プラウドタワー名古屋錦について

>>6699 マンション検討中さん

まぁ、そうなんだけど、これだけ価格が上がってもマンションが売れてる理由として、数年前の部屋が一千万ちょっと上がってると、その部屋に住み続けるか、少し足して新築に引っ越すか、という選択になり、引っ越す人が一定数いるから。一時取得者に今の価格は厳しい。それゆえマンション需要は下がる。

しばらく住めてプラスなら良いじゃない
一昔前では考えられなかった相場ですよ

>>6701 匿名さん
含み益だと他の投資に回せないから、利益出てる部屋を売って買い替えフルローンを組み直してキャッシュは他の投資に回す人が主流だから買い替え需要が続くと予想している人が多い。一次取得者には辛い時代だけど東京に比べたら名古屋はまだまだ安い、錦のような立地ですらリーマンの共働きで買えるし

>>6691 匿名さん

意味大有りだったろ。

>>6704 匿名さん

売買した事や調べた事があれば皆知ってる

住宅ローンで購入できて所有欲も満たせるので良い

>>6702 匿名さん
ほんとそれです。私もここの前の家が10年住んで新築時より1200万プラスで売れました。セカンドハウスとして買ったマンションもたった5年で1000万円以上高くなりました。一棟買いとかは夢のまた夢ですが、庶民の自分には大金です

一億を年利5%で回せば年500万税引き後400万。
なので5年で1000万利益で喜ぶとかしょぼ過ぎる。
複利で回せばさらに上だしね

住まいなのでそういう問題じゃないでしょ
それに別にローンで買えばキャッシュそんなにいらないし

>>6705 匿名さん

調べただけじゃ分からないのよねえ

アホなマンクラが机上の計算だけで大儲けとか言ってるのホント滑稽。

分からない人もいるのね、ごめんね

>>6702 匿名さん
名古屋の好立地のマンションは軒並みここ10年で高騰してるから、買い替え需要があるせいでマンションが値下がらない。好立地の新築供給が限定的なのでなおさら。
一次取得者には辛い時代。一次取得者はメガららMIDあたりの団地マンションくらいしか買えないw

マンクラってなんぞよ

>>6711 匿名さん
ほんそれ、5年で1100万とかその間の株の値動き知らない素人の意見にしか思えない。
利益としては薄利。

>>6711 匿名さん
私は実際に10年住んで新築時より1200万高く売れたので机上の計算ではないですが、どの辺りが机上なんですか？
周りも同じように利益が出て喜んでる人が多いです。
興味深いので教えてください。

誰も大儲け出来るとは言ってないよねw
値上がりしてるのは事実だし、わざわざ詳細まで教えてくれたのに失礼過ぎない？

>>6716 匿名さん
机上の計算だけで大儲けとか言ってるアホなマンクラのことなので
あなたのことではありません。

>>6694 匿名さん
住んでた5年の家賃を考えると+1100万どころか、もっと上では？
家賃15万計算でも+900万で合計2000万の純利益。

>>6712 匿名さん
>分からない人もいるのね

当たり前だろ。
分からないまま右往左往してるアホなマンクラがどれだけいることかｗ

>>6720 匿名さん
マンクラって具体的に誰？
マンクラで大儲けなんて書いてる人見ないけど？

>>6700 匿名さん
世帯年収億越えの人とかゴロゴロいるから2500でドヤれるのすごいw

マンクラは知らないが
マンクラに嫉妬してるのは分かった

>>6723 マンション検討中さん

賢いマンクラは好きですがアホなマンクラは嫌いなんです。

などと意味不明な供述をしており

>>6725 マンション検討中さん

YOUはアホなマンクラ好きなんか？

どやってるだの、儲からないだの
人の幸せが許せないってか？

ってか？

あきれた
またメダルの方が荒らしてるね
自作自演で連続投稿
本当に迷惑
無視が一番

高齢者優先の高級タワーレジデンス（3F、4F旭化成管理分）

（1LDK）
4F西、116,000円/月、管15,000円、38.29㎡、㎡単価3,030円（管別）
3F北、129,000円/月、管15,000円、44.34㎡、㎡単価2,909円（管別）
4F南、148,000円/月、管15,000円、48.61㎡、㎡単価3,045円（管別）
（2LDK）
3F東、172,000円/月、管15,000円、57.66㎡、㎡単価2,983円（管別）
3F南、173,000円/月、管15,000円、57.93㎡、㎡単価2,986円（管別）

