東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス東京三ノ輪ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2017-06-16 16:49:15

シティテラス東京三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minowa/

所在地:東京都荒川区荒川一丁目33番5他(地番)
交通:JR常磐線つくばエクスプレス東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩9分
東京都荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩2分
JR常磐線「三河島」駅から徒歩12分
京成電鉄本線「新三河島」駅から徒歩15分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:64.37m2~70.19m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-04-21 14:21:35

所在地: 東京都荒川区荒川一丁目33番5他(地番)
交通: 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:64.37m2~70.19m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 119戸

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シティテラス東京三ノ輪口コミ掲示板・評判

コメント  

3  
by 匿名さん 2017-04-27 10:14:09
上野公園までの距離も近いことから、お子さんがいらっしゃる家庭には動物園や美術館などの子供が楽しめる施設があって良い環境でしょうね。
上野動物園の隣にはミニ遊園地もあるので、お子さんが遊べる場所が近くにあるのは親としてはうれしいです。

通勤、通学も不便がなさそうですし、あくまで個人的な意見ですが、このあたりは将来的に変化が見込める地域として良いんじゃないかなと思います。
4  
by 匿名さん 2017-04-27 10:38:09
まあ穴場というか、都心までのアクセスの割に相場は安い。
知人が住んでるんでどんなもんか中古マンションみてみたけど、坪200万ぐらい。
でも今新築で出てるのって坪310万らしい(台東区だけど)。それだとどうだろうね。
ここはどんな価格で出るのか。
5  
by 周辺住民さん 2017-04-27 12:01:03
明治通りにほぼ接する立地ですね.
しかも結構な渋滞ポイントです.

防音対策は大丈夫だと思うのですが,排ガスの影響がとても気になりますね.

6  
by 匿名さん 2017-05-03 09:01:19
スミフさん、西日暮里にも建てますね。公式サイトできています。常磐線沿い、諏訪台中学校の北側みたいです。

こちらの三ノ輪のほうは、イトーヨーカドー食品館や商店街が近いので、そういった買い物は便利な場所です。
7  
by 匿名さん 2017-05-11 12:04:13
物件概要を見ていると、結構書いて有ることが多いなぁなんて思ってしまいました。セットバック云々は別に今後どうなるというのは関係ないのですよね?
西側云々というのは、今後、都市計画道路の為に敷地を提供するということになってくるのでしょうか。

できる場所自体は買い物とかは便利だし、駅まではそうそう遠くもない。
あとは詳細が待たれますね。
 
8  
by 匿名さん 2017-05-19 12:56:22
物が建ち並んでいる幅員4メートル未満の道路で特定行政庁の指定した道路の場合、道路の中心線から決められただけ建物が後退していないといけないというらしいので、
暮らしやすさに直結することなのでこれはこれで良いことだと思います。
本当にならば建物はできるだけ道路側にせり出して作りたいというところをそうやっているのですから。
9  
by 匿名さん 2017-05-19 17:45:58
補助90号線が完成すると環境は良くなりますが交通量が増えます。

駅は現実的に三河島利用でしょうか。
10  
by 匿名さん 2017-05-24 16:47:28
デパートや商店街が近いから便利ですし、駅近物件でもあるので、暮らしやすそうですね。
立地はさておき、まだ間取りやら仕様等がホームページに書かれていないので何ともいえませんが、
デザイン次第ではかなりの注目を浴びそうですね。
ただ車通りが多い道路に近いので、小さな子供がいる家庭はちょっと心配かもしれません。
11  
by 匿名さん 2017-06-07 00:02:20
マンション周りの道路の状況については、物件概要を見ていくと書いてある通り、2方向の道路で都市計画道路の計画があるということになっています。
そうなると今よりは少し状況は良くなっていく可能性も含んでいるのか。
少なくとも環境は変わってくるということになってまいりますね。
良い方向に行くとよろしいのですけれども。
12  
by 匿名さん 2017-06-16 16:49:15
本物件南西側隣接部は、都市計画道路「補助90号線」に指定されております
ということになっていますが、
どの程度の交通量の増加になってくるのでしょう。
必要だからそうなってくるということになってきているのでしょうから全体の交通状況としては良くなっていくのだろうかと思われますが…。

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