大宮と新都心の今後の開発について６

怒りに任せるあまり>>80978にレスしちゃって自ら浦和民は私ですと言わんばかりの発狂を見せつけちゃうのかわいいね

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>>80976 評判気になるさん

千葉はダメだな
予想の三分の一？

こんなんじゃ、野球場もアリーナもコケそうだな
縮小したほうがよさそう

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>>80981 匿名さん

埼玉県にはすでに民間企業が建てたドーム球場も競輪場もある現実を知らない？

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浦和民が使う叩き棒は今度は横浜に変更かな？
小狡いね。

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>>80985 マンコミュファンさん
土地は市が用意したようだね
上物を民間に建てさせた

美園に用意した土地に順天堂が大学病院を
建ててくれればよかったんだけど

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>>80993 検討板ユーザーさん
西武がさいたま市にあればよかったのにね

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これのループが始まりました

正体がバレバレでもしらを切り続け、言い返せず流れが悪くなると、同じ言葉を連投する特徴を持つのが知能レベルの低い浦和民です

「期待はずれ」「現実逃避」「絶望的」「俺は浦和民じゃないけど」←New!

同じ言葉を連呼しているのにバレていないと思っている哀れな浦和民の頭の悪さにある意味感心します

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で、千葉のティップスタードームが税金投入して大失敗していたのを知らずに恥をかいたので急に言い訳をする浦和民と

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>>80996 匿名さん
西武園競輪場に関しては場所がどこに有ろうが県内であれば埼玉県の利益になるし
ライオンズに関してはさいたま市とフレンドリーシティ協定を結んているし県営大宮は準本拠地なのでさいたま市のものとも言える
事実さいたま市の成人式にはライオンズの選手からのビデオレターも流れている

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>>80998 マンション検討中さん
市としては大失敗じゃないだろう
民間が建ててくれて運営も民間がやっているのだからダメージはあまりない
https://www.city.chiba.jp/keizainosei/keizai/koeijigyo/250kyousougaiyo...

順天堂誘致失敗で用意した広大な美園の土地をどうするかに比べたらね

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千葉や川崎のBリーグアリーナは民間資金で建てるのだから
さいたまのアリーナもそうしないとね

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>>81000 匿名さん
土地買収で34億円もの千葉市の税金を使い、2024年度の売上目標120億円が僅か38億8000万の見込みと予想の1/3にしか届かない大惨事
2025年度は10月から半年休止と、民間がやってるからノーダメじゃなくて民間と自治体間の信用問題の話なんだけどな

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>>81002 名無しさん
民間運営なんだから市のダメージは最小限
そもそも千葉市は老朽化で競輪場は廃止も検討してたのだから
民間が上手くやってくれたら儲けものくらいのスタンスでしょ

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>>81003 匿名さん
土地買収に約34億円かかっててノーダメな訳無いだろアホか

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・GCS
年1の会議でまだ広場の話をしてるグダグダぶり
相変わらず今年も進まない計画に議員も呆れ顔
建築費高騰で全国各地の再開発が中止
東京のオフィス余りとAI化の社員削減によるオフィス余りが到来
門街やスカイスクエアの商業テナントも埋まらない
もはや絶望的状況

・SBP
これもスーパーボールパークと大袈裟な名前を付けてるが稼働率が低いサッカー場と地方球場が核のショボい計画
上手く行っても既に新スタを建てた他のJクラブに追いつくだけ
費用も誰が負担するのか不明
高稼働率確実でプロ仕様の千葉の新球場や新アリーナと比べてもだいぶ見劣りする
しかも千葉のは全部民間が負担

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>>81004 名無しさん
チップスタードームの敷地面積は旧千葉競輪場の1/3ほど
空いた部分には総合体育館やアーバンスポーツ施設などが出来て
市としては有効活用できている
https://www.ina-shinkenchiku.com/projects/detail.php?id=386
https://ppc.pist6.com/

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>>81005 通りがかりさん
また浦和キチガイのループが始まった

GCS
・駅前広場区画を切り離し、再開発の進展の影響を受けない形で整備できるよう、都市計画決定に向け複数の案をまとめ、関係機関に複数案を近く提示し調整に入る
・来週中にまちづくり協議会を開催予定
・抜群の交通利便性や商業・業務機能の高いポテンシャルで企業から高評価を得ている

SBP
・稼働率に関しては既に企業側からプロ野球以外にもコンサート利用など、柔軟な利用による稼働率向上が提案されている
・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが協議して方針を決定する
・レッドブル本社は新スタ建設負担に協力的でキャパシティは最大で4万人規模も想定している
・大宮は野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えることが決定
・更にSBPでは無いもののバスケアリーナも別に整備予定で実質4つのスタジアムが誕生予定
・新県営大宮公園野球場はアマチュア利用がメインとしているだけで仕様自体はプロ仕様に対応
・千葉の計画は野球場建て替えとバスケアリーナ建設と2つだけなので千葉の計画のほうがショボい

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大宮競輪は売上を伸ばして去年は200億

千葉のを建て替えちゃった企業は可哀想だな
方や黒字で県の収入源になるから建て替える大宮競輪

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>>81006 匿名さん
しかしティップスタードームは大失敗の模様

千葉市、公営自転車競技を10月から一時休止　売り上げ伸び悩み：日本経済新聞
2025/8/26 19:30

千葉市では旧競輪場を解体し、運営会社のJPF（東京・千代田）がドームに建て替え21年から現在の形で事業を実施している。インフルエンサーを起用した広報など利用者拡大に取り組んできたが、24年度の車券売り上げ見込みは38億8000万円にとどまり、開始当初に掲げていた目標の120億円には達してない。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC267P80W5A820C2000000/

千葉市12月補正予算案、競輪場再整備に33億円：日本経済新聞
2017/11/24 22:00

千葉市は24日、2017年度の12月補正予算案を発表した。一般会計と特別会計を合わせて予算規模は49億3600万円。千葉競輪場の再整備事業で33億8790万円を計上し、今年度中に国有地部分の用地取得を目指す。28日に開会する市議会に提出する。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO23880910U7A121C1L71000/

