京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パデシオン京都七条ミッドパークってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2017-11-06 14:31:43

パデシオン京都七条ミッドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府京都市下京区西七条東八反田町33(地番)
交通:山陰本線 「丹波口」駅 徒歩8分
「七条千本」バス停から 徒歩5分(京都市営バス)
「七条千本」バス停から 徒歩5分(京阪京都交通バス)
間取:2LDK~4LDK
面積:66.70平米~92.13平米
売主・事業主:睦備建設
施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社
旧:(仮称)パデシオン京都七条プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを変更しました。 2016.04.27 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-02 17:30:28

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シーンズ京都鴨川河原町
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パデシオン京都七条ミッドパーク口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名さん

    >>81
    社員の方、ご苦労様です。

  2. 83 匿名さん

    この立地で駐車場100%はいいですね。
    都心だったり、環境が良いところでは決してないですが、悪くはないですから。

  3. 84 匿名さん

    住宅と市場しかないのに都市開発?
    開発するほどの土地なくない?
    住宅ぶっつぶすの?

  4. 85 匿名さん

    何にも知らんのね。
    市場が建替え。市場敷地面積の約三割の面積は一般消費者向けの施設に。あとは、JR西日本の社宅が違う施設に。
    やはり新駅というのは大きい。

  5. 86 匿名さん

    都市再生緊急整備地域だからといって資産価値はあがらないような。。何か具体的な話があるなら別だけど。

  6. 87 匿名さん

    大久保、伏見など他のパデシオンさんの掲示板は管理人への不満、車の車種名をあげての苦情が多いですね。管理体制はここも同じなのでしょうか…

  7. 88 匿名さん

    市場の敷地の民間向け部分は、かなり東側のほうで、このマンションの人はあまり恩恵を受けないような…

  8. 89 匿名さん

    え。そんなにひどいの?検討するのやめようかな。。最初、値段は魅力的だったけど他のパデシオンと比べたら高いし。管理も住む人もダメなら高い買い物になりそうだ。

  9. 90 匿名さん

    価格は、パデシオン云々より、立地で決まるもんでしょ。
    正直、山科やら南区やら京都府下やらとあまり変わらないので、早く手は着くと思います。

  10. 91 匿名さん

    なるほど。あえてパデを選ぶ理由はないな。

  11. 92 匿名さん

    陸備の掲示板もありますね。

  12. 93 匿名さん

    第1期完売ってなかなか出ませんが、売れ行きはどうなんでしょう。

  13. 94 周辺住民さん

    この前の3連休にモデルルームの前を通りましたが、
    びっくりするくらいガラガラのようでした。

    大丈夫かな・・。

  14. 95 匿名さん

    やっとで半分売れたようです。
    SUUMOに価格が公開されています。
    https://smp.suumo.jp/mansion/kyoto/sc_106/pj_67715517/rooms/

  15. 96 匿名さん

    パデシオンにしては高いんですかね?

  16. 97 匿名さん

    4000万切る値段は下京区にしては安い。

  17. 98 匿名@

    >>88 匿名さん
    かなり東の方と云うのは、具体的にどこら辺ですか?

  18. 99 匿名さん

    >>98
    丹波口駅の東ですよ

  19. 100 匿名さん

    イメージキャラクター菊川怜さんなんですね。ホームページにドレス着て写ってます。

    丹波口へ徒歩8分。京都の西ですね。

    イオンモール京都五条、行ったことがあります。確か、映画も見ることができたんじゃなかったかなと思います。二条城へも近くてよさそうな雰囲気。都市再生緊急整備地域とのこと。具体的に何をするかよくわかりませんが、近くには水族館、京都鉄道博物館もあるんですね。子どもを連れていける施設が多いです。

  20. 101 匿名さん

    >>100
    五条のイオンは映画館ありません。
    二条城は遠いです。

  21. 102 匿名さん

    パデシオンにしては強気な価格設定だと感じてしまう。
    下京区だとしても十年前ならこんな高くはなかった。
    今買うのは正直躊躇してしまう。
    でも迷ってる内に完売してしまうんだろうな、、、。

  22. 103 匿名さん

    この間モデルルームに行って来ました
    二次募集でしたが50部屋位しか空きがない状態でお客さんは多かったです。説明受けている間にも4件位申し込みで部屋が埋まりました
    部屋抑えるのに手付け金10万、一週間以内に頭金を振り込み(ローン審査中)というスケジュールとなっておりビックリしました
    またモデルルームも殆どがオプションばかりでオプションを取っ払った時のイメージが全然湧きませんでした
    あとは中国の方がちらほらと

  23. 104 匿名さん

    >>103 匿名さん
    中国の方もいらっしゃるのですね…
    ツバを吐いたり、たばこのポイ捨てが普通みたいなんで嫌だな

  24. 105 匿名さん

    このマンションのあと同等規模の新築マンションが藤森のほうに出来るんですね。
    凄いと思う反面、人手不足が心配。

  25. 106 匿名さん

    >>99 匿名さん
    丹波口駅の東側の都市再生緊急整備地区は駅の北東?このマンションの広告に載っている区間では、とても小さく、開発するには難しくないですか?
    東側って、今何があるのでしょうかね?

