埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-31 18:20:11
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】埼玉のマンション市況

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 82951 匿名さん

    >>82950 匿名さん
    大宮にはナクスタあるからね。
    埼スタの赤字問題や稼働率の低さを何とかしてと大宮に泣きついているだけにしか見えないよ。
    新路線実現は埼スタの多目的利用、県庁移転、県庁移転による民間需要創出で十分。必須の意味があるわからん。

  2. 82952 評判気になるさん

    RB浦和爆誕!

  3. 82953 評判気になるさん

    >>82951 匿名さん
    > 新路線実現は埼スタの多目的利用、県庁移転、県庁移転による民間需要創出で十分。必須の意味があるわからん。

    数字でよろしく

  4. 82954 匿名さん

    >>82951 匿名さん
    意味不明。
    例えば岩槻延伸はコストがこれ以上上がらない+1万人の街が新たにできて初めて収支が合うのだけど。

  5. 82955 口コミ知りたいさん

    >>82949 匿名さん
    平均観客数1万5千もいってないくせに埼スタ移転とか笑

    1. 平均観客数1万5千もいってないくせに埼ス...
  6. 82956 eマンションさん

    >>82951 匿名さん
    県庁移転による民間需要創出ですか?
    無理ですよ

  7. 82957 eマンションさん

    >>82955 口コミ知りたいさん
    試合がある日だけとはいえ乗車が10,000人以上増えるのはすごいことです
    移転効果絶大ですね

  8. 82958 匿名さん

    >>82956 eマンションさん
    美園の人口や人口密度を考えたら、例えば飲食店は県庁職員関係の需要だけでは厳しいだろうしね。

  9. 82959 評判気になるさん

    >>82957 eマンションさん
    どこかどう効果絶大なのかデータで教えて

  10. 82960 匿名さん

    >>82957 eマンションさん
    効果は高いよね。

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  12. 82961 匿名さん

    >>82959 評判気になるさん
    1万人増えるて天変地異でも起こらないとありえない。
    普通に考えたら分かるでしょ。

  13. 82962 匿名さん

    >>82955 口コミ知りたいさん
    わざわざ墓穴掘らなくても。

  14. 82963 評判気になるさん

    ガイジ大焦り

  15. 82964 評判気になるさん

    ガイジは木崎に東西LRTが欲しいだけだからな

  16. 82965 匿名さん

    今後サッカーは税リーグ問題で自治体から愛想つかされるのは目に見えている。浦和だけじゃないから安心しなよ。

  17. 82966 評判気になるさん

    >>82953 評判気になるさん
    交通需要は基本的に通勤客数で決まる
    埼スタの試合の観客を当てにするのは論外
    県庁職員の通勤だけでは勿論厳しい

  18. 82967 匿名さん

    さいたまスーパーアリーナ長期休館するなら、ついでに増築して上に県庁載せれば良かったのに。
    足りない分は食肉センター跡地を市から買って開発すれば事足りるだろう。
    県民も職員も便利だし、中央省庁やさいたま市役所とも連携しやすいし。

  19. 82968 マンション掲示板さん

    今日も妄想ですね

  20. 82969 マンション検討中さん

    コクーンの上に市役所を乗せるって噂なら前にあった
    県庁も新都心移転なら文句は言われなかっただろうね
    美園という微妙な土地なのが駄目なんだよ

  21. 82970 匿名さん

    >>82967 匿名さん
    アリーナと県庁は親和性悪いでしょ。形も歪になりそうだし。

  22. 82971 匿名さん

    埼玉県庁は浦和と浦和美園のどちらかに絞られた。
    浦和に残したいために露骨な書き込みして浦和民の印象が悪くなったので、全く候補地になっていない地域をあげて浦和美園を下げる作戦に変更。
    これは大宮や新都心を下がるために他県を比較にだすことにも共通。浦和民はやることが小狡い。

  23. 82972 匿名さん

    >>82971 匿名さん
    新都心ならもっと良かったってだけでしょう
    何でもかんでも浦和浦和浦和
    あなたはそろそろ精神科へ行かれた方がいいかと