土地買収で34億円もの千葉市の税金を使い、2024年度の売上目標120億円が僅か38億8000万の見込みと予想の1/3にしか届かない大惨事
2025年度は10月から半年休止と、新球場や新アリーナにも暗雲が立ち込める結果に

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>>81007 eマンションさん
GCSはまた広場決めてやっぱり進んでないね
建築費高騰などについては？

＞レッドブル本社は新スタ建設負担に協力的でキャパシティは最大で4万人規模も想定している

こんなこと明言してたっけ？
コンサート利用もどこでどれくらいやるの？

＞新県営大宮公園野球場はアマチュア利用がメインとしているだけで仕様自体はプロ仕様に対応

要するに地方球場の一つね

＞千葉の計画は野球場建て替えとバスケアリーナ建設と2つだけなので千葉の計画のほうがショボい

千葉のドームかアリーナのどちらか一つだけで大宮の4施設より集客力は上でしょ

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ここで判明しました
荒らしは千葉県民でした
必死すぎ

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いちにーさんはい　港南4構文！

おっおー　お返事まだかな
まだまだです異臭がきついです
おっおー　港南じゃダメかな
全員屠場にお届けします
おっおー　お返事まだかな
まだまだです輩が多いです
おっおー　汚物を食べたよ
死ぬ程興味ないです

ニコニコアースくんに過多過量のゴミ添えて
都民も知らない便所体制構築中
友達は笑ってた「臭すぎ！ブロックしなよー」
でもちょっとお返事するかも
なぜならばんばんばばん

糞を運河に出せるのは　才能かもです
糞を運河に出せるのは　才能かもです
二度とは嗅げない臭さが　逆にエモいです
二度とは嗅げない臭さが　逆にエモいです

だからちょくちょくお返事しちゃうかもです
港南4構文！

おっおー　お返事まだかな
まだまだです糞処理中です
おっおー　汚物を嗅ぎたいな
全員運河にお届けします
おっおー　お返事まだかな
まだまだです放流出ます
おっおー　おやすみ臭っ
うぇーー

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はい始まりました県庁浦和ガイジの永遠ループが
真面目に答えるのも無駄だからコピペ貼るね

ボールパーク基本計画公表へ　大宮競輪場は第２公園移転、球技場エリア２か所整備 : 読売新聞オンライン
2025/09/10 05:00

>>大宮アルディージャを昨年買収した国際的な飲料メーカー「レッドブル」は、Ｊ１昇格や国際大会への参戦などを目標に掲げる。ＳＢＰ構想に関心を示しており、４万人規模の新スタジアムの建設案も浮上している。
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20250910-OYTNT50000/

埼玉県／大宮スーパー・ボールパーク（さいたま市大宮区）基本計画案／再整備２案提示
2025年3月28日 日刊建設工業新聞 491文字

>>野球場はプロ野球の公式試合に対応できるよう約２万５０００～３万席程度の観客席を持つ施設と想定した。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250328CST30506001/previ...

大宮
3万（野球場）+4万（サッカー場）=計7万人
まだ詳細が未定の多目的競技場を抜いても7万人

千葉
3万人（野球場）+2万（バスケアリーナ）=計5万人

ボールパーク計画完成後は野球場とサッカー場が離れるので同時に試合が可能
ライオンズのブラゼルが隣のサッカー場にHRボールを飛ばした結果同時に試合開催が禁止なったのが過去の話に

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>>81013 eマンションさん
建設費用負担するってどこに書いてあるの？

稼働率も無視して千葉より上だと言い張るのもアホ丸出し

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>>81014 通りがかりさん
レッドブルがSBP構想に関心を示しているって文脈を読み取れないお前に幾ら建設費の事を話しても理解できないだろうから無駄

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>>81012 匿名さん
オモロ～！！

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千葉県民が怒ってます

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SBPもこれから詳細を詰めていく段階なのに、どこに書いてあるの？どこに書いてあるの？とアスペルガー症候群だから直ぐに結果を知りたがりしつこく聞いてくるキチガイだから相手をするのは疲れるわな

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レッドブルのスタも4万人規模は無謀だな
広島の新スタは28000人程度、長崎の新スタも2万人
これくらいが適正　
たまにしか使わない野球場も3万人規模だとオーバーキャパ

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>>81015 マンション掲示板さん
そりゃホームスタなんだから建設に関わるくらいはするだろ
金を負担するって話は出てない
お前は馬鹿だからそれも分からないのか

稼働率も無視してキャパだけで千葉に勝ち誇る頭の悪さだもんな

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>>81000 匿名さん
大失敗なんじゃないの。
千葉市は土地を無償提供したのでか、売上の一部は特別会計の競輪事業会計に歳入として入るお金減っているのでは？
歳出は勝ち金として市税からでていく訳だから。
千葉市のリリースの一番最後
車券売上の増加に連動して、競輪特別会計から一般会計への繰入金をこれまで以上に拡充し、市財政への一層の貢献を図ります
これって売上悪く市財政の貢献が現在ないということでは？
連動してと書いている。

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>>81018 eマンションさん
だよな
詳細もまだ分からないのにサッカースタは4万人、野球場は3万人、競輪場も3万人だと決めつけてる馬鹿は救いようがない

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>>81020 マンション掲示板さん
SBPもこれから詳細を詰めていく段階なのに、お前はどこに書いてあるの？どこに書いてあるの？とアスペルガー症候群だから直ぐに結果を知りたがりしつこく聞いてくる
県庁浦和キチガイだから想像力が欠如している

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>>81022 評判気になるさん
お前のことだよキチガイ

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>>81023 評判気になるさん
詳細も出てないのにこんな妄想をするこいつって本当頭おかしいよな

80956 評判気になるさん 3時間前
>>80949 マンション掲示板さん
言った通り浦和民はアホだから予想通りGCSは進展してねえって言い張ることしかできない間抜け野郎だったね

