大宮と新都心の今後の開発について６

>>78997 匿名さん
今年度は開いてないよ。結構やばい状態。
まぁ進展なくてもいつも通り冬頃に１回会議やるだろうけど。

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GCSは再開発組合要件の組合数に達してから開かないと意味ないんじゃないの。
今からでも遅くないから、宮一地区とあと少しの南地区と駅舎と駅ビルだけ分けて先行した開発計画に切り替えた方がいいと思うけどね。
その前に大門町3丁目もあるしね。
後から再開発したいと言っても税金出しませんとはっきり言って突き放した方がいいよ。

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>>78994 匿名さん
これにははっきり常盤1丁目と書かれている。

　サッカーのフランス2部リーグ、スタッド・ランス所属で日本代表の中村敬斗（25）に繰り返しメッセージを送信したとして、千葉県警我孫子署は14日、ストーカー規制法違反の疑いで、さいたま市浦和区常盤1丁目、自称フリージャーナリスト川野美由紀容疑者（65）を逮捕した。「メッセージを送った記憶はありません」と容疑を否認している。

https://www.chunichi.co.jp/article/1164424

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さいたまの運命を決める10年とは何だったのか

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埼玉は終わり

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>>79006 通りがかりさん

ちなみに品川駅から何km離れるとやばいですか？

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SNSで高市を支持してる層と埼玉を叩いてる層って同じなんだろうね

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>>79002 匿名さん

GCSは土地区画整理事業として行われるので、全体の合意なしには始めることが出来ない

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>>79004 検討板ユーザーさん

首都圏ね

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再開発はどうせ進まないからまずはソフトパワーの改善
日本一ご飯が美味しくない県という汚名だけは早く返上して欲しい

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リツイートが批判ばっか

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>>79010 名無しさん
区画整理事業にしろ市街地再開発事業にしろ再開発組合の組合数が足りていない地区は事業面積から外すと言ってるのだけど。

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>>79013 口コミ知りたいさん
住民投票をやったら反対が大多数だと思ってる
規模縮小か移転中止しか道はないのでは

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>>79015 マンション検討中さん
それをやったら継ぎ接ぎだらけの土地になるだけ

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>>79019 匿名さん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>79018 マンション検討中さん
南地区や宮一地区単独ということよ？
その地域はまとめるのだから継ぎ接ぎだらけじゃないじゃない。

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>>79022 匿名さん
はい。浦和さん。県庁も移転しそうで正気でいられないね。
浦和区常盤の65歳のBBAのようにドスケベでしつこいね。

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https://www.chunichi.co.jp/a

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ネタがなさすぎる

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>>79024 匿名さん
浦和区常盤65才のBBAのインスタでも見に行ってきな。
ここで浦和さんが荒らしても、あ～このBBAが住むエリアなら納得と許せるようになるから。

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再開発が進まないことにイライラw

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>>79026 匿名さん
やっぱり港南臭い臭い言ってたの浦和さんだったのね。
でもこの浦和さんのインスタもかなり臭いよ。

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サクラスクエアのテナント中々埋まらないね

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浦和に住んでて恥ずかしくないのかね

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>>79032 匿名さん
浦和も合流式ですよ

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>>79035 マンション掲示板さん
浦和駅前ビルにもバキュームカーは来ますよ

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>>79037 マンション掲示板さん
でも浦和には大好きなバナナをご馳走とか卑猥な言葉で日本代表を苦しめたBBAが住んでますよ

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>>79030 口コミ知りたいさん
埋まらないなら失敗だな

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>>79035 マンション掲示板さん

ところで八潮の隣にある港南って具体的に駅名で言うとどこですか？

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>>79037 マンション掲示板さん
でも浦和ネズミ多くないですか？

https://x.com/urawacity_net/status/1959175266229719546?s=46&t=lkyMAxcr...

