東京23区の新築分譲マンション掲示板「グローリオ文京東大前ヒルズ[旧称:(仮称)白山プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-01-20 01:05:27
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グローリオ文京東大前ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.secom-shl.co.jp/glorio/hakusan/

所在地:東京都文京区白山一丁目2番1,2番2,3番5,3番6(地番)
交通:都営地下鉄三田線「白山」駅A1出口より徒歩5分
東京メトロ南北線「東大前」駅2番出口より徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.28㎡~80.94㎡
売主:セコムホームライフ株式会社 株式会社サンウッド
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-08-06 21:59:18

グローリオ文京東大前ヒルズ
グローリオ文京東大前ヒルズ
 
所在地: 東京都文京区白山一丁目2番1,2番2,3番5,3番6(地番)
交通: 都営地下鉄三田線白山駅A1出口より徒歩5分

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グローリオ文京東大前ヒルズ口コミ掲示板・評判

コメント  

249: マンション検討中さん 
[2017-12-02 11:07:15]
35万なんて入る方いるんでしょうか笑
250: 匿名さん 
[2017-12-02 14:21:37]
目の前の築浅マンションの賃料設定と比較しても大分お高いですね。これに管理費も払うのでしょ?

https://www.property-bank.co.jp/m/rent/5622/
251: 名無しさん 
[2017-12-03 11:29:14]
公式サイトで最終期2戸って出てるけど、この抽選終わったら完売って意味ですかね?
252: 通りがかりさん 
[2017-12-04 13:57:36]
まだ売りに出されていなかった2戸を追加で出しただけじゃないですかね。
竣工が近づいているので最終期としたのでしょう。
253: 匿名さん 
[2018-01-06 02:28:07]
GooglMapsで周辺を見ましたがこのマンションの裏手から少し大きな通りに挟まれた場所、どんなエリアなんでしょう?町内会の防犯防災の旗や提灯が過剰すぎますし、私道が入り組んだかなり古めのトタン住宅が密集していて周辺と比較すると異様です。
254: 匿名さん 
[2018-01-08 16:30:27]
古地図を見ると大名などの下屋敷があった地域に隣接して町人の家が多数並んでいたようですし、歴史のある昔からの街という感じですね。白山神社があるので町内会の活動もわりと盛んみたいです。古い家は多いですが、変な人はあまりいない気がします。
255: 匿名さん 
[2018-01-09 22:45:51]
下屋敷じゃなくて備後福山藩の中屋敷でした。
gooの古地図だと三橋左兵エという人の家がこのマンションですかね?
256: 推奨します 
[2018-01-16 00:28:34]
デベロッパのひも付き管理会社です。早々に管理会社変更を検討すべく、他管理会社との費用比較が必要です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
257: 通りがかりさん 
[2018-01-17 00:46:18]
何言ってんだこいつ。
安けりゃいいってもんじゃないだろ。
258: eマンションさん 
[2018-01-20 01:05:27]
文京区の新築マンションの管理費ランキング(安い順)
単位 円/㎡(総戸数)

ザパークハウス本郷 217(92)
ディアナコート文京本郷台 245(127)
グランビリオザレジデンス 265(121)
オープンレジデンシア文京茗荷谷 270(25)
アトラス本郷三丁目 288(59)
グローリオ文京東大前ヒルズ 289(44)
クレヴィア御茶ノ水 294(53)
ディアナコート茗荷谷翠景 301(27)
プレシス文京江戸川橋 302(37)
パークホームズ文京小日向 ザレジデンス323(64)
オープンレジデンシア文京六義園332(22)
グラン レ・ジェイド御茶ノ水 334(53)
インプレスト文京東大前 334(42)
オープンレジデンシア本郷菊坂 334(19)
リビオ文京茗荷谷 350(33)
オープンレジデンシア御茶ノ水350(22)
ガーデングラス御茶ノ水 359(35)
オープンレジデンシア本郷三丁目 372(22)
ラコント文京白山 376(17)
グローリオコンフォート 文京本駒込 394(38)

こちらの物件は割と良心的な管理費と言えますね。

管理組合が立ち上がったばかりでまだ軌道に乗っていない段階で、管理会社変更の議題をいきなり出すことは、居住者の混乱や不安を招くだけで好ましくありません。賃貸に出す方は管理の質よりも管理費の安さを優先するのでしょうが、実際に住む方は質を優先する方が多いでしょう。管理会社変更は時間もかかりいろいろと面倒臭いので、当初の管理に特段の問題がなければ、実際に住む方の多くは管理会社の変更を望まないでしょう。

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