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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-06-22 16:24:23

公式URL:http://wellith.jp/ashiya/index.html
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:NTT都市開発ビルサービス株式会社
販売代理:住友不動産販売株式会社

「ウエリス東芦屋町」共通概要
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町145番1
交通 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅徒歩5分、JR神戸線「芦屋」駅徒歩11分
総戸数 13戸(他に管理事務室1室)
完成時期 2018年2月
入居時期 2018年3月
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
設計・監理 株式会社聖建社建築事務所
施工 株式会社ナカノフドー建設
建築面積 547.04m²
建築延床面積 2,789.63m²
建築確認番号 第KKK01603052号(2016年10月24日)
敷地面積 販売対象面積937.59m²、建築確認対象面積921.04m²
※販売対象面積には私道負担部分16.55m²を含みます。
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理形態 管理組合結成後、NTT都市開発ビルサービス株式会社に委託予定
(通勤管理予定)
駐車場 16台(地下機械式駐車場)平面式1台(福祉対応・来客用)
[月額使用料:32,000円]
自転車置場 26台(屋内:上段ラック式8台、下段スライドラック式18台)
[月額使用料:200円・400円]
バイク置場 2台(地下機械式バイク置場)[月額使用料:5,000円]
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
国土交通大臣(4)第5856号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001大阪市西区土佐堀1丁目3番7号
販売代理 住友不動産販売株式会社
国土交通大臣(12)第2077号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル関西受託営業部

[スレ作成日時]2017-06-13 15:51:45

ウエリス東芦屋町
ウエリス東芦屋町
 
所在地:兵庫県芦屋市東芦屋町145番1(地番)
交通:阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩5分
総戸数: 13戸

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ウエリス東芦屋町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 63 匿名さん

    東芦屋だよ?山手町と間違えてしまう立地だが東芦屋ね
    東芦屋でも超高級

  2. 64 匿名さん

    残りあと1邸のみになりましたね。
    広い土地なのに、2LDKなのでファミリー用としては厳しい。
    確かに贅沢くらいの間取りですが、使い勝手が良いのかどうかと考えると
    購入をためらってしまうかなと思いました。

  3. 65 匿名さん

    駅までの近さ、2LDKということなので、DINKSが広々と暮らしていく、ということがコンセプトとなっている物件なのかなという印象を強く受けます。
    駅までの近さだけで言えば、便利に暮らしていくことができるとは思います。
    駅まで徒歩5分は、純粋に駅までが負担感なく行くことができる距離。
    最後の1戸なのですが、
    オプションなどはまだかんたんなものはつけられるのですか?

  4. 66 匿名さん

    2LDK、105.14㎡、9800万円。
    ディンクスにしても、年収の多いカップルに限られそうな気がします。
    かなり贅沢な暮らしができそうな感じです。
    ヴァーチャルモデルルームだと三人暮らしの設定のようです。
    夫婦と子どもという感じでしょうか。
    ヴァーチャルだと何㎡の部屋が二つで、リビングダイニングが何㎡なのかわかりにくいですね。
    面積のわりに意外に狭く見えてしまっているような感じがします。
    一部屋は見つかったのですが、もう一部屋がどこにあるのか見つけられませんでした。
    実際に見たら感動する広さなのかもしれませんね。

  5. 67 匿名さん

    2LDKで100㎡超えの部屋は、プレミアムクラスの物件ですよね。
    夫婦でゆったりと暮らすとか、そういう感じになりそうです。
    いわゆる高級住宅地に住んでいる人が
    住み替えなどでだったら需要はありそうです。ここだと駅まで近くて
    何かとシニア層には便利な地域となってくるでしょうから

  6. 68 匿名さん

    最後の1戸、広いは広いなぁと思うのですが、
    居室がかなり細長いなと思いました。
    家具の配置とか、動線のとり方が居室内で工夫が必要になってくるのかなと思います。
    それぞれの居室、それなりに広さがあるところは
    とてもいいと思うので・・・。
    このかんじだと、DINKSか、子供が一人のお宅というふうになりそうですね。

