デュオヴェール浅草ＷＥＳＴ［旧称：（仮称）浅草WESTコンパクトマンション］ってどうですか？

借地権かあ・・・　借地権でコンパクトって将来的な資産価値どうなの？国際通り沿いのNTTのウェルスも借地で苦戦しているでしょ。結構前の分譲なのにまだ残ってる。大手でファミリータイプのマンションが苦戦しているのに中堅デベでコンパクトは厳しいのではと睨んでます。建築費考えると激安って訳でもないでしょうから。

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同じフージャースの定期借地権コンパクトマンションの第一弾、デュオヴェール飯田橋は絶好調のようですね。
ここも同じような展開になるのではないでしょうか。

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通りすがりのご近所さんです。
場所は、浅草界隈の中では、安心して住める良いところだと思います。周辺のマンションもそれなりに完売してる気がします。
ウェリスは、立地は良いですが販売開始から入居までの待ち期間が長いですから、そのへんの影響もあるんでしょう。

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公式サイトの印象からすると一人暮らしの女性がターゲットなんでしょうか。
コンパクトマンションでカウンターキッチンというのもその辺りからなんでしょうね。
服をしまう場所やシューズインクローゼットも大きめで十分な感じかと。
あとはセキュリティがきちんとしてれば良いかなと思います。
こういったマンションだと投資用で購入する方も多いんですかね。

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投資用ではなく実需が多いようですね、フージャースのコンパクトマンションは。
飯田橋も初台も販売好調のようです。ここも要望書受付が始まったら、早目に出さないと希望の部屋が買えないかも。
早い者勝ちですね！

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3年くらい前に同じ松が谷地区でフージャースが鳩小屋付きの定期借地のマンションを販売してましたね。
その後鳩の問題は大丈夫だったのでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255536/2/

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実需が多いのですか。
ものすごく意外です。
ここだと交通の便はいいですし、意外に暮らしやすいですし、ということで
賃貸に出しても長い目で見ていけばきちんと回収できそうな感じを受けますから
投資向きの人が多くなってくるのかと感じていました。
コンセプトも単身者むけであるとはっきりしていますから余計に。

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一応、上野駅は徒歩１３分ということですが、実際に歩いて行く人はあまり多くないかなぁ。銀座線近くにあるし、それで上野までという感じになってきそう。
でもお休みの日に散歩がてら歩いて行くのはアリでしょ。

公式サイトを見ていると女性向けのマンションなんでしょうか。スタイリッシュなイメージで女性が写っておりますからそう思いました。元々あまりこの辺りはそういうイメージではないのですけれども。

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今週末、先行プロジェクト発表会があります。もうほとんど席が埋まってしまっているようですが…
どういうことが話されるのでしょうね？
お値段のことかもしれないし、他の間取のことかも？
実需での購入が多くなってくるのか、それとも資産としてなのかが気になる点ではあるな。
どちらが多いかによって管理組合の色合いが変わってきますから。

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複線利用できる便利な立地でいいなと思っていましたが
間取りが１ＬＤＫ・２ＬＤＫのプランしかないのは残念です。
夫婦のみの家庭や単身者向けのマンションなのでしょう。
子供たちが巣立ったら、こういうマンションに住みたいなととても感じました。

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公式サイトの作り的に、単身の女性をターゲットにしているのかしら。街の雰囲気としてはあまり若い人向けというのとは違うような気も。ここだと旅行者向けに短期貸出しようとする人も出てくるんじゃないかという懸念もあるかと思いますがどうなるのだろう。資産価値に思い切り影響してくる部分ですから見極めはしっかりしていかないとならないなと思いました。どういうことになってくるのか。

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軽やかで優しいHPで女性好みだなと思いました。デザインも女性向きですし、家事導線も配慮されていて、日当たりもよく物権的にもいいと思います。周りも結構建物ありますが圧迫感を感じるかどうかはこのあたりで考えれば許容範囲かもしれません、、

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結構前からホームページ自体はあるのにまだ販売していなかったんですね
予告では1月下旬というふうになっていますが、1期で何戸だしてくるのでしょうか。

ここで一番気になるのって借地であることじゃないでしょうか。旧借地権らしいですけれども…
土地を買い取ることもいずれはできるかもしれないですし、更新もあるとは思いますが所有権とは決定的な違いがあります。
ですのでお値段も安めに来ないと…

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販売予定が４月下旬にまで延期されていますネ(^_^;)
地代やら何やら細かい額が決まっていないのか未定というふうになっているのですが
出ていないと月々の固定費わからないしなんとも言えないです。
これが決まらないから売り出せないッて言うことになってくるのか。
いずれにしても３ヶ月の延期したっていうのが何かあったのか…みたいな気分になってしまいます。
単なる社内調整だったら良いのだけれど。

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旧法借地権は、なんだかんだでリスキーです。その分安くなればいいんですがね。

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