんか笑えるなw
東洋経済は印西で何を売りたかったんだろうねw

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この手のランキングを真に受ける人いるんだ？

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>>27882 eマンションさん
そら週刊東洋経済を印西で売りたかったんでしょうね
他の街でも売ってるとかは関係ない

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じゃあ三菱UFJ不動産は印西でどの辺りを売り出したくてインチキランキング作ってるんだ？

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>>27883
真に受ける人が少ないから煽りまくるのです。

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大東建設は千葉の工務店です。
大東建託とは無関係ですよ。

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>>27880 マンション比較中さん

大東建設の物件持ってきて
大東建託のランキングとミスリードさせて流布したいんですね。

あと、東洋経済は印西で売るより船橋や千葉市をランキング上位にした方が売れる数が10倍多いのでは？

三菱不動産は印西でなにもやってないけど、はたから見たら印西で売りたいって思う人が多いのでしょう。


いずれにしても住民アンケートで住みやすい、住み続けたいと思う人の割合は高いのは事実ですね。

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>>27888 検討板ユーザーさん

アクセス数とかよりはずっと信憑性あるね。

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流山おおたかの森のように本当に人気の街なら大手がこぞってマンション建てるだろうし商業施設も賑わうはず。
一方こちらは商業施設は閑古鳥状態で店舗も続々撤退、話題と言えば大きなDCができるくらい。

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郊外の新築マンションが冬の時代なのに駅前に一棟建ててくれるだけでまだマシだな

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マンションで人口増やして商業施設で満たした街が「住みやすい街」なわけでもないしな
印西は家庭当たりの土地が広く、道路も広く整備され、自然も多く残ってる街。
面積あたりの人口が少なくなると、商業施設は苦戦するとしても、住民からしたら住みやすくなる要素も多い。

中央や牧の原の市街化区域は基本的に埋まってるしね。
そこから市街化調整区域にまで宅地を作り、それすら値段が上がってる。
人口増加率は県内有数で、卑下するようなもんではない。

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子どもの数は日本一増えてるからいいんでないかい？

ネガ書き込みが流山や浦安、成田や柏からならわかるけど、それ以外の地域の人だったら、そもそもまちづくりの質や世界観が違いすぎて話になりませんよ。
つまり土俵も違うわけで。

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住む場所の価値感って人それぞれ。
印西市に住み始めて２年。
広い空を見ると本当に良い場所だなと心から思います。
車に乗れなくなったら都心の駅近マンションに住むかもですが今は都心の一等地より印西かな

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>>27892 ご近所さん

キツネのいた場所を奇跡の原っぱと呼んだアホもいたけど、草深の市街化調整区域は道路もまっすぐで駅徒歩圏、これこそ奇跡の原っぱ。

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とりあえず家族が20～30年後まで地震や火山に巻き込まれなくて安全に過ごせれればと思って印西に越してきました。
地盤強いし同じ考えの人多いと思っている。

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>>27896 口コミ知りたいさん

後は河川の氾濫の心配もないですよね。

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だからDC乱立

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それを市長が呼んだだけ、住民にメリットなし。

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DCのおかげで印西市は36億の黒字よ。

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DCはメリットしかないよ
人の出入りやトラックの出入りも少ないし、騒音や臭いも出さない

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人の出入りやトラックの出入りが生活のデメリットと思うなら、山奥に住めば良い
そう言う奴に限って二言目にはネットがあれば買い物に困らない、なんだからな
どこに住んでも一緒でしょ

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DCはほんとにメリットの方が大きいですよね。
個人的にはもう商業施設はいらない、人も増えて欲しくない。千葉の嫌なところは市川、船橋の片側一車線の渋滞。印西にはそういう生活道路が少ないですよね

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>>27902 通りがかりさん

そうやって言ってるなら
もっと都会に住めばいいよ。
どうせ都会に住みたかったけど住めなくて印西に来たんだろうけど。

と同じようなこと。

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たまに出てくる
奇跡の原っぱを執拗に粘着して恨んでる君
と
発展して欲しくないなら山奥に住めよ君

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もともとロードサイドに店が集積していて、駅近くにもでっかい商業施設があり、大規模分譲ばかりやってきた街なのに、いまさら人の出入りが嫌いだとか言ってる奴は、一時期の終わった感凄かったディストピアな時代に家を買った物好きなんだろうか？