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浦和気持ち悪い

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>>79046 口コミ知りたいさん
浦和さん、おはようございます。
浦和の伊勢丹でも白昼堂々ネズミがででますよ。

https://x.com/vento_terra/status/1959219556045529090?s=46&t=lkyMAxcrDq...

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>>79048 匿名さん
浦和もネズミが多いですが港南の方が多いんですね

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>>79050 匿名さん
浦和を否定されるのは嫌なんですね。
所謂浦和プライドで大宮スレに港南コピペを貼り続けているのですね。

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>>79052 マンション掲示板さん
浦和のライバルは港南だから、港南より浦和がいいぞと大宮スレで頑張っているのですね。

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再開発が進ま過ぎて皆頭おかしくなっちゃった

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>>79054 匿名さん
浦和さん、その主張は何度も何度も見ましたよ。浦和に住むと常軌を逸してしまうのですね。
浦和区常盤の人は逮捕されてしまいましたが、この方への感想もお願いできますか。

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>>79057 匿名さん
荒らしているのは港南スレを貼り続けているあなた？だと思いますが。
そして何故港南のことを大宮スレで聞くのですか？

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>>79058 名無しさん
裏技で相手にされないからだよ
典型的な浦和アンチの荒らし

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浦和のネズミと大宮のネズミどっちがいい？

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>>79059 匿名さん
何故港南のことを大宮スレで聞くのかを尋ねていますので、同じ主張のレスもらっても困りますよ。
浦和ネガには反論、もしくは浦和に都合の悪いことには答えずと。
新しく思いついた荒らし方法ですよね。浦和さん。

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>>79060 評判気になるさん
どう見ても大宮アンチだと思いますよ。
コピペのしつこさから県庁は絶対に移転しないの人かと。

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おぎ乃、ヨアジョン、丸七と東京の行列店が続々進出してきますね。メディアに取り上げられることによってこういったメリットがあるのかもしれませんね。

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たまアリも埼スタも全国では珍しいものじゃなくなってしまった。
また新たに埼玉の自慢になるもの作らないの？

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>>79065 匿名さん
窃盗

埼玉県で住宅を狙った連続窃盗事件が相次ぐ中、15日夕方から16日朝にかけて熊谷市で8件の窃盗事件被害などが相次ぎ、警察が捜査を進めています。

今月に入り、埼玉県内の各地で一晩のうちに狭いエリアで何軒もの住宅が狙われる連続窃盗事件が相次いでおり、警察が住民に注意を呼びかけるとともに、関連を調べています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/73da13165fd01b157d9c13a0b85ca11558b1...

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>>79066 通りがかりさん
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6559155
港区怖いわ…

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>>79063 名無しさん
正体バレバレ残念w

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埼玉はもう終わり
都道府県魅力度最下位になり、そこから這い上がる手もない
大宮GCSは実質頓挫
埼玉が停滞してる間に神奈川、千葉、茨城はどんどん先へ進んでいく
SNSでは相変わらず外国人問題で叩かれ続け治安も悪化してきた
治安もだいぶ

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>>79072 マンション検討中さん
神奈川も日産撤退で終わり。千葉と東京は埼玉以上に外人増えまくりで終わり。
こういうことやね。

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ネガがたくさん湧いてる限り、羨望の眼差しを受けてるってことだからね
本当にまずいところはネガなんて湧かない

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https://news.mynavi.jp/article/20251116-3670998/DETAIL/
さいたま市　好きな駅ランキング

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>>79069 匿名さん

八潮の隣りにある港南て何駅ですか？

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色々面倒そう

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港南の話はもうやめよう
大宮と何の関係もない

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>>79078 マンション検討中さん

じゃあ逆に八潮の隣りにある港南て何駅ですか？

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浦和は大宮の一部として大宮に感謝すればいいのに、なぜ反抗するのか？

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>>79080 匿名さん
下手に都内より埼玉の方が環境いいのは同意。都内は人間が住むに適してない場所多いよな。ただ埼玉は東京に通う人は満員電車乗らなきゃいけないからどっちが楽かは結局分からないが。

