プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-13 16:08:01
>>826 マンション検討中さん
こちらのマンションではないところの既契約者で3月実行のローン検討中なのでお邪魔しました。
私は10年後に退職金がもらえる歳なので、頭金ゼロで全額借入、住宅ローン減税をマックスで受けて
特典が無くなった時点で完済を考えています。皆さまと前提が違うと思います。
変動は過去の傾向ですとおっしゃる通りです。実行日近くまで金利動向を見守ろうと思います。
ご意見は大変参考になりました。１年前なら、文句なしに10年固定でしたね。同感。
10年固定後もかなり金利を引き上げてもらえるプランもあるみたいですね。
どこも一長一短で迷います。
>>827 名無しさん
それどこの予想ですか？
変動金利の優遇を縮小するという形での変動金利上昇はあるかもしれませんが、基準金利まで上がりますかね？
優遇幅の大きい今変動を借りればその大きな優遇幅が今後続きますので、基準金利が上がらなければ問題ないですよ。
金利上昇が気になっていろいろ調べてみました。
（金利、住宅ローン、今後などで検索するといくつか出てきます。）
いろいろな意見はあるものの、結論としては、遅かれ早かれ「日銀の国債買い入れは止まり、住宅ローン金利は上昇する」または、欧米では既に長期金利が上昇していると言った根拠が見受けられました。
変動、固定いずれにせよ、それらは頭に入れた方が良いかもしれません。
私が他の物件で相談したFPは全期間固定か10年固定を借りようとしている人は全力で止めるとか言っていた人もいました。
FPとか専門家でも意見が分かれる話しなので素人で判断は難しいですね。
私は変動金利でガン保証付けるくらいですね。
ガンなしとガンありを試算しましたが、返済額の差は年15000円程度、月で1250円程度だったので。
外観を見て気になってます。
角部屋希望で、私が気になっているのはどうやらHタイプの部屋みたいです。
でも、SUUMOを見ても部屋の間取りが見れませんでした。
資料請求すれば見れますか？
ファミリアーレを買うような層が頑張ってここをってあるんだろうな…。
ちゃんとマナー守ってよ。
採光だけで考えると、朝しか太陽を感じないから東側かなー。
帰ったら真っ暗な西側よりはマシと見ます。
逆の方も半数ぐらい見えそうですが。
風水を考えるとベランダが南東向き、玄関が北西向きがベストな方角らしいです。
私はあまり気にしませんが、親が気にして東側を契約しました。
>>840 評判気になるさん
なるほど、確かにそうですね。
Ａはエントランスから少し距離ありますもんね。
角部屋で残っているのはＡとＧだけですね。
Ｇは南東棟の陰になりそうな配置ですね。
その分お安い感じがしますが。。。
やはりトータルで考えればＨと考えた方が
多かったということですかね。
>>844 eマンションさん
ガンになったらある意味ラッキーだけどね。
今なんて初期に発見したガンなんて完治可能な時代だし。
ネットとかで検索しても三大疾病はもらえる条件が難しいけど、ガンは簡単にもらえるから付けるべきって意見多いよ。
>>845 マンション検討中さん
ガンなんて30代、40代でなるのはマレ。
50代でなったら既に完済間近ですよ。
お得と思うことは裏があるから少し考えないと。まぁ、後は自己判断ですけどね
>>843 マンション比較中さん
Gは角部屋だけど東側の棟の影なのと窓はあるけど室外機置くバルコニーがないよ。
影になって涼しい風が入りそうだから夏は良いけど冬は寒いかも。
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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5050万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2（仮換地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～3億5,000万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～140.69平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区大須４丁目 |
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4598万円～1億6698万円 |
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2LDK・3LDK |
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51.39m2～104.83m2 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～3LDK |
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54.52m2～73.02m2 |
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総戸数 117戸 |