まずは㎡単価3,000円（管理費別15,000円）でスタート模様。

・「高齢者優先」とは実際はどこまで高齢者優先なのか

－老人ホーム・介護施設級の高齢者優先なのか、
－計画時に優遇措置を得る為の謳い文句なだけで実態はなし崩し的になるのか。
－介護施設の様に棺桶、ストレッチャーを想定して横向きに長いエレベータなのか。

購入者が賃貸出しする際に、3F、4Fの低価格が他フロア特に中層に与える影響。
3F・4Fとは設備が違うという理由が賃貸でどこまで通用するか。

老人ホームや介護施設と高齢者向けマンションは別物では？

>>6732 匿名さん

低価格ではなく妥当な価格。
そういう立地。

>>6734 匿名さん
お気持ちはよく分かります。私も同意です。
が、ここでいう「低価格」とは分譲購入者が賃貸出ししてる単価と比較しての意ですので一旦そのお気持ちは脇に置いて考えるべく、ご理解下さい。

老人向けでは入居者が集まらなかったから一般賃貸に変更したと聞きましたが。
入口もエレベーターも別だから、別のマンションみたいなものでしょ。

ココは良いマンションだと思って時々見ていますが、
やはり賃貸、高齢者向けが低層階、エレベーター別とは言え、あるのが気になります。

なぜ、全戸分譲にしなかったのか存じませんが、立地や建物は良いのに残念です。

>>6736 匿名さん

別物みたいですね

>>6736 匿名さん
そういや、下は老人ホームになるみたいな話あったな。忘れてた。
それが転じて高齢者優先賃貸になった訳か。
で、この先は高齢者優先も有耶無耶になりそう、って事かな？

どうなんでしょ？高齢になったらお世話になろうかしら

マンクラってなにー

〇〇は何度言っても言葉通じないんだね
かわいそうに。

妬み、嫉妬
到底買えないやつの
連続投稿でみんな嫌な思いしてる
買いたいなら有益な情報だして
買う気ないなら不要な書き込みやめてください

メダルの方の
連続投稿、なりすまし投稿は
規約違反です
これからIP特定して
通報します。
同じIP連続投稿は以後辞めなさい

こちら規約になります。
日本語わかるなら
連続投稿で荒らしはやめてください。
これから管理者に連絡します。

>>6744 eマンションさん

無視したりスルーしたり出来ないのですか。
わざと過剰反応して自ら炎上してるの？
あなたが反応するもんだから、メダルの方は腹を抱えて大喜びだと思うよ。

>>6746 通りがかりさん
無視とかスルーとかではなく
規約違反を繰り返してる
運営目的を逸脱してる
注意しても無理なら通報するしかない
別に腹を抱えて笑うなら笑えばよい
誹謗中傷の書き込みもあり
それも通報するから、笑えなくなるから。
規約違反をわかっていて繰り返すなら
それは罰せられるべきです。
健全な書き込みおねがいします。

>>6747 管理人さん

罰せられる、って...
どんなの期待してる？せいぜい投稿を削除される程度だよ。
メダルの方は、社会で誰にも相手にされない詰まらない輩。あなたが本気で腹を立て、メダルの方の相手をするもんだから、ますます喜んで投稿を重ねるよ、きっと。
そもそも、あなた、管理人さんを名乗ってるけれど。
あなた自身、炎上させて喜んでない？

3F、4F賃貸フロア分　（管理費各部屋共通15,000円）

（1LDK）
3F北、1LDK、129,000円/月、44.34㎡、㎡単価2,909円（管別）
3F西、1LDK、129,000円/月、43.02㎡、㎡単価2,999円（管別）
3F東、1LDK、136,000円/月、46.06㎡、㎡単価2,953円（管別）
3F南、1LDK、144,000円/月、48.61㎡、㎡単価2,962円（管別）

4F西、1LDK、116,000円/月、38.29㎡、㎡単価3,030円（管別）
4F北、1LDK、132,000円/月、43.95㎡、㎡単価3,003円（管別）
4F北、1LDK、133,000円/月、44.34㎡、㎡単価3,000円（管別）
4F東、1LDK、146,000円/月、48.12㎡、㎡単価3,034円（管別）
4F南、1LDK、148,000円/月、48.61㎡、㎡単価3,045円（管別）

（2LDK）
3F東、2LDK、172,000円/月、57.66㎡、㎡単価2,983円（管別）
3F南、2LDK、173,000円/月、57.93㎡、㎡単価2,986円（管別）

管理費込みの㎡単価は各部屋約350円プラスになります。

3Fは1Lも2Lも方角も関係なく㎡単価ギリギリ2,900円台になるように抑えてます。
4Fは3,000円を少しだけ超えるようにされていますね。
方角より階数重視ってところでしょうか。

ちなみに分譲の賃貸出し分例は・・・

7F北、2LDK、218,000円、61.76㎡、㎡単価3,530円（管理費込3,724円）
25西、3LDK、285,000円、72.33㎡、㎡単価3,940円（管理費込4,079円）
16北、2LDK、380,000円、80.12㎡、㎡単価4,743円（管理費込4,743円）
等があります。

（管理費は上から順に12,000円、10,000円、0円）

https://jp.stanby.com/jobs/099e88e9881ee097b68fda17d586436f7261a5e70a4...