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里山を棲家にしてたキツネが、たまたま原っぱで虫でも漁ってたのを奇跡というなら、猫がネズミを捕まえるのも奇跡。

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>>27905 匿名さん
充分発展してるよ。山奥ってなに？どのへん事かな？
イオンは15分圏内に千葉ニュー、成田、ユーカリが丘あるし、ジョイホン、コストコ。他大型店舗も沢山あるし。
おまけに10分ちょっとで総武、習志野、船橋、泉とトップクラスのゴルフ場もある。
君と全く価値観違うからしょうがないですね

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電車賃高い本数ない高速遠いけど、その分店舗も地価も激安だからコスパ重視派にはハマる。
有名企業のDCが集積したエリアは圧巻で、ハイテクな街並みなのは自慢になるかも。

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ニュータウン駅前にあったUR跡の施設概要見たけど、なんか中途半端な感じがプンプンするな。カフェとかクリニックも入るらしいけど
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000015/15388/sekkeigai...

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発展を望むのは勝手だけど、印西にこれ以上の発展を熱望する人は先見の明がないと思う。
住む街を選び間違えてるね。それなら最初からせめて柏とかを選ぶべきだった。

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>>27911 通りがかりさん

同意。

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DC誘致で発展、印西はそれしかありません。

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DCに不満があるならそれこそ出ていけばいいのに
貴重な税収なんだから受け入れるべき

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>>27906 マンション検討中さん
最高だね
ロードサイドに広い店が並び、品揃えもよろしい。そして店内に人が少ないから店を貸し切っているような優越感。マジで最高だよ。ゆっくり買い物できて幸せじゃん

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>>27902 通りがかりさん
人の出入りもトラックも少ない目黒区や文京区。

人の出入りもトラックも多い船橋市。

目指すはどちら？

田舎者は物流でも万歳なんだろうけど、
DCならなお万歳じゃないのかね？

なんでそんなに発展望むのか。
都会に憧れるのか。
物流増えて嬉しいの？

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>>27913 マンション比較中さん

逆に八千代とか四街道とか八街…ならまだしも、全国的に多くの自治体は発展の材料がそんなにたくさんあるのかい？

データセンターしかない、っていうけど、
データセンターすらない、そういうところも多いのでは？
あと、印西は他地域からの千葉県からの移住者（船橋や八千代とか佐倉とか）が多いよ。

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急激な人口増加はデメリットしかないと断言するよ
これ以上人口が増えてみー
公立小学校や中学校が定員オーバーだっていうのに、一人一人に寄り添った教育ができるわけないだろう

教育の手が届かなくなり、いじめや不登校、学級崩壊が目に見えてる

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原や牧の原学区でも少人数校が良いという人は多いようですね。
ほのぼののびのび育った方が心が豊かになりますよ。
進学校が多いエリア（印西ではなく他地域）はモンスターやマウント合戦も多い印象。

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>>27914 検討板ユーザーさん

こいつが有名な＊＊＊か？

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>>27919 匿名さん
都市計画の誤差範囲での生徒数なら、わかっててきた親も悪いとも言えるけど
原みたいに市街化調整区域の乱開発を放置して結果小学校パンクとか、市の責任大きいなと思う

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今ぐらいの発展具合の街が好きだから印西を選んで、今後も現状の街並みを望む人
発展してる街が好きだけど理由あってわざわざ印西に来て、これからなんとか発展して欲しいと望む人

どちらが自然かと言えばまあ前者
ただ、後者は「発展してる街が好きだけどお金がないから印西に来て」って人が多くいるからね。何とか巻き返したいんでしょうな。

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企業が来れば、雇用も増えるし、福祉も充実するし、土地の値段も上がる。
人が増えて嫌だという意見の方が、短期的な観点でしか見れてないのでは？

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ニュータウンは昭和の遺物
駅名を千葉データーセンターに一刻も早く改名すべき。

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>>27921 さん

>>27921 マンション掲示板さん
パンク？乱開発？元々ニュータウン用地だったんだから開発するのが適切。白井、西白井の駅近梨畑もどんどん開発許可してほしい。

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>>27922 口コミ知りたいさん
空き地が空き地のまま未来永劫続いて
同じ発展度合いで留まると思ってる方が不自然

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>>27925 口コミ知りたいさん

草深は元々ニュータウン用地ではない

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最初の計画では草深もニュータウンだった。

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まるで侵略者の発想がちらほら

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公園を梨畑にすべき。

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>>27926 検討板ユーザーさん
人口増やして今より発展させろって話と、今の発展度で良いから維持して衰退させるなって話

