物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦1丁目826番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋伏見口コミ掲示板・評判
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1601
マンション検討中さん
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1602
匿名さん
over100カスタマーデスク誕生か。結局売れてなかったんだな。
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1603
マンション検討中さん
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1604
マンション検討中さん
久屋大通にも立ちますね 泉一丁目だったかな?
伏見 丸の内 久屋大通 それぞれ良いところがありますね!
でもやっぱり伏見がいいかなあって思います
皆さんはどう思いますか?
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1605
マンション検討中さん
何処に住むかはそれぞれですね、投資で買うのも自己責任ですね。
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1606
マンション検討中さん
伏見は柳橋テラスが出来てから断然良くなりました。
西側は落ち着きが出てきたし、東側は都心部の知的な活気が増してきました。
再開発された飲食店に入って客層見ればわかります。
古い店もそれなりの良さを発揮してますが。
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1607
匿名さん
>>1606 マンション検討中さん
柳橋テラスって、どこにありますか?
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1608
マンション検討中さん
今回の台風でこの辺りは どんな感じですか?水ひどいですか?
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1609
マンション比較中さん
自分もこの辺気になってるので見てきましたが全然大丈夫そうでした。今あれで何階くらいだろ?
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1610
匿名さん
8/16 東から
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1611
匿名さん
正面(南)から
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1612
匿名さん
西隣との境
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1613
匿名さん
丁度1年前のストビュー
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1614
匿名さん
今考えたら、ここは割安だったな~・・・
もう嘆いても遅いけど・・・
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1615
マンション検討中さん
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1616
匿名さん
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1617
マンション検討中さん
プラウド伏見はお値打ちな時に販売したって事ですか?
これから販売される丸の内とか久屋大通と比べるとお値打ちって事なのですかね?
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1618
匿名さん
>>1617 マンション検討中さん
納屋橋は、もっとお値打ちでしたよ。
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1619
マンション検討中さん
プラウド栄がお値打ち
プラウド伏見がその次にお値打ち
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1620
匿名さん
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1621
匿名さん
>>1619 マンション検討中さん
プラウド栄、当時はあんなにネガられて
いたのにね(笑)
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1622
匿名さん
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1623
マンション検討中さん
中区で分けるのもどうかと思うが、中区は商業地、東区はベッドタウンが多いね
稼ぐ場所に人は集まるから、東区ですら中区との物件評価格差は出てくるかもしらんな
駅の区間で分けた方が良いのかな
具体的には、名駅−伏見−丸の内間は今後も熱い場所だと思う
食住の揃ったプラウド名古屋栄は都心回帰と言えると思う
テラッセへ徒歩5分なら、タワー久屋大通より実生活はアリかな
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1624
マンション検討中さん
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1625
マンション検討中さん
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1626
匿名さん
>>1621 匿名さん
ほんとなまだまだ高くなりますね。
高いと待っている人は当分買えませんね
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1627
マンション検討中さん
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1628
マンション検討中さん
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1629
匿名さん
この辺りは何にしても高いでしょ。値段がどうこう言ってても値段は下がらんからね。それどころか上がってくばっかだと思うから買えるならとっとと決めて買っちゃったほうがいいと思うよ
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1630
匿名さん
名駅の東側から伏見エリアはの大きな土地はホテルとマンション用地の奪い合いで、値上がりしてるから安くなるのは無理だよ。
高いと思ったら他で探すか面積小さくするか、諦めるしかないね。
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1631
匿名さん
ここはSUUMOにも載せてないし、完売させる気あるのかな?
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1632
匿名さん
1Lか2Lの部屋欲しかったな。この辺りなら絶対需要あるやん。キャンセルでないかな
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1633
匿名さん
>>1632
完成したらすぐにかなりの数が売りにされるだろうから手に入れる事自体は難しくないと思うけど
あとはおいくらまんえんまで許容するかですね。
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1634
匿名さん
>>1633 匿名さん
そうなんですね。ではお値段次第って事ですね。
待ってみます。
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1635
匿名さん
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1636
マンション検討中さん
恐らく 価格の割に階数が低い為、隣の建物の影響を受けるかな。この価格なら、プラウドでなければまだ高層?行けそうかな。賃貸するのでなく自分で住むなら安いかも。
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1637
マンション検討中さん
安く買いたい人は、都心から離れる分だけ選択肢が増えるから、堀田や大曽根辺りがお買い頃かも
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1638
匿名さん
>>1636 マンション検討中さん
なるほど、そういう事だったのですね。眺望もなく無駄に広いし、なかなか決まらないのですね。
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1639
マンション検討中さん
場所は良いところですが、階数が低層でこの価格は厳しいですね。他なら10階以上買えますから。
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1640
匿名さん
低層階だと2LDKくらいの部屋にしないと売れ残っちゃうね。
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1641
匿名さん
伏見の今後のタワーマンションで1Lや2Lのコンパクトタイプでも高層階を買えるのはここくらいでしょうか?丸の内は上の方になると大きくなってしまうし。どこか他にありますか?