  24. 82973 匿名さん

    >>82972 匿名さん
    精神科はガイジやら木崎やら言ってる人に勧めてくださいな。


  25. 82974 匿名さん

    >>82973 匿名さん
    あなたも精神状態がおかしくなってますよ
    このスレのほとんどの書き込みが浦和という名の敵に見えてるみたいですし
    自分の周りが敵に見えるのは精神的に危険信号です

  26. 82975 マンション掲示板さん

    >>82971 匿名さん
    本当にその通りだと思う

    これを図星だと思うから>>82972>>82974みたいな言い訳がましい書き込みを厚顔無恥で続けられるんだと思うよ
    嫌ならこのスレへの粘着をさっさと辞めればいいのに

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  28. 82976 匿名さん

    他の地域上げたの自分だけど、移転先が大宮とか進都心なら何も言わんよ
    与野本町かどっかのアリーナ構想こけたしそこ使えばとも思うし
    美園のケースが異常にコスト高いって話だし
    まあ浦和の人がここみてたら知らない大宮の人が怖くなるね、少なくとも一人は危ない人がいるってことだし

  29. 82977 マンコミュファンさん

    まずあなたの仮想敵である浦和というのは何人いる設定なんですかね?一人ですか?
    このスレに書き込んでる人の数はあなたが考えてるほど少なくはありません
    あなたは仮想敵以外の人にもなりふり構わず浦和と連呼し全員が敵のように見えてしまってる状態
    根本的に勘違いしてますし狂ってしまってますよ

  30. 82978 名無しさん

    >>82977 マンコミュファンさん
    荒らしているのが浦和民と思っているのは1人ではないですよ。
    浦和との書き込みが1人だと思っているなら、あなたこそ勘違いだし、あなたも精神おかしくなってますよ?

  31. 82979 名無しさん

    まして仮想敵か言い始めて、ヤバいだろ。

  32. 82980 マンション検討中さん

    >>82978 名無しさん
    つまりこのスレの周りの人間全てが浦和のように見えてしまってると?
    やはり精神状態がおかしくなってますよ

  33. 82981 評判気になるさん

    大宮民だろうが浦和民だろうが同じさいたま市民で所詮埼玉県

  34. 82982 eマンションさん

    >>82976 匿名さん
    いたって冷静な書き込みですがこの書き込みも浦和認定されますよ
    精神状態がおかしくなってる人がいるのでね

  35. 82983 eマンションさん

    >>82980 マンション検討中さん
    なぜ、そうなるw
    埼スタ赤字、県庁移転の話をすると、異常なほど反論が増えるから。
    もちろん匿名掲示板だから、浦和民じゃないケースもあるでしょう。
    しかし反論しているのは浦和民だと思っている人は、私1人ではないから、浦和民~のレスが多いということ。
    OK?

  36. 82984 匿名さん

    だいたい同じ市内の県庁移転なので、ほとんどの市民は興味なし

  37. 82985 匿名さん

    >>82983 eマンションさん
    だからあなたの中で浦和工作員は何人いる設定なんですかね?
    このスレに20人くらいいるように見えてますか?それとも1人が何十連投もしてるように見えてますか?
    自分も浦和民ではないのにあなたに浦和認定されたことがありますよ
    あなたは精神的に錯乱してるから浦和民以外にも迷惑をかけてしまってるんですよ

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  39. 82986 通りがかりさん

    >>82985 匿名さん
    お願いだから工作員とか仮想敵とか自分がやばいと気づいてよ。

  40. 82987 名無しさん

    >>82986 通りがかりさん
    論点ずらして逃げないで下さいよ
    あなたの浦和工作員認定連発問題について話してるんですから

  41. 82988 検討板ユーザーさん

    >>82987 名無しさん
    精神科行った方がいいまで言っておいて、1人の人が浦和工作員やら仮想敵と思っていると妄想している自分から逃げないでくださいな。
    まあ、いっか。
    このスレにけっこう浦和民はいると思いますよ。マンスレは浦和民多そうですからね。
    ただ何人なんて答えられるわけないのは、流石に理解できますよね。
    このスレは常に上位にあがっているのは、浦和民の書き込みも多いからだろうし。県庁移転反対、埼スタ赤字の書き込みに反論する人はいるのは容易に想像つくと思いますが。