主張はどっちなのよ

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いや発展しなくていいっていうのは
ニュータウン区域がガラガラなのに

なぜ市街化調整区域にぐちゃぐちゃに家を建てたり、森林を切り開いて物流やヤードができたりするのよ、って話。

そもそも印西の駅前は人が歩いていなくて、建物も駅前も広いスペースが空いているだけ。
そっちを発展させるのなら歓迎。
駅前に構想ビジネスビル建てるとか、もっと平面駐車場潰して、ビル建てるとかなら。


ヤードや物流は、上の書き込みであるように目黒や文京のような発展ではなく、
ブルーカラーの街を作るだけ。


発展して欲しい人は八千代や船橋みたいになって欲しいんだろうけど。

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現状の街が好きだから、上手く維持できるよう計画的に管理していってほしいですね

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>>27932 匿名さん

ブルーカラーを馬鹿にすんでね。

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>>27934 マンション検討中さん

ブルーカラーをバかにしてんじゃなくて、
なんでデータセンター（IT）の街なのに物流やヤードがたくさんできちゃうのもったいないってこと。
それらの施設はどこでもオーケーでしょ。

目黒や文京区は物流ないし人口少ないけど、人の往来少ないけど、豊かでしょ。

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やっと失敗ニュータウンから挽回してきてるんだから期待はしちゃうよね。
せめて多摩ニュータウンくらいにはなって欲しいけどね。

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今の印西は昔の計画の挽回中ではなく、失敗を認めてちゃんと方向転換した後の、違う街の形だよ
すでに破綻した計画の残像を追うことなく、今の印西の良さを維持していってほしい

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千葉ニュータウン開発の変遷と非居住施設の出現プロセス
https://www.jstage.jst.go.jp/article/aija/84/758/84_871/_pdf

読み物としては面白い
他のNTとの違い、時代背景に合わせた計画修正の変遷などがまとめられている

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>>27937 購入経験者さん

方向転換して挽回を図ったという事だから、挽回中でいいんじゃない？

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ゴールが時代にそぐわなくなったから修正して
修正したゴールは達成して、もうCNT事業は終了したでしょ

今挽回中ってのは昔の計画のイメージを引き摺ってるだけ
今の印西はそんな方向を向いて開発してない

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昔駅前周辺に総合病院誘致するって話聞いたことあるけど今の感じだと厳しそうだな

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だからDC

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>>27940 周辺住民さん

今の印西というのは、印西市の事？印西市が向いてる方向は印旛中央地区の開発だろうね。

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そうか…
昔みたいに30万人都市を目指してると思ったらそうじゃないのか。

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市街化区域内農地の税金が只同然だった頃は農家さんは土地を持ち続けて、宅地化されなかった。そんな頃だったから30万都市はあながち大風呂敷ではなかったと思う。

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>>27944 口コミ知りたいさん

３０万人笑
いつの時代の話やら懐かしいですね

しかも印西市だけで３０万人だと思ってる人も一定数いますね

計画は千葉ニュータウン全域で半分以下に変更されましたし
すでに千葉ニュータウン事業は終了していますね

いつまでも大昔を引きずっている人は生きている間により都市部に引っ越されることをおすすめします

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>>27946 マンション掲示板さん
ニュータウンの30万人都市って、都市部の繁栄とも違うしね。
オイルショック前の、住宅需要を満たすべくとにかく宅地を作ろうって計画。

オイルショック前に入居が上手くいっちゃって同時期に大量の同世代を抱えて今苦労してるのが千里ニュータウン。
オイルショックで時勢が変わって入居が進まなかったのが千葉ニュータウン。
結果、年代が分散したり、大部分が宅地にしてた用地を一部商業や事業所の地区に変更にしたりしてる。悪いことばかりな話じゃないよ。

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なるほど、千葉ニュータウンの開発はもう終わったんだね。
それで開発終了した空地にDC作っているのか。
それならアミューズメント系を造って人口より来る人増やしたほうが良くね？
そしたら北総線も一般的な運賃に近づけるんじゃない？

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人口やら開発やらの前に、令和の時代に深夜にブンブンしてるバイクの音が鳴ってる時点でどうなのという感じ

