大宮と新都心の今後の開発について６

>>80345 匿名さん
来月入居みたいだけどまだそこそこ空きがあるな
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-111105016002/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>80348 匿名さん
いや、だから南口を設置する案だと書いているよね。興奮しないでレス読んでから反応してくれ。

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>>80339 評判気になるさん
>>80348 匿名さん
残念な人だから察してあげて。

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>>80350 マンション検討中さん
南口があろうがなかろうが改札から何分歩かせる気なのか冷静に考えなはれ。

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>>80352 名無しさん
黄色の箇所人口地盤で繋げて南口改札作れば徒歩1分くらいじゃね。

1. 

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何かこの揺れ方、遠くででかい地震じゃない？ヤバ

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>>80353 匿名さん

新幹線の高架の下に作りそうな予感
駅直結バスタに

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>>80355 評判気になるさん
それもいいね！

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南口とか南に東西通路ってのはまだ一度も議論されてない気がする

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>>80357 マンコミュファンさん
確かにね。でもバスタが駅から離れていたらやはり弱い。
バスタやる気あるなら検討すべきじゃないかな。

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バスタは閉店するかものそごうのところが有力だと言われている

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>>80359 名無しさん
立地としては最高だけど、建物価値も高いから仮にそごうが撤退しても、バスタ建設はないでしょ。
そもそもそごうの閉店もないでしょ。

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>>80360 口コミ知りたいさん

候補地はそごう周辺とさいたま市が言ってるけど

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>>80361 eマンションさん
周辺と言っているだけで、そごう跡地とは言っていない。
それと第4地区とも言ってるよ。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9573.html

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>>80362 マンション検討中さん

とはいえ第4地区は再開発終わったところが多いので、可能性があるのはビックカメラとパチンコくらいですかね
そごうはいったん外すと

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>>80363 評判気になるさん
ラカータが撤退してくれるといいのだけどね。
しかし今建物あるところを候補地にしてもどうなるかわからないのだから、周辺とかしか言えないよね。
候補地は決まっていないが正しいんだと思うよ。

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そごうのビルは当時の再開発で権利者が手放さず、今も沢山いる状態だからバスタにしようにもGCS同様に全然進まなくなると思うよ。
大宮駅前は西も東もとにかく権利者が多くて再開発は難しい。

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ラカータってプレハブっぽくていかにも暫定利用って感じだよね
easeのビルができる前にあったレストランもそんな感じだった

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>>80359 名無しさん
>>80361 eマンションさん
そごうのところだったら何の不満もないね。
商業施設+バスターミナルの構成だったら地権者も納得させられるのでは。

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>>80349 評判気になるさん
竣工前に埋まらず空いているのは、すでに嫌な予感しかしないよね。

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バスタもGCSも地権者絡ませないでJRとさいたま市で進めた方がいい。
じゃないと会議で案だけでて進まない。

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>>80367 評判気になるさん

数十億単位の費用かけてこれからでペデストリアンデッキ改修するのにそごうにバスタは無いと思う

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>>80368 評判気になるさん

大宮の人の感覚だと満床スタートがデフォなのかもしれないけどそれなりの規模のオフィスが満床スタートってなかなかないよ

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>>80361 eマンションさん

バスタは国の事業なので、さいたま市は要望としてそごう周辺とだしただけ

実際決めるのは国なので何処になるかはまだ決まってない

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GCSはもちろんバスタもできる頃には市長も俺らも全員4んでそうだな

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さいたま市も埼玉県も国の事業を中心に進めないと。
国も大宮と新都心は埼玉では別格扱い。
通常時も災害時も重要な拠点と考えているのだから。

https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000909165.pdf

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KAWAII LAB.から新グループ「MORE STAR」誕生　デビュー曲「もっと、キラッと」をリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000652.000017258.html


また埼玉出身者0
最近あからさまに埼玉差別があるね

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新幹線物流と自動運転社会も見据えたインフラ整備も必要だな。

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【12月15日(月)グランドオープン！】埼玉県に初出店！五感をくすぐるリゾートイタリアン「イタリアン リゾート ペルティカ」がさいたま市にオープン！心も満たす至福のひとときをお楽しみください。

https://nilax.jp/

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>>80375 口コミ知りたいさん

差別があるとまで言うのなら、各都道府県毎に希望者と合格者数の割合でも計算したの？

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平成28年には大宮と新都心は一体の拠点として国も考えていたんだな。
中間地点の食肉市場跡地をどう活用するかが鍵になりそう。

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埼玉のイメージは一向に改善しないね
なんなら落ちてるし
この県はやっぱり好きになれない
大野は顔をみただけで殺意が湧くしクソだわ

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>>80380 名無しさん

だったら出ていけばいい
それだけ

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>>80380 名無しさん

おれは埼玉好きだし、大野さんも好きだなあ
元々優秀な上に常に頑張ってる

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>>80380 名無しさん
何やっても都道府県魅力度は落ち続けてついに最下位だからな
もう諦めるしかない

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>>80382 匿名さん
魅力度ランキングとか県外からのイメージなんてただの幻想みたいなもん
実際の住みやすさは肌感覚で上がってる実感あるからそれでいい

