イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

関連会社で中古で売ったり賃貸に出したり、売れてるように見せる手法は様々。
現実は竣工後一年以上も経つのにまだ両手以上の在庫を積んでるという事。
こんなに苦戦する物件は稀。
リセールは皆無だろうから、おもっきり安く買わないと永住でもリセールが当てにならない分、不安だよな。

価格的には、実際、比較的お求め易い価格帯にはあると思いますので、他の要素も含めてこれでいいと感じる方々は、一定数おられると考えます。

>>1052 マンション検討中さん
私達家族は、このマンションが好きです。さまざまなお立場やお考えの方か、いろいろなご意見をお持ちだと思います。生活スタイルや生き方は色々です。人生もいろいろです。生活の大きな要素を占めるかもしれない各ご家庭のお住まいに対する誹謗中傷的な書き込みも散見されますが、どうなのでしょうか。
私は結構好きです。気に入ってます。人それぞれです。

バス便マンションのプロの評価。
https://mituikenta.com/?p=1410

すまたん見ましたよ。

好きで買う人はそれでいいのでは？
後悔しようがしまいがは、その人の自己責任なんだしさ。
ただ自分は財産にならない売れないような不動産は絶対に買わないだけ。

何だか決めつけが感じられる書き込みが、多いな。それなりに、いい環境で、まあ、このようなマンションもありですよ。

>>1054 名無しさん
バス便で工業地帯のマンションって最強やなぁ（笑）（笑）

保育園、学校は全て遠いので高齢夫婦などには良いかも

高齢夫婦は病院や医院が近くにないと^^;

>>1054 名無しさん
大変勉強になりました。
何も知らずにマンション買うのはダメですね。

バス便マンションは将来的にも凄くリスキーだな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181108-00000001-kyt-l26

>>1062 口コミ知りたいさん
永住するつもりだからリセールなんて関係ないって方もいらっしゃるでしょうが、将来何かあれば資産としての不動産が頼りの綱に。
老後破産にならない為にも、ご一考ください。
https://www.yomiuri.co.jp/matome/archive/20160413-OYT8T50057.html

>>1063
将来困った時には、不動産を売ってキャッシュ化できないとダメですね。

保育園も小学校も遠い。
老後破産も怖い。どうすんのよ

>>1065 マンション検討中さん
結局は賃貸が良さそうだな。

グッドデザイン賞をとった家に一度は住んでみたいものです。
このマンションがその夢を叶えさせてくれます。

>>1067
将来、グッドリセール賞の方がいいよ。

完売にはまだまだ時間がかかりそうですね。。。

ここの価値表と以前の新築マンションで桂川駅＋イオンモール前の価格表を見比べるとニンマリとなる。（笑）

>1070
ひとりでニンマリされてもなあ。わけわかんない。まあ、このマンションがお買い得だってことは推測がつくけれど。

>>1070
文脈からは、どうも桂川のマンション(グラン？)が安く買えた時期(数年前？)だったようですね。

>>1071
お買い得マンションは抽選になって即完売になるのが常です。

抽選なしで好きな部屋がより取り見取り。こりゃお買い得だ。

>>1074 匿名さん
こりゃなんていいお客さんなんだ。

立地が不便で苦戦中みたいですが、あと何戸売れ残ってますか？

たまに、このスレをのぞきにくる者です。誹謗中傷的な書き込みが多いですね。
たしかに駅からのアクセス云々の議論は、あると思いますが、一定の特に若い子育て世代にはいいマンションだと思います。
なにもそこまで書かなくても、、、という書き込みが多過ぎる気がします。

売れてないのに盛り上がる。おもしろネタマンション。

なんか、いやな書き込みがまたはいったな。

近年、京都市内でグッドデザイン賞をとったマンションはここだけ。
自信をもって暮らせる物件だよ。外野のヤジは黙殺しましょう。

亀岡のような京都市内のハズレで人も少ない工業エリアにグッドデザインされても見る人いないじゃないか！(苦笑い

ここだけって。
だけではないですな。

そんな金さえ払えばほぼ取れるような意味の無い賞なんて、、、釣りですよね？

1083: 匿名
グッドデザイン賞って知ってる？

確か受賞率が高くて、審査を受けるにもすごくお金がかかるんですよね。受賞した後も色々かかるとか

うん、いろんな業界がグッドデザイン賞もらうので、
受賞件数は多い。まあ宝くじよりは倍率低いかな。

普通の勤め人が、買える市内新築物件で、家族で住める広さがあります。立地の不便さは価格に反映されつつあると、思います。

田の字地区あたりの同じ広さの物件に比べたら3000万は安い。
交通の不便さを補ってあまりある価格かと思います。

>>1088 匿名さん
安かろう売れなかろう、だわな。
リセールが無くてもいいならどうぞ。
賢い目で見たら田の字よりも割高なんだよね。

賢い目の人、それはどうかな。
この物件３５００万で買って、リセールが１０００万でも２５００万の損。
田の字で１億円で買って、リセールが７０００万なら３０００万の損。
どっちが得かよ～く考えてみよう。

田の字中心部は、リセールは3割増しだよ。

匿名さん、甘いっす。
それは10数年前に竣工した物件の話。
この４、５年、異常な高値で売られた田の字の
マンションは、値下げしないと買い手がつかないよ。

交通の不便さを補うかぁ…
教育機関も病院も遠い

>>1090 通りがかりの人さん
3500で買って1000万残ってもローンが払い終わらんよ。破綻だな。失業しないようにしないと老後破産まっしぐらだよな。

田の字中心部はここ2?3年前に竣工した物件でさえ、既に買値以上で売買されているのが現実。もうこれ以上建たない希少場所だから。このマンションは田の字を買えない中間層にも買える価格の市内物件だ。

田の字物件は売値が高いが、なかなか買い手がつかないね。売主、欲の皮突っ張り過ぎ。

>>1096
それを言うならここもだよね。

田の字物件なんてここに全く関係ないだろ！
ちゃんとここのマンションの話をしろよ！

上の君、君の書き込みで1098回。
もう話すべきことなんか何にもないんだよ。１回目から参加した者としては。
同じ事の繰り返しばっかり・・・

>>1090 通りがかりの人さん
その通りに売却できたとしてだ。
たかだか500万の損金の差で田の字に住めるなら、どちらを選ぶか。
1億円のマンション買うことができる人なら明らかですな。