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>>27949 住民さん1さん
信号待してるところで、ビックモーターみたく、ゴルフ冒涜行為で車体とヘルメットへこましたれや。

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とうとう人口増加率全国No.1になっちゃいましたぜ。
流山どうした？

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流山のマンションも戸建も都心並みに高いからなあ。中古マンションもそれなりにするし

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草深の開発用地まだまだある。他が高過ぎる今こそチャンス！

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牧の原に来る中古車販売店ってビッグモーターらしいね。今の状況で本当に出店できるか怪しいけど、この時期に駅近にドーンとビッグモーター。

まぁとりあえず個人的には残念です。

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>>27954 名無しさん
今回の事件はチャンス！？
計画白紙に戻してほしい

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>>27954 名無しさん
ガリバーって聞いたけど？

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昨日の日経千葉版に市長が
「熊本のTSMCの研究はしている」
(どこかわからないが)「潜在案件がある」
次の市長の時代になるだろうが実現するかもしれない

ということで印旛中央は期待できるかもね

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>>27956 評判気になるさん
岩ちゃんがTwitterでビッグモーターって言っとる

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ビックモーターなら、展示車両にゴルフ冒涜行為したる。そしたら店長さんに感謝される。

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緑だらけの印西を枯らされちゃう！！

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ということは
店沿いのメタセコイアが・・・

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看板に書いてある不動産屋に電話凸した人がビッグモーターではないと言われたらしい。

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だからガリバーでしょ。
前に議員さんがそう聞いたって書いてあった。

知ってる人はたくさんいて、知ってるでしょうが、公式発表するまで言わないんでしょうね。

うわべだけで踊らされる人がSNSとかで憶測拡散してるだけでは？

知らんけど。

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県議はビッグモーター。市議はガリバー。
中古車屋が避けられないならどっちでもいいや。

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ガリバー野郎
こんなことでイチイチマウント取ろうと必死すぎw

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さすがに昨今のニュースみてガリバーとビッグモーターどっちでも良いとは思わんが

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ガリバーの方が印西牧の原の景観に合ってるかも
緑カラーとお店の字体とか

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>>27966 マンション掲示板さん
相対的にガリバー歓迎になって笑える

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>>27954 名無しさん
ビッモーターならメタセコイア伐採どころか枯らされるね。

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千葉ニューと牧の原間は自動車ディーラー多いからどうせ中古車屋ならキャンピングカーの店とかだったら良いのにな～。

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最近の千葉ニューの新規出店、あんまり嬉しいのないなー

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カインズもベイシアも厳しそうだし
ケーズもヤマダも厳しそうだし
スポーツデポもヒマラヤも島忠もいわずもがな
やっぱり千葉ニュータウンは身の丈を知った方が良い

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残るのはコストコ、ジョイフル本田、MEGAMAX、ニトリ、サンキ、しまむら、業務スーパーといったとこかな。
他ので残ったら感謝感激だよ。

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>>27973 匿名さん

ロピアとヤオコーも入れたげて！

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まあ、個人の感想だよね
ってぐらいの話

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前にカワチが閉店するって書き込みがありましたけど、ホントなんですか？

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ニトリがもう１店でしょう。

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マルハン千葉ニュータウン店で
死亡事故回避

まあ、店のGood Jobだが、なんだかなあ

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>>27976 名無しさん
閉店の貼り紙貼ってあるよ
MOREとBighopにスーパー併設みたいな形でドラッグストアあるし、
南側の人が気軽に行きやすい位置にコスモスできちゃったからね

残念だけど、印西にも競争原理が働くようになってきた、って思うしかない

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住民が数年で1割増えたからって店が周りに1軒増えたら売上激減よね。

残念ではあるけど、実際カワチがなくても他があるから生活に大きな影響はでない。
だからこそ閉店になったとも言える。

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確かにカワチってMOREビッグホップコスモスのトライアングルの中に位置していて、集客難しそうな。
464走りがてら寄る、ぐらいの立地になってた
次何か建てるならドラッグストア以外でよろしく。

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>>27981 マンション検討中さん
そんなあなたに最適なのが
データセンター♪

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議員さんが誤報のツイートしている

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そういや街路樹と言えば
見事な並木エリアなのに間2～4本だけがまとまって
しょぼんとした育たないところがあるけど
たまたまなのかな。
植木って難しいよね。
ふと気になっただけ。

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煽りするなら自演で反応するところまでキッチリこなさないと