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自演くんが現れたな

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なんかこの前の市議会の高子景議員に対する答弁はよく分からなかったな。
要は駅前広場とデッキを今の範囲と同じにしてそれでGCSを前に進めようって解釈でいいのかな？それとも一旦駅前広場を今の面積で都市計画決定して
再度隣接街区と調整しようって話？

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>>80384 周辺住民さん
つい最近もベトナム人による連続窃盗事件が起きたばかりだけど

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>>80385 名無しさん
自演マンだ！

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>>80387 匿名さん
どこの話し？

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>>80386 匿名さん
高子議員も呆れてたくらい誤魔化しの答弁だったからね
計画に対して自信がないんでしょう

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今はとてもじゃないが住みやすい県とは言えない

「無免許で高速道路で事故を起こした」トラックの追突事故で10代男性死亡　無免許過失運転致死の疑いでトルコ国籍の男（22）逮捕　埼玉・戸田市
https://news.yahoo.co.jp/articles/5b6ddb4e78feef48e5750c059d7600076319...

2カ月で被害101件…総額2000万円超　カメラが捉えた“埼玉連続窃盗”グループの大胆手口　ベトナム国籍男女11人逮捕
https://news.yahoo.co.jp/articles/b449c91a15475a2ac70ff8ea4ca33be58da8...

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バスタはジェクサーの跡地でいかが？

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>>80391 匿名さん
なんだ戸田と春日部か

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>>80392 eマンションさん
遠いから論外

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>>80391 匿名さん
住宅しか誇りがない浦和民またニュースペタペタ発作のお時間ですか？笑

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>>80394 名無しさん

新東西連絡通路が出来るとメチャ近くになる
問題点としては高速まで遠くなる

JRだから多分マンション、商業、業務の複合施設に再開発する感じになるんじゃない？

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>>80375 口コミ知りたいさん
上で大宮は埼玉で別格と書かかれているから、我慢できずに荒らしちゃったんだね。わかりやすいね。

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>>80380 名無しさん
こちらは上で大宮と新都心は一体と書かれているから荒らしてしまったんだね。このワード嫌いだもんね。
しかし国の資料だから。

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>>80398 匿名さん

うん大丈夫！

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>>80391 匿名さん

なお、他県の犯罪はコチラです

https://www.police.pref.chiba.jp/kohoka/safe-life_trouble.html
千葉の犯罪

https://kurashi.yahoo.co.jp/kanagawa/14000/incidents/bohan/history
神奈川の犯罪

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埼玉で別格の大宮の話が嫌なら埼玉県庁移転の話でもするか？

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大宮で食材降ろさないの？

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10月にイベントやったばかりなのに、気になるニュースだね。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/fee9483d06fd41c6812a9dae94872...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>80402 マンション検討中さん
降ろしても買う人がいないからね。
そこは大人の判断でしょう。

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>>80401 匿名さん
埼玉県庁移転は決まったことだしもう十分話し尽くしたろ
移転後の跡地開発の話しもしかり

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>>80402 マンション検討中さん

普通に大宮駅に止まると思うけど
はこビュンの荷台押してるの普通に見る

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ディべからの評価は高いらしい

さいたま市の「新駅」実現なるか？ 駅周辺の新たな整備イメージが明らかに 延伸区間の開業と同時に街びらきも

https://trafficnews.jp/post/614106#google_vignette

駅周辺の半径800mに都市機能を集約
　さいたま市は2025年12月5日、埼玉高速鉄道線の岩槻延伸に向け、浦和美園～岩槻間に設ける中間駅周辺のまちづくり方針の改定案を明らかにしました。中間駅周辺の開発については、徒歩10分程度の半径800mに都市機能を集約し、ウォーカブルで緑豊かな環境を整備する方針を明記。具体的な開発計画に基づくものではないものの、駅周辺の方向性を示す開発イメージも公表しました。
延伸区間となる浦和美園～岩槻は約7.2kmで、途中に「埼玉スタジアム駅」と「中間駅」を新設することが想定されています。

　中間駅の計画地（浮谷地区）は現在、緑地や農地が広がる市街化調整区域となっています。南側には「目白大学さいたま岩槻キャンパス」があるほか、西側には国道122号と東北自動車道が通っており、岩槻ICまでは約3.5kmの場所です。

　この地域周辺では、詳細な位置は決まっていないものの、首都高S2埼玉新都心線を東へ延伸し、東北道へつなげる核都市広域幹線道路の計画があるほか、今年2月には産業集積拠点の新たな候補地区にも指定されています。
市は2023年3月に地下鉄7号線中間駅まちづくり方針を策定。当時は駅周辺を「集合住宅エリア」「商業エリア」「戸建てエリア」「産業エリア」「公園」などに分けて整備し、定住人口およそ4000人程度、開発規模は45～65ha規模とすることを想定していました。

　ただ、昨年度に実施された民間事業者ヒアリングで、デベロッパーから「住宅地としてのポテンシャルが高く、開発規模を拡大すべき」といった声があがったほか、商業施設事業者からは「まちの規模や採算性を考慮すると、周辺人口1万人以上が理想」「道路ネットワークの強化が必要」という声などが寄せられました。
延伸区間の開業時にまちびらきをする「先行整備エリア」も
　また、コロナ禍や都心部の地価高騰なども踏まえ、市は目指すべきまちの規模を定住人口約1万人、開発面積約120ha（新駅一体の土地区画整理事業）に拡大することをまちづくり方針の改定案に盛り込んでいます。