  26. 107 匿名さん

    このあたりは五条通も広くなったりしていますし
    どんどん開発されていくような感じです。
    周辺の雰囲気がだいぶ変わってきましたから。
    ただ、交通量が多いので、騒音や排気ガスは心配かもです。

  27. 108 名無しさん

    駅から離れてるし山陰本線って不便な路線なんだよね。

  28. 109 匿名さん

    パデシオン大久保のほうのスレを見ると不安になります。

  29. 110 匿名さん

    パデシオンにしては少しお高め。
    下京区だからかな?

  30. 111 評判気になるさん

    近くのリサーチパークで働いている主婦です。
    現在マンションを探してます。
    ずっと京都に住んでいますが、私の中ではこちらのマンションはハッキリ言って却下です。
    七本松通りは、市場の方の車の路駐がすごいです。時間により認められてるみたいですが、車通勤してるので、とても走りずらくリサーチパークまで(七条から五条まで)ずらり車が停まっています。市場で使用されてる車?荷物運びの車?がガンガン通ります。
    京都駅や水族館など近いし、どんどん便利にはなると思いますが、観光客ではありませんので、そんな便利さは必要ではありません。
    子供を育てるのに、市場付近の環境はどうも安全だとは思えませんでした。
    リサーチパークのビジネスマンがたくさんいて、五条側はキレイで人通り多く、スタバ、UNIQLOなどもあります。
    七条は商店街になってますが、その間の雰囲気は決してキレイな感じではないなぁ〜と思います。

  31. 112 匿名さん

    モデルルーム行って来ました。
    大変人気の様で、残り1戸でした。
    選択肢が無く、悪く無いけど考えてしまいました。

  32. 113 匿名さん

    >>112
    凄い売れ行きですね!
    完売も時間の問題ですね。

  33. 114 匿名

    これから最終期で10戸以上販売があると今日案内がきていたけど。

    私は駅から遠いのと、山陰線というマイナーな路線、市場を含む周辺環境を考えてパスしましたが。

  34. 115 匿名さん

    下京区にしてはまだ、安いからお値打ち感で売れてるのだと思います。
    駐車場も多いし、バランスのいい物件ですね。

  35. 116 匿名さん

    丹波口駅に快速を停車させて下さい。

  36. 117 匿名さん

    電車が1時間に3本しか停まらない駅とか…

    阪急の駅とか、同じJRでも東海道線の駅とはえらい違い。

    さすがの山陰線

  37. 118 匿名さん

    >>115 匿名さん

    下京区でも、南区に限りなく近い
    むしろ、車がないと生活できない立地

  38. 119 匿名さん

    でも、南区とか西京区とか山科区とか京都府下の物件よりいいと思います。

  39. 120 匿名さん

    駐車場は住戸分あります。

  40. 121 匿名さん

    >>119 匿名さん
    南区も西京区も山科区も京都市内ですよ!^^;

  41. 122 匿名さん

    でも住みたくはない。

  42. 123 匿名さん

    >>122
    下京でもこの辺りには住みたくないなあ。

  43. 124 匿名さん

    下京区の資産価値が高いというのは中心部に限った話。
    下京区の資産価値の平均を押し上げているのは中京区に近い部分。五条以北でしょう。
    むしろ、この地域は下京区の中でも資産価値の平均を押し下げている地域。
    まあ、下京区の中では一番安い地域?
    それをお買い得というのか。。。
    ましてやパデシオンブランド。
    安いマンションの代名詞。

  44. 125 匿名さん

    >>124 匿名さん
    京都の人のパデシオンのブランドイメージはそのような感じですか?

  45. 126 匿名さん

    パデシオン自身が、1円でも安く。をウリにしているからな・・・

  46. 127 名無しさん

    イオン五条が近いし遅くまで営業しているスーパーや病院がたくさんあるので生活はしやすいと思う。
    京都らしい景観の街は、普段の買い物が不便そう。
    あと、ここは小学校、中学校も近いし治安も悪くないと思う。山科区南区は治安の問題で子育てしたくないので。

  47. 128 匿名さん

    >>127
    この辺りも別に柄のいい土地柄とちがうよね。

  48. 129 匿名さん

    駅から遠いから不便なマンションだと思います。

  49. 130 匿名さん

    駐車場100パーセントは良いですね!
    柄は良くないけど、悪くもないかな。
    山科とか南と比べたらマシ。

  50. 131 匿名さん

    駐車場100%じゃないと無理ですよね。この立地じゃ。100%とはいえ、かなりの規模の機械式駐車場ですから、待ち時間はイライライラするだろうな。

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