グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

完成予想写真
⇒一番近いと思われる既存のタワーマンション

これってどこのマンションですか?

>>601 名古屋大好きさん

そういう意味のない憶測は迷惑だからやめてもらえますか？
ここを買えなかった南区民は書き込みを控えてください。

>>602さん

東京の新宿御苑前のマンションです。
私が湾岸マンション（2LDK)を買った時、
ここの1LDKと最後まで悩みました。

因みに、
ここと御園座タワーとは坪単価はほぼ同額。
御園座タワーを検討してた時の比較検討マンションでした。

「東京の事を持ちだして迷惑です。」と言う人言いましたが、
御園座タワーと比較するマンションは名古屋にはないからねえ。

比較しないでポンと買える人がいたのが、
私には信じられなかったです。（笑）

>>602　さん

グーグルで画像検索できますよ。

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%AF%8C%E4%B9%85%E3%82%AF%E3%83%AD...

別に御園座の評価が変わるものでもないけど、いちいち目障りなんだよなあ。
職場でも煙たがられていることに気づかない人っていますからねえ。

>>604 名古屋大好きさん

湾岸を買ったのはきっと失敗でしたな。
供給過剰で豊洲の風評もあり今後真っ先に値下がりするでしょう。
富久クロスの方が良かったんじゃないの？
知ったかぶりの東京ネタで大損しないといいですね。

>>600 匿名さん

僕は工法はよく知らないけど納屋橋を見ているとあっという間に最上階まで到達したよね。
ここまで来るとかなり早いんじゃないかな？

>>604 名古屋大好きさん

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/12223270/

他の地域のマンションと比較することはきちんと条件付けがあったうえではメリットあるかと思いますが、ざっくり比較しちゃうと問題なのかなと思います。

例えば非常に比較しやすい部分としては、建築価格。
日本の大都市部で作成した場合の建設価格はそれほど大きく変わらないのかなと思います。

比較しにくいのは、地域特性です。

参考程度に見るのは、賃料率。

こういうのをごちゃごちゃにしたうえで比較しちゃうとわけわからないというか、指摘の的になるんじゃないのかなと思います。

マンションなどは不動産だし、職場が名古屋にある人が購入するというのが普通だと思うんです。その場合、東京のマンションと比較したときに「東京では・・・」みたいな地域特性を無視した発言がされるとあまりよろしくないと思うんですよ。

名古屋地区での御園座は、比較しやすいマンションが少ないのでどうしてもほかの地域のマンションと比較するしかなくなるんですが、その辺が非常にむつかしいところですね。
納谷橋の野村がもっと早くに完成していれば参考物件になったんですけどね。
まだ入居始まってませんからね。

あと5年くらい前に野村が建設されていたら比較しやすくてよかったかもしれませんね。

>>604

ありがとうございます。
新宿だったんですね。
名古屋市内でこんなのないなぁと思っていたで、どこなのか全く分かりませんでした。
一瞬池下かな?とか思ったんですが、違うしね。

湾岸エリアは今後どうなっちゃうんでしょうかね。
豊洲問題を知事がしっかりと片付けてくれればいいんですけどね。
今はあんまりいい印象ないですね。

個人的には秋葉原の東京times towerがほしいけど、当時お金がなくて買えませんでした。
職場も名古屋なので一生買うことないと思いますが。

パソコン・デジタル大好き人間なので秋葉原に家があるというのは一つのステータスみたいな感じで思ってます。

御園座とは関係ないですが、歌舞伎大好きとかの人なら御園座の上っていうのもいいんじゃないでしょうかね。
同じ建物なので、今後は優先チケット販売とかもあるかもしれませんし。
そもそも、近いので気軽に行けますからね。

>>607

知ったかぶりは心外だけど、
湾岸マンションを選んだのは自嘲。

含み益がある時に売ってしまおうかと考えて出しました。
失敗は、直ぐ認める事がマンション選びのポイントだと思いますよ。

>>612 名古屋大好きさん

湾岸中古の在庫は積み上がり、成約価格と売出価格の乖離は大きくなっているみたいですし、とっくに含み益の出る売り時は過ぎているでしょう。
自分こそ、失敗をすぐ認めていないから今も持っているんじゃないですか？笑笑

>>605 匿名さん

富久クロスとデザインも高さも全然似てないですね。
単なるイヤミが言いたいだけですよ、非常に感じが悪い。

>>601 名古屋大好きさん
なにこのダサいマンション

「11月中にモデルルームが終了です。」と案内が来ました。

池下のモデルルームそのものが終わるのではなく、御園座のモデルルームが壊されるってことですよね?