　まちづくり方針の改定案には、駅周辺に商業施設、子育て施設、福祉施設などを一体的な複合施設として積極的に誘致する方針が盛り込まれました。高架下空間なども活用して回遊性を高めるほか、目白大学の健康医療分野や周辺地区の農環境の特性を活かした企業誘致なども目指すとしています。

　また、鉄道延伸事業と土地区画整理事業を一体的に進めるため、両事業を同時期に整備着手することも想定。駅周辺の商業施設エリアや高層住宅エリアなど、延伸区間の開業時にまちびらきをする先行整備エリアを設定する方針です。また、人口約1万人の定着は、新駅開業から15年後を見込むとしています。

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東京で荷卸するならわざわざ大宮には立ち寄らないかもね

荷物専用新幹線は、2026年3月23日以降の平日に運転。E5系による「やまびこ」と連結しての運転で、盛岡新幹線車両センターを正午前に発車し、16時ごろに東京新幹線車両センターに到着するダイヤを予定しています。

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桜木駐車場跡地のオフィス棟何気に大きい
1万㎡くらいありそう

何か建設の仕方が駐車場棟→オフィス棟→フィットネス棟と順番に建設していってるので、その後は商業棟→結婚式場などmice棟と進んでいきそう
西側道路はアスファルトを敷いた側溝とかは後回し？
公園はまだ未着工だが障害物は撤去された

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>>80409 匿名さん
改めて見ると本当にショボいね
こんな施設の為に貴重な土地を使っちゃった

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>>80410 評判気になるさん
ダ埼玉だな

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大宮駅前の最大の地権者はJRなんだから、さいたま市はJRと再開発を進めるべき。
イチローさんなんかは桜木駐車場の土地は大宮市が～なんて言って批判してたけど、今のジェクサーの土地が空けば、北口改札も急ぐ気持ちにるだろう。
要求と批判ばかりではなく、資金力がある法人と信頼関係構築していくことが大事だよな。

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>>80413 匿名さん

最終的には大宮駅から鉄道博物館まで商業施設でつなげるつもり

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>>80402 マンション検討中さん
いや普通に考えて、大宮駅発着にしたとしてどこに車両を留置しておくのってことでしょ？
今までの試験運行は客扱いがあったから、一応名目的に”大宮発着”としなければならなかったけど、荷物専用になったら客扱いしないんだから、そもそも駅が発着点である必要がなくなるだけ。
駅が発着点になるのはあくまで客扱いがあるからであって、その客扱いが終わった列車もその後に運用が無ければ、車両センターで待機をする。

今回は完全な荷物専用の運用になるから、駅から駅ではなく、車両センターから車両センターでの運用としてるだけ。

こんなの小学生の鉄道オタクでも分かりそうな事なのに。議員って自分で調べるってことあまりしないんだね。

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>>80415 名無しさん
大宮から北側の部分も西側の部分も、まずは容積率の緩和や高度制限の緩和をしなければ話にならない。

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>>80414 匿名さん

港南の隣の八潮1丁目は何県ですか？

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>>80410 評判気になるさん
>>80411 口コミ知りたいさん
また浦和民が自演連投してる！

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>>80419 eマンションさん

他県民の自演でしょ

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>>80415 名無しさん
駅北側は市のマスタープランから外れているので、大規模な再開発はしないですよ。

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>>80420 口コミ知りたいさん
他県民の奴が桜木駐車場なんて場所がどこか知ってる訳無い定期

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>>80420 口コミ知りたいさん
他県民がこんなとこ来る分けないだろ浦和民w

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>>80417 匿名さん
大宮総合車両センターのところ容積率の緩和や高度制限の緩和して、再開発するべきなんだよな　東大宮のところに代替地用意してあげて（嵩上げは必要かな）

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>>80421 口コミ知りたいさん
ぜひして頂きたいですね！
狭い風俗街消えて無くなれ！

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>>80416 匿名さん
テストが終わったら大宮には東日本の食材が集まらなくなるの？

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▼Bプレミア（26クラブ）
レバンガ北海道
仙台89ERS
秋田ノーザンハピネッツ
茨城ロボッツ
宇都宮ブレックス
群馬クレインサンダーズ
アルティーリ千葉
千葉ジェッツ
アルバルク東京
サンロッカーズ渋谷
川崎ブレイブサンダース
横浜ビー・コルセアーズ
富山グラウジーズ
信州ブレイブウォリアーズ
三遠ネオフェニックス
シーホース三河
名古屋ダイヤモンドドルフィンズ
滋賀レイクス
京都ハンナリーズ
大阪エヴェッサ
神戸ストークス
島根スサノオマジック
広島ドラゴンフライズ
佐賀バルーナーズ
長崎ヴェルカ
琉球ゴールデンキングス

▼Bワン（25クラブ）
ファイティングイーグルス名古屋
熊本ヴォルターズ
鹿児島レブナイズ
青森ワッツ
岩手ビッグブルズ
山形ワイヴァンズ
福島ファイヤーボンズ
越谷アルファーズ
さいたまブロンコス
東京ユナイテッドバスケットボールクラブ
アースフレンズ東京Z
立川ダイス
東京八王子ビートレインズ
横浜エクセレンス
新潟アルビレックスBB
金沢武士団
福井ブローウィンズ
岐阜スゥープス
ベルテックス静岡
バンビシャス奈良
トライフープ岡山
徳島ガンバロウズ
香川ファイブアローズ
愛媛オレンジバイキングス
ライジングゼファー福岡

https://news.yahoo.co.jp/articles/24806201bd6dfb75c44a0d28147559af8fda...