  42. 82989 eマンションさん

    >>82988 検討板ユーザーさん
    つまりあなたにはスレの多くの住民が浦和工作員に見えてるわけですよね?
    今まで埼スタや県庁関連以外の書き込みでも浦和工作員認定されてるのを何度も見てきました
    あなたはもはや誰が敵でどの書き込みが浦和なのか錯乱状態になってるように見えます

  43. 82990 マンコミュファンさん

    >>82989 eマンションさん
    スレの多くではありませんよ。
    県庁移転反対、埼スタ赤字に関しての反論の多くは浦和民だと思ってますねがね。
    このスレもうすぐ83000超えてしまうよ。このレス数こそ浦和民が混じっている証になるのでは?
    あなたは浦和民は県庁移転賛成、埼スタ赤字も問題と認識していて、このスレ見てもスルーしていると思っている?
    もしそうなら、人に聞いてばかりじゃなく、違うという根拠を言ってくださいな。

  44. 82991 マンション検討中さん

    >>82990 マンコミュファンさん
    ここには浦和民はそんなにたくさんいませんよ?

  45. 82992 通りがかりさん

    >>82991 マンション検討中さん
    いくら大宮新都心という埼玉1番の都市の開発スレでも、浦和民の書き込みがなければ、こんなレス数にならんと思うがな。そこは都心とは違うから。
    大宮対浦和の時代の人と、浦和のマンション購入時にマンスレに辿り着いた人の書き込みがないと、このレス数にはない。
    都心ならもっと広い地域の書き込むがあるだろうけど。

  46. 82993 匿名さん

    >>82990 マンコミュファンさん
    いいえ今まで埼スタや県庁関連以外の書き込みでも浦和工作員認定されてるのを何度も見てきました
    書き込み数が8万超えてるから何なんですか?
    狂ったように浦和連呼して周り全部敵に見えてるようなあなたの話をしてるんですよ

  47. 82994 マンション掲示板さん

    そもそも何で埼スタの話してるの?

  48. 82996 名無しさん

    結局のところ美園のSRセットの県庁移転もSBPも採算合うならそれ見せれば黙るだろ
    貼りなよ

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  50. 82997 匿名さん

    >>82993 匿名さん
    だから浦和連呼しているのは自分1人ではないと何度言ったらわかるの?
    レス数が多いということは、多くの人が書き込んでいる証拠で、その中に浦和民がいないと考える方が不自然でしょ。
    多くの人と言っても、他県民は大宮には興味は薄いよ。
    それと大宮スレは浦和と大宮の対立話で荒れてきたことも事実だよね。それすら認められないかな?
    狂ったようには、感情的に再開発ネタコピペを連投して、ネガや県庁移転ネタを流す行為にも言えるよね。
    なんかあなたっぽいから違ったらごめんね。
    あなたの言っていることは個人の主観でしかないのよ。

  51. 82998 匿名さん

    県庁問題は今月末に会議もあり、3月までに大野県知事が結論をだす。大野県知事次第だな。
    もう現地か浦和美園の2択で他の地域でなんて余地はそもそもないのよ。

  52. 83000 通りがかりさん

    >>82998 匿名さん
    なんでこうなったの?
    その二つしかないって不思議なんだよね
    県民のアクセス考えれば大宮が一番良い選択肢だったし大宮が選択肢にないのも疑問すぎる

  53. 83001 匿名さん

    浦和美園の話はスレ違いと感情的になる前に、このスレの頭に埼スタ直行バスの話が書かれているの見えないのかな。

  54. 83002 匿名さん

    氷川参道がTBSで特集されてるね

  55. 83003 通りがかりさん

    >>82997 匿名さん
    そういえばいつも県庁移転ネタを流す行為とか言ってますね
    他のネタ話は許さないと
    やはりあなたは病的ですね

  56. 83004 マンション検討中さん

    >>83003 通りがかりさん
    あなた?が、よく窘めているくだらない言い合いになってますよ?