家具あんまり持ってないから、くれないかなぁ・・・

でも、2年も保管するのも大変か。

はい。御園座のモデルルームが終了です。

モデルルームの家具って借り物が多いんじゃないですかね？

>>615 名無しさん
御園座の方がカッコいいと思います。
名古屋大好きさんは、デザインセンスがないのか、わざと書き込んで貶めようとしているのかどちらかな？

>>619

結構売れ残り住宅があるところだと、モデルルームの家具付きでどうでしょう?
みたいな売り方しているところありますよね。

まあ、そんなに高いものじゃないんだろうけどね。

それよりも、サイズが一回り小さいというのは聞いたことがあります。
実際、御園座じゃないけど、ほかのマンションの椅子に座ったとき、ちょっと座面が小さかったのは記憶にあります。

>>621 匿名さん

ここはそんなことはなかったね。
そもそも144平米で小さな家具を配置する必要もないでしょう。
家具もそれなりのものを入れていたのですべて足せば1000万くらいはすると思いますよ。

私は狭いほうのモデルルームと同じ部屋だからなぁ。
あれ一式くれたらうれしいなぁって感じですね。

さすがに大きいほうのモデルルームのお部屋は買えませんでした。
あのくらい広い部屋もいいですけど、先立つものがなくて。

全部じゃなくても、こまごまとした金具とかあるとうれしいですけどね。
玄関の手すりとか、風呂場の洗濯用の棒とか。

たしか家具はアルフレックスですかね？
もっと高級なのを使ってもいいと思いましたけどね。

御園座タワーの購入者に
トミヒサのオーナーはかなり居ると思うよ。

トミヒサは積水ハウスも共同出資会社だから
池下タワーの購入者・検討者には案内が行ってるからね。

御園座タワーは柳の下の2匹目のドジョウになるか？
注目ですね。(笑)

２匹目のドジョウってなんだよ？
そんな独りよがりの下品な価値観をここの購入者に植えつけるのは心外。
明らかな悪口や揶揄する書き込みは控えるべき。

以後、この人物の書き込みはスルーしましょ。

>>627

貴方は、二匹目狙いの購入者と見た。（笑)

>>624 匿名さん

我が家の家具は全てアルフレックスです。
安物ですみません…

和テイストのマンションだから、
家具は日本製が合う。

購入者の友人にはカリモクを勧めた。

>>629 匿名さん

アルフレックスは好みが分かれそうけどね。
決して安物ではないと思いますよ。

>>630 名古屋大好きさん

貴方には似鳥がお似合いと見た。（笑）
名古屋だと付き合ってくれる人がいて幸せだと思えよ。

>>632

ニトリ、ユニクロ、１００円ショップは、
富裕層の御用達。

このマンションの購入者に、
ファンは多いんじゃないかな。

因みに彼らはマックは食べない。
そこが、庶民とは違う。

632さん

マックを食べ過ぎないようにね。(笑)

日本製だからカリモク？
デザイン的には古くさいし、カリモク60は安っぽいよ。

>>633 名古屋大好きさん

名古屋大好きへ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/
調子に乗ってるとこんな風に叩かれるぞ。

東京で相手にされないから名古屋でやってるんだろうけど、御園座を煽るだけの書き込みでうんざりで不愉快で大変迷惑してる。

角部屋のガラス、はまってきましたね。ガラス面が多く、角部屋はいいねー。

>>637

いいですよね。
北西の部屋はモデルルームになっていましたが、あの部屋もいい感じでした。
名古屋駅側がよく見える感じでしたね。

南東なら公園ビュー、北東なら名古屋城。
でも、南西は何が見えるんだろう。エディオン本店くらいかな?

お金があればほしい部屋ですね。
1億5000万円はさすがに出せないですけど。

私の感覚からすれば、家具は値段やブランドじゃないと思ってます。

質が一定以上で、使いやすく、デザインが気に入るかどうか。

ニトリはダメというのではなく、ニトリだっていいと思うんですよね。
気に入ったものがあるなら。

今住んでいる家は、ファニチャードームで一式揃えてきましたが、まあまあ十分かなって感じです。いまだに壊れないし。
当然ブランドもよくわからないちゃぶ台使ってるけど、気に入ってるので今度もこれ使おうって思ってます。

貧乏人の戯言なので、お金が・・・という突っ込みは無用です。自覚してます。

価値観はそれぞれ。金持っててカローラ乗ってる人、かえってかっこいいと思うけど。

そんな人周りにいないけど、もしいたらそう言われる事も計算の上でのカローラ。

インナーだけユニクロ買って「私もユニクロ着るよ～」アピールみたいなね。

トヨタの渡辺社長ってなんか普通の車乗ってませんでしたっけ?