大宮
3万（野球場）+4万（サッカー場）+3万人（現在の大宮競輪場の収容人数が3万7000人なのでダウンサイズしたとしても3万人と仮定）=計10万人

千葉
3万人（野球場）+2万（バスケアリーナ）=計5万人

幾らアホで間抜けで痴呆の浦和民でも計算ぐらいはできるよな

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>>81019 検討板ユーザーさん
無謀か否かは素人のお前が決めることじゃない

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レッズとの共栄共存関係も必要だからレッドブルの新スタは３万人くらいでいい。

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>>81025 匿名さん
はい、また始まりました

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>>81021 通りがかりさん

200億も売り上げを叩き出し埼玉県の収入源としてしっかり貢献し建て替えも決まった大宮競輪

方や34億円もの千葉市民の税金をかけて民間に土地を貸し、売り上げを収入源にするつもりが大赤字でにっちもさっちも行かなくなってしまったティップスタードーム千葉

どうして差がついたのか…慢心、環境の違い

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3施設計10万人規模の競技場が生まれると妄想して
稼働率を完全無視で千葉に勝ち誇る

頭が悪過ぎて恐ろしくなるわ

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千葉民にしては知識が薄いから、大宮を妬む浦和民の荒らしだな。これまでも反論されても浦和に矛先がいかないように、千葉や横浜などを比較してきたのだけど、ここにきてボロが出まくっている。
きっかけは県庁移転の話がでてからだけど。

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引き続き県庁ガイジ発狂中w

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>>81029 マンション検討中さん
潰れてしまったら千葉市はどうするんだろうね。
民間に建てさせるのも考えものだわな。

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>>81027 匿名さん

レッドブルの意向が４万人
レッドブルはそういうビッグクラブにする気なんだよ

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>>81031 匿名さん
お前は都合が悪くなると話をすり替えて逃げてばかりだな
頭が悪いんだから最初から黙っとけ

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>>81036 検討板ユーザーさん
はい、ごめんちゃい

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自演w

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>>81038 マンション掲示板さん
バレたか笑

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今日一日中発狂してたけど
GCSが絶望的、SBPはショボい
って話に何一つ反論できないまま終わった

意味のない発狂でまた一日無駄にしてしまったな

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>>81040 マンション検討中さん
県庁移転の話の方が有意意義だったか？

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>>81036 検討板ユーザーさん
>>81040 マンション検討中さん

はい、また始まりました

正体がバレバレでもしらを切り続け、言い返せず流れが悪くなると、同じ言葉を連投する特徴を持つのが知能レベルの低い浦和民です

「期待はずれ」「現実逃避」「絶望的」「頭おかしい」「稼働率」←New!

同じ言葉を連呼しているのにバレていないと思っている哀れな浦和民の頭の悪さにある意味感心します

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浦和民w

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気合いで住んでいようが
どうにもならない様な雨季の糞
豚の納屋にある
小さな優しさで
どうにかなるかな
巡り巡って
どこかの海に
し尿臭が訪れればいいな

港南があれば
回って流れて
臭いは忙しいけど
港区にあって　酷い忌避地で
言おう poor, poor, poor

不安定な上空も
ジェット機と生きれば轟音？
便を繋いで　残渣になって
言おう poor, poor, poor

La-la-la-la, la-la-la, la-la-la
La-la-la-la, 便が氾濫
La-la-la-la, la-la-la, la-la-la
La-la-la-la, 便が氾濫

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>>81045 匿名さん
オモロ～！！

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・GCS
年1の会議でまだ広場の話をしてるグダグダぶり
相変わらず今年も進まない計画に議員も呆れ顔
建築費高騰で全国各地の再開発が中止
東京のオフィス余りとAI化の社員削減によるオフィス余りが到来
門街やスカイスクエアの商業テナントも埋まらない
もはや絶望的状況

・SBP
これもスーパーボールパークと大袈裟な名前を付けてるが稼働率が低いサッカー場と地方球場が核のショボい計画
上手く行っても既に新スタを建てた他のJクラブに追いつくだけ
費用も誰が負担するのか不明
高稼働率確実でプロ仕様の千葉の新球場や新アリーナと比べてもだいぶ見劣りする
しかも千葉のは全部民間が負担

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>>81047 検討板ユーザーさん
また県庁浦和キチガイのループが始まった

GCS
・駅前広場区画を切り離し、再開発の進展の影響を受けない形で整備できるよう、都市計画決定に向け複数の案をまとめ、関係機関に複数案を近く提示し調整に入る
・来週中にまちづくり協議会を開催予定
・抜群の交通利便性や商業・業務機能の高いポテンシャルで企業から高評価を得ている

SBP
・稼働率に関しては既に企業側からプロ野球以外にもコンサート利用など、柔軟な利用による稼働率向上が提案されている
・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが協議して方針を決定する
・レッドブル本社は新スタ建設負担に協力的でキャパシティは最大で4万人規模も想定している
・大宮は野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えることが決定
・更にSBPでは無いもののバスケアリーナも別に整備予定で実質4つのスタジアムが誕生予定
・新県営大宮公園野球場はアマチュア利用がメインとしているだけで仕様自体はプロ仕様に対応
・千葉の計画は野球場建て替えとバスケアリーナ建設と2つだけなので千葉の計画のほうがショボい

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>>81047 検討板ユーザーさん
まあ、そんな、カリカリせんといて。
門街も改装して行列できるお店も入ったじゃない。
さいたま市庁舎も既存の計画を大きく変えずに移転を進めると言ってたじゃない。
県庁が美園に移転すれば、国からインフラ整備の予算ももらえるよ。きっと。
インフレで物価は上がって再開発は進みにくくなったけど、君の資産も増えたでしょ？
明るくいこうぜ！

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さいたま市役所も横浜市役所と同等の金をかけてあれじゃ大失敗だな
時期が悪過ぎた

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県庁ガイジが1日中発狂していたのはなぜ？

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>>81050 口コミ知りたいさん
でもさ、インフレのお陰で君の資産は増え続けているでしょ？
良い世の中じゃん。

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>>81050 口コミ知りたいさん
県庁が移転しちゃうかもと不安なんだろ。察してやれよ。

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>>81053 通りがかりさん
何でもかんでも手に入れて、何としても手放そうとしない浦和のせいでしょ