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1642
マンション検討中さん
コンパクトではないけど、高層階をオーダーで1Lとかでもいいんじゃない。
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1643
匿名さん
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1644
匿名さん
それじゃいかんだろ。できるだけコンパクトなほうが需要はある。大きすぎる部屋は需要がない。
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1645
マンション検討中さん
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1646
マンション検討中さん
あと1部屋2部屋にそんな広告費かけることはないんじゃない 知らんけど
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1647
マンション検討中さん
丸の内と久屋大通の商材あるから、極僅かでも興味があれば売り場で紹介する程度で足りてそう。
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1648
マンション検討中さん
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1649
匿名さん
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1650
匿名さん
まじか!検討中だったのに!
迷ってないで買っちゃえばよかった
しくった
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1651
マンション検討中さん
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1652
匿名さん
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1653
マンコミュファンさん
>>1652 匿名さん
でも、これって、すでに名駅に空きオフィスや土地が無いのも要因なんでしょ。
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1654
匿名さん
>>1652 匿名さん
住宅地で最も高かったのが、6年連続で、名古屋市中区錦1丁目の地点で、1平方メートル当たり84万5000円。
ここ買った人、安く買えたね。丸の内もすぐ完売でしょ。
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1655
マンション検討中さん
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1656
マンション検討中さん
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1657
匿名さん
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1658
匿名さん
>>1651
>簡単に2億越え売れるんだ。
凄い話ですよね。お金持ちになりたいもんです。
ただ、自分は名古屋の人じゃないと見てますけどね。
賃貸で出てくるのではないでしょうか。
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1659
マンション検討中さん
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1660
口コミ知りたいさん
いやー賃貸に出さないんじゃないかな。
未入居で時期が来たらウン千万乗っけて売ると思うわたしは
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1661
匿名さん
-
1662
匿名さん
>>1659
数年前のプラウドというかマンションなら当たり前って感じでしたけど
最近だと早い部類じゃないですかねえ。
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1663
匿名さん
やっぱ少しでも住んでから売るのと住まずに売るのとではだいぶ値段は変わるもんですか?
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1664
マンコミュファンさん
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1665
マンション検討中さん
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1666
匿名さん
-
1667
匿名さん
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1668
匿名さん
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1669
マンション検討中さん
高層は転売厳しいけど 1Lとかは盛り出来そうですね。
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1670
購入経験者さん
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1671
匿名さん
タワーなんだし高層狙いしょ
特にここは1Lなどの小部屋でも高層が手に入る
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1672
マンション検討中さん
みなさん買ってたんですね。色々言われてましたが、人気マンションでしたね。
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1673
マンション検討中さん
泉のスレで、伏見は業界内では設備ペラペラって言われてましたよ。
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1674
マンション検討中さん
ペラペラでなく 二重床。各階ゴミ置き場にコンシェルジュ。ディスポーザーなど 盛りが少ないことかな。その分安い良いけど。
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1675
マンション検討中さん
こちらを検討中の人は、テラッセ納屋橋が定期借地での営業で、18年後には無くなることは、知ってるんですよね。
野村の営業マンが話していましたが、テラッセ無くなると買い物は不便だなと。
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1676
匿名さん
こんだけこの辺がタワマンだなんだって一気にできてるしそんな先までには何かまたできるだろ
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1677
匿名さん
契約が20年だから、さらに延長もあるでしょ。地主も横にいるんだし。
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1678
匿名さん
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1679
住民板ユーザーさん1
20年の更新なしの契約では?劇団四季みたいに、取り壊しになるかもしれないですね。
野村の営業は、取り壊しがきくように、マンションと設計上分離してあると言ってましたわ。
いずれにせよ、伏見購入者はそうした説明や可能性について説明されたうえでの購入ですよね。
また、名古屋久屋大通公園の価格帯。非常にお値打ちでしたね。伏見が一番ハイコストだそうです。
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1680
匿名さん
ユニーは撤退するかもしれないが、20年で建物が壊されることはないだろうね。複雑過ぎて、そう簡単にはいかない。
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1681
住民板ユーザーさん1
そうゆう将来のリスクをちゃんと説明されて買ってます?ほとんどが、キャッシュ払いだから問題ないし、あと、15年経ち取り壊しや契約満了になる前に売ればよいからいいけど、30年ローンみたいなもので買った人はかわいそう。
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1682
匿名さん
ここよりもタワー栄の方がリスクあるよね。テラッセ跡地や、東陽納屋橋パーキングにタワーマンション建つかもしれないし。
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1683
住民板ユーザーさん1
みなみ向きを買った人はたぶん聞かされてないんじゃないかな?しかも、割高に支払わされて。
テラッセ無くなると、本当に伏見は厳しいね。リニア開通前が売り時と、野村の営業が言ってたね。
名古屋久屋大通公園の物件は、その点安定してますから!ってさ。
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1684
通りがかりさん
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
でたな!
