神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「リッツ御影ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2017-06-20 02:53:36

リッツ御影についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://ritz-mikage.com/index.html

所在地:兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目14番1
交通:阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩7分 
   阪神電鉄本線「御影」駅徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:60.32㎡~85.47㎡ ※メーターBOX面積除く
売主:吉富建設株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-18 12:32:49

リッツ御影
リッツ御影
 
所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目14番1(地番)
交通: 阪神本線 石屋川駅 徒歩7分
総戸数: 63戸

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リッツ御影口コミ掲示板・評判

コメント  

113  
by 匿名 2017-02-14 02:40:51
実際住んでいるものです。

マンション北側のR43•阪神高速の騒音は道路沿いに遮音壁が設置されているので
ほとんど気になりません。
どちらかというと南側の東西道やハーバーウェイの方が音は大きく感じますが、こちらも窓を
締めれば音は全く聞こえません。

空気は正直あまり良くはないです。たまに(風向きにより5日に一度くらい)排気ガス
の匂いがすることはありますが、R43や高速の近くなので仕方ないと思います。
私の中では許容範囲内です。

ラブホが気になるかどうかは人それぞれだと思います。私は全く気になりません。
むしろ、夜間でも明るいので安心とポジティブに考えています。

設備に関しては
私も購入するまでに色々見ましたが、値段の割に良いものを使ってると思います。
キッチン周りや、洗面台は他のと遜色ないですし、
私が見た某大手のマンションより、扉等の質感も良かったです。
まあ、その辺はオプションとかで変えれるんだとは思いますが。

多少の空気の悪さと、子供が走り回れる様な大きな公園が無く、立地としては100%
満足というわけでは無いですが、校区も悪く無いですし、駅もまあまあ近く、値段も
東灘にしては安いのでコストを考えると魅力的に感じ購入しました。

山手が良いとか、阪神沿線が嫌とか、ステータスに特にこだわりがなければ考えていい
と思います!
114  
by 匿名さん 2017-02-14 10:24:48
部屋の広さと南向き、校区、駅までの距離、価格で購入しました。最初は実家が43号線より御影よりなので悩みましたが廻りを歩くと思い込んでいたイメージと違い決めました。
上の匿名さんの言う通り扉や玄関等、良い物を使っていると思います。
遊びにくる友達に良く誉められます。
空気は実家のある阪神御影駅廻りと変わりません。
公園は歩いて直ぐ3分ぐらいかな、あります。
遊具も少しあります。
管理人さんか営業さんに聞いてみて下さい。
住んでる方は感じの良い方ばかりで安心しています。
小さな子供がいる方が多いので今は挨拶程度ですが仲良くなりたいです。
近所のラブホテルが気にならないと言えば嘘になりますが離れているので不快な思いをする事はないです。
それより最初は43号線の下でマンションを買うことが考えられませんでした。
けど実際に見て大丈夫だと思い買って住んでみると部屋も広くて南向きで部屋も温かく価格からすると満足しています。
買い物は少し不便です。
一番近いスーパーまで歩いて10分かかるので自転車に乗れない雨の日は歩きます。
参考になったでしょうか。

検討中さん、購入されたら宜しくお願いしますね。
115  
by マンション検討中さん 2017-02-15 19:55:38
匿名さま、早速ありがとうございます。
1度マンションギャラリーを見に行ったことがあるのですが、確かに設備は良かった気がします。

近々お部屋を見に行こうかと思っています。
良いお部屋が残っていることを願います。

上の階の方のお部屋が、どれくらいのお値段するのかちょっと気になります
116  
by 匿名さん 2017-02-24 20:36:29
まだ空きってありそうですか?
マンション内の入居されている年齢層などもお聞きしたいです。
117  
by マンション住人です 2017-02-26 10:03:04
20代くらいの方も何人か見かけた事もありますし30代くらいの方もよく見かけます。
因みに私は30代前半です...
子供さんは幼稚園くらいの子やまだベビーカーに乗ってるくらいの赤ちゃんをみます。

 
118  
by 匿名さん 2017-02-27 00:07:05
見に行きました。凄く良かったです。ただ予算があります。値引きをお願いしますがしていただけなかったです。完成したマンションは寝引いてくれると聞いていたのに。
真剣に考えています。
他のマンションを営業さ中の方ではなく
購入さんの情報がほしいです。お願いします。

119  
by 匿名さん 2017-03-05 20:52:52
すごくいいですよね。
他のところも見ましたが価格等魅力的な部分が多かったのでここに決めました。

値引きはおそらくどこもそうですが、ただただ物件を見るだけに来る人には値引きまで踏み込んだ話はしないのではないでしょうか?

予算があるのはどこの家庭も必ずあると思うので、何とも言えませんが東灘区でこの価格帯ならかなり安いと思いますよ。この価格でも厳しいのなら別のエリアを見るか中古物件等を見られた方がいいかもしれません。

ただ、日当たりも最高ですし住んでみてかなり居心地が良いのでおすすめですよ!
120  
by 匿名さん 2017-03-21 10:40:59
ほとんど販売担当の営業マンが投稿してるな!
121  
by 匿名さん 2017-03-28 09:48:42
竣工済とは言えど、まだ半年も過ぎておりませんし、値引きの話はもう少し先
なのかもしれません。
売主は吉富建設株式会社ですが、値引き交渉に応じてくれる会社ですか?
リッツシリーズのクチコミ情報を調べてみれば良いのかしら。
122  
by 匿名さん 2017-06-20 02:53:36
>>116 匿名さん
空きはまだあるようです。
庭付き一階もあります。

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