マンション比較中さん
[更新日時] 2018-11-21 09:52:11
高台にあるプラウド東白壁について知りたいです。
落ち着いた街並みで、生活しやすいといいなと検討してます。
デザインや間取り、室内の雰囲気などはどうですか。
資産性や周辺の住環境、治安などについても知りたいです。
所在地:愛知県名古屋市東区芳野1丁目1701番1(地番)
交通:名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩7分
「赤塚白壁(下り)」バス停から 徒歩4分(基幹バス(市営・名鉄))
「白壁(上り)」バス停から 徒歩6分(基幹バス(市営・名鉄))
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上10階
総戸数:66戸
間取:2LDK~4LDK
面積:66.78平米~90.92平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:矢作建設工業
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2017-06-01 17:11:20
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区芳野1丁目1707番1(地番) |
交通 |
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド東白壁口コミ掲示板・評判
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301
評判気になるさん
>>296 通りがかりさん
ここは白壁3丁目っていってもほぼ北区ですよ。清水駅越えると全く雰囲気違うので。
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302
匿名
>>299 マンション検討中さん
じゃぁとっとと平屋購入してください。マンションサイトにわざわざ来てマンション購入者に嫌な思いをさせるのは、いかがなものかと思います。
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303
マンション検討中さん
>>302 匿名さん
同意します。296は白壁町の方でも同じ情報を流していますが、何をしたいのか?いつもの日本語おかしい方でしょうが、建設的な情報交換を阻害するので自重願いたいです。
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304
通りがかりさん
プラウドはモデルルームへ見学の客は多いようですが、申し込みと契約の人は凄く少ないです。やっぱり高すぎるのは原因ですか?それとも立地問題ですか?だんだん売れないマンションになりますね。
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305
マンション検討中さん
>>304 通りがかりさん
何だか、自ら問題と回答を作り、誘導するような文章ですね。その作り話に根拠じみたものは提示できますか?
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306
通りがかりさん
>>305 マンション検討中さん
>>305 マンション検討中さん
モデルルーム案内会はいつも満席ですが、マンション全体66戸しかないですが、まだ10戸ぐらい売り残ってます。人気はあるけど、売れないマンションです?ちょっと売れない理由は知りたいです。みんなの意見は聞きたいです。
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307
マンション検討中さん
東京銀行社宅&倶楽部跡地ですので立地は悪くない印象です。
ただし出来上がりを確認しましたが、エントランスはじめ1階部分の天井高が異様に低いように感じました。
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308
マンション検討中さん
>>307 マンション検討中さん
工事中、竣工前物件のエントランスをどうやって確認したのか?不法侵入ですか?資産価値が気になってしょうがないだけのようですが、よほど自身の判断に自身がないのと、日本語、数字がおかしい為迷惑なだけです。
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309
マンション検討中さん
>>308 マンション検討中さん
市道から見える範囲で私の所感を申し上げているだけなのに
不法侵入、数字がおかしいはないじゃないですか。
このような意見は悪意を感じます。
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310
通りがかりさん
>>307 マンション検討中さん
東京銀行はこの土地を手放しの理由は何ですか?高く売れたとか、それとも別の理由はありますか?
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311
マンション検討中さん
>>309 マンション検討中さん
私も見に行きましたけど、道からエントランス内部は見えませんでしたよ。折り上げ天井の感じ等はその所感に含まれてますか?あと天井高さの、高い低いは何か基準があって初めて伝わるもので、何かと比べて~だと示さないと誤解を招きますね。
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312
匿名さん
>>306 通りがかりさん
10戸位はどこ情報ですか?
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313
通りがかりさん
>>312 匿名さん
何戸残るのは電話聞けばすぐ分かります。沢山残れば選べるし、良いじゃないでしょうか?早く決まった方はプレゼントも貰えない、値引きもないです。
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314
匿名
>>313 通りがかりさん
値引きはいいなぁーと思いますが、でもドアなのど、カスタマイズしたり、なによりもいいお部屋を自分がその価値があると思って購入するのでいいと思います。先に買ったから損したとは思いませんね。
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315
マンション検討中さん
>>311 マンション検討中さん
ですから述べてますとおり、市道から見える範囲のエントランス=入り口部分のことであり、私も内部まで見えませんでしたよ。
高さの基準につきましても高い低いの基準は、私所感で、こんなに低いと高さのある家具の搬入が大丈夫かと思った私の感想です。
比較とすれば、最近の新築マンションと比べてですかね。
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316
評判気になるさん
仕事の合間にちょくちょく現地を訪問しています。エントランスほぼほぼ完成してました。イメージ通りでした。ワクワクしてきました。
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317
通りがかりさん
>>315 マンション検討中さん
名古屋のプラウドはこんな感じです。昔からも階層低いです。プラウド泉は18階建てけど、すぐ隣の15階のプレサンス泉シティアークと同じ高さです。
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318
通りがかりさん
床と天井の厚みを、
・「二重床」の、下地やフローリングなど仕上げに必要な厚さ:15㎝(イラストのA)
・コンクリートの床スラブの厚さ:20㎝(B)
・「二重天井」の、下地や石膏ボードなど仕上げに必要な厚さ:15㎝(C)
とすると、床と天井の厚みの合計は50㎝だ。
“階高圧縮型”マンションは「直天井」または「直床」です。柱や壁が減り、鉄筋、コンクリート、タイル、断熱材、石膏ボード、クロスにいたるまで使用量が少なくてすむ。これらを合わせるとそれなりの金額になるでしょう。階高を低くすることはまた、建物の階数を増やし、販売住戸を増やすことにつながります。
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319
マンション検討中さん
317さんや318さんからのご意見から、名古屋のプラウドシリーズは階高圧縮型マンションで販売住戸数を増やすため、議論されてる天井が低いということがわかりました。
317さんからのご意見から同じ高さでも、メーカーによって階層がこんなにも違ってくるのですね。
プラウドシリーズの印象が変わりました。
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320
マンション検討中さん
マンション選びには平米だけでなく立米も見ることが重要ですね。
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