ネガくん(笑)
テラッセ跡地にタワー建つ訳ないでしょ。
建築屋さんならすぐわかる。
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1685
名無しさん
>>1682 匿名さん
確かに地主の東陽さんが、儲けるためにタワマン作ったとしてもスーパーはどんな形になれ残すでしょ。売りの一つだから。
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1686
マンション掲示板さん
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
錦2のタワーにスーパーできるから、万一テラッセなくなっても伏見エリアは問題ありません。
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1687
住民板ユーザーさん1
あのー、錦の再開発でできるスーパーって、規模小さいとさ。コンビニくらい。
ネガではなく、伏見購入者は野村から、テラッセ納屋橋が20年の定期借地契約で、撤退もしくは解体する可能性があることは説明されてますか?ってことです。
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1688
匿名さん
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1689
マンション検討中さん
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1690
住民板ユーザーさん1
>>1689 マンション検討中さん さん
どの様に説明を受けたか教えて下さい。
詳しくお願いします。
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1691
匿名さん
>>1679 住民板ユーザーさん1さん
そら当然久屋大通公園のほうが安いに決まってますわな
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1692
匿名さん
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
営業がそんな事いうかい笑
作り話をながさないように
もしや久屋購入者かな?
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1693
マンション比較中さん
どういう思いがあってネガなコメント残しとるか知らんけど身分に合ってるとこ買ったらいい
この近でプラウドタワー買える人はある程度裕福な方なんだでちっちゃいネガ言っとらんとご近所同士仲良くしたらえーがな
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1694
マンション検討中さん
東海人のさみしいとこですね。高級な所を下げようとするひと、高級な所が買える人明らかに分かれますね、都会は買えなくても、いずれかここに、と思う人、田舎はネガ可哀相ですね。
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1695
マンション検討中さん
-
1696
マンション検討中さん
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1697
匿名さん
-
1698
匿名さん
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1699
マンコミュファンさん
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1700
マンション検討中さん
元々が強気の販売だったから。キャンセルは難しいかな、最後の2戸がでるかも。それか転売がでるかな。
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1701
匿名さん
>>1700 マンション検討中さん
最後の2戸は、野村がもってるとみてますか?
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1702
住民板ユーザーさん1
ここは、納屋橋落選者の救済マンションですね。現地を見に行きましたが、これはないなと思いました。でも、世間は、どのレベルでも買い手がいるのも現実。
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1703
マンション検討中さん
ここにきてネガか。納屋橋は抽選なかったから落選はいないね。
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1704
匿名さん
しばらく残っていた高額の2戸が同時になくなるとは考えにくくないですか?
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1705
マンション検討中さん
建ちあがった時に売りが出るかでわかるでしょう。それまで待ちましょう。
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1706
マンション検討中さん
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1707
住民板ユーザーさん1
納屋橋を買いそびれたので、伏見にした人がほとんどです。納屋橋と比べ利点は、ちっさいマンションというくらいと、テンカセではないのでエアコンが団地みたいにつけられることくらいでしょうか。
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1708
匿名さん
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1709
口コミ知りたいさん
>>1707 住民板ユーザーさん1さん
もう少し設備を勉強したほうがいいよ。
テンカセのエアコンでも納屋橋は集中型ではないから室外機は各戸のベランダにあるよ。
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1710
通りがかりさん
伏見購入者の本心は、納屋橋を買っとけばよかったと言うものでしょう。また名古屋久屋大通公園の物件も販売が開始され、場所も良く価格安くて設備も良いとなると、悔しくて仕方ないでしょう。せいぜい、雨の日も風の日も名古屋駅に歩いていけると言う人たちには好都合かもしれませんね。
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1711
匿名さん
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1712
名無しさん
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1713
マンション検討中さん
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1714
通りがかりさん
伏見を妬む人って、宝マンションの住民くらい?
