クラッシィハウス湘南藤沢〈契約者専用〉

賃貸用として買われた方、ローンはどちらで組まれましたか？また金利はいくらでしょうか？
私はオリックスで2.4パーセントほどとなりそうです。
これよりも安くローンを組めそうな方はいらっしゃいますか？

引越し希望日の手紙がきましたね。皆様は幹事会社に頼みますか？それとも他に見積りをとって決めますか？

住信SBIでローンを組む予定ですが、正式審査の結果きません。結果が来たという方いますか？

>>3 マンション検討中さん
一応見積もりだけはお願いしてます

>>5 住民板ユーザーさん7さん
ちょうど繁忙期ですし、色々比較した方がいいですよね。ただ、立地的にトラックを停める場所が限られそうなので幹事会社に頼みたいのが本音です。妥当な値段でありますように。

いろいろ比較しましたが、時期的な問題、昨今の人員不足から鬼のような価格です。
数年前に引っ越した際の倍ぐらいになってしまいます。荷物は少なくなってもです。
繁盛記なので門前払いも多いですね。
みなさんはどうでしょうか。

>>7 匿名さん
倍ですか！？やはりこの時期高いのですね。門前払いもあるなんて！
我が家は来月初めに幹事会社の見積りで、他にも見積り依頼しようかな～なんてのんびりしていました。
匿名さんは何社くらい比較しましたか？そしてどの会社にするか、もう決定されましたか？

>>8 購入者さん

幹事以外で7社に電話で相談しました。
ファミリーなので訪問見積もりになりますが、引っ越し日が空いてて見積もりまでできたのは3社だけです。
ちなみにネットの一括見積もりの値段は全然あてになりません。
今のところ幹事会社しか選択肢がない状況。会社によっては暗黙のルール（見積もりすらできない）もあるような印象です。

>>9 匿名さん
見積りまでできたのが7社中3社ですか。
引越しやさんて、そんなに敷居が高いものでしたっけ？集団入居だからですかね。
甘く見てましたー。うちも早速各社に問い合わせてみます。
いろいろ教えてくださって、ありがとうございました！

引っ越しは幹事会社にしました！予算的には妥当だったので。ちなみに3人来て動いてくれるようでした。相場が全然わからないし、汚い部屋を見せるのはお恥ずかしい限りなので。他に相見積もせずに日にちも決まってたので。

みなさんフロアコーティングを施工しますか？長谷工ですか？

>>11 住民板ユーザーさん7さん

フロアコーティングします！
長谷工ではありません。

>>12 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。掲示板見てると業者選びと価格と種類と‥‥いろいろ煩雑でパンクしてしまいました。自分でやろうかとも思えてきました。

内覧会のあと、早速コーティングの業者さんに声をかけられました。うちは、窓ガラスのUVフィルムを貼って、床は自分でワックスを塗ろうかなと思っています。

皆さま火災保険はもう申込みましたか？勧められたところ以外に他でも検討されましたか？

しばらく住んで思ったこと
管理人、清掃の人たちが親切&挨拶をしっかりしてくれる
ごみ捨て場所が臭わないのはすごいと思う。
住民同士も挨拶する雰囲気が良い
エレベーターに犬を乗せる時に皆さんちゃんと犬を抱いている。
隣近所、外の音がほとんど聞こえない
リビングに台所の熱がこもりやすい。ベランダだけでは風が通らない。玄関を開け閉めすると多少はましになるが開けっ放しはマナー違反。逆に冬は暖かそう。
エレベーター横の階段で1階に降りてもエレベーター近くやエントランス近くではないので不便
来客者用の駐車場はあるが自転車置き場はなく不便。
管理費が下がって嬉しい。管理組合の役員さん達に感謝します。

同意です。

その他に思ったこと。

エレベータをあまり待たなくてよい。二台のエレベータが効率的に動いている。
外廊下の手すりが格子で、小物を落としそうで怖い。
タワー式駐車場は車が汚れない。出し入れに時間がかかるし、コストもかかるから、これは一長一短。
クラッシィという名前が電話だとうまく伝えにくい。クラシックハウスとか、暮らしハウスとか。

>>17 住民さん
クラッシーハウスで郵便受けたときにそれは思いました。

ツリーが豪華！映えるわ！

W棟住民ですが、結露がすごい
特に玄関ドアとベランダ窓
外から見ると玄関ドアから外に水が垂れているのがわかる
同じ階の廊下を歩いたけど、どこのドアからも水が垂れてなかった
うちだけなのか…
結露を放置するとわが家みたいに窓のゴム部分に黒いカビが発生するので皆さん気を付けてください

>>20 住民板ユーザーさん1さん
私の家は24時間換気しているので結露になっていないです。
カビは毎日窓拭きは不要ですが、週に1回程度拭き掃除をすれば改善されますよ。

お一人暮しで掃除が大変という方は、月に1度お掃除本舗とかでクリーニングして貰うと変わるかもしれないですね。

以前、ラウンジにフリー無線LANありませんでしたっけ？

昨年の台風の塩害はひどかったですね。。。
以前もっと海寄りに住んでましたが、ここまでの塩害は経験なかったです。
その影響もあるかもしれませんね。
私も防錆剤でメンテナンスしています。

町内会費って払っているのですよね？
マンションに住むのが初めてなものでよくわかりません。
管理費からクラッシィ分として町内会に払われているのでしょうか？
公報ふじさわが配布されないので、もしかしたら町内会に入ってないのかと思ったので。

