アネシア藤が丘ザ・テラス

4Fでも結構高いですね。

6月末のインテリアフェアの案内が届きました。ご優待価格でご案内とありますがどの程度なんでしょう、、

>>121 マンション検討中さん

写真、ありがとうございます。
実際の建物にも期待したいですね。

>>122 匿名さん

インテリアフェアの案内が、既に届いているんですね。
エアコンとか、シーリングライトとかが安くなっているとうれしいです。

インテリアフェアは、6月24日(土)、25日(日)に開催されます。
16日(金)までの申込みが必要な完全予約制なので、待たされることはなさそうです。

インテリアフェアのカップボードは幾らくらいなんでしょうね、シスコンの方はオプション品より10万は高くなると言っていましたが

今日、用事があってマンションギャラリーへ行ったところ、ひと頃に比べて来場者が少なくなったように感じました。
売れ行きは大丈夫なのか、少し心配になりました。

ここってトヨタホームなんだ。元トヨタグループ関係者だけど、トヨタホームの一軒家はあまり評判よくなかったから、マンションはどうなんだろう、、、。

>>128 マンション検討中さん

たしかに、以前はトヨタホームの戸建てはイマイチな評判も耳にしましたが、アネシアシリーズのマンションに関しては悪い話を聞かないので、良い品質なのでは？

>>127 契約者さん
マンションギャラリー行こうと思ってるのですが、もうすぐ価格発表されて売出し開始しそうなので、そらからでもいいかなと思っててまだ行けてないです。もう契約できるのですか？

>>130 通りがかりさん

今実施されている第1期の前に、4月上旬のプレミアム分譲が行われ、もう契約済みです。
今の時期なら、担当者をつつけば、販売価格を教えてくれると思います。

販売時期が6月上旬になってますね。

5月上旬にも、第1期分譲をやっていて、5戸前後が契約に至ったようです。
さて、6月上旬はどうなることやら…

藤が丘駅のホームに、アネシア藤が丘の掲示板広告が出ています。
駅から徒歩9分とありますが、実際にはもう少しかかります。

信号、人にもよりますが、以前歩いてみて5、6分でした。

>>135 匿名さん

たしかに、藤が丘駅→アネシア藤が丘は下り坂なので、5～6分が可能だと思います。
しかし、アネシア藤が丘→藤が丘駅は上り坂なので、5～6分はさすがに無理があるのでは？

さっき現地を見たところ、6階までシートがかかっています。
かなり目立つようになってきました。

上（No.139）の続きです。

SUUMO新築マンション紙面（2017.6.6付け）に、アネシア藤が丘が久しぶりに登場していて、第1期の販売概要が少し出ています。
①登録受付期間：6月16日(金)～17日(土)
②価格：3,950万円～5,680円
③販売戸数：5戸

紙面の内容を見る限り、今回はCタイプがオシのようです。

うーん近隣のセントアイナと比べてプラス700まんくらいですか？その少し前の清水屋の隣の物件からするとプラス2000万くらいかな

>>142 マンション検討中さん

そうですね。
アネシアの販売価格は、セントアイナやサンクレイドルより高いです。
藤が丘駅近隣の長久手アドレスも、値上がり傾向が顕著です。

ホームページを見る限りでは、セントよりグレードはかなり上な感じですね。
設備は良いし、バルコニーのプライバシーも保たれ、共用廊下側もタイル張り面が多い。
せっかく14階建てにしてるので、二重床だったら最高でしたね。
安く買いたい人はセントですが、それなりに良い物件が欲しい人はアネシアを選択した方が良いでしょう。

第1期
登録受付期間：6月16日(金)～17日(土)
価格：3,950万円～5,680円
販売戸数：5戸

総戸数40戸、1期5戸とは悲しい展開ですね。

1期の前に販売していて、半分以上売れたみたいですよ。ちゃんと確認しましょうね。

>>146 契約者さん

おっしゃるとおりです。
マンションギャラリーに一度でも行ったことがあれば、145さんのような発言にはならないはずです。
145さんが煽りたいなら、他のスレでやってください。