納屋橋買えなかった人専用ですね。
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1715
匿名さん
-
1716
匿名
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1717
マンション検討中さん
ここは、完売してるのにまだスレ書く人いるんだ。あ、おれもか。
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1718
マンション検討中さん
耐震 とかは、何処のメーカーは建設メイカーしか分からない物?ここはどこ?
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1719
マンション検討中さん
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1720
マンション検討中さん
この高さでエレベータ1基は時間はどれぐらいかかるの?
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1721
匿名さん
-
1722
匿名さん
-
1723
マンション検討中さん
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1727
マンション検討中さん
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1728
マンション検討中さん
変えたい訳でも買いたい訳でもない
タワーつく半端なタワマンは買わない方が良い
その事実も変わらない
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1729
通りがかりさん
それぞれ好きずきなタワーの付くマンに住みましょうや
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1730
マンション検討中さん
[No.1724~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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1731
匿名さん
-
1732
匿名さん
単なる通行人ですが姿表してきてましたけど上品でいい感じそうですね。
結婚式場の隣がお似合いな感じでした。
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1733
通りがかりさん
宴席で酒飲んで出てくる客なら、そこらの居酒屋客よりマシかなー
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1734
匿名さん
お隣は写真ほどギラギラしていなくて落ち着いた電球色。
主要通りを一本入るだけでかなり静か。
テラッセの距離は許容範囲かなー。
外観の高級感は、やや感じるかな。
西側の8階までは残念かもね。
立地は良いと思う。
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1735
匿名さん
>>1734 匿名さん
色合いがプレサンスぽく見えますが、どうな感じでしょうか?
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1736
匿名さん
プレサンスはもっとダーク系でのっぺらとして立体感が無い感じ(単身向けだろうから)
こちらはファミリーも意識した建物なせいかやや明るく、東西南北に立体感がある感じ
1階エントランスの天井高が高いんだろうなーとは伺えました
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1737
匿名さん
既に値上がりしてるって情報があったんですが、
分譲前なのに流通情報あるんでしょうか?
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1738
マンション検討中さん
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1739
匿名さん
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1740
マンション検討中さん
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1741
マンション検討中さん
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1742
匿名さん
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1743
匿名さん
プラウド栄で5階 2LDK 55.56㎡が未入居で5,000万切りで出てますね。
ここの分譲時価格と同じ位ですかね?
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1744
匿名さん
低層階2LDK、60平米で4,000万円台前半ですね
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1745
マンション検討中さん
ってか、キャンセルも何も、
ここ、
ずーーーーーっと販売されてたやん。。。。。?
加えて、丸の内も泉も絶賛販売中じゃん
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1746
マンション検討中さん
東京でさえ、今のご時世、マンション売れてないですからねぇ。
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1747
匿名さん
ここのキャンセル待つより、丸の内、泉を買った方がマシって事ね。
ただ、場所がね?
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1748
マンション検討中さん
>>1747 匿名さん
むしろ場所は、泉のほうがいいでしょ笑
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1749
検討板ユーザーさん
>>1748 マンション検討中さん
人それぞれだと思いますけど
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1750
匿名さん
そのまま比較すると栄の方が資産価値ある感じですねー。
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1751
匿名さん
すいません>>1750は未入居栄とここの分譲時の価格差の事です。
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1752
匿名さん
プラウドタワー名古屋栄の5階の2LDK、55.56㎡の部屋ですが。
19.8万円で賃貸に出てますね。多分未入居中古と同じ部屋かな?
ということはずっと借り手が付かなかったってことなのかな。。
ちなみにこういうの、知人に頼んで同時に分譲と賃貸申込みしたらどうなるのかな?笑
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1753
匿名さん
すごいね、ここ。もう完売されてるのにまだネガやらなんやらと投稿されるんですね。だいぶ注目されてる物件なんですね。今からでも買えるものなら欲しいな。
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1754
匿名さん
>むしろ場所は、泉のほうがいいでしょ笑
同感です。
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1755
通りがかりさん
泉に、2つ建てるのね
数年前も、同じような事やってたな
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1756
通りがかりさん
>>1753 匿名さん
ここはねー。。
1から読み直しなしたらよくわかる
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1757
名無しさん
泉の信者再来?