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GUもイオンモールへ行くのか
アクロスはどうなるんだ
もはや商業系は頭打ち

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>>27986 匿名さん
ソースは？

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ソースは
1.おたふく
2ブルドック
3.その他

わし的には飛騨清見ソースじゃが

で、肝心のnews sourceは
https://townwork.net/detail/clc_3881240033/
じゃよ

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モアにもビックホップにも店舗があるという大手チェーンも2例ほどあるが
アクロスとイオンでは厳しいか？

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実際アクロスって必要？イオンに吸収してもらったほうが利便性高いんだが。

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カワチ跡地にトライアル来て欲しいなぁ

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あのトライアルも競争力失っているようです
https://www.data-max.co.jp/article/64035

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何が出来ても数年後撤退

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>>27993 マンション比較中さん

カワチは20年の借地期間満了による撤退。トライアルも同じ。それ以外の理由で、数年で撤退したロードサイドフリースタンディングの事例はない。

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>>27992 匿名さん
福岡ローカルで比べてもなぁ。九州はコスモスの価格帯が標準物価の世界だし
物流網がある分、マルキョウとかよりトライアルの方が関東では優位かと

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>>27991 匿名さん

ほんと、トライアルがなくなって困ることが多くなりました。どこでもいいから出店してほしい。この掲示板、トライアルの偉い人、見てくれないかな。

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>>27996 マンション掲示板さん
ちなみにトライアルがなくて困ることってどんなことですか？

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どうしても必要な食材が無くて
他の店が開いてないときに助かる

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>>27996 マンション掲示板さん

何でも安く売ってるからです。文房具、衣服、ペット、園芸、カー用品、なんでもありました。
生鮮食品はさすがに安かろうでしたけど、それ以外は他と同じですし、それでいつでも安かったです。

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そら安けりゃ安いほど助かるけど、ないと困りますってもんでもない。

どうしても安くすると経営も厳しくなるしね。物価とかの状況も変わってるし。
トライアルが戻ってきても、いつまでも近くにトライアルとイオンぐらいしかなかった時代の感覚でいられるとは限らないよ。

無いものをねだるより、既存の店舗を応援して末長く頑張ってもらいましょう。

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>>27994 マンション検討中さん
カワチさん今まで長い間ありがとう、って感じだね。
20年前ぐらいに牧の原に店を構えてくれた人たちのおかげで、今の牧の原がある。

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ステマですか

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印西が未来都市を目指すなら食品や生活雑貨の店頭販売はやめて外食、ファッション、アミューズメント施設を充実させた方がいいな
スマホぽちぽちしたら生活必需品は当日中に届くようにしてもらいたい
こんだけ土地あるんだからアンデルセン公園並みの公園とか作ってもいいし
市長はやりがいあるんだから頑張れ

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今の市長はまだいいんじゃないかね。
変化が大きすぎた時代だけど、へませずに乗り切った。
汚職の心配もないし。
来年？再来年？
市長選はまったく新しい人になるだろうから、そのあとの方がちょっと心配。

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そもそも未来都市を目指してるのか？
自然が多くて土地が広く、生活必需品が揃えば十分って人、多いのでは

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まず未来都市ってなんだろうね

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>>28006 職人さん

未来都市とは
https://gooddo.jp/magazine/sdgs_2030/2681/#:~:text=%E3%80%8CSDGs%E6%9C...,%E9%83%BD%E5%B8%82%E3%82%92%E9%81%B8%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

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金利が上がる→不動産投資控える→都内の住宅下がる→郊外の住宅下がる→印西の住宅下がる、という図式。売るなら今、買うなら後。

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>>28007 マンション掲示板さん
それはSDGでしょ

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>>28008 マンション検討中さん
不動産投資控えからの都内の住宅が下がるのは分かりますが、郊外の住宅が下がるのは直結しないのでは？印西の住環境が気に入って住みたくて買ってる人、と投資目的は畑が違うように思えます
あと、キャッシュで買えるならいいですが、住宅ローンを組む人は、買う時期を先に伸ばすほど金利面で不利だと思います

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>>28008 マンション検討中さん
買うなら後って言っても、基本住民向けのトピで新しい家なんて限られてるし
まあ住んでもないし買う気ないけど居座って批判ばかりしてる暇人もいるけど