>>638 匿名さん
だいたい1.8億だったかと。

1.8億でしたか。失礼しました。

まぁ、どっちでもいいけど。買えないので。
でも、うらやましいです。

外観はなかなかかっこいいですね
内部の共用部も隈研吾監修とはいえ、ほぼデザインしたので独特な雰囲気が楽しみです
購入した人やキャンセル待ちの人だけに書き込んで欲しいです

キャンセル、一件くらいでそうだね。

キャンセルはなかなか出ないんじゃないですかね？ウェイティングリストもありそうだし。
全体に眺望はパッとしないけど、やはり名駅ビル群となると高層階の北西角部屋がベストなのかな。あとは白川公園かテレビ塔くらい？
私も買えませんでしたが。笑

北西角は西日がきついかな。同じく南西角部屋も灼熱？

心配なくらい外観が安っぽいと書き込んでたヤツ、頭悪そう。審美眼ってのが無いのか、ただの嫉みか。たぶん後者。

>>640 匿名さん

カローラはセンスが無いと思われるだけでしょ。
安価なコンパクトカーでも良いものを選ばないと(笑)

一般向け販売なし、隈研吾、御園座上などで、この物件価値はロケーション以上のものがある。

本日17階まで完成。現在18階を作成中です。

自分の階までまだ１５階以上か・・先が長い

>>653 匿名さん

おいくらの部屋？

ン億円・・中住戸ではありません。

ま、お互い気長に待とうや
どうせ部屋の使い道も決まっとらんやろ

>>655 匿名さん
15000-21000ぐらいっすね

賃貸はこの辺り供給過剰で厳しいだろうね。

いくらかわからないけど、適当に借りて、待機場所や喫煙ルームにするか、弁当屋をやらせるか。

配管新しいし、油もよく流れそうだし、換気もよさげ。

小さなガラス組込みの外観で、白々しい汚れが目立つ壁面だけど、窓の室内側から看板を立てて宣伝できるし。

低層階の通り沿いの部屋がでたら、即借りますわ。たのしみ。

室内からガラス越しに宣伝看板を貼貼れば、条例違反になりません。

賃貸して、バンバン宣伝しよ。

目立ちまっせ。

しょーもないのも含め、書き込み数が物件人気のバロメーター。好きの反対は嫌いでなく、無関心。

相手にしないのが一番

マンション外観が、どーしても気になる。もう少しマシかと思っていたけど。
白川公園のハトがわんさか棲みつきやすい白外観。あー。

はいはい・・

>>663 評判気になるさん

そういうことを書き込んで恥ずかしくありませんか？
まずはマンションが買えるように努力をしてください。
ハトの心配より自分のことを心配したほうがよいのでは？

まぁ～病気だから
そっとしておいてあげましょうよ

早くも、貸主・借主を募集中。

http://www.style--plus.jp/bunjo-tokusyu/

>>667 名古屋大好きさん

それは仲介業者が売り物件募集と郵便受けに勝手にばらまくチラシと同じレベルですよね。
不要な意味のない情報は本当迷惑なのでもう君は書き込みはやめてください。

あ、納屋橋の方には書き込まないの？笑

>668
>納屋橋の方には書き込まないの？

あれ？
意味の無い情報を貴方は見てるじゃない。(笑)
こう言うのを「自己矛盾」だと言うのですよ。

まあ、掲示板での情報交換ならご愛嬌だけど
裁判じゃ勝てないな。(笑)

>>669 名古屋大好きさん

出てくるなって言っただろ？
お前はもうただの嫌がらせで書き込んでるってもうバレてんだから出てくんじゃねーよ(笑)

裁判ではないからね～

>>669 名古屋大好きさん

>意味の無い情報を貴方は見てるじゃない。(笑)
リンクを見なければ意味があるかないかなんてわからないでしょ？
納屋橋のスレは上がって来てないから書き込みがないと判断したのですよ。
>こう言うのを「自己矛盾」だと言うのですよ。
独りよがりの無意味な定義は恥をかきますよ。

裁判ですって？その子供じみた発想に辟易しますが、優秀な弁護士をつけるかどうかでしょ？そんなもの。
それとも君は弁護士つけずに一人で戦うのかしら？

>>669 さん

>>663や>>669みたいな病人には優しくてあげてください

訂正　>>672さんでした

>>673 匿名さん

病人は治るまで休んでいてほしいですけどね…

パワハラの問題起こす人って、
他人を病人扱いにするのがお好きのようでして、、、

最後は自分が、、、

お大事に。

>>676 名古屋大 好きさん

お呼びでないってこと、いい加減に気付けや。

>677さん

ご自愛くださいね。

>>678 名古屋大好きさん

掲示板利用者に散々言われてそれでもまだ書き込むつもりなら、672に対する反論くらい書いてくださいよ。
適当なことを言いっ放しは卑怯だと思います。

>>678 名古屋大好き

まるで追い込まれたいじめられっ子みたいで見てられない・・惨め

相当数が賃貸として出されますね。

賃貸需要としては、個人事務所やマッサージ店、各種法人の支部などがメインでしょうか？伏見駅近辺のダイヤパレスの借主が、こちらに移動しますかね。４５０戸ともなると１割以上は賃貸ですね。