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>>81051 評判気になるさん
浦キチ君の朝は早い

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千葉県民が今日も荒らしに来てるな

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港南ネタ時間かけて作ってるのだろうけど、完全にすべってる

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>>81058 マンション検討中さん
AIじゃないの。県庁移転しないか不安で気持ちを紛らわしたいんだろう。哀れだな。

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オオミヤーンとか言ってるのに通ずるものかあるな。
本人は面白いと思っているんだろうけど。
特徴ありすぎるな。

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県庁移転派もGCSが失敗濃厚で苛立つ気持ちを県庁ネタで紛らわせようとしてるからお互い様だな

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県庁にしても市役所にしても、浦和がポテンシャルあるうちにでかい土地開けて開発した方がいいだろ
役所より商業施設なりオフィスなりがあった方が近隣住民としても嬉しいわ
新都心あたりまでなんて対して移動時間かからんし

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>>81063 匿名さん
浦和としては
県庁は自分のもの
市役所も自分のもの
商業施設もほしい
オフィスもほしい
閑静な住宅地もほしい
自分たちが最優先
浦和美園？そこは浦和ではない。
新幹線？武蔵野浦和に停めよう。停まれば浦和としては認める。
こんな感じかな。

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建築費高騰で再開発ができなくなるということは、自身の不動産資産や株や仮想通貨や投資信託などの金融資産は増えているということだからな。資産ある人は苛立ったりしないよ。
苛立っている浦和民が危惧していることは、建築費高騰で県庁の現地建て替え困難となり、浦和美園に県庁移転。しかも金融資産なしで、変動ローンの金利があがることだろうね。

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>>81064 名無しさん
千葉に追いつかれて抜かれて、市川に水を空けられての今そんな考えのやついないだろ流石に
さいたま市として強くならないといけないのに
パルコの裏とか超えた瞬間スカスカなのに手が入らないあたり、浦和の期待値ある土地って役所あたりだけだし本当に浦和のやつなら何考えてんだろ

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浦和は年収1000万程度のサラリーマンが多いのかな。決して豊かじゃないのに年収の壁で中間層としてくれなかったから余計に苛立っているのかも。
購入した分譲マンションが心の支えだけど、ローン残債が多く変動金利も上がるとかなんじゃないのかな。
市庁舎が移転するのも、県庁移転するのも、生活苦しいのも大宮のせいだーみたいな感じ？

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千葉県民は半島にお帰りください

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>>81062 検討板ユーザーさん
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横浜民や千葉民を騙り、闇雲に大宮をバッシング。
浦和に不都合なトピックに対しては、
「北浦和」「木崎」「県庁ガイジ」という謎のレッテル貼りで
スレを荒らす浦和至上主義者。
さいたま市を貶める愚行を慎むべきだ。

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>>81069 マンション検討中さん
お前も内心GCSに絶望してるから県庁や浦和民叩きで気を紛らわせてるんだろ？
バレバレだよ

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県庁ガイジの発狂一人芸継続中w

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>>81071 通りがかりさん
今日も暴れるつもりかい？

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>>81073 匿名さん
お前も内心GCSに絶望してるから県庁や浦和民叩きで気を紛らわせてるんだろ？
バレバレだよ

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千葉県民の荒らしがいつまで続くのやら

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千葉県民の荒らしがいつまで続くのやら

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今日も安定の県庁ガイジさんでした。

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>>81074 匿名さん
81073ではないけも、大宮民がGCSを絶望と思っている訳ではなくて、あなたがGCSは絶望だと大宮民に認めさせたいと思っているようにみえるよ。しかも必死にね。
当然インフレなので建築費も上がり遅れもあるだろうが、絶望する必要がどこにあるんだろうという感じだけど。？
県庁移転の話は、浦和民荒らしが多いので、リトマス試験紙。
すぐ反応して荒らすからわかりやすい。
この話は千葉や横浜を装って書くことはできないからね。

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>>81074 匿名さん
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>>81078 口コミ知りたいさん
その証拠にこいつはGCSの話から逃げ続けてるだろ
建築費高騰もオフィス余りも商業テナント問題も

今まで待ち望み続けたGCSが絶望的になって他のネタで現実逃避してる

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引き続き県庁ガイジ発狂中w

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>>81081 eマンションさん

自己紹介？

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>>81078 口コミ知りたいさん
ほんとそれ
無理やりGCS絶望的だと認めさせたいほど必死にしつこく粘着するのがゴミクズ浦和民の特徴
インフレは全国的な傾向で大宮に限った話ではないのに
馬鹿の一つ覚えとしか言いようがない

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>>81080 名無しさん
GCSの話をあなたから直接はふられていないから、早とちりだと思うよ。
大宮民も色んな意見があるので一意見として受け止めて欲しいが、現段階では高子議員の質疑とさいたま市の回答が全てかと思う。
簡単に言えば、駅前広場を地権者の開発に左右されない案を固め、早期に都市計画を決定させる。これを議会で共有できたのは進展だと思うけど。
あなたはこれを絶望的と大宮民に認めさせたい。
考え方の溝が埋まるとも思えないけど、絶望と書きまくるあなたと語って前向きな話できそうかね？

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そしてGCS絶望云々の書き込みから僅か1～2分後に、県庁ガイジの発狂云々の書き込みがされているのだがこれは自演臭いな、2度も別人がこんなに早い反応ができる訳が無い
いったい誰に罪を擦り付けようとしているんだか

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>>81080 名無しさん
それと単純な意見の相違だったら、相手するけどさ、あなたからは大宮に関して決してプラスの意見は認めないというマイナスオーラが凄いのよ。
逃げているのではなく、相手しても無駄だと思われていることに気づかないと。

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GCSイヤイヤしか言わない中学生はともかく、SRを大宮に繋がないで岩槻に延伸しようとしてるのってなんで？
メトロ直通を大宮か浦和に作れば最強駅になるのにセンスが無さすぎてさいたまの意思決定が嫌になるわ