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>>79079 マンコミュファンさん

港南の話はもうやめよう
大宮と何の関係もない

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港南の話してるやつ、別の埼玉ではないマンションスレでも同じ事してるので浦和ではないと思う

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

こことかね
悪趣味だよ

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港南の話をしてるやつは大宮でしょ。

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今年中に書き込み数80000超えそうだな。
埼玉1番人気の大宮と新都心のスレだから仕方ないけど、妬み荒らしは勘弁して欲しいな

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>>79087 評判気になるさん
浦和民が大宮スレを荒らしているのがバレたので、いろんなスレに書き込みカモフラージュしているのよ。

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削除依頼したらええやん

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>>79092 口コミ知りたいさん
東京の臨海スレに書かないのは浦和なんか相手にされていないからですね。
それで大宮スレで荒らしてると。
やることが内弁慶らしい浦和さんらしいですよね。
1歩踏み出して臨海スレで主張したらどうですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

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次から次へと変なネガに取り憑かれる大宮はやっぱり注目されてるんだね！

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>>79095 匿名さん

港南のスレでやってくれない？

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>>79095 匿名さん
はい。はい。作詞は浦和和寿さんね。
浦和スレか臨海スレでやってね。

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ここのスレホンモノ多すぎて草

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氷川神社のプロジェクションマッピング二の鳥居くらいまで並ぶらしいね

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GCSも頓挫し何の希望もない状況
狂いたくなるのは分かるよ

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>>79092 口コミ知りたいさん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>79081 eマンションさん
大宮ナンバー同士仲良くして欲しいです

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>>79088 評判気になるさん
ほぼ浦和だね

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港南、港南貼り付けるから臨海スレ覗いてきたよ
浦和はもちろん東日本の玄関口の大宮も比較として名前あがってないよ。
西日本の玄関口の品川の開発は今後リニアや地下鉄8号線が鍵と考えているようね。そして港南の比較は有明のよう。
東日本の玄関口の大宮の開発は北海道新幹線と北陸新幹線の大阪延伸と新幹線物流の本確始動が鍵かな。

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北陸新幹線の延伸はまだルート確定に時間がかかりそうだから、当面は北海道新幹線の延伸に期待だな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/20f1ea137f642c26366780d0e705a9ecdd9e...

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>>79103 検討板ユーザーさん
その大宮に中心を奪われた浦和さんw

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大宮GCS、駅前は駅舎の建て替えとインフラ整備に留めて、巨大なオフィスビルは氷川参道側に建てた方がいいのでは？
雑多な繁華街に人が沢山集まるのならどうしようもないだろ

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>>79112 マンコミュファンさん
できるならそれがいいかもな

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東口の印象が悪いのは駅舎、タクシープール、髙島屋、マンボーのビル
主にこの4つのせい
他はよくある繁華街
この4つだけ変えてくれればそれでいいから

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>>79114 マンション検討中さん
道路整備も

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他所の市議も視察にくる人気施設

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>>79116 eマンションさん

参考にならなくて済まぬ
やる気を削いで済まぬ

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>>79112 マンコミュファンさん

好きな所に、好きな建物を、好きな高さで、好きなように建てられないことぐらいは知ってるよね？

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前橋はもう終わってるから再開発はしないでよりコンパクトに街を縮小していった方が良い

てか日本全国、移民反対で人口減少をさらに加速させたがってる人多いけど、三大都市圏以外は人口減少加速期になんで街の縮小化をやろうとしてるところがないのか不思議

東京都の再開発は補助金バンバン入れて中国人に恩恵を与えてるだけなのに小池都知事はどう思ってるのか不思議
不動産の外国人購入に対して課税、売却にも課税を！

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ムスブルミネ、結構オシャレ
低層でもこういうビルが連なればオシャレエリアになる

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もう一つのオシャレビル、鍵利の上半分はクリニックとのこと
ちょっと残念　

