東京23区の新築分譲マンション掲示板「アジールコフレ中野坂上について」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2017-01-12 13:54:45

アジールコフレ中野坂上について情報がほしいです。
小さめのプランが多いようですね。単身者や2人暮らしが多いのでしょうか。
駅に近くて、アクティブに暮らせそうでいいなと思いましたがどうですか?

所在地:東京都中野区本町2丁目434番3他(地番)
交通:東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩2分・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分

公式URL:http://www.ac-nakanosakaue.com/
売主:アーバネットコーポレーション
施工会社:合田工務店
管理会社:株式会社アーバネットリビング、国土管理株式会社
総戸数:86戸(販売対象住戸30戸、事業協力者住戸20戸、当社非分譲住戸36戸)、店舗2区画、他に管理員室1戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:30.72m2~62.60m2


[スレ作成日時]2016-03-31 14:29:27

所在地: 東京都中野区本町2丁目434番3・21(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩2分
価格:3,998万円~7,228万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.72m2~62.60m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 85戸
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アジールコフレ中野坂上口コミ掲示板・評判

コメント  

18  
by 匿名さん 2016-10-24 15:46:23
>>17さん

こちらがどうなるかはわかりませんが、地権者と購入者で意見が対立することはよくあります。
「売ってやった」という意識が強かったり、これまでの生活の差により価値観が違ったり。。。
なのでちょっと心配です。
19  
by 匿名さん 2016-10-28 11:57:43
あらら、そういうことがあるのですか。
マンションを維持する上では同じベクトルにあるというふうに思っているのですが、
分譲購入者と地権者では気持ちが異なる面も出てくる可能性もある、ということになってまいりますね。
そういう風にならないためにも、
管理組合の総会などを通じて色々な考えを交換できるようにしておいて、
もしものときには一丸となる用になっていければ良いなと思いました。
20  
by 匿名さん 2016-10-28 17:42:47
そうですね。
うまくいけばいいんですけど。
総会なんてほとんど誰も参加しないのが普通です。
ここは分譲会社の持ち分も多いのでおそらく分譲会社と地権者の言いなりになりそうです。
分譲会社と地権者の良心にかけるしかないかなw

こういう点からもこのマンションは難しそうです。。。。。
21  
by 匿名さん 2016-10-31 13:15:45
19戸も持っていると、どうしても(管理や修繕で)掛けた費用を賃料で回収できるか?と言う計算が先に立つからなぁ。
ちょっと古くなってもお金を掛けて修繕するより賃料下げて対応みたいな地権者だと厳しいね。
事業としてみてるからが、分譲の人より支出をシビアに見るとも言えるんだけど、それがプラスに出るか、マイナスに出るか読めないからなぁ。
22  
by 匿名さん 2016-11-04 17:12:20
実際に居住している区分所有者が通常は管理組合の組合員となることが多いらしいですが、
ここの場合はどういうふうになっていくのでしょうね。
それによってかなりまた変わってきそう
地権者さんでも賃貸に出してしまっていると、総会に参加資格がないということになってきたりするし。
でもあまりに賃貸住戸が多いのもなぁというのもあります。
むずかしいですね…。
良いように進むという風に面倒がらずに本当は総会にみんな出ることが一番なんですけれど。
 
23  
by 匿名さん 2016-11-07 16:05:34
通常、管理組合の役員は実住者に限られます。
しかし総会の議決権は各戸にあるので地権者は持っている部屋の分だけ得られます。
こちらの場合分譲会社の持ち分がどうなるかはわかりませんが、
投資用に買われる方も多いと思うので管理は難しそうです。
24  
by 匿名さん 2016-11-17 14:43:39
23さん、教えていただいてありがとうございます。そうなんですね。実際に住んでいる分譲の所有者、ということでいいのですね?賃貸で入っている方は当然管理組合には入れないと思っていましたが、所有権者は当然入れるんだと思っていたので初めて知ってびっくりしました。となると、管理組合って行っていくのって少ない人数で、ということになってくるので、しっかりやっていかねばですね。
25  
by 匿名さん 2016-11-27 17:32:26
分譲で買った人は実際に住んでいる人だけ、
地権者さんは住んでいるかどうかは問わず持っているということですよ。
となりますと、
かなり地権者さんの意見・意向というものが大きくなってくると思います。
同じ意見を持っていて、いい方向でやっていけるのがBEST
最初から変に壁作らないほうがいいですよ。
26  
by 匿名さん 2016-12-19 14:38:00
3LDKがあるようですね。とは言え、専有面積が62.6平米ということでとても狭くなってきています。リビング脇の洋室(2)は、スライディングウォールを開け放して、リビングと一体化させて使うのがここの場合は正解なのかな?そうなると実質2LDKみたいな使い方になってくるんだろうなぁ。
27  
by 匿名さん 2017-01-12 13:54:45
3LDKってCタイプだけなのかな。
基本的には1LDK2LDKがメインになるのだと思います。

3LDKって言っても4畳の部屋が2つありますから、あまりベッドを置いて居室にするというよりは
収納に使ったり、書斎に使ったりという感じの使い方になってくるんじゃないでしょうか。

いわゆるファミリーで暮らしましょうというのとはちがうのかも。

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