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>>81087 マンション掲示板さん
気持ちは分からなくも無いけどそれが岩槻市の吸収合併の条件だったとか言われているはず
それにメトロを大宮に通しても南北線経由で都内に出る人ほぼ居ないと思う、時間でも輸送力でも上野東京ライン他JRに勝てるところは無いし

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埼玉新都心線延伸後に東西交通で大宮に繋げるのが現実的。そのためには、大宮の発展だけ考えていたら駄目で浦和美園にも頑張ってもらわないと。
県庁移転したところで開発は進まないと反論もあるようだけど、県が県庁移転を検討して見送った土地に、民間にどうですかなんて言ったところで開発など、する訳がない。県が開発意思を明確にする上でも必要なのより

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>>81088 匿名さん
なるほどー、そんなことがあったのか
美園から東京行くのも大宮浦和来るのもどっちも50分近くかかるし、それがSR沿いが不動産価値低い理由と思うんだよね
岩槻繋いだところで大宮出るにも東京出るにもやっぱり時間もかかれば乗り換えも多いし、そもそも岩槻の人もJRしか乗らなそうだし

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岩槻まで延伸する際に野田線とSR直通できるといいのだけどね。いずれにしても、東西の交通は大宮の発展と浦和美園の発展どちらも必要。

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>>81084 名無しさん
いやそいつに話振ったぞ
そして建築費高騰もオフィス余りも商業テナント問題も答えられなくて浦和民叩きに逃げた

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東西交通はあんま費用掛からなそうだからやればいいと思うけど、それやったからと言って美園の価値は上がらないと思うよ
鉄道アクセス悪いエリアって価値低いし

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>>81093 評判気になるさん
そいつとかわかりにくいよ。まずそういうとこらから直そう。81080は自分ね。
大宮の話ししたいなら、前向きな話ができそうな書き方しないと。
繰り返しになるが、逃げているのではなく、相手されてないのよ。相手されないのを他責にしちゃいけないよ。
建築費高騰は事実、オフィスは大宮は足りていないデータもある。商業は運営次第かな。
絶望とは感じないけど、前向きな話はできそうかい？

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引き続き顔真っ赤にして発狂中w

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>>81095 口コミ知りたいさん
前向きか後ろ向きかではなく現実的な問題であり現実的な話だ
オフィスも支社ではなく本社クラスが来ないと大型オフィスは埋められない

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>>81098 マンコミュファンさん
大宮が本社需要が少ないことは事実としてあるけども、支社需要としてオフィス需要が高いのも事実。
現実的というのは、支社需要を高い事実を認めて、さらに大宮の街の魅力を高める開発話でないと、片手落ちでは？
支社需要が高いことは絶望的かい？
大型オフィスは分割できるように自由設計が利点でもあるよ。支社を誘致して分割してリーシングして埋めては駄目なのかな？

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>>81094 匿名さん
SR延伸と埼玉新都心線延伸をセットで国に要望書提出している。

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>>81099 匿名さん
当初思い描いていた規模の計画を大幅に下方修正するしかないだろうね

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>>81101 マンション掲示板さん
現実的にというならGCSはオフィスの規模を語る前に、駅前広場及び大宮駅機能なんだと思う。
あとはやはり道路と新幹線とバスタだな。
課題はあるけども絶望する意味はわからない。

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川越は観光地の辺りを歩行者専用にすればいいのにね。
そうすれば全国でももっと有名な観光地になれる。
埼玉県が主導で予算付けてやるべき。

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>>81092 評判気になるさん
オモロ～！！

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>>81100 匿名さん
要望するだけなら自由ですし

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アホな浦和民の言い分を見るに、再開発の話を前面にして無理やりGCSを絶望的だと認めさせる事ありきで話を進めようとしているから相手にもされないしバカにされんだよな

GCSは再開発だけでなく狭隘化した駅前広場や道路、バスターミナルの整備や老朽化した駅ビルの建て替えも重要な事案なのに

インフレは全国的な傾向で大宮に限った話ではないし馬鹿の一つ覚えとしか言いようがない

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>>81090 匿名さん
いやいや、岩槻の人はさすがに乗るだろ！

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>>81107 匿名さん
そうやってどんどんハードル下げていくんだな
東日本の対流拠点とか東京にもない街を作るって意気込みはどこ行った？

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まだ浦和民がファイティングポーズ取ろうとしていて草
もうお前なんか誰もまともに取り合わないよ

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はい、また始まりました

正体がバレバレでもしらを切り続け、言い返せず流れが悪くなると、同じ言葉を連投する特徴を持つのが知能レベルの低い大宮民です

「ネガ」「浦和民」「判明」「正体」「自演」「県庁」「頭悪い」「確定」「工作」「頭がおかしい」「カス」「アホ」「ゴミ」「失敗」「格下」「粘着」「嫉妬」「○○でした」「カモフラージュ」「価値」「北浦和」「コピペ」


同じ言葉を連呼して荒らしたいだけの哀れな
大宮民の頭の悪さにある意味感心します

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>>81106 マンション掲示板さん
埼玉県庁移転も検討している

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ＺＯＺＯマリンのドーム化　熊谷知事「応援する」

熊谷俊人知事は１８日の記者会見で、ＺＯＺＯマリンスタジアム（千葉市美浜区）の再整備について、千葉市が「ドーム化」を含めた再検討を始めたことについて「２０、３０年先の気象状況も含めた夏の猛暑を考えると、私はオープン型（屋外型）は難しいと思う。さまざまな声を受けてロッテがドーム化を目指すということなので、我々としても目的が実現できるように応援したい」と述べた。

https://www.chibanippo.co.jp/articles/1547138

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千葉市は、プロ野球・千葉ロッテマリーンズの本拠地で、市が所有する「ＺＯＺＯマリンスタジアム」の再整備事業の事業協力者を募集する。１２月１９日に「千葉マリンスタジアム再構築事業に係る事業協力者公募」の公募型プロポーザルを公告した。単体とグループ代表企業の実績要件には、敷地１万㎡以上の都市開発に事業者として参画したことを求める。