ロケーションでいくと、住宅地の泉よりは錦1や丸の内に将来性を感じるな~
駅・スーパー近が優れていて、学区と再開発はトントンかな。
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1758
通りがかりさん
>>1757 名無しさん
え?
ここの1~200辺りを読みなおしたら?
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1759
通りがかりさん
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1760
マンション検討中さん
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1761
名無しさん
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1762
匿名さん
外観いい感じでしたよ
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1763
匿名さん
>>1762
南側のビルのせいで低層は影になってたりしましたか?
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1764
匿名さん
>>1763 匿名さん
道路幅もけっこうあるので影まではいかないのでは?
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1765
匿名さん
既存構造物と影程度は折り込み済みでしょう
折り込めないのは10年、20年先の街の変容かな
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1766
匿名さん
現状でバルコニーからある程度の景観が望めるのは何階以上からだろう・・
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1767
匿名さん
営業マンと接客を受けた人は分かっていそう
誰か知りませんかね
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1768
匿名さん
10年、20年先なんて何処住んでもわからすけ笑
変わらないでほしいなら地価上昇もありえないど田舎500坪でも買って住めば周りに何も建たず心配もなく変化もなく暮らせまっせ。
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1769
匿名さん
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1770
匿名さん
そう、既存の環境は既知の情報であって、未来は誰にも分からないという対比だね。
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1771
匿名さん
眺望が欲しかったら15階以上は欲しいんじゃない?立地もいいし立地重視なら低層でも良さそう。
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1772
匿名さん
栄、伏見、丸の内、久屋なら仕様を同じとして一般的な資産価値(立地?)ってどの順?
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1773
マンション検討中さん
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1774
匿名さん
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1775
匿名さん
今も昔も土地価格(立地)のトップは、住宅地ではなく商業地なので、
商業地の中心部と推察できるので、
伏見>栄1-3>丸の内、久屋>栄4,5 かな。
あとは、劣化する建物や学区などの生活感評価ですかねー
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1776
匿名さん
全てアドレス表記に変えるとこんな感じですかね?
錦1,2>栄1-3>丸の内1-3=東桜1=泉1>栄4,5
タワーマンションなんで商業地にあってしかるべきかとは思いますが、
住宅地に住みたきゃ東桜1、泉1がいいですね、個人の好みですけど。
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1777
マンション検討中さん
-
1778
マンション検討中さん
-
1779
マンション検討中さん
-
1780
匿名さん
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1781
マンション検討中さん
>>1776 匿名さん
新築タワーや再開発の実績・予定を踏まえてそれで良いかと。
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1782
匿名さん
>>1772 匿名さん
資産価値を本気でお考えでしたらアンチ伏見は気にされずにご検討されたほうがよいかと思います。それなりの大きな買い物ですので今後を見据えて失敗されない良いお買い物を。
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1783
匿名さん
>>1776 匿名さん
その中なら泉1ですね。
泉でも2、3はないです。
伏見より西もないです。
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1784
マンション検討中さん
伏見より西にある栄1は、泉1より商業地ニーズがある上高層マンション建造が著しく、高価(立地)ですね
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1785
マンション検討中さん
別に人気の場所にすむ必要はないが、どこが都心で人気かといわれれば、
丸の内2、丸の内3、泉1。アドレスだわなー。学区が人気だから。
再開発で人気の場所をつくっていきたい流れもわかる。ただ、学校を充実しないと、やはり覚王山東山あたりから人が流れてこないよね?とも思う。なんだかんだで、名古屋は自動車産業航空産業メインだし、なにより教育熱心なのよね?
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1786
匿名さん
栄1は、子供が少ないから買いたい富裕層が多そうですね
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1787
匿名さん
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1788
マンション検討中さん
資産価値の話なんだから学区は重要ではあっても、最重要項目ではないよ。
利便性の方が影響でかいと思う。
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1789
匿名さん
>>1788 マンション検討中さん
同意
都心部でも学区も然程問題ないかと。
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1790
ご近所さん
学区拘るようなファミリーがこんな商業地区のタワマン買うかしら。
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1791
匿名さん
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1792
マンション検討中さん
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1793
匿名さん
>>1792 マンション検討中さん
キャンセルも転売も賃貸も、なかなか出ないね
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1794
マンション検討中さん
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1795
マンション検討中さん
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1796
匿名さん
こんな感じ。
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1797
匿名さん
こんな感じ
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1798
匿名さん
>>1796 匿名さん
感想はどうですか?小さすぎませんか?
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1799
匿名さん
-
1800
口コミ知りたいさん
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