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>>80424 マンション検討中さん
市のマスタープラン外なので無理です。

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このスレは大宮は市街地が狭いと言っている人が多いけど、現実は東西に10分も歩いたら人は疎らだからな
さいたま新都心と連続している南側はともかく、北側は開発する必要性が薄い
さいたま市のマスタープランは大宮の現状を考えると妥当かつ無難なものと言える

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「埼玉県出身で郷土愛がない…」首都圏のふるさと難民が「ふるさとが欲しい」と嘆くワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b2ace4dc9b09b575ac2e64f5fd3693cd9df...

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>>80431 検討板ユーザーさん

港南の隣の八潮1丁目は何県ですか？

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>>80426 マンション掲示板さん

テスト以降も定期的にイベントやってるけど

12月12日から大宮駅で開催される「あきた産直市」に並ぶご当地グルメなどの産地直送品【さいたま市】

南北に長い国土をもつ日本では、地域ごとに変化に富んだ特産品があふれます。東北地方で日本海に面する秋田県では、あきたこまち、きりたんぽ、稲庭うどん、ハタハタ、いぶりがっこなどのご当地グルメに加え、日本酒の銘酒が揃います。

さいたま市の大宮駅では、2025年12月12日（金）から16日（火）まで、「あきた産直市」が開催されます。秋田に行かなくても、大宮駅の西口イベントスペースで秋田県の地産品を購入することができるのです。

イベント期間中には会場に秋田の特産品が並びますが、12月13日（土）には「はこビュン」を活用した直送品の販売が行われます。3種類の特産品が、秋田駅発10:07の「こまち16号」に乗せられ大宮駅に13:39に到着するのです。そして14:00頃からイベントで販売が開始されます。

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ここはついに決まったらしい

ヤオコーグループを特定/JCHO医療センター跡で公共・民間一体整備/さいたま市

https://www.kensetsunews.com/archives/1157898

さいたま市は、ＪＲ宇都宮線土呂駅近くにあるＪＣＨＯさいたま北部医療センター跡地の利活用事業者を再公…

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>>80429 評判気になるさん

だから北側を開発して鉄博との回遊性を高めるんでしょ

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>>80433 マンション検討中さん
きちんと連名でプレスリリースしているしね。
東京の食材等は量が多いので専用新幹線で田端で降ろして、大宮は客席と一緒に新幹線で運ぶ感じじゃないかな。
それにしても、イチローさんは不確かな情報で、大宮の開発の腰をおるのをいいかげんやめて欲しいな。


https://www.jreast.co.jp/press/2025/20250423_ho01.pdf

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競輪場は第二公園で決まりっぽいね

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レッドブルスーパーボールパーク爆誕なんてね
予想通りこのままで決定で野球場は建替え
多目的スタジアムも新設
サッカースタジアムはさいたま市とレッドブルが話し合う

県営野球場建て替えへ、競輪場は第2公園に移転　大宮公園再整備計画

https://www.asahi.com/sp/articles/ASTD92441TD9UTNB010M.html

大宮公園の老朽化する施設の再整備をめぐり、埼玉県は、第1公園にある大宮競輪場を第2公園に移転し、野球場（県営大宮球場）は第1公園内で建て替える方針を決めた。サッカー場（NACK5スタジアム大宮）は所有者のさいたま市と本拠地とするRB大宮アルディージャが今後、整備の方向性を検討する。

大宮公園は1885年に開設された県初の県営公園。大宮駅から北東約1・5～2キロに位置し、桜の名所などとして親しまれる一方、施設の老朽化も進んでいる。

　県は2022年3月、第1公園内に並ぶ大宮競輪場、野球場、サッカー場などを再整備する「大宮スーパー・ボールパーク構想」を公表。今年9月までに県民の意見や専門家の助言を経て、構想の基本計画をまとめた。

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大宮公園にBリーグアリーナを建てるのは厳しくなったか
野球場も西武が出資してくれないなら簡素なものになりそう

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>>80439 評判気になるさん

多目的スタジアムがアリーナだから大丈夫

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>>80440 検討板ユーザーさん
競輪場と多目的アリーナを共存させてる施設は全国に何個あるの？

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>>80424 マンション検討中さん
都市再生緊急整備地域内の部分は、容積率も高度地区も緩和可能では？
むしろ、桜木駐車場開発はジェクサーを移転させることが主目的で、開発の本丸はジェクサー跡地と隣接する総合車両センターの一部かと思ってたんだけど

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>>80441 マンション検討中さん

日本初でしょ

野球場3万2000人
サッカースタジアム3万5000人レッドブル要望
多目的スタジアム1万5000人

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大宮公園の再整備について
・競輪場は第2公園に移転、バンクつき多目的競技場に
・野球場はNPB開催可能な屋外型球場
・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが方向性検討
・カフェやジム、ホテル、図書館などを検討
・事業費はサッカー場除き概算約400億
・小動物園は動物福祉も考え移設も？

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自転車のバンクを入れたらアリーナとしては歪になるな

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>>80444 匿名さん
まさかカフェその他は常設？
あのあたりは平日は閑古鳥なんだけど採算大丈夫か？

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>>80446 口コミ知りたいさん
赤字でしょ。
大宮の規模や現状に見合った再開発ではないと言わざるをえないかな。

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大宮駅西口駅前広場の改修が今年度実施予定なのですね。バス乗降場のバリアフリー化やエレベーター設置？の工事も含まれているようなので大きめな工事のようです。
ペデストリアンデッキ の改修とは別の話なんでしょうかね？
https://www.city.saitama.lg.jp/005/003/011/001/p095975_d/fil/dourotoku...