表札は結構錆びている方多そうですね。
まめに拭く必要がありそうです。ルーバーは清掃してくれていて、こんなところまで拭いてくれるのかと、感激しました。

また、ベランダの曇りガラス（外側）にも塩がたくさんついてしまってました。こちらもたまに拭く必要がありそうです。

>>26 マンション検討中さん
表札はどこで買いました？

>>27 住民板ユーザーさん6さん
うちは買ってないです。
錆びてる方がいるなぁと思っただけです。
余計なお世話でしたね、失礼しました。

完成し、入居し1年以上たつのに売れ残り物件検討の内覧者がいつまでうろちょろするは気分のよい感じがしないのでは?まだまだ売れずにいつまで続くのやら・・・

>>29 一度見学しましたがさん
自分もそんな時期があったなぁと懐かしく思います。

エレベーターの落書きだらけの養生はいつまで貼ってるのだろう。
落書きとむなしい注意書きが目に入るといい気がしない。
必要な時にだけ養生すればいいのになんでずーっと貼りっぱなしなのか。

>>31 住民板ユーザーさん1さん
先日マンションを見学した者です。
鏡は手垢でベタベタ、養生は落書きだらけ。
お子さんに対して人様に迷惑かかっている事を注意が出来ない若者が増えてますね。
とても良いマンションだと思いましたが、そこはとても残念な印象でした。
管理される業者の方も大変ですね。

同じ悩みを持った方は多いのですね。
騒音主は自覚があっても、自由奔放な生活が快適な為、修正できず他人の迷惑を省みずに開き直るケースが多いそうです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137932/res/1-1000/

分譲マンションだから防音効果が高いと過信して、親御さんが、走り回る子どもを注意しないのでは無いでしょうか。
モラルの問題かもしれませんが、近隣の方にとってはとても残念ですね。。

>>36 マンション検討中さん
子供の騒音に対して親も注意しない、管理人も注意しない。
自動ドアを蹴る子供、鼻くそをエレベーターにつける大人。
ゴミの分別、タバコを吸う場所すら理解できない大人。

ここまで藤沢が民度低いとは思いませんでした。
引っ越しを検討するべきですかね。

>>37 住民板ユーザーさん1さん
藤沢の民度は高い方だし、穏やかな気候がそうさせるのか全体的には穏やかな雰囲気の方々が多い印象です。私は港区から湘南が気に入って引っ越してきました。
日本人以外の方のマナーの問題かもしれませんね。
こちらのような駅近マンションは資産価値を気にするような日本人や日本人以外の方に買われている印象です。
藤沢の民度の責任にするのは早計だと感じました。

3日午後に火災報知器が鳴りつづけた件は誤報だったの?
二階で火事です。避難してください。
と言う火災報知器からのアナウンスがあったらしいけど、うちの階は静かで遠くからピロピロ聞こえてくる程度だった
本当に火事だったら絶対に逃げ遅れてたわ

サイトの運営者だろうと、加害者を擁護するコメントは控えて頂きたい。
毎日騒音に悩まされ、管理会社に相談しても効果を得られない世帯が沢山いるのだから。

>>63 住民さん1さん
騒音は何階付近で起きているのでしょうか？
気になります。

鈍い振動音ほど不快なものは無いですね。

マンションの価値を下げる書き込みはやめよう

>>92 マンション検討中さん
居住者さんでしょうか。人的要因の騒音でマンションの価値は下がりません。騒音は改善すれば良いだけだと思います。
購入検討者も馬鹿ではありません。
新築、中古、立地だけでは無く、間取りからファミリー層が多いか否か、直床か二重床か色々比較した上で検討しています。
中古マンションの魅力は居住者から実際の声を聞ける事だと思います。
もし、このマンションにこういう実際に起きている事を隠す体質があるマンションだとすれば、入居後、色々苦労しそうだな～という印象を受けました。
他のマンションの住民用掲示板も参考にしてみてはどうでしょうか。

住民の皆さんが静かで穏やかな生活ができる日が来ますように心からお祈り申し上げます。

>>95 住民さん5さん
そうですね。辻堂より駅周辺の環境が古くさいですが、好立地なので騒音トラブルが無ければ最高だと思います。

今日小学生くらいの子が、自動ドアをこじ開けてたけど大丈夫かな。壊れたら弁償になり兼ねないから少し心配になりました。。

19時30分、機械か何かの振動音が延々とリビングに鳴り響く。86dB～88dB

そうおんぬしさんへ
まいにちうるさくてねれません
たすけてください

このマンションには無敵の人が住んでいるようですね。そんな印象を与えます。住みたくないですね。

>>105 マンション検討中さん
住む部屋の近隣住民がモラルのある人だったら関係ないんじゃない？投資物件として購入した部屋が何戸も賃貸として出されてるから、普通のファミリーマンションと違う気がする。個人的な意見なので悪しからず。
ただ、無敵な人という例えは的確すぎるw

絶対住民ではない不審な人が出入りしてるのはなぜ？

ゴンゴンゴンゴンドタバタドタバタうるさくて毎日困ってます。

謎の振動出す部屋、早く出てってくれると良いですね。

子供が3人小学校に通っているので、ほぼ各階に知り合いがいますが、ドンドンうるさいっていう話は聞いたことありません。

マンションの理事やっていましたが、総会でもいまだかつてそういう話が話題にのぼったことないです。

>>139 契約者さん8さん
お知り合いの方々はモラルのある方なんだと思います。
私はたまたま酷いお部屋の近所に住んでしまっただけなんだと思います。

>>139 契約者さん8さん
毎日ドタバタゴンゴンうるさい部屋ありますよ。管理会社や理事会に言っても仕方無いので警察に通報してます。

ゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンゴンうるさくて毎日困ってます。

>>142 住民さん4さん
あそこ毎日五月蝿いですね。夜でもおかまいなし非常識。

何時だと思ってるんでしょうね。

寝かしつけてるのに23時前にゴンゴンゴンゴン煩いの勘弁してほしいわ

>>145 住民さん4さん
非常識ですよね。。