大宮と新都心の今後の開発について６

神奈川はみなとみらいの開発
千葉はディズニーの開発
埼玉は大宮(笑)

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>>82846 通りがかりさん
そもそも赤字になると思ってないからじゃない？
県庁移転とSR延伸の計画自体がね。
一方で埼スタ赤字問題はそれが話題として浮上したのは最近
なのだから他市の人にも関心はあると思う。
浦和だけの感心事じゃないよ。

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>>82849 マンション検討中さん
俺は大宮民（実は浦和民です）
口だけならなんとでも言えるからな

>>82850 匿名さん
与野や岩槻に市街地なんて有って無いようなもんだろ…

>>82851 匿名さん
値上げ値上げで客離れオワコンのディズニーだけが取り柄の千葉って…

>>82852 匿名さん
埼スタの赤字なんてそれこそさいたま市民以外にはどうでもいい話じゃね？

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>>82853 マンション掲示板さん
そのディズニーに匹敵する遊園地もない埼玉はどうなんだよ

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大宮民であるなら旧中央デパートの衰退を知っている訳で。元はパチンコメインのビルが、三井がオフィス床を取得したのよ。
大進歩だよ。
大門町3丁目が開発されれば、さらに東西の通りも増えて、商業テナント満床も見えているから無理して賃料下げないのは明らかな訳だし。

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>>82852 匿名さん
関心の方向が浦和民確定なのよ。
こんな反応よ。
埼玉県庁を浦和美園に移転することは反対です。
SR延伸は県庁移転とセットなら反対だ。そもそも県庁を移転してもSR需要は増えないと主張。
東西交通大宮ルートなどお話にならない。そんな需要はない。赤字だ。
埼玉新都心線延伸も県庁移転させても需要は増えない。
埼スタの赤字は良い。スポーツや文化施設の赤字は良い。しかし大宮SBPは赤字なので、アンケート取って反対してみる。

私は浦和民ではありませんは、無理があるでしょ。

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>>82854 評判気になるさん
遊園地って住環境で言えばプラスよりマイナスの施設だろ渋滞引き起こすし

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>>82855 匿名さん
再開発失敗の象徴として笑い物にされてる施設が成功なわけない
もっと上手くやれたのに20点の再開発で終わった

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>>82858 通りがかりさん
大宮をよく知っているものからすると失敗じゃないのよ。
大宮の地権者が自身の土地を削って再開発しただけでも価値があるのに、三井が床を取得してオフィスビルを建てたのだから。

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>>82855 匿名さん
中央デパート末期のテナントはパチンコ屋が半分で、残りはフタバとサカゼン、徳樹庵に屋上のフットサルコートと1階丸々空きフロアぐらいだったしな
三井のオフィスを誘致して満床になった時点で勝ち

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>>82855 匿名さん
門街の残り商業空きテナントもついに1階の通称鰻の寝床2区画だけになったしな

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>>82857 マンション検討中さん
これが全てでしょ
住環境に配慮しないといけない時点で観光スポットになるものもオフィスも建てられない
だから横浜や千葉に勝てない
新都心に土地が出てもシントシティ建てちゃうし、大宮の土地もすきあらばマンション建てて、大宮の人が大宮のポテンシャル捨ててる

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>>82857 マンション検討中さん
文章しっかり読めよ
答えになってない

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今でこそシントシティを購入した人達は勝ち組だけど、完売する前は放射能汚染だの散々な言われようで、勿体無いとか評価される土地ではなかった。
結局、大宮や新都心をネガできるネタはなんでもよく、開発するとハードルを上げてこんなのでは駄目と始める。
ネガは無視で大宮と新都心を地道に開発していけばいいのよ。

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>>82856 マンション検討中さん
県庁と延伸は浦和以外も指摘する真っ当な意見だろ
無駄にでかいプランに見えるし、財政圧迫するの嫌だから採算合う証拠だせって言ってるんだよ
極端な話、JR沿いのどっか土地安いところに行くのが安いだろ
埼スタも浦和以外も思いれあるよ
県唯一のJ1チームのホームだし、国際試合で使われた歴史ある場所なんだわ
サッカー好きな県民ならここの運営は気になるよ

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>>82862 匿名さん
千葉に大型テーマパークなんて無いけど

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>>82864 匿名さん
あそこは最近も放射線漏れがあっただろ
今でも爆弾を抱え続けてることに変わりはない

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>>82865 検討板ユーザーさん
現地で県庁建て替えると財政圧迫にならない訳ではないから、財政圧迫で県庁移転を反対している訳じゃないのは明らかよね。単純に浦和区から県庁を移転することに反対している。
浦和区から県庁移転反することに反対
浦和レッズ、埼スタに誇りがあり、こちらは県の財政が赤字でも構わないという考え。
大宮SBPには反対

この3点セットだと浦和民で確定でいいんじゃないか？
JR沿いにどっか安い土地にが意味不明だから、あなたは浦和民じゃなく、レッズサポなだけかもしれないが。
でも、SR延伸は埼スタ近くなるし、レッズサポが反対する理由もわからない。あなたの主張もチグハグだよね。