  57. 83005 通りがかりさん

    直近20レスの半分以上非表示なんだが、下手に触れずに放置しとけばそのうち去るだろ
    いちいち相手にしないで有益な情報があれば書き込むようにしようね
    県庁もSRもスレ違いだから、ここで何度も不毛な議論をしなくていい
    それにしてもまちづくり調整会議の議事録まだかな~、中身薄そうだけど

  58. 83006 匿名さん

    くだらない言い争いはやっと終わったな

  59. 83008 匿名さん

    他の書き込みがどうかはよく分からんけど、浦和民ではないと必死になるこの人が浦和民だろうということは分かる

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  61. 83009 マンコミュファンさん

    >>83008 匿名さん
    このスレに横浜や千葉の人間が常駐するという方が不自然
    大宮ネガペタペタして荒らすのは…
    市役所もサッカーにおけるビッグクラブという立場も奪われ、県庁も奪われそうな浦和民と考えるのが自然
    なにか反論あれば

  62. 83010 口コミ知りたいさん

    >>82996 名無しさん
    岩槻延伸は既に貼られてるけど採算は赤字
    大宮公園は採算が非公表
    ただし大宮区はあらゆる指標においてさいたまのトップランナーであることは周知

  63. 83012 口コミ知りたいさん

    >>83009 マンコミュファンさん
    >>83008 匿名さん
    じゃなくて
    >>83003 通りがかりさん
    宛だった

  64. 83013 マンコミュファンさん

    >>83002 匿名さん

  65. 83014 匿名さん

    >>83011 マンション掲示板さん
    オンモロオンモロ!!

  66. 83015 名無しさん

    県庁の美園移転とSR接続とか赤字キツくて大宮の開発計画に悪影響でるかもしれないのに推進したい大宮民いるの?
    大宮民のフリした美園に家ある人だろ

  67. 83016 匿名さん

    >>83015 名無しさん
    てかSR延伸はともかく、県庁の美園移転て赤字キツイの??

  68. 83017 評判気になるさん

    >>83008 匿名さん
    「浦和民ではない」と言ったら浦和民に認定

    気が狂ってる…

  69. 83018 評判気になるさん

    >>83015 名無しさん
    ガイジは美園じゃなくて木崎な

  70. 83019 口コミ知りたいさん

    >>83015 名無しさん
    前から岩槻延伸や県庁移転にやけに必死な人は確かにいた
    ここまで必死になのは岩槻か美園に住んでるからかもね

  71. 83020 名無しさん

    木崎連呼マンも意味わからん、マップ見た感じあんま関係なくね
    大宮からしたらどうでもいいし
    ここは大宮の人ですらない人が浦和コンプで暴れて大宮の人の印象悪くしてるだけに見える

  72. 83021 匿名さん

    >>83020 名無しさん
    木崎も美園も岩槻も関係なさそうだが

  73. 83022 評判気になるさん

    >>83017 評判気になるさん
    断定じゃなくて推測なのに「気が狂ってる」という言葉を使うこと自体余裕無いしますます怪しく見えるんだが
    というか他にいないだろ 誰が荒らすと思うんだ?

  74. 83023 匿名さん

    >>83017 評判気になるさん
    でも実際>>83008の通りの通りだよね?
    必死になって否定するということはやましいことがありそう

  75. 83024 検討板ユーザーさん

    >>83022 評判気になるさん
    君たち以外は荒らしてない
    市民や県民が気になる採算問題や立地問題を指摘されると都合が悪くなって浦和のネガキャンだーとか言って逃げてるのは浦和コンプの人達
    見返してみなよ、まともに答えてないだろ

  76. 83025 坪単価比較中さん

    浦和美園でこれから目玉物件出るようなら投資考えようかな。
    SR延伸と埼玉新都心線延伸をセットで国に要望書提出しているから、かなり投資先として有望だと思う。

  77. 83026 eマンションさん

    >>83022 評判気になるさん
    何がますます怪しく見えるの?
    浦和民ではないと必死に否定してるから浦和民だと決めつけるって
    もう頭がおかしくなっちゃってるよって話でしょ

  78. 83027 匿名さん

    >>83000 通りがかりさん
    そもそも論で県庁移転は99%あり得ませんよ。
    これは過去の歴史が物語っています。
    流れ的にさも移転するかのように見えるのは前回までと同じでした。
    でもその度に結局現地に収まるんですよね。
    二択に絞ったのも一種のパフォーマンスで、移転賛成派へのガス抜きなんでしょう。
    今回も全く同じパターンですよ。

