クレヴィア京都山科ってどうですか？

>>60 マンション検討中さん

どれぐらいだったんでしょうか？
坪単価180万位ですか？

>>61 購入したデ～さん

もう少し高い感じでした。

>>62 マンション検討中さん

ありがとうございます！

まさかの4000万overですか…

かなり強気ですね(汗)

>>63 購入したデ～さん
山科でも駅近でソコソコの広さなら4000万円台しても不思議じゃないよね。
京都中心部に比べると山科や伏見はマダマダ安いからね。

山科ではかなり強気な価格設定ですね！びっくりです。ホームページを見る限りファミリー層をメインターゲットにしているようですが、、京都市内の比較対象の物件と比べてもやはり高いですね。
ちなみに以前この場所にあった病院に勤めていた知り合いにマンションのことを話すとあまりいい顔はされませんでした…(^^;)

山科で今売り出し中の新築マンション買うなら此処が一番資産性が高いだろうね。
次にヴェリテ東野だろうな。

まだ情報ででませんが、竹鼻の空き地もマンションになるらしい。関電不動産とのこと。比較するには時期がずれますかねー

関電さんもきっとお高いんだろうな‥
ここは4000万円以下の部屋も多かったイメージです

竹鼻の空き地ってどのあたりですか。
もう少し詳しく教えていただければと存じます。
よろしくお願いします。

1回庭付きや最上階はまだ価格がついてませんでした。
中層階よりさらに高いんでしょうねえ。
5000万オーバーもあるかも。

やっと値段が出ましたね。

先日友人がモデルルームに見学に行ったみたいですが、
カラーセレクトが出来ないと聞きましたが、本当でしょうか？

>>73 匿名さん

もうすでに建っている部分が多いので、4階以上でないとドアなどはセレクト出来ないそうです
キッチンと洗面などの面材は選べます

販売開始と出来上がりが間近過ぎるので、しょうがないですね

水回りが一か所にまとまっているところは良い点ですが、
各部屋のドアが引き戸になっていないので、邪魔になりそうだなという点は残念
洋室１のドアがちょうどクローゼットと重なっているので、ドアを閉めないとクローゼットを開けられ無さそうなところは不便そう
その他もう少し収納力があると良かったかな

お高いなぁ。。。

山科にしてはお高いですよね
微妙に駅も遠いですし

価格が想像より高くて驚いています。
最近のマンション価格からすれば、妥当だと考える人もいるのでしょうけど、、、
楽しみにしていましたが、この価格は強気すぎるなと感じ、検討外となりそうです。
残念です。

もう販売は始まっているのでしょうか？

>79
販売は7月下旬からですよ

売りである角部屋の価格設定は異様ですよね

>>80 匿名さん
ありがとうございます。
そんなに高いのですね。

南棟の角部屋は内側プラス1000万ですよ。
そこまで差をつけるか、という感じです。

山科区民ですがこの立地でこの価格はないですわ

山科に住もうと考える層が出せる金額の上限が4000万位だと思うけど。

抽選になるくらいの人気なんでしょうか？

3000万台前半に人気が集中している印象を受けました。間取りより価格で選んでいるような。
その面では抽選もあるでしょうが、他はどうでしょうね。

見てきました
4000万はお高いかなぁ、、
あとペット可なのが個人的には超マイナスです

京都は4000万円高いですか？
将来的に何があるかわかりませんしね。年金も出るのかわかりませんし・・・。

個人的にはJRの京都駅まで1駅なのがいいと思います。烏丸御池にも近いです。JR、京都まで行けると出張の時に便利なんですよね。新幹線が楽。出張の時って、京都駅から一刻も早く帰りたかったりするので、この距離はありがたいです。

設備仕様面は見ていてもマンションだったら付いていて欲しいと思うものがきちんとついているという点では良いのかもしれないなと思います。
最近のマンションでついてるものはディスポーザー以外は基本的についていると考えて良いのではないでしょうか。
特に際立って良いと言うものもあるわけではないですが、
過不足ない印象を受けました。

>>88 匿名さん
京都というか、こちらは山科なので

>>90 マンコミュファンさん

山科区は京都市ですけど？意味がよくわからないね。

山科は"一応"京都市だもんね

山科にしてはお高い！
立地ももう一つなんで私はパスかな
お隣のエスリードと規模的にはよう似た感じですよね

完売は難しいでしょうねぇ〜

滋賀に住むよりもいいんじゃない山科って。

滋賀在住です。見学行きましたが、購入してる方の大半は滋賀の方らしいですね。
洛内の方で山科に住み替えはあり得ないのかしら…
というか、なかなか強気の価格ですよね。

山科って京都よりも滋賀の感覚に近いと思う。

それめっちゃ分かるわ。

山科駅から少々離れてる割にはいい値付けじゃないか？、、、

投資家です。
雨降るとこの距離はしんどいので需要が少ないと見込み検討除外しました、
山科駅前は最近でも多数建設されてますし、
資産価値等も考えると駅は近くは無い、金額は高い。ロータリー前には築年数の浅い物件があり、
建設地近くにはより安いマンションがありますので、
売却や賃貸需要も見込めないかと思いました。

>>101 マンション検討中さん

参考になります！

シエリアの関電が山科駅周辺にマンション建てるようだけどどの辺りかご存知の方っていますか？
ここよりも山科駅から近くになるんでしょうか？

>>103 買い替え検討中さん

竹鼻のあたりですよ。三条通りより南側です。距離的には同じぐらいなのではないでしょうか？ただ単身向けだとどこかで見ました。

７月下旬販売予定だと、もう始まるんでしょうか？
どこまで埋まるかなー

昨日聞いたら順調なようで抽選の部屋も出るみたいですよ。

山科から一駅4、5分で大津に行けますよ。
山科や京都とは違った静けさや琵琶湖を眺めながらのバーベキューはちょっとしたリゾート気分を味わえます。

http://m.princehotels.co.jp/otsu/restaurant/garden/

投資の価値は分かりませんが、山科駅近辺で生活する上で日常の買い物で欠かせないのはやはりマツヤスーパー三条店です。駅前の大丸やフードショップは面積による品揃えや営業時間等に若干制約がありますので。

そういう意味で、山科駅前よりも駅とマツヤの中間の立地が特に共働きの子育て世代には１番暮らしやすいかと思います。このマンションはその範疇に入ります。立地は良いと思いますよ。
山科駅前は駅前商業施設のラクト営業終了後の20時以降は居酒屋中心の街になります。

山科駅近辺で生活する者よりでした。

申し込み行かれた方いらっしゃいますか？！
どうでしたか？！

山科で資金があればここ。
無ければ椥辻だ。