東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス東京三ノ輪ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-01-11 22:06:46
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シティテラス東京三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minowa/

所在地:東京都荒川区荒川一丁目33番5他(地番)
交通:JR常磐線つくばエクスプレス東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩9分
東京都荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩2分
JR常磐線「三河島」駅から徒歩12分
京成電鉄本線「新三河島」駅から徒歩15分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:64.37m2~70.19m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-04-21 14:21:35

所在地: 東京都荒川区荒川一丁目33番5他(地番)
交通: 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.37m2~70.19m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 119戸

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シティテラス東京三ノ輪口コミ掲示板・評判

コメント  

25: 匿名さん 
[2017-11-14 23:15:42]
三ノ輪だと車よりも自転車のほうが街の中の移動はしやすい印象です。駐輪場がもう少し充実しているのと、あとはバイクを使う方も多い印象なので、そこがもう少しあれば良かったのかなぁ。
自転車に関しては1世帯につき2台分と、一般的なマンションでの割当になっていますが、
それ以上停めたい場合はどうすれば良いのでしょう。近隣に駐輪場専用のスペースなどがあれば良いのですが。
26: 匿名さん 
[2017-11-15 06:55:38]
>>25さん
・元々の駐輪場は上下ラック式で、一戸につき2台分の台数があった
・販売時の管理規約で、駐輪場運営ルールを明確に定めていない
・割り当ては抽選、空きが出れば希望者に抽選
・空きが出る度に即抽選で、常時空きがない状態
・一戸で5台分使用している住民がいる一方で、新規入居者分の確保ができない
・子供には上段ラックが使えない(出し入れの問題)
・下段→上段移動を利用者に募るも、効果なし
・子供用自転車や高級自転車を自室に置く住民が出てくる
・乗り入れ禁止のEVに自転車を載せる住民が出てくる、注意しても効果なし
・マンション館内を自転車で走る子供が出てくる、注意しても効果なし

大和ライフネクスト管理のうちのマンションの場合です
こちらが、こんなマンションにならない様、願っております
27: 匿名さん 
[2017-11-28 08:05:32]
公式サイトの更新ペースが遅いですね
販売情報ばかり
28: 匿名さん 
[2017-12-01 10:02:30]
共用部分はあるなしに関しては世帯環境によって変わってくるんでしょうね。
個人的には集会所やフリースペース、キッズルームがあると子供が遊べていいなと思います。
管理組合の話し合いも、集会部屋があると良いですが、
ここは集会スペースとエントランススペースが一緒になっているので、管理組合の話し合いも、
エントランスのスペースで行われるのかな

すべての住戸が南西むきになっていることから日当たりに関しては良い方なので家族世帯には住みやすそうですね
29: マンション検討中さん 
[2017-12-11 21:10:32]
来場キャンペーンの3000円分の商品券貰えなかったわ。
聞いたら今在庫切らしてるから郵送するって言われて1ヶ月経つけど送られてこない。
30: 匿名さん 
[2017-12-12 17:07:07]
約束を守らなかったり、嘘をつくのはダメですね
31: 匿名さん 
[2018-01-07 18:12:05]
駐車場の設置数について触れている方がいらっしゃいました
三ノ輪は自転車とか歩きの方が
普段の生活では楽です。

それに昨日のニュースで見たのですが
あまりに駐車場が多すぎても…ということらしいので、
少し足りないかなぐらいがもしかしたらちょうどいいのではないかと思いました。
あまりに多い駐車場数は負担になることもあるそうです。
32: 匿名さん 
[2018-01-08 07:05:18]
>・販売時の管理規約で、駐輪場運営ルールを明確に定めていない
・一戸で5台分使用している住民がいる一方で、新規入居者分の確保ができない
・子供用自転車や高級自転車を自室に置く住民が出てくる
・乗り入れ禁止のEVに自転車を載せる住民が出てくる、注意しても効果なし
・マンション館内を自転車で走る子供が出てくる、注意しても効果なし

無法地帯じゃねえか
33: 匿名さん 
[2018-01-09 09:52:49]
駐輪場のマナーは確かにマンション内では規約にはないので、ルールは管理組合で話し合った方が良いと思います。

自分のマンションでは、駐輪場内では自転車を降りて走行すること。バイクのエンジンも消すことや、
駐輪場内で危ないことはしないなど規約というか張り紙がされています。
張り紙が貼られてからみなさん結構守っていますよ。


34: 匿名さん 
[2018-01-11 22:06:46]
何で完成してから引き渡しまでか1年もあるのか、本当に理解に苦しみます。営業の方はその辺りを詳しく説明してくれませんでした。本当に不親切だと思いました。

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間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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