デリカキッチンは6月下旬予定で記載がありますね。
タチヤは6月3日ですしいよいよですね。
楽しみにしています。

タチヤさん、デリカキッチンさん内装工事始まりましたね

>>6753 マンコミュファンさん
タチヤ内の1コーナーじゃなくて独立店舗？

こちらの再登録住戸の２LDKとパークハウス名古屋の２LKDのどちからを検討しているのですが、どちらのほうがおすすめでしょうか？

パークハウスのスレを当分開放しておきます。

>>6755 買い替え検討中さん
独身やろ？名古屋は初めてなら西区の賃貸で様子見がいいんじゃね？

>>6757 匿名さん
返信ありがとうございます。独身ではないです30代の子どもありのファミリーです。
名古屋には生まれてからずっと住んでいます。今は東区の泉のあたりに住んでいますので錦が気になっています。ただ、パークハウス名古屋もよさそうなので迷っているところです。ちなみにパークハウス泉１丁目はいまいちピンとこなかったので検討外です。
真面目に検討しているので煽りコメントはやめていただけると幸いです。

>>6758 買い替え検討中さん

3年待てる？
8掛けで買えると予想します。

>>6759 匿名さん
3年待てなくはないです。えっと8掛けというとPT名古屋錦が今の分譲価格の0.8掛けで中古が買えるってことでしょうか？それともPH名古屋のことですか？

6758 買い替え検討中さん

今は東区で、西区でもいいってことは元々西側出身とか西側に土地勘あるんですかね。
単純に東区民が錦も選べるなら錦にしといた方が生活圏の変わる影響少なくて楽だと思うけどね。

>>6758 買い替え検討中さん
ファミリーで嫌悪施設が気にならないならパークハウスの方がオヌヌメ
車を持ってる又は持ちたいなら更にパークハウス推し
高尚な生活を送りたいならプラウド

ここやノリタケに拘らなくても新規物件を第1期で購入しなはれ。
3年待てるなら池下タワーも第1期で良い部屋買える。

みなさんありがとうございます。

>6761さま
生まれはもっと東の方ですが西区は仕事の関係で土地勘はあります。西区に嫌悪感はないですが、職場が中区なので大人になってからは41号の西側にずっと住んでます。若いころは金山や栄５にも住んでましたので錦は全然気にならないです。
錦は生活圏があまり変わらないのは便利ですよね。泉はお店が少なく買い物が不便すぎるのと駅までが遠いのが嫌なところです。

>6762さま
イオンは子持ちには神施設だと思います。フードコートのありがたみは子どもを育ててから初めて実感しました。風俗はちょっと気になりますが、錦にもあるのでどっちもどっちかなと。おっしゃるようにファミリーはパークハウスのほうがなじめそうなのかなという感じはします。

