物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-06 15:53:29
イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造） 地上7階建
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.77平米～83.59平米
売主：コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主：大栄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.3.14 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-29 12:45:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分
東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 バス21分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 （烏丸口）
阪急京都本線 「桂」駅 バス5分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 （東口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
158戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
（建設、請負）株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア桂大橋口コミ掲示板・評判
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1176
通りがかりさん
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1177
マンション検討中さん
５千万６千万では市内の便利な場所には買えないんですよね。
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1178
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1179
匿名さん
3LDKが中心の間取り。4LDKよりも3LDKだと子供が巣立った時に便利なのかなと見ています。他のマンションと比較すると、そちらも3LDKが多かったりして、子供が1人だったり将来的なことを考えると3LDKマンションが中心になってきているよう。
Eタイプは70.85㎡で、LDKの隣はスライドウォールで開け放つことができます。トールスライドウォールで壁が収納できるような感じで、この点いいと思いました。3mバルコニーも、ハンモックを置いたりするとゆったり過ごせて素敵そう。
アウトポールだったり、梁内蔵だったり基本的なことではあるものの住みやすそうな気がしています。
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1180
マンション検討中さん
>>1179 匿名さん
造りは非常に良いと思います
立地がね…
価格で折り合いをつけるしかない
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1181
匿名さん
高いな、あと500万程安ければ適正価格だけど
リセールははぼ無理だからなぁ
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1182
匿名さん
近隣に商業施設でもできない限り厳しいなぁ
駅から遠いから通勤通学も大変そう
雨の日も嫌だな
バス便も終電早いし
何でこんなとこに建てたんだろうか
しかも高い。ほかの不便な場所はもっと安いからな
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1183
匿名さん
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1184
評判気になるさん
いよいよあと僅かとか最終期とかって触れ込みが無いのは、まだ結構な在庫を抱えてるって事かな？
隠し在庫や業販しないと厳しいという事だね。。
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1185
通りがかりさん
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1186
周辺住民さん
おめでとうございます。レス数1186。空前の注目物件でした。
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1187
匿名さん
完売？
一気に大量になくなりましたね。
どういう事でしょうか。
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1188
通りがかりさん
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1189
名無しさん
>>1188 通りがかりさん
キャンセル住戸発生だって、、、
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1190
検討板ユーザーさん
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
大丈夫だと思いますよ。この物件を購入された方の多くは永住目的でしょう。
投資物件であればもっと駅近を選んだはずです。
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1193
匿名さん
1年前ならこんな価格でも成約してたかもな。
これからは3,000万でも売れない時代がくるかもな。
イニシア桂大橋の中古物件
6階 3,980万円 3LDK 71.94㎡ 南西
1階 3,780万円 3LDK 82.2㎡ 南
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1194
居住者です。
3年前から1階に住んでいます。
色んな口コミがありますがハッキリ言って最高です。
外からの騒音(暴走バイク、電車の音等)はほとんど聞こえません。
立地条件は僕にとっては最高です。
街中のガヤガヤ感がなく、特に天気の良い日の桂大橋からの眺めは幸せに感じます。
市内の便利さを感じたい一方、田舎みたいな、のどかな空気も感じたい….
そんな方にとっては丁度良過ぎる物資だと思います。
交通手段は基本的には桂駅までバスを使用します。
マンションの目の前にあるので、便利です。
道路を挟んで反対側には京都駅方面のバス停があります。
出発の時間はネット等見て調整すれば、バス停で待つことなくすんなりと出発できます。
最近私は桂駅か西京極駅まで歩いて行きます。
あまり知られてないですが、西京極駅周辺にはいいお店が沢山あり、友達が作りやすい街だと感じます。
自信を持ってお勧めいたします。
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1195
マンション掲示板さん
内覧した事あるけど、作りがかなり良くてオシャレ。さすがイニシア。バルコニーが広いのが特徴的で色んな使い方が出来そう。駅からはやや距離あるので車の人メインかな？マンション前に大きめのバスステーションがあるので、バスの時間覚えてたら意外と京都駅までの利便性も悪くないかも。
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