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草深以外土地もないだが。

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>>28004 匿名さん

今の市長は評判悪いけど、日本酒問題もあったし、街づくり失敗が騒がれてる。

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>>28010 匿名さん

今までは、投資目的と居住目的は連動してました。でもこれからどうなるかは誰にも分からん。

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>>28008 マンション検討中さん
今売ったら今どこかに別の家を買わないといけないんですが

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売るなら今だけど、買うなら後
つまりしばらくは家無しということだね
（印西に投資用物件を持ってる奇特な人を除く）

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今売って１千万円の売却益を得る。ローン相当額で賃貸に住む。暴落したらまた買う。会社の上司だった人がこれで蓄財した。そして早期リタイアして不動産屋始めた。

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>>28017 口コミ知りたいさん
生活まで切り売りして投資するのはセンスがないのでは？リスクが大きすぎる
サラリーマンがやる投資はあくまで、生活費の余剰分のみでやるのが鉄則ですよ。

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印西市は投資目的の人は皆無でしょうね

ただ、もともと古くから住んでいる家族は、
家族がバラバラにそれぞれの地区に買って住んでる人は多いと思います

実家は既存地区で子どもは牧の原、親はマンションとかね。

そういう人たちはすでに高くなる前に買っているので、結果的に利益は出るかもです。

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どうせまた郊外の値段上がるよ。
20年後、30年後には夏場は熱くて外出禁止、在宅推奨とかになるんじゃない？
コロナみたいなのが起きないとも限らないし。

在宅でも仕事できる前例ができたからまたいつか郊外人気になるよ。

ゆっくり待とうよ。
家買ったばかりの人多いんだし。

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千葉ニュータウンでも新築価格から1000万以上高くして売り出してるマンションも結構あるけどね。URの団地でもリフォーム物件で業者が手掛けてるのもあるし。夫婦2人だけなら新築でお手頃で出す物件なんか狙うのもありかもしれない

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家の値段はオリンピック後に下がると言われ続けて3年、物件価格は上がりまくってるな。

不動産価格の先行きはこうなる、と断言する人は
自信満々な無知な人か詐欺師かのどちらか。

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不動産価格はこれまでも下がったことはないらしいよ。
だから今後も上がり続ける。

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>>28023 マンコミュファンさん

うちは、半値八掛になったぞ。

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>>28023 マンコミュファンさん
バブル期より下がってるし、下がり続けたのが最近上がってきた、ぐらいの話だぞ

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>>28024 口コミ知りたいさん

ごめん。
新築の価格の話ね。

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>>28023 マンコミュファンさん
今いわゆる専門家と称して活動しているみなさんは、リーマンショック後に社会人になった人がメインで、バブル崩壊とかリーマンショックの実体験はないってことです。誰を信じるかはあなた次第です。

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>>28027 周辺住民さん

なるほど！納得！
確かにそうかもしれない！

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オイルショックも知らんやろ

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>>28029 匿名さん

バブル崩壊経験してないってことはオイルショックなんて言わずもがなでしょ。

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「下がったことはないらしいよ（近所のお兄ちゃん曰く）」ぐらいの話でしょ

バブルなんて教科書に載ってるレベルの話であって、経験関係なく知らない専門家なんていないし、
一般人だって当然知ってるの想定されるからセールストークで使おうともしないでしょうよ

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>>28030 通りがかりさん

歴史に学べば、損しない。バカとかアホとか言ってるキミはいずれバカとかアホになる。これ年寄の忠告。

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>>28032 匿名さん
誤爆？

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イオン裏のバブル期直後のマンション群とか今助かってると思うよ。相当高かったみたいだし。それでも当時金利がアホみたいに高かったから回収率半分以下だろうけど救いっちゃ救いになってる今の市況では。

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>>28033 ご近所さん

ご発報でした。スミマセン。

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ビックホップの隣のデータセンター、デカイ。

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ご自慢の強固な地盤のたまものです。

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あのビッグホップのDCは、いわゆる印西の増収50億の計算に織り込み済み？
それとも追加分？

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千葉ニューのなかでは中央が足を引っ張ってるので住民の方には頑張っていただきたいですね。

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>>28038 販売関係者さん
ごめん今後3年で増える増収額の話で、50億でなく30億だった

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>>28040 販売関係者さん
あとは続々と築年数の経過した家の住宅ローン減税が終わってくるから住宅からも入ってくるね！

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モアに飲食店と物販店が新しく建つそうな。

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>>28039 マンコミュファンさん
何の話？