　質問は１２月２４日まで、参加申し込み書は２０２６年１月９日まで、企画提案書は２月２７日まで受け付ける。３月中旬にヒアリング審査を実施し、優先交渉権者を特定する。

　企画提案では▽コンセプト▽スタジアム建設予定地（都市公園）と配置▽豊砂地区との連携▽幕張新都心など広域的な連携▽事業スキーム▽事業実績▽事業実施体制－－の提案を求める。選定委員会は大木正人副市長を委員長とし、市職員１０人で構成する。外部アドバイザーの専門的な意見を踏まえて選定する。

　事業協力者は、市や千葉ロッテマリーンズとともに基本計画を検討する。計画策定後、選定組織の審査後、スタジアム整備・運営の事業主体となる。事業協力者が事業実施者となった場合、市が発注する千葉マリンスタジアム再構築事業に関する設計業務や建設工事を受注できない可能性があると記載している。

　千葉マリンスタジアム再構築事業のスケジュールは、２６年１月から屋外型・ドーム型双方の概略設計や、球団が中心となっての民間資金調達の検討を進め、３月にスタジアム形式と事業協力者を決定する。同年４月から基本計画の検討に着手し、２７年３月ごろに事業実施を判断する。２７年度から整備事業者の選定を進め、設計や工事を経て、３３年の竣工、３４年ごろの開業を目指す。

　基本構想によると、新スタジアムは、３万３０００人前後を収容できる野球場やイベント機能をベースとし、商業、宿泊、エンタメ機能など民間事業者の投資による拡張機能も導入する。３６５日楽しめる「エンターテインメントスタジアム」の実現を目指す。

　屋外型とした場合の概算工事費はスタジアム整備費（ベース機能のみ）が約６００億円、周辺インフラ整備費などが約５０億円。スタジアム整備費は公的資金と民間資金などを組み合わせる。

　建設予定地は、幕張メッセ駐車場（約１６.８ha）のうち、ＪＲ幕張豊砂駅寄りの約１１haを想定する。

https://www.kensetsunews.com/archives/1162930

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甲子園はドーム計画ないのかな。
高校野球とプロ野球どちらにも夏に需要がある球場だけど。

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＞２０、３０年先の気象状況も含めた夏の猛暑を考えると、私はオープン型（屋外型）は難しいと思う

潮風でさいたまより暑くない千葉県知事もこう言ってるのに大野は何か言わないのか？


>>81114 マンション検討中さん　
大宮の新球場とは気合が違うな

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>>81116 eマンションさん
それを言いたいから貼ったのはわかってたけど、もっとも暑い時期に高校球児が汗を流す甲子園は、大阪に気合いがないということかな？

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正確には兵庫もしくは西宮か。

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神宮球場もドーム化しないようだね。こちらも気合いが足りないからなのかな？

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プロ野球チームがない状況で野球場に大金かけるのは勘弁してほしい。

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ベルーナのように屋根がある半ドームより完全屋外の方が涼しいという意見もあるから、県営大宮球場は屋外野球場でいいんじゃないかな。
空の見える野球観戦も良いところあるしね。

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>>81111 マンション掲示板さん

浦和民は言い返せず流れが悪くなると、相手の書き込みをパクってあたかも自分が考えたように振る舞う底意地の悪さも特徴の一つです
また、同じ言葉を連投する特徴の元祖は1年半前からこの大宮・新都心スレに粘着行為をする知能レベルの低い浦和民です

「絶望的」「期待はずれ」「現実逃避」「頭おかしい」「稼働率」

大宮・新都心スレに大宮民が居て当たり前、それ以外はあくまでマイノリティであるはずなのに、自分が荒らしであるという自覚が無い厚顔無恥な人種がマヌケな浦和民です

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氷川神社や住宅地が隣にあるから
騒音的な意味でも屋内型が適切

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氷川参道を歩いていたら、ちょうど氷川町家のいろはカフェが今日オープンという事でお茶の試飲などしてました。
店内も白木の爽やかな空間で良い感じ。
茶葉の販売もありました。
常盤珈琲→いろは→ゆうすいてらす→氷川神社と適度な距離に休憩ポイントが揃いました。

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>>81120 マンコミュファンさん
アルディージャがあるサッカー場は理解できるが球場はなぁ
というか、あの場所に球場が必要なのか？
プロ野球の試合がほとんどないのなら、もっとアクセスが悪いところで良くね？

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そもそもとして野球は落ち目だろ
サッカー場も国立競技場あるから首都圏需要あるかと言うと疑問がありすぎる

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>>81126 匿名さん
世界的に見ても落ち目とは言えなそう。

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なんでJリーグと高校野球は度外視なんだよ。
どちらも重要なコンテンツなんだけどw

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プロ野球はオワコンではないけど大宮開催は現状年2試合しかない
球場を建て替えても大して増えないと思う

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>>81129 マンコミュファンさん
イチロー曰くライオンズの大宮開催試合数は増えるらしいぞ

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>>81129 マンコミュファンさん
ライオンズは所沢の球団だからな

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アルディージャはNACK5を放棄して本拠地を駒場に移してほしい。
大宮からの東西LRTを駒場経由にすればアクセスは格段に良くなる。

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>>81122 eマンションさん
はい、また始まりました

正体がバレバレでもしらを切り続け、言い返せず流れが悪くなると、同じ言葉を連投する特徴を持つのが知能レベルの低い大宮民です

「ネガ」「浦和民」「判明」「正体」「自演」「県庁」「頭悪い」「確定」「工作」「頭がおかしい」「カス」「アホ」「ゴミ」「失敗」「格下」「粘着」「嫉妬」「○○でした」「カモフラージュ」「価値」「北浦和」「コピペ」


同じ言葉を連呼して荒らしたいだけの哀れな
大宮民の頭の悪さにある意味感心します

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>>81130 匿名さん
あくまで自治体側の要望レベルの話なので冗談半分に聞く方が良いかな。
西武は自社路線がない大宮で試合をやるメリットがないから。

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>>81132 通りがかりさん
レッズレディースがいるんだから無理だろアホ

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>>81132 通りがかりさん
確かに駒場移転はありだと思う
NACK5よりスタンドが大きいから東西交通でアクセスを向上させれば良いだけだし