  79. 83028 匿名さん

    >>83027 匿名さん
    マジで移転しようとするなら土地ありそうな与野本町~武蔵浦和を候補に入れるのが普通じゃねと思ったけど、そういうことか
    thx

  80. 83029 評判気になるさん

    いつまでもくだらない言い争いしてるの
    流石ダサイタマ
    傍からみたら浦和も大宮もどっちも変わらない田舎者

  81. 83030 坪単価比較中さん

    そこなんですよねぇ

  82. 83031 匿名さん

    >>83030 坪単価比較中さん
    どこですか?

  83. 83032 匿名さん

    結局、皆埼玉県庁が移転するか気になってしまっているんだね

  84. 83033 マンション検討中さん

    >>83032 匿名さん
    お前が毎日県庁の話をしてるだけ

  85. 83034 検討板ユーザーさん

    >>83033 マンション検討中さん

    早く移転するといいですねw

  86. 83035 匿名さん

    埼玉県庁移転しないか気になってなければ江南のようにスルーされるだけだからな
    気になってしまう人がいるんだろうね~

  87. 83036 匿名さん

    >>83034 検討板ユーザーさん
    早くも何も県庁の移転はあり得ませんよ。あくまで浦和美園への移転案は、移転賛成派へのガス抜きパフォーマンスに過ぎませんので現在地での建て替えが確定的です。

  88. 83037 マンション検討中さん

    しきりに県庁移転の話をしてるのに県庁跡地利用について話し合わないのはなぜ?
    あそこに1万人規模のアリーナを作れば県庁より経済効果を生めると思う

  89. 83038 匿名さん

    大宮の再開発も立ち退くどころか建て替えてしまい、どんどんその間に工費が上がり、もはや駅前広場のみの整備になろうとしてる

  90. 83039 評判気になるさん

    >>83038 匿名さん

    本当ですか!?

  91. 83040 坪単価比較中さん

    >>83037 マンション検討中さん
    それはおそらく移転そのものが白紙になるからでしょう。
    移転しないのに跡地利用の話しをしても無意味ですよ。

  92. 83041 マンション掲示板さん

    桜木駐車場跡地の開発が順調だから大丈夫。
    ここが完成すればジェクサー大宮店が移転するだろうし、その跡地の開発も進むはず。権利関係が複雑じゃない場所の開発はスムーズに進むと思うよ。

  93. 83042 匿名さん

    新しいジェクサーはプールや体育館もあるのかね。駅から遠くなる上にプールや体育館なしだと格落ちだよな。
    ジェクサーキッズもそのまま移転なら大丈夫だと思うけど。

  94. 83043 評判気になるさん

    桜木駐車場の施設はもっとコンセプトを絞って欲しかった
    色んな要素を入れてどれも中途半端な感じ

  95. 83044 匿名さん

    オープンしてみないとわからないけど、最低限今のジェクサーより施設が格落ちするのだけはやめてほしいね。

  96. 83045 匿名さん

    大規模なものや騒音になりそうなものは周りの住民が反対して建てられないからね

  97. 83046 口コミ知りたいさん

    大宮駅北口を先に整備してしまうわけにはいかないのかな

  98. 83047 匿名さん

    それこそ桜木駐車場跡地はブロンコスのアリーナ併設のジェクサーでも良かったんだけどな。
    ジェクサーキッズのバスケの先生に、ブロンコスの選手呼べばファンになるだろうし。

  99. 83048 マンション検討中さん

    >>83026 eマンションさん
    図星だから焦って否定してるって話でしょ
    その後の疑問にはなぜ答えない?
    他に誰が荒らす理由があるのか言ってみなw

  100. 83049 マンション掲示板さん

    MICE作れなかったのは痛かったね

  101. 83050 匿名さん

    大宮は塾や予備校だけじゃなく、音楽教室やジェクサーキッズなど各種習い事が充実しているから、子供の可能性を伸ばすことができる街でいいと思うよ。
    国際会議は東京に任せとけばいいんじゃないか。

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1LDK~3LDK

45.5m2~83.17m2

総戸数 39戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