>>147 契約者さん
別に145の方は煽り発言したようには感じませんでしたが。146や147の方がよほど嫌味な感じに思えました。
実際半数は売れていたとしても、1期に5戸しか販売しないのは事実ならばそれでよいのでは。

>>148 通りがかりさん

同意

販売予定時期 平成29年6月上旬

本広告を行い販売開始するまでは、
契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には
応じられません。予めご了承ください。

※掲載の概要は、供給予定の全住戸（40戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内します。

と、今日現在表記されています。

しかし、

146： 契約者 [2017-06-09 17:59:16]
1期の前に販売していて、
半分以上売れたみたいですよ。
ちゃんと確認しましょうね。

とコメントありました。
契約開始しているとの認識でよろしいでしょうか？

>>150 匿名さん

過去レスにもあるように、1期の前にプレミアム分譲がありました。

すぐ近くにお茶屋さんありますね
抹茶やかき氷がおいしい人気店

物件から西方向へ少し歩いたところに、美味しい蕎麦屋もあります。
そのお店の日本酒もおすすめです。

今日、第１期２次の申込〆切だったようですね。
売れ行きは、どうなんでしょうか？

40戸とあまり大きなマンションではないので情報が出てきませんね
続報に期待

>>155 匿名さん

第２期の募集が８月に行われるようです。
今度は何戸くらいが出るのか楽しみですね(^_^)

8月ですか
期待しましょう
早く完売するといいですね

アネシア藤が丘の公式ウェブサイトから、Ａタイプの間取りが消えています。
http://www.anesia-f.jp/plan/index.html

売れ行きが良くて、Ａタイプが完売したとかでしょうか？

Aタイプは完売したみたいですよ。

Bタイプも完売したのですかね。

Ａタイプが完売して、良かったです。
Ｂタイプがどうなっているのか気になりますね。

この調子ならばおそらく第2期の募集は行われないでしょうね。

>>162 マンション検討中さん

公式ウェブサイトやSUUMOには、第２期販売が掲載されています。

残りはCタイプが少数戸らしいですね。Bタイプはほぼ完売とか。

>>163 購入者さん
8月までに完売してしまうのでは、という意味です。

グリルパンが標準装備で付いているのは主婦としてはうれしい設備。

蓋つきだから、お肉から魚まで調理可能になっているので、とてもいいですね
グラタンなんかも調理できそうなのがうれしいです。

トイレには手洗いカウンターがついているので、来客が来た時は安心
タンクレストイレになっているので見た目も良いという事と、掃除も楽なのが良い

SUUMOで
販売期が最終章になってます。
完売間近ですね。

>>167 匿名さん

HOME'Sも、最終期になっています。
ビックリですね。

今回、トヨタホームが取った販売戦略が当たりましたね。

①藤が丘駅周辺では、新築マンションが既に供給過多になっているため、最近は他の大手デベロッパーが手を出さなかったが、単独でアネシア藤が丘を販売し、需要が集中した。
②あえて総戸数を少なくすることで、売れ残りを極力出さないようにした。
③購入層のメインターゲットをトヨタ関連企業の一般従業員や地方公務員などにして、彼らの世帯年収に対応した価格帯を設けた。
④情報誌やネットへの広告をあまり撃たないだけの余裕ができたことで、購入検討者に「ここは人気物件だし、良さそうだな」と思わせることができた。

>>169 購入者さん
②について疑問が。
・土地の取得に際し、売りに出された土地を全て取得せず敢えて一部のみ取得した。もしくは取得した土地の一部を遊休地にした。
・土地の建蔽率×容積率を使い切らない設計とした。
・一戸あたりの専有面積を大きくした。
この物件は上記の何れかに該当しているということ？