  7. 69 匿名さん

    https://wellith.jp/ashiya/outline/index.html
    「ウエリス東芦屋町」共通概要
    所在地 芦屋市東芦屋町145番1
    交通 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅徒歩5分、JR神戸線「芦屋」駅徒歩11分
    総戸数 13戸(他に管理事務室1室)
    構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
    設計・監理 株式会社聖建社建築事務所
    施工 株式会社ナカノフドー建設
    建築面積 547.04m2
    建築延床面積 2,788.22m2
    検査済証番号 第KKK01707781号(2018年2月23日)
    敷地面積 販売対象面積937.59m2、建築確認対象面積921.04m2※販売対象面積には私道負担部分16.55m2を含みます。
    敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    管理形態 NTT都市開発ビルサービス株式会社に委託(通勤管理)
    駐車場 総戸数に対して16台(地下機械式駐車場)平面式1台(福祉対応・来客用)
    [月額使用料:32,000円]
    自転車置場 総戸数に対して26台(屋内:上段ラック式8台、下段スライドラック式18台)
    [月額使用料:200円・400円]
    バイク置場 総戸数に対して2台(地下機械式バイク置場)[月額使用料:5,000円]
    売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社国土交通大臣(5)第5856号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒550-0001大阪市西区土佐堀1丁目3番7号TEL:06-6441-0022
    販売代理 住友不動産販売株式会社国土交通大臣(12)第2077号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0005大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル関西受託営業部
    更新日 2019年5月24日
    次回更新予定日 2019年6月7日

  8. 70 匿名さん

    すごい価格やなー
    完成から1年4ヶ月か
    2,000万くらい値引きしたら売れるんちゃうの?


    https://wellith.jp/ashiya/outline/index.html
    「ウエリス東芦屋町」先着順販売概要
    物件名称 ウエリス東芦屋町
    販売価格(税込) 9,800万円
    専有面積 105.14m2
    間取り 2LDK
    販売戸数 1戸
    完成時期 2018年2月完成済
    入居時期 即入居可(諸手続終了後)
    ガーデンテラス面積 14.67m2
    インナーテラス面積 4.29m2
    管理費(月額) 35,910円
    修繕積立金(月額) 14,390円
    修繕積立基金(引渡時一括払い) 1,210,000円
    管理準備金(引渡時一括払い) 50,000円
    ※購入申込の際には印鑑(認印可)、運転免許証等ご本人様確認書類、ローンをご利用の方は、2017年分・2018年分の収入証明書をご持参ください。※購入申込には所定の手続きが必要です。詳しくは「ウエリス東芦屋町」現地ゲストサロンにお問合せください。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

  9. 71 匿名さん

    価格だけでなく管理費も高額。修繕積立金と合わせて5万円~。
    とはいえ最終の1邸で、モデルルーム使用だった部屋のようですから、ちょっとお得にはなっていると思われます。
    プランは意外とシンプルで、図面で見るとそんなに広く感じないけれど、数字を見るとやはり広い。
    テラスの形も良いなと思います。インナーテラスがあるおかげで、ガーデニングなどの作業がやりやすそう。
    シューズインクローゼットの容量もすごそうですし、浴室の大きめの窓も素敵です。

  10. 72 匿名さん

    何と言っても105.14㎡あるのに2LDKというのが既に違う。
    みんな狭い広さでファミリー世帯向けに部屋数を無理に増やそうとしている物件が多いのに。
    そういうせこさが感じられない。
    値段も高いけれど、収納スペースや洋室が広いので使いやすいでしょうね。

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ウエリス東芦屋町
ウエリス東芦屋町
 
所在地:兵庫県芦屋市東芦屋町145番1(地番)
交通:阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩5分
総戸数: 13戸

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