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>>80447 評判気になるさん
135万都市の中心を奪われた浦和民がまたやって来た

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>>80446
公園内に図書館併設で氷川モチーフの県内最大級のスタバ路面店ができたらどうなる？
田んぼで人歩いてなかったのに富士見のららぽーとは今人どんだけるんだ？
発想が貧弱。

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試合のない日でも賑わいをってのがボールパークなのにね
公園にカフェをってのは昔からの要望
落ち着いた公園でコーヒー飲みながらくつろぎたい

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でも図書館まで作るってやっぱりあの会社が出店ですかねぇ

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カフェ？ジム？図書館？ホテル？
そんなどこでもあるようなもの作ってどうするんだ
動物園と遊園地拡張だけが最適解

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最近カフェがどんどん潰れてるらしい
特に個人店は高市円安不況でやってられないわな

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>>80454 評判気になるさん

そうなの？
大宮はどんどん増えてるけど
地方は大変なんだろうね

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てゆーかふつーに平日でも遊園地に子連れいまくるだろ

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>>80441 マンション検討中さん

千葉公園の競輪ドームみたいのじゃないかな
https://chiba-jpf-dome.com/

ちなみにこれも民間資金で建てられたもの

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名古屋駅の大規模再開発が計画見直しへ　解体・新築スケジュールは全て白紙に
https://news.yahoo.co.jp/articles/9bdd506784fb98e5dca0b1dc32f77fbd83bc...

名鉄名古屋駅周辺の再開発スケジュールが白紙に　施工業者から人材確保ができないなどの声上がる
https://news.yahoo.co.jp/articles/c03d27722ef03f02bb64438612c89dcef886...

>これまで再開発のスケジュールは来年度に解体開始、2033年度に
>第1期の工事を完了としていましたが、施工業者を選定する段階で、
>業者から現在の計画では人材の確保ができないなどとの声が上がり、
>再開発の見通しが立たなくなったということです。

>また、具体的な金額は明らかにしていませんが、業者からは予定の
>倍の工事費が必要になるとの試算が示されたとしています。

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GCSどころか新市庁舎の建設もどうなるやら

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浦和の再開発は最後もギリギリセーフで全て完了
NHKに続き市庁舎も残ることになったら浦和の完全勝利だな

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愛称は浦和カルエに決まりました

「浦和カルエ」が2027（令和9）年に開業予定
https://saitama.itot.jp/urawa-takasago/report02

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名鉄、名古屋駅再開発の開業時期「未定」に　2033年以降開業を変更
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD123850S5A211C2000000/

>建設費の高騰や人手不足で、国内各地の大型再開発が難航している。
>東京都中野区の複合施設「中野サンプラザ」は23年に閉館し、超高層
>ビルへの立て替えなどを計画していたが、事業費が当初の2倍に膨らむ
>見通しとなり建設が白紙となった。JR九州が博多駅（福岡市）の線路上に
>大型複合ビルを建設する計画だったが、建設費の高騰で採算がとれない
>として中止した。

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>>80458 匿名さん
これは国がどうにかしなきゃいけない問題だな。
再開発もろくにできない国ってやばいでしょ。

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>>80457 匿名さん
そこでバスケの試合とコンサートは年間何回行われてるの？

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>>80460 匿名さん
勝ち負けとかまだそんなこと言ってるの？
市庁舎は引き伸ばしてもより費用がかかる可能性が高いと市は考えてるから、計画より早まることはあっても遅れることは無いんじゃないかな。

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>>80463 匿名さん

前々から職人の高齢化が進んでるって言われてて問題視されてたけど何にもしなかったからな

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>>80466 匿名さん
職人になりたがる人が少ない以上、どうしようもないと思う
個人の意向を無視して強制労働させられる国ではないし

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>>80460 匿名さん
建築費高騰で現地建て替えが不可能になり、市庁舎と県庁の同時移転が現実味帯びているのにギリギリセーフなの？
跡地も民間に売ってマンションじゃないの。

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>>80468 通りがかりさん
建築費高騰で現地建て替えが不可能になったのは浦和にとってラッキーな流れだ。
市庁舎と県庁の跡地を民間に売って得た利益が市民に分配されるかもしれない。

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>>80468 通りがかりさん
市庁舎移転は作りがチープになってでもやらないと市の機能不全になるので必要。
跡地利用は市の運営に必須ではないので、建築費高騰で流れるなら跡地利用の方ですね。
そうなるとまた市庁舎移転の問題が再燃して議会が紛糾するでしょう…いつまでこんな足の引っ張り合いするんだろう…