特に、低層階の通りに面した部屋は、室内からガラスにシール看板を張ることで結構な収入となりますね。御園座に来る高齢者向けの介護等の宣伝などに好都合です。また、高齢者向けにマッサージなどはもよいでしょう。室内から外に向かってシール看板を張ればよく目立ちます。大通りに面したガチャガチャした物件の低層階は、相当需要がありそうです。

にぎやかで、便利なマンションになりそうで楽しみです。

>>681 匿名さん

よほど御園座に粘着質な人物ですな
戸数がすでに間違ってますよ〜笑
夜中は妄想をネットでするのではなく寝る時間だよ〜

>>681

可哀想に( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

>679さん

672さんは「意味の無い情報」と言いながら
あれだけのコメントする人だからね。
凄い人ですよ。（笑）

それより、
卑怯といって他人を煽ってる貴方は姑息ですね。

貴方は零点だな。（笑）

>>684 名古屋大好きさん
笑って書いてあるけど君の話に何にも笑えるところは全くないよ。
そんなこともわからないとはかわいそう…反論を２日間考えたのかな？
あと、姑息っていう本来の意味も知らない知性のない方ですね。笑

>>姑息っていう本来の意味も知らない

それでは、教えて。

通りすがりでも、
責任をもって答えて下さいね。

>>684 名古屋大好きさん
君は自己採点で何点だと思ってる？他人様に点数をつけるってとても失礼だと思う。

>>684 名古屋大好きさん

ほんと頼むからあんた他行ってくれないか？

>>688 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578630/
ここに用意してあります。彼の迷言の数々をご覧になれます。

もう売り切れたのに、これだけスレッドが盛り上がるのは、注目度＝経済価値が高い証ですよ。

あと４日でモデルルームも終了ですね

棟内モデルルームが閉鎖されると現地モデルルームへ移動することが多いですが、ここは完成までまだ一年ありますね。
同じく建築中の南側の信用金庫と合わせて街並みが変わりそうで楽しみです。

普通ならそうなんですが、今回は完売しているため、モデルルームそのものが不要になりましたからね。
今、インテリアデザインの案内来ていますが、ここでどうするのかってところはあるかもしれませんが、CGとかで対応するのか、図面で対応するのか・・・

街並み自体はかなり変わって見えるようになるでしょうね。
目の前の山口銀行でしたっけ?
あれも建て替えになったら雰囲気さらにかわりそうですね。

>>693 匿名さん
インテリアオプションは完成直前まで良さそうだしゆっくり考えようかと思っています。
12月からの相談会なのに11月にモデルルーム閉めちゃうんですね…残念。
でもカスタマイズで皆さんそれぞれのテイストで変更しているでしょうからモデルルームはなくてもいいのかなとも思います。

山口銀行の建て替えは眺望に影響しない低層ビルならよいですけど。

ほんと名古屋はめぼしいマンションないですよ。ﾏﾝｼｮﾝﾚﾋﾞｭｰというサイトが面白いです。中区では久屋大通ローレルタワーが偏差値７４でトップです。

こんなにめぼしいマンション他にある？
偏差値では測れない価値があるよ

>>696 匿名さん
そうだね。一般売りしなかったマンションだからね。

賃貸に出された場合、低層階ならすぐに抑えたい物件です。
このような物件は、1割以上が賃貸に出されますからね。

各種法人支部、待機所をはじめ、用途は多様。排水設備も新しいので、料理教室や絵画教室など下水を多用するショップも配管のつまりなどに悩まされません。

低層階はガラス内側から外に看板を掲げたり、シール張りして、宣伝も可能ですね。むしろ、外観を見てそのようなニーズに対応しているなと思いました。

このマンションの周りは、さびれた商店街で、土日は侘しい地域です。様々なお店が低層階に入り、にぎわうことを期待したいです。

>>698 匿名さん
>>681と同一人物ですね。しかも内容が全く同じ。
なんの意味と意図があるのでしょう？
いつかここを買えるようになるといいね。

本日20Fを作成中です。
一番上のフロアが20Fで、柱が立ち始めたくらいの感じです。

11/12に18fを作成中だったので、結構なスピードで作ってますね。
一週間に1フロア単位ってことですからね。

こりゃ一気に組みあがっちゃいますね。