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>>81135 名無しさん
レッズレディースと日程調整すれば解決

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RB浦和爆誕

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>>81133 マンション掲示板さん
今日も粘着するようです

浦和民は言い返せず流れが悪くなると、相手の書き込みをパクってあたかも自分が考えたように振る舞う底意地の悪さも特徴の一つです
また、同じ言葉を連投する特徴の元祖は1年半前からこの大宮・新都心スレに粘着行為をする知能レベルの低い浦和民です

「絶望的」「期待はずれ」「現実逃避」「頭おかしい」「稼働率」

大宮・新都心スレに大宮民が居て当たり前、それ以外はあくまでマイノリティであるはずなのに、自分が荒らしであるという自覚が無い厚顔無恥な人種がマヌケな浦和民です

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>>81132 通りがかりさん
>>81136 匿名さん
>>81137 匿名さん

RB「大宮」アルディージャが「浦和」駒場に移転して欲しいなんて、ありもしない事を堂々と言えるのは、いくら言論の自由が有っても恥ずかしくないんかなとは思う

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浦和至上主義者の誇大妄想は如何ともし難い。

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RBスタのキャパは多くて3万人だろうけど2万5000人が適正だと思う

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>>81131 口コミ知りたいさん

埼玉西武ライオンズだけど

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>>81132 通りがかりさん

レッドブルは４万人規模のサッカー専用スタジアムを目指してるから無理

RB大宮アルディージャWOMENもNACK5スタジアムを使用してるし

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埼玉県／大宮スーパー・ボールパーク全体計画検討支援業務／山下ＰＭＣに
2025年12月19日 日刊建設工業新聞 208文字

埼玉県は「大宮スーパー・ボールパーク全体事業計画検討支援業務委託」の契約先を山下ＰＭＣに決めた。９日に２５００万円（税込み）で契約。簡易型プロポーザルには４社が参加した。

県営大宮公園（さいたま市大宮区高鼻町４ほか）周辺のスポーツ施設を再整備する「大宮スーパー・ボールパーク計画」に関連し、事業範囲や工区割り、事業手法、施設の整備手順、全体イメージのデザイン統一などを検討する。履行期間は２０２６年３月３０日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20251219CST30511001/previ...

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>>81140 匿名さん
もしかして自分が気に入らない意見は浦和ガーすれば良いと思ってる？

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>>81143 検討板ユーザーさん
プロ野球地域保護権を知らんの？

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２６年１月７日まで参加申請／多目的競技場基本計画／埼玉県
2025年12月22日 建設通信新聞 319文字

埼玉県は、大宮公園再整備の一環として再整備する主要な三つの競技施設（双輪場・野球場・サッカー場）のうち、現双輪場に相当する多目的競技場にかかる基本計画策定等業務の公募型プロポーザルを公告した。参加希望書は２０２６年１月７日まで、企画提案書などは１６日まで受け付ける。同月下旬の審査、結果発表を予定している。

業務では、第二公園内（さいたま市大宮区寿能町２－４０５）に配置する、競輪も開催可能な多目的競技場のコンセプト・規模・整備内容などの方針を定める施設の基本計画を策定する。

想定事業費の算出や整備手法の整理、手法別の整備スケジュールの検討なども委託する。委託限度額は２７６１万５０００円（税込み）。

履行期間は２６年３月３１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2512220508/preview

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>>81146 評判気になるさん

>>81095さんの言葉を借りるけど、大宮の話をしたいなら、前向きな話ができそうな書き方をしてくれよな

繰り返しになるが、逃げているのではなく、相手されていないだけ
相手されないのを他責にしてはいけない

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>>81144 通りがかりさん
4万なんて完全にオーバーキャパだし土地も足りないんじゃ？
今年の平均観客数は11000人だがJ1に上がっても多く見積もって2万人くらいでしょ

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GCSは肝心の広場も下方修正、昨今の建築情勢を見ても大失敗が濃厚に

SBPも地方球場や競輪場を建て替えるだけのショボい計画

超高層さいたま新都心タワー　→　病院
東日本の対流拠点となるMICE　→　平凡な複合型施設
日本屈指の設備を備えた順天堂病院　→　県庁

次はどんな下方修正が来るかな？

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>>81151 マンション検討中さん
順天堂病院　→　県庁
これは確かに格下げもいいとこだな。。

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>>81151 マンション検討中さん

GCS
・駅前広場区画を切り離し、再開発の進展の影響を受けない形で整備できるよう、都市計画決定に向け複数の案をまとめ、関係機関に複数案を近く提示し調整に入る
・今週中にまちづくり協議会を開催予定
・抜群の交通利便性や商業・業務機能の高いポテンシャルで企業から高評価を得ている

SBP
・大宮公園内に野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えることが決定
・新県営大宮公園野球場はアマチュア利用がメインとしているだけで仕様自体はプロ仕様に対応、ライオンズの試合数増も見込まれる
・更にSBPでは無いもののバスケアリーナも別のエリアに整備予定で実質4つの新たなスタジアムが誕生予定
・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが協議して方針を決定する
・レッドブル本社は新スタ建設負担に協力的でキャパシティは最大で4万人規模も想定している

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>>81146 評判気になるさん
県庁ガイジの頭の中は社会主義だから

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>>81150 eマンションさん
駒場がぴったり

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>>81152 匿名さん
順天堂には土地の無償提供どころか建設費用までせがまられていたのだから、県庁移転で正解だよ。

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肝心の医師不足、病床不足、医学部不足は解決してない模様

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>>81144 通りがかりさん

>レッドブルは４万人規模のサッカー専用スタジアムを目指してるから無理

目指してるなら税金に頼らず自分で造れって話

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>>81157 マンコミュファンさん
大赤字のさいたま市立病院の患者数を増やすことが先決だよ。

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>>81157 マンコミュファンさん
これはマジでさいたまに煽り来ると思うわ
ちょっと前でさえ若い子が救急車でたらい回しで亡くなってしまったし、東京から抜けてきた年寄りが結構さいたまに移住してくるしで対策しないとヤバいと思う