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新宿も名古屋も博多も再開発が中止されるなら
もうGCSなんか100％無理だな
そもそも着工すらしてないし話にならん

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県庁の件、自治会は好き嫌いだけで移転を反対しているかと思っていたけど違ったわ。
確かにあの数字を見たら移転に反対せざるをえない。
それくらい埼玉県やさいたま市にとってマイナスが大きい。
浦和嫌いの大宮の自治会ですら反対しているのがその証左。
むしろ好き嫌いで物事を言っているのは移転賛成派。
誰とは言わんけどね。

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>>80472 評判気になるさん
県庁くんは浦和コンプレックス丸出しだもんね
数値的根拠も出てこないし

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これからAIでホワイトカラーの失業者が大量に出ると言われてる
東京のオフィス余りも加速する
巨大オフィスビルの時代は終わるだろう

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>>80474
それが正しいとしてオフィスが必要なくなるってことはハコ自体の求心力ひいては東京都心の求心力が小さくなるということ
浦和に県庁を置いとくにしても今後は県庁というハコと都心通勤需要で成り立ってる浦和の求心力がどんどん小さくなり都市機能を維持するのも難しくなる
物理的に人・モノが集まりやすい大宮・新都心に県庁含めハコを一極集中して小さいながらも県内の求心力を維持するのが最適
まあこんなのＡＩの時代じゃなくていつでも最適なんだけど

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>>80472 評判気になるさん
まずさ自治会ってね、県庁移転がマイナスだと納得させる数字を算出できる組織ではないんだわ。
嘘を何回も言えば真実になるみたいなことやめなさいな。

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>>80473 マンション検討中さん
埼玉で別格の都市大宮。
県庁を移転したくないあなが、大宮スレが気になってしまうのは仕方ないけどさ、
あなたのレスはまさ数値的根拠なく、大宮へのコンプレックスの塊なのよ。

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>>80478 マンコミュファンさん
コンプレックス丸出しというのはそういうところだよ。

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>>80477 名無しさん
それを言いたいならまずは嘘のエビデンスを出さないとね

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>>80476 eマンションさん
それ、大宮はもっと縮小するということでしょ

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>>80471 口コミ知りたいさん
無理でしょ

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GCS計画の大幅な下方修正は避けられないね
横浜みなとみらいは既に大方の再開発を終えた
埼玉は何から何まで持ってない

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>>80480 マンション検討中さん
さいたま市自治会連合会が埼玉県庁再整備の要望書を県知事宛にだしたのは、令和6年10月8日。
この要望書に数値的根拠はなく、書かれているのは誇りやら昔からなど感情に訴えるものばかりだよね。当時の会長は大宮区から選出かな。
しかし時系列からすると、令和6年10月は浦和美園が県庁移転候補地になる前だ。要望書を県知事が受領した後に、県はさいたま市から県庁移転させず、且つ旧浦和に県庁に残す案を提示したともとれるね。
浦和美園の県庁案に自治会連合会として、反対の要望書は公式にだしていない。同じさいたま市内の移転では、自治会はまとまらないからね。
https://saitama-jichiren.jp/

1. 

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>>80483 マンション検討中さん

浦和の再開発はほとんど全て終わりましたよ？

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>>80485 eマンションさん
さいたま市庁舎跡地と埼玉県庁跡地は？

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>>80486 匿名さん

市庁は駅から遠すぎ
県庁は現地建て替え

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>>80486 匿名さん
市役所移転は中止、県庁は現在地建て替え

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>>80487 マンション掲示板さん
県庁をどうやって現地で建て替えるの？仮庁舎を借りる目処ないと無理じゃない？

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>>80489 名無しさん
それは現在地での建て替えを決めた県に聞くべきでは

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>>80490 口コミ知りたいさん
県は位置の発表は1月と言っているけども？

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>>80491 名無しさん
違うね。1月下旬に建設コスト、工期、仮庁舎なしで現地建て替え可能かなど委員会で話した後、年度内に大野県知事が判断すると答弁している。要するに決まるのは来年3月だな。
12月時点で県庁は現地か移転かは何も決まっていないが、仮庁舎なしで現地に建て替えできない、もしくはできるとしても工期が伸びる、建設コストが高くなる結果だと移転になりそうな流れ。

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>>80492 名無しさん
美園の土地は地盤改良に莫大な費用がかかるのと敷地が狭いということで移転は無い方向みたいです。

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>>80493 評判気になるさん
現在の県庁の建物を全て更地にすれば、浦和美園の土地より広いけど、それでは確実に仮庁舎が必要になる。
全県庁機能の仮庁舎など確保できる訳ないのだから広さを比べても無意味。
仮庁舎なしで現地に県庁建て替えができないなら、更地の浦和美園に移転の流れは変えられない。
さいたま市庁舎の移転費用ですら10億円だよ？
県庁の仮庁舎だと移転費用+賃料　数十億が捨て金だ。
それと現地も新たに建設する時には、解体後に地盤調査が必要となる。解体費用+地盤調査を県庁建設に見込まないとならない。

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県警本部は独立して建てるって決まってるけど、それはどうなるんかね？

美園は周辺に土地なら腐るほどあるから、裁判所やら拘置所やらそっちのほうが美園へ移転して再開発したほうが良いと思うが、建物新しいのもあるんだよね

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>>80495 名無しさん
美園の土地買収からやれということかね？

