ポレスター城東深江橋ってどうですか？

1317だと脚伸ばせない大きさになりますかね？
Eタイプのようなファミリー用でもこの大きさだとちょっと辛いかなあ。
メニュープランがあっても浴槽の大きさはさすがに変えられませんものね…。

交通量が多いってことだと音だけでなく空気の問題もあると思います。
洗濯物に臭いが付いたりして。この辺りは外干しでなく部屋干しの方が多いんでしょうか。
音は住み始めるまでリアルなところが分からないのが何ともです。

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SUUMOに値段でていますね。

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バルコニーすぐに中央大通り＆阪神高速。
騒音＆排気ガス！

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とにかく駅に近いことっていうのが最優先ポイントの人向けだと思います。
雨の日とかあっつい日とか、夜が遅い時はやはり駅に近いのはありがたいもんですよ。

第２期の先着順が1LDK+S（納戸）・3LDKで2890万円～3830万円ということです。これってどうなんですか？
高いか安いかって相場がここ数年動いてしまっているからむずかしい。

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マンションは耐震なんですね。
これくらいの高さのマンションだと制震や免震ではないほうが良いということなのでしょうか。
維持するコストは耐震が一番かかりにくいという話は聞いたことがあります。
制震や免震のゴムの交換がやたら大変でものすごい費用がかかるとか。
そういう頃はそもそもマンション建て替えとかっていう話になっちゃっている時かもしれないですが。

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構造面に関しては地盤と相談という感じになるみたいですが、高さも関係あったのか…

１LDK＋Sって基本的には２LDKのように使うことができるというふうに考えてもよろしいのですよね？
それで価格が安いのならお得なのかなぁと思いました
あ、でもリセールの時にももちろん安くなってしまうという側面もありますのでよく考えなければね(・・;

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Dタイプだとサービスルームが洋室より大きい部屋になってますね。
この部屋だと普通に2LDKとして使えると思います。
サービスルームだと一般的な部屋より窓が小さいとかの規定があるんでしたよね。
ここなら寝室としても使えると思います。
ここの中部屋だと柱部分が外に出てて、玄関前もアルコープっぽくなってるのが良いですね。
窓に目隠し（視線避け）みたいなものを付けることって出来るんでしょうかね。

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音がうるさすぎてファミリーには向いてないですかね？
単身者には駅誓いので合いそうですね

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ホームページのデザインが一新しましたね。
地元情報などがちょっと更新されているが、もうちょっと詳しく書いてほしい。

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部屋が狭いのばかりですね。その分価格は安い印象ですが・・・。
最終期分譲ですが、あと何戸残ってるのでしょうか？

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最終期っていまだに販売してるようですが？
人気がないんですかね。

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横長リビングの間取りもあったりして、普通に暮らしていくにはリビングは明るくて良いのかなという印象です。
居室一つ一つが若干、コンパクトになっていて、
そこで面積が少し物足りないと感じられる部分についての理由になっているのかもしれません。
あと1畳広いと、70平米近くになりますから。

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エントランスは2層分の吹き抜けになっているのかな。天井が高いと、何となく高級感を感じることができるなーって思いました。ラウンジスペースは、普段はそんなに使うことはないと思いますが、マンションのことで決めないといけないことが出てきたときに、さっと集まって話し合うことができるスペースなので、その点はとても良いのかもしれないなと思いました。

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ラスト4戸となってます。
大阪市内で駅前1分はやはり魅力に感じますね。

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ここ、駅まで1分ってかなりいいですね。気づくのが遅くてラスト4邸でした。先着順申し込み受付中で、2邸は家具つきです。

多分、2邸はモデルルーム住戸なのかとも思いましたが、家具は気に入らなければ売ればいいんだし（売っても構わないんですよね？）、過去に賃貸物件で照明器具がついていた部屋が使いやすかったことを思い出しました。

即入居もできて、認印、本人確認書類、所得証明があれば行けるようです。所得証明は2年分なんですね。これで収入を見るんでしょうか。

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もうほぼ選択肢はなくて、最終販売という段階に入ってきているのかな？
C2タイプは、２LDKで65㎡もあるので、かなりゆったり。
リビングダイニングだけで16畳あるので、自室で過ごす時間よりも、リビングダイニングで過ごす時間が長い人にはとても良い環境なのではないかなと感じました。
ちょっとだけ残念なのが居室（２）の収納がとても少ないことくらいでしょうか。

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つい先日見学に行きましたが、今残ってる部屋の窓から見える景色は、隣のビルの殺風景な屋上でした。営業さんがしきりに本物件の安さを主張されてましたが、割り切れる人にとっては確かに安いのかもしれません。多少の値引きも期待できそうです。

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駅から近い点はいいと思います。
残り3邸ということで諸経費、大奮発というところでしょうか。
Eタイプは間取り的には悪くないですね。
南向きでバルコニーも2ｍ奥行きがあり、幅広ですし。
マンションですと何階かによりバルコニーから見える景観も違いますし、価値も違ってきますよね。

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75平米くらいの部屋の価格やろなと思ったらまさかの54平米か
アベノミクス効果すごいな

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_91786411/
物件名
ポレスタ―城東深江橋
販売価格
3180万円
所在地
大阪府大阪市城東区諏訪４
沿線・駅
地下鉄中央線「深江橋」徒歩1分
専有面積
54.45m2（16.47坪）（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
12.3m2
築年月
2017年10月
所在階/構造・階建
10階/RC13階建

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