M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-02-20 19:43:02
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
売主：野村不動産
所在地 －愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 －名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 －（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ －（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途 －（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数 －358戸
建築主 －錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
360戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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7305
買い替え検討中さん
錦ってどこ？？ 名古屋みたいな田舎のマンションは不便じゃない？
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7306
マンコミュファンさん
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7307
匿名さん
>>7305 買い替え検討中さん
複数の他スレで同様の書き込みしてる‥
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7308
買い替え検討中さん
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7309
匿名さん
ゴミゴミ混雑した錦3丁目と違い、錦2丁目は、夜間人通り少なく、危ない。
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7310
評判気になるさん
タワーマンションの南西の広い駐車場は、マンション建設予定ですか？
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7311
職人さん
錦3丁目って過疎過疎のスッカスカじゃん、はっきり言って池袋以下ですよ。
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7312
入居済みさん
この物件 狭めの部屋なら投資にうってつけ 錦３から近いし 水商売の集客 伏見通より東が◎ おまけにＶドラッグとタチヤ 日常使い出来るし 賃料も伸びる（実績）
コロナが終結すればますます客付けやすい
ファミリーで住むにはイマイチだけど そういう人は他（中区以外）がいいのでは
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7313
匿名さん
>>7303 匿名さん
建設会社を経営してますが、今後販売価格が発表になる物件は、どこも否応無しに高くなると思いますよ。
数年前の価格で販売したら、今では絶対にコストが合わないので。
19年頃に価格を決定し、その後値上げもしてないこの物件は、数年後お買い得だったと言われると思います。
今後景気がリセッション入りしたとしても、今タワマン作ってるデベは、どこも体力ある企業ばかりなので、土地を塩漬けするだけで、相場を崩してまで作らないと思いますしね。
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7314
通りがかりさん
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7315
匿名さん
>>7313 匿名さん
物件価格と建設費はそこまで関係ないですよ。
名古屋は野村と積水と住友位しかやる気がなく、
相場は彼らが作るので値下げする理由がないです。
ただ錦や栄アリーナ等売り行きが鈍ってきてるのと、賃料が全く追いついていないので
ここ数年のように毎年1割上昇といったトレンドは継続しづらいのではないでしょうか。
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7316
匿名さん
>>7313 匿名さん
①2017年 PT名古屋栄
↓ 2割アップ
②2020年 PT丸の内、PT久屋大通公園
↓ 1割下落
③2021年 プラウド久屋大通 (非タワー、竣工前完売)
↓ ②から2割アップ
④2022年 PT錦
↓ ?
⑤2024年 丸の内ステマ
②、③の売り文句が錦は高いですよ！だったので今後の後発が高くなれば
上がるのではと思いましたが錦がまだ完売してないんですよね。。
早く完売して欲しい、名古屋全体の市況のためにも
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7317
匿名さん
PT丸の内の未入居中古の成約相場が260-290万なので今後は....
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7318
匿名さん
錦が安いなら完売すると思いますが、してないってことはまだ割高なんでしょう～
数年後はわかりませんが、丸の内安くなってるし、人口減っていく一方だしね
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7319
匿名さん
人口が減っているのに昨今は値上がりし続けてきたので、あまり関係がないのかも
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7320
匿名さん
購入者は割安でも割高でもどっちでも良いって人がほとんどでは？
そこ気にするなら車も外車に乗らずカローラやプリウス購入するだろうしｗ
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7321
匿名さん
えー同じ車種グレードの車なら、1500万か1800万では買うなら万人は1500万選ぶのでは？
いい買い物しましたねって友人同士でも話題になるし、高値で掴まされたねとも話題になる。
中年になるとそんな話ばっか、経営者だからかもしれないが
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7322
匿名さん
>>7320 匿名さん
その価格帯の車はブレーキ性能が悪いことが多いから乗りたくないね
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7323
匿名さん
車種にもよりますが先日購入した車は最高グレードにしました
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7324
匿名さん
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