パークハウスと同じ値段で設備がすばらしいプラウドに住めるのは魅力的です、土曜日までに錦のMR行ってみます。

・30代の子どもありのファミリー
・名古屋生まれ
・今は東区

まずは同じ東区で探す。
次は千種区で探す。
次は名東区で探す。
旦那がどうしても錦に住みたいのなら諦めて錦にする。


西区は・・・夫婦の出身が西側でない限り・・・・・ない。

>>6764 買い替え検討中さん
>若いころは金山や栄５にも住んでましたので

やっぱりそうですか。そうですよねえ。
これでアパレルか理美容なら想像してた通りです。

あるいは飲食とか。

>>6764 買い替え検討中さん
則武新町は泉以上に何もないですよー。

何丁目か分からんけど、東区の泉らへんに住んでて中区で働いてる人が

西区に家買って、最初はイオンで買い物するんだろうけど

そのうち栄生で買い物するようになるとか考えると複雑。

車よく使うなら、自走駐車場以外考えられないですよ

>>6770 匿名さん
それな

自走式と飛びついたら別棟超えてエレベータで4Fとかなんじゃそれってな

機械式よりはマシじゃろ…

>>6770 匿名さん

自走式駐車場以外考えられない人はタワマンに住めない。タワマンに住めないなら戸建でいい。

そこで間を取って板状マンションですよ

タワマンでも地下の自走式の駐車場全然あるからな
そして錦は自走式まで遠いし、高い。ぼられ過ぎ

地下駐なんて高杉
よほどお金持ちならいいけど

ここに住む前は自走式に魅力を感じていました。
いざタワーパーキングを利用するととても便利ですよ。
ロビーの快適な温度でソファに座って待ってるだけと言うのが最高。
自走式でも2分以内で到着しないならタワーパーキング選ぶかなあ。
これからの時期は2分も歩けば汗ばんできて人に臭ってないか心配になりますね。
冬の寒さはまだ我慢できます。

地域のことで荒れそうですね、そろそろ退散します。
みなさん地域って重要視していることがわかりました。

一応PT名古屋錦に住んでる人たちに夜職の人が検討しているとか思われるといけないので書きますが仕事はクリーンなイメージの固い職業です。

泉１に比較的長く住んでますが、そんなに羨望するような場所でもないかと思います。そもそも東区民だって人にいうことなんてありませんし。いわゆる庶民なので、キッチュもフランテもいかずにマルキやマックスバリュで買い物してますし。ケーキもボンボンかリムーザンです。鍋屋町のあたりなんて栄生と街並み変わらなくないですか？

私自身東区に固執していなかったのですが、みなさんの回答みてちょっと意外でした。でもありがとうございます。

>>6779 さん

言ってることはよく分かりますよ。
たからこそ則武新町に移住したらそのうち栄生で買い物するだろうな、と書いたんで。

栄生で買い物って何買うの？
栄生にあってイオンに無い物ってなんだろう

>>6778 匿名さん
自走式、機械式の両方のタワマン持ってるけど、圧倒的に自走の方がストレスない
機械式は出したい奴いたら待ちがあるし、数ヶ月に一度不備ある
２分以内って、待ちなくても出すだけで機械式最大４分くらいかかるけどな
朝とかそんなソファ座ってゆっくりする余裕ないない
社長出勤で時間気にしなくていいのか？
機械式しか知らない可哀想なやつなのかw

流石名古屋は単に自走式だけじゃ釣られませんね。

>>6779 買い替え検討中さん

ボンボンだったらコンビニで良くないですか？

良くない。

>>6781 匿名さん
モノの良し悪しや高い安いもあるけど
毎日毎回同じ店で買うこと自体がストレスになったりするんだよ。

>>6782 匿名さん

名古屋で自走って何階？名古屋以外の他の地方に持ってるって話？

>>6782 匿名さん
>>6778 さんは、
タワーパーキングと申しておりますが。

>>6786 匿名さん
ふーん、そういう一部の人が抱く感情には興味ないや
栄生にあってイオンに無い物は具体的には思い浮かばないってことね
ありがと

>>6789 匿名さん

拗ねるな拗ねるなｗ

>>6789 匿名さん
毎日同じ店でしか買い物しないことをストレスに感じるのは
「一部の人」やないんやで～

>>6789が男か女かは知らんけど
男のマンクラってスーパーが1店あればいいんだろ、的なのがいるけど
それじゃ息が詰まるのよ。

>>6790 匿名さん
そりゃあ問いに対して的外れな回答が来たら拗ねたくもなるよ

十勝スマートチーズが他のスーパーより100円高い事を分かっていながら買い続けるストレスとか、タスマニアビーフの価格でちょうどいいんだけど、あっちのイオンは厚切りもあるのにこっちは厚切りがないんだよな、とイオン同士でも違いがあったりｗ

ここはなんでいつも缶ビールがちょっとぬるいんだよ、とか
この価格帯のワインの種類がちっとも増えない、とか

>>6793 匿名さん

ないものがあるから別の店に行くんだって発想が間違ってるんだよ。

>>6793 匿名さん

イオンの魚はいいのがないからこっちに行くとか、高級なアレが売ってないからそっちに行くとかそういう模範解答待ちしてたの？

毎日、タチヤとデリカテッセンで買うよりは、毎日イオンのほうが品揃え良さそうではある。

>>6797 マンション検討中さん

タチヤは近所の飲み屋、飯屋が一番喜ぶやろな。
自転車も止めやすいし車もぶっちゃけ路駐もしやすいし。
路駐はいけないけどね。

タチヤ18時までとか舐めてるとしか思えない、そんな時間に買いに行けんわ。あ、ここに住んでる人たちは皆さん専業主婦で暇してるからいいでしょうが。

小さな子育てファミリーなら、のりたけ。おらは低地ではなく錦・・・