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今日もネガが暴れてるな
クリスマスも近いからな

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医師不足はさいたまではなく県北。さいたまは医師を派遣している側だから。

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>>81161 マンション掲示板さん

クリスマスに楽しみのない輩の温床だな
可哀想に

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>>81156 検討板ユーザーさん
順天堂には土地の無償提供どころか建設費用までせがまられていた？
それが本当なら、置くのは県庁で大正解だな。

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真っ茶な運河の　コウナンさんは
いつもみんなの　笑い者
でもその年のクリスマスの日
サンタのおじさんは言いました

「臭い汚物は地価微価の
　お前の土地が役に立つのさ」

いつも嗅いでた　コウナンさんは
糞処理こそはと　喜びました

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>>81162 検討板ユーザーさん
Q：勤務先のある地域で、偏在に関する問題があれば教えてください。

夜間、けいれんが続いている小児を1時間近くかけて搬送してくることが多々あり、小児科の偏在は進んでいると想像できる。【さいたま】

外傷患者の搬送先を見つけるのに、10カ所以上の医療機関に問い合わせをせねばならないのが頻回です。【さいたま】

各科の中でも、例えば内科であれば緊急内視鏡、耳鼻科であれば止血困難な鼻出血など、救急に対応する医師が少ない。【さいたま】

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>>81166 eマンションさん
港南に関しては、正直「住むのが生理的に無理」と感じる人がいてもまったく不思議ではありません。実際、港南エリアには今でも下水場や清掃工場、食肉市場といった忌避施設が数多く残っており、風向きによっては年中臭気が漂ってくるような環境です。タワマンが建ち並んでいても、その下には運河に放流される下水やバキュームカーの出入りが日常的にあり、生活の質という点では本質的に改善されていない。一方で、浦和や大宮といった埼玉の中核都市はここ15年で大きく再開発が進み、緑地や公園の整備も行き届いていて、教育環境や街の清潔感、買い物利便性もバランス良く整っています。都市としての成長性と住みやすさが共存しており、特にファミリー層からの支持が厚いのも納得です。結局、表面的なブランドや住所よりも、日常の空気感や環境がどれだけ整っているかが重要で、その点で見れば、港南をわざわざ選ぶ理由は極めて乏しく、むしろ敬遠されるのも無理はないと思います。

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大宮スレで港南の悪口言うなよ
性格大丈夫か？

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>>81165 匿名さん
オモロー！！

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今年もGCSは進まなかったな

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臭気と糞が　港南を巣食う
絶対いつか便会えるはずなの
沈む夕日に淋しく一人
マウス握りしめる次長

臭休僅か　しかもフレックス
汚物はどこにでもいるんだから
今夜も吐きたい　期待している
有明の値下がりに

便断つにはどうしたらいいの
一番の悩み
港区住めればいい
そんなの嘘だと思いませんか？

Boy Meets Girl
し尿水の予感　きっと誰もが感じてる
Fall In Love
港南臭の神様　この糞でしょうか

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>>81153 通りがかりさん
GCS
・駅前広場区画を切り離し、再開発の進展の影響を受けない形で整備できるよう、都市計画決定に向け複数の案をまとめ、関係機関に複数案を近く提示し調整に入る
→決まってない

・今週中にまちづくり協議会を開催予定

→決まってない

・抜群の交通利便性や商業・業務機能の高いポテンシャルで企業から高評価を得ている


SBP
・大宮公園内に野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えることが決定

・新県営大宮公園野球場はアマチュア利用がメインとしているだけで仕様自体はプロ仕様に対応、ライオンズの試合数増も見込まれる
→試合数が増えるとは決まってない

・更にSBPでは無いもののバスケアリーナも別のエリアに整備予定で実質4つの新たなスタジアムが誕生予定
→決まってない

・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが協議して方針を決定する
→決定してない

・レッドブル本社は新スタ建設負担に協力的でキャパシティは最大で4万人規模も想定している→想定しているだけで決まってない

現実はこれ
・GCS
評価を得ているだけで全然進んでない

・SBP
大宮公園内に野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えること&新県営大宮公園野球場はプロ仕様に対応

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>>81166 eマンションさん
はい。

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浦和や大宮はこの15年で駅周辺の大規模再開発が進み、商業施設や公共空間も整備されて、街全体が洗練されてきた印象がありますよね。教育・医療・交通の利便性も向上して、実需層からの評価も確実に上がっている。一方で港南はどうかというと、タワマンは増えたものの、肝心の街全体の印象はほとんど変わっていないどころか、今も下水や清掃工場、食肉市場などの忌避施設がそのまま残り、臭気や騒音の問題が常態化している状態です。見た目の再開発ばかりで生活環境が改善されていない以上、「何がどう変わったのか？」と問われると正直答えに困るレベルで、港南だけが時代に取り残されている感すらありますよ。

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なんでずっと港南と比較してるの？

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>>81172 マンション掲示板さん
その聞き取り調査ももう数年前だしさいたま市の調査だからなるべく肯定的な意見を言うに決まってる

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>>81172 マンション掲示板さん
お、浦和民少しは成長したじゃん

前までならGCSは企業から評価を得ていないとかで絶望的とか、SPBは稼働率が低くてショボいとかアンコンシャスバイアスが酷かったから、ちゃんと前向きな話ができているな

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あとGCSのまちづくり調整会議は明日開催するぞ

大宮ＧＣＳまちづくり調整会議の開催情報・開催結果

1. 最新の会議開催情報
【第6回 大宮GCSまちづくり調整会議を開催します】

1．日時
令和7年12月24日（水曜日）　13時から2時間程度（12時40分開場予定）

2．会場
ソニックシティ地下第2・3展示場（さいたま市大宮区桜木町1－7－5）

3．内容（予定）
・今年度の取組み
・骨格となる基盤計画 見直し案
・今後の取組み／スケジュール

4．委員
学識経験者・地元まちづくり団体・交通事業者・関係行政機関

5．議事資料
議事資料は会議当日に、本ページに掲載します。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

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>>81171 匿名さん
オモロ～！オモロ～！

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GCSはあと15年早く計画してれば計画通りに実現してたかもね
時期を逃した

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