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>>80495 名無しさん
美園の土地は狭過ぎるから県警本部も裁判所も無理

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>>80496 名無しさん
やるなら県庁移転候補地の隣の広大なさいたま市の土地を高砂の土地と等価交換だろうね。

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昇格は千葉か

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>>80497 評判気になるさん

別々の建物にしなきゃいけないの？

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千葉はJ1クラブ、プロ野球チーム、Bプレミア2チームと全て揃ってる

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・茨城
今年のJ1は鹿島アントラーズが優勝しJ2は水戸ホーリーホックが優勝で茨城ダービー実現

・千葉
柏レイソルは惜しくもJ1 2位で優勝ならずだがアジアチャンピオンズリーグに出場、ジェフユナイテッド千葉はJ1プレーオフ優勝で昇格で千葉ダービー実現

・神奈川
横浜FCと湘南ベルマーレが降格し横浜ダービーはなくなったが、元々J1に神奈川勢が4チームいたため来季も神奈川ダービーは続行

・栃木
栃木シティがJ3参入1年目で優勝し初のJ2へ
JFL、J３、Ｊ２と続く3年連続の昇格を決めた

・埼玉
RB大宮アルディージャはジェフユナイテッド千葉に大逆転負けを喫しJ1昇格プレーオフ敗退で復帰ならず&埼玉ダービー実現ならず

・群馬
特になし

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>>80500 匿名さん

県警本部は独立の建物にって決定してる

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>>80503 eマンションさん
これ以上のソースある？ないなら決定じゃないよ？

https://www.yomiuri.co.jp/national/20250224-OYT1T50088/

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さいたま市／立地適正化計画素案／魅力ある拠点形成へ
2025年12月11日 日刊建設工業新聞 360文字

さいたま市は「立地適正化計画」の素案をまとめた。目標年次は２０５０年。３５年まで人口増加が続くとの推計を踏まえ、東日本をリードする魅力ある都心・副都心などの拠点を形成する。災害に強い街づくりも推進する。意見募集を経て２５年度内の策定を目指す。

人口の増加・維持のポテンシャルを踏まえ、市街化区域内に「ネットワーク連動型居住誘導区域」を設定する。▽公共交通の利便性が高いエリア（鉄道駅１キロ圏など）▽市街地開発事業（土地区画整理事業、市街地再開発事業）の施行区域▽洪水浸水想定区域（浸水深３メートル以上）、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流）に該当しない区域－を指定する。

大宮とさいたま新都心、浦和の各駅など、主要駅周辺を「都市機能誘導区域」に指定。商業施設、エンターテインメント施設、多世代交流施設などの立地を誘導する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20251211CST30506001/previ...

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東日本をリード（笑）
口だけ達者な清水政権

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更新日付：2025年12月8日
「さいたま市立地適正化計画（素案）」へのご意見を募集します

本市が目指す将来都市構造「水とみどりに囲まれた集約・ネットワーク型都市構造」の実現に向け、「東日本の玄関口」である大宮駅を有するなどの優位性を生かしながら、持続可能な都市経営を実践していくためのアクションプランとして「さいたま市立地適正化計画」の検討を進めています。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/002/p116032.html

この度、さいたま市立地適正化計画（素案） をとりまとめましたので、パブリック・コメントを実施します。ぜひご意見をお寄せください。
なお、お寄せいただいたご意見への個別回答はいたしませんが、令和8年3月頃に、ご意見に対する市の考え方を市ホームページで公表する予定です。

意見募集期間
令和7年12月8日（月曜日）から令和8年1月19日（月曜日）まで

※郵便の場合は、当日消印有効

資料の公表場所
市役所 都市計画課 （浦和区常盤6－4－4 さいたま市役所9階）
北部都市計画指導課 （大宮区吉敷町1－124－1 大宮区役所6階）
南部都市計画指導課 （中央区下落合5－7－10 中央区役所3階）
各区役所情報公開コーナー
本ホームページ

公表資料
さいたま市立地適正化計画（素案）（1-5章）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

さいたま市立地適正化計画（素案）（6-8章）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

さいたま市立地適正化計画（素案）　概要版
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930.html

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もう素案とか意見をというのはいらないかな。
さいたま市は今ある計画を進めることだけ注力して欲しいな。利上げでインフレが少し収まるといいね。

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旧区役所、大宮小学校跡地の再開発へ向けた会議が今週始まった模様

大宮駅東口駅前賑わい拠点まちづくり懇話会
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料1
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料2
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料3
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

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>>80509 マンション掲示板さん
GCSよりこちらの方が期待もてそうだな

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だからポテンシャルがあったら
すでに投資が入りまくって
大都市になっとると何度言ったら

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>>80498 匿名さん
高砂の土地は貴重だから県は渡さんだろ

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>>80503 eマンションさん
県民の反対が大多数な上に県警や裁判所の要望に応えられないなら移転はマイナスでしかないからな

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>>80511 eマンションさん
これな
投資が入るどころかデベは躊躇しているのが現実だ

