大宮と新都心の今後の開発について６

>>81478 通りがかりさん
大宮公園を売るの？？
氷川神社は納得するか？？？

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大宮民、アフォだった

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>>81479 検討板ユーザーさん
個人がいいにいかなくても、西武はスーパーボールパークのアドバイザー入っていますよ。

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>>81482 評判気になるさん
それは数字ではないです。

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>>81483 マンション掲示板さん
だから何の数字を出してほしいの？
大宮開催は儲からないと言っている根拠数字がわからないのに。

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>>81484 検討板ユーザーさん
早く数字出して。

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>>81481 マンション検討中さん
アフォに失礼。

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>>81480 口コミ知りたいさん
県の土地だから納得するとか関係ないから。
法律知らないの？

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試合数増を訴えるなら何試合やれば収益がどうこうでみたいなことをきちんと書かないと駄目でしょう

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>>81488 評判気になるさん
いや、大宮開催はファンサービスという意見は一致しているはずだが？

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>>81489 名無しさん
あなた、もしかして日本語が分からない？
変なこと書いているのはあなただけなの気が付いてる？

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>>81489 名無しさん
アフォ？

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なぜ大宮でファンサービスとして2試合しかやらないかを考えないんだなぁ。

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>>81487 マンション検討中さん
はい。

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>>81489の書き込み見ると相手にしてはいけない奴なのだろう。

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>>81493 検討板ユーザーさん
所有者は県だから法律どおりにしかならない
過去がどうじゃなくて今どうなっているか

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>>81495 評判気になるさん
相手してはいけない奴なので以後スルー推奨。

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所有者は県だからと言いながら、県の発表のスーパーボールパーク構想には不満タラタラw

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>>81497 匿名さん
僅か1時間の間に税金使うなの反対派の書き込みだけが参考になるが4になってる時点でブラウザ替えまくってポチポチ自演しているんだろうと思うと悲しくなるね
悲観大好きネガ厨はそんなに意見を誘導しないといけない程大宮の再開発予定ラッシュに焦っているのか

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非表示使うだけでスッキリ

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今の時点で着工にいたっていない事業はもう無理でしょ。

問われる大型公共工事　再公告、計画の見直しも／相次いだ入札不調　さいたま市
https://www.saitama-np.co.jp/articles/175050/

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日銀は来年も利上げするだろうから、少しずつインフレも収束していくんじゃないかな。

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結局本当に需要があるなら民間が率先してやるんだよね

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>>81501 匿名さん
資材はマシになるかもだが、人手不足は悪化する一方だから安くはならないんじゃねえの？

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埼玉県庁もさいたま市庁舎も大宮公園も大宮駅前広場も県や市の所有部分だからね。

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>>81503 マンション掲示板さん
利上げすれば着工件数も減るから人手不足もマシになるでしょ。

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>>81501 匿名さん
利上げ分の賃金も下がるけどな。

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>>81505 マンション検討中さん
その減るであろう着工件数は埼玉とか千葉じゃないかね。

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大型の公共工事は額もでかいが着工中にインフレ進むと利益がなくなる。それなら入札辞退して価格に添加しているマンションを建てるが、今の建築業界。
しかし、来年は住宅ローンの新規の変動金利は1%超えてくるだろう。そうするとローン現在との逆鞘が解消され、マンデベも価格に添加できなくなってくる。
建築費を値切るようになってくる。
大型公共工事にも目がいくようになるでしょ。

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>>81508 マンション検討中さん
目は向けているが入札不調だらけだからどうにもならない。
ここまで来たらマンション云々は関係ないよ。

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>>81509 マンション検討中さん
入札不調の原因は予定入札価格と建築業者の積算価格との乖離だ。これらの業者も仕事は取らないと給料は払えない。
その逃げ場がマンション建設になっているということ。
住宅ローンの金利が上がれば、徐々にマンション価格に添加できなくなる。そうすると建築費を上げられなくなる、もしくは着工件数は下がる。
関係あるのよ。

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その価格が下がる論が正しいなら、名古屋や中野が再開発を白紙に戻したのはなんで？
彼らは延期するだけでよかったはずじゃん

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>>81511 マンション掲示板さん
まだ金利が安すぎるんだろうね。だからまた金利を上げた。日銀は中立金利の考えに基づき、来年も金利を上げてくるよ。

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>>81512 口コミ知りたいさん
金利が問題として、そもそも大宮の開発は金利関係ないの？
少なくともドームの計画は銀行の融資が通らない記事あったし、銀行から借りるなら建築費下がっても市民の負担は下がらないと思うんだけど

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>>81512 口コミ知りたいさん
CPIやGDPギャップを見たら利上げどころか利下げしないとヤバいんだが。

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>>81510 マンコミュファンさん
利上げしたら間接費用が上がるんだが。

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>>81513 eマンションさん
関係ない。

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>>81516 マンション検討中さん
なんで？銀行が金利無しで貸すって考えられないんだけど

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>>81512 口コミ知りたいさん
先日発表された最新の消費者物価指数によるとインフレ率が高過ぎるのは食料品とエネルギーのみ
それ以外は日銀が目標にしている2.0%にすら届かない
こんなの過度なインフレとは言わんのよ
過度なインフレではないから食料品への個別対応で事足りる話
それなのに利上げした日銀は他の目的があるようにしか思えない

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>>81517 通りがかりさん
銀行業を理解してから書き込んでくれ

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今度は銀行が金利無しで貸すとか意味不明なこと書き始めました

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>>81513 eマンションさん
ごめん。質問の意味がよくわからないや。
大宮の開発も金利関係ある前提で話してきたのだけど。
中立金利を目指して日銀が利上げを続ければ、インフレは鈍化していくという意味でね。

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>>81517 通りがかりさん
金利以前の問題で採算が合わない。

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>>81521 マンコミュファンさん
昨今の再開発延期や中止は金利以前の問題で採算が合わない。
そもそも今はインフレではない。

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>>81518 検討板ユーザーさん
この先に待っているのはデフレ。
そして、デフレの結果の賃下げだ。

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>>81518 検討板ユーザーさん
だからこその中立金利の考えなんでしょ。
低金利に慣れすぎてしまっているのよ。

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>>81511 マンション掲示板さん
収支が合わないからとしか言い様がない

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>>81525 名無しさん
利上げしてデフレになるのに中立金利とは何ぞや

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金利が上がるから建築費が下がるんでしょ？でも再開発でも借り入れするんだから銀行への返済の利払いが増えて、建築費下がっても総支払の負担変わらないくねって話

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>>81525 名無しさん
その中立金利とやらは具体的に何%かね？

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