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>>82862 匿名さん
>>82863 評判気になるさん
>>82867 検討板ユーザーさん
ほらこういうネガ厨は何でもいいからネガりたいだけの単細胞なんだよね

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シントシティの土地の広さで遊園地が建てられると思っているのならそれこそ絵空事の笑い草やろ

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新都心のマテリアルの土地はあんな中途半端な土地の使い方をするなら全面公園にした方がマシだったね

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>>82869 通りがかりさん
そうか単細胞なんか
教えてくれてありがとう
何言おうが俺の勝手だから
これからも自由にポジったりネガったりするわ

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>>82871 検討板ユーザーさん
あの場所に公園作っても中途半端定期
都市公園作るならさいたまセントラルパーク並の広さじゃないと

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>>82872 評判気になるさん
小学生みたいでかわいいね

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>>82873 評判気になるさん
そんな郊外のアクセス悪い所じゃなくて駅近に作ることで価値が生まれた
新都心東口はコクーン以外何も魅力がない失敗タウンになっちゃった

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>>82874 名無しさん
かわいいなんて久しぶりに言われたわ
ありがとう

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>>82875 eマンションさん
ということにしたくて必死な新都心より格下の浦和民なのでした

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>>82862 匿名さん
大宮にポテンシャルあるか？
北関東の人の溜まり場だろ

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今って2025年なの？
82873の人が浦和民ってどうやって分かったの？
誰か教えてー

そういえば前に武蔵浦和のことをしつこく馬鹿にしてる人がいたけど
トップ50にランクインしてるってことは武蔵浦和は失敗ではないと言えるね！

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さいたま新都心はポテンシャルが100あったのに30くらいしか活かせないまま終わってしまった

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心配しなくてもさいたま市庁舎も新都心に移転するから、さいたま市の中心として新都心は発展していくよ。

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>>82870 マンション掲示板さん
そうだね
あの広さの土地すらもう出てこないから新都心はもう伸びしろないね
あの土地抑えて周りも買い取るとか、そういうこともできないもんね

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>>82879 マンション検討中さん
82873が浦和民なんて誰も言ってなさそうよ

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>>82875 eマンションさん
さいたま市庁舎が移転して、名実ともにさいたま市の中心都市になるよ。

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>>82882 マンション検討中さん
でも住んで良かった街だからねえ
あれだけ住宅だらけの浦和はTOP10圏外どころか31位みたいですが

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>>82884 口コミ知りたいさん
もう土地が空いてないから発展余地もないです

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埋立地というか海の有無は大きいよな
横浜が内陸だったら今ほど栄えてないだろうし
千葉も幕張新都心なんておそらく誕生してなかった
埼玉県やさいたま市の街づくりが下手なのは事実だと思うが、それだけで開発する力のない
貧乏な県や都市、ダサいみたいなイメージがあるのは残念

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>>82885 匿名さん
錦糸町がその位置のランキングって意味あんの？
信憑性ないなって感じだけど

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>>82889 匿名さん
自分の信じたい結果にならないとそう思うしかないんでしょう

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大宮が採算合う計画で本気でやってるなら賛成するけど、実際は採算合うビジョンないし交通広場にしても大宮区内で全く調整できてないだろ
そんなくせに他の県やら市やら区にケチつけてるのが失礼だって話だよ
まずは大宮区内の住民説得しに行けよ

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片倉の新都心を再々開発する発言にも騙されてきた

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片倉は新都心への価値向上に大きく寄与しているのに文句言うとかありえないよ。
ようやく市庁舎移転が決まったから、連携した開発も期待できるよ。

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>>82893 評判気になるさん
コロナや建設費高騰があったからタイミング見計らってるだけ

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さいたま市　人口132万　昼夜比92.9%
周辺の政令市の人口をさいたま市に揃えてみると

川崎-多摩区　人口132万　昼夜比88.6%
相模原+厚木+海老名+座間+綾瀬　人口130万　昼夜比94.4%
千葉+習志野+八千代　人口135万　昼夜比95.3%
仙台+名取+多賀城+利府+富谷　人口133万　昼夜比102.3%
横浜(神奈川、西、中、南、保土ヶ谷、港北) 人口127万　昼夜比106.6%

こうみると川崎だけ飛び抜けて昼夜比が低い

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もう再開発の機運はしばらく来ないよ
今までの時間にもっと街を発展させる再開発をやっておくべきだった
結局ベッドタウンからの脱却もできなかった

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観光や食は仕方ない
街づくりって言っても再開発や鉄道網で神奈川千葉に遅れてるわけだし
道路整備くらいは頑張ってほしいわ

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>>82898 匿名さん
埼玉県庁を浦和美園に移転させて、SRを岩槻に延伸させて、埼玉新都心線を浦和美園まで延伸させて、東西交通で、大宮ー新都心ー浦和美園を結ぶよう頑張れってことだね！

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大宮の産業道路４車線バイパスの天沼工区が２月15日に開通式。本来なら14年度に開通していた区間で、さいたま市議会で立ち退きを拒んでいた元床屋を「強制収用すべき」と提案してやっと完成。24年度までに産業道路は旧16号まで、旧16号は大和田まで４車線化のはずだったのに…
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/014/010/p126909_d/fil/k...

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