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>>80513 マンション掲示板さん
12月の議会の大野知事の答弁では、当初のアンケート結果が県庁移転を望む声が多かったことより、県民の反対が大多数が反対なんて認識はもってないよ。アンケートを取り直すつもりもなしだから、県民は移転を望んでいるという結論だ。
しかしアンケート結果だけで、移転か現地かを決めることはないとも言っている。
現地建て替えのためには、仮庁舎なしで、しかも工期を伸ばさず、費用も安くと専門家も頭を抱える条件をクリアする必要がありそうだ。

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>>80513 マンション掲示板さん

大多数？？
県民投票でもしたの？？

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>>80516 eマンションさん
毎度の浦和民の嘘を何回も書き込んで本当にみせかける作戦だけど、頭悪いからすぐバレる。

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>>80512 マンション掲示板さん
頼むとしたら県が市に頼む立場だから、県は渡さんとか考え方がおかしいのよ。
県庁を2032年までに建て替えられないと困るのは県なのだから。

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再開発関連のネタが来ても県庁話
本当に大宮民なんですかね？

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県庁の話は大宮には関係ないしね。
ちなみに大宮の自治会は現在地での建て替えを要望してる。

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>>80501 eマンションさん
大宮にはレッドブルのプロサッカーチームと西武ライオンズがあるけど(ロッテより順位は上)

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>>80519 マンション掲示板さん
>>80520 匿名さん
出ました、大宮には県庁移転関係ない論
関係大ありだし浦和民の書き込みだってバレバレですよ

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>>80522 通りがかりさん
浦和も大宮も文教地区や住宅地としての積み上がりがあって、街の清潔感や生活インフラの完成度という点では普通に住環境の良いエリアだよね。それと比べると、下水の処理場や食肉市場といった嫌悪施設が集積してきた品川駅の海側は、どうしても地歴の重さが足を引っ張っていて、臭気や騒音、街の使われ方の面で住宅地としては無理がある。アドレスの派手さとは裏腹に、日常生活の快適さで見れば評価が逆転するのは自然で、住環境を重視する人が浦和や大宮を選ぶのはごく合理的な判断だと思うよ。

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>>80523 匿名さん

しつこい

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同じ大宮ナンバー同士仲良くしましょう！

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>>80521 マンション検討中さん
西武は所沢ですしレッドブルはJ2です

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>>80526 検討板ユーザーさん

今は、ね。

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>>80520 匿名さん
浦和美園が候補地になって以降、さいたま市も自治会も公式に移転反対の要望はしていないよ。
それに今はもうその段階でなく、現地に県庁残すのは、財政的にも工程的にも不可能なんじゃないかという段階。
無理なものを要望したところで駄々っ子と同じだからね。

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>>80520 匿名さん
大宮自治会はなぜ現在地で建て替えを希望してるんですかね？

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>>80528 通りがかりさん
要望してますよ

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>>80528 通りがかりさん
ほい

https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/005/p116352.html
https://www.saitama-np.co.jp/articles/104429/postDetail

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>>80529 評判気になるさん
移転したらマイナスの方が大きいからに決まってんじゃん

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>>80528 通りがかりさん
> 現地に県庁残すのは、財政的にも工程的にも不可能なんじゃないかという段階。

どこの誰が言ってるの?

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>>80529 評判気になるさん
メリットどころかデメリットしかないからでしょ。
自治会が反対するのは当然だよ。
それとさいたま市は県庁が現在地にある前提で再開発に投資しているので、県庁が移転となったら再開発投資が無駄になる。

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>>80534 匿名さん
旧市役所になるであろう建物を仮設県庁として安価に貸し出すとかはバーターでありそう
もしくはボールパーク構想にさいたま市は積極的に協力しないとか

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県庁はとにかく税金かからなければなんでもいい。
安い方でたのむ。

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>>80536 匿名さん
それを言うなら市役所の建て替えの方が税金の無駄でしょ。
あれだけコストが高騰したら大幅に規模を縮小するのが正解。

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>>80535 検討板ユーザーさん
普通に考えたら市役所を借りるのが一番無難だよね。

ボールパーク構想は大赤字が見えているので中止でかまわない。
それだったらGCSにお金を使う方が良いと思う。

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>>80537 匿名さん
市役所の建て替えの方が無駄って何のデータで比較したの？
建築費高騰しているので新市役所は機能を必要最低限にして、現市役所の土地は市での再開発はやめて民間に売り払って新市役所の原資に充てるべきだとは思いますが…

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>>80534 匿名さん
県庁跡地を再開発すれば投資が無駄にはならないと思うけど

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>>80539 マンション検討中さん
無駄でしょう
逆に聞きたいのだけど何の利益も生まない役所に大金かけてどうするの？
市民にも県民にもメリットないよ。

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>>80540 検討板ユーザーさん
もしかして日本語が分からない？

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>>80538 匿名さん
確かに一時的に市役所に間借りするのはありですね。
費用も安く抑えられそうですし。

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>>80541 匿名さん
そのとおりだと思います。
縮小は不可避ですね。

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>>80533 匿名さん
私も聞いたことがないです。

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>>80539 マンション検討中さん
何のデータから無駄ではないと言っているのか教えてください。

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市役所の建て替えは予算を見た市民から非難囂々だからな
今の規模で進めるのは無理だろう

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>>80535 検討板ユーザーさん
>>80538 匿名さん
>>80543 評判気になるさん
移転派にとって都合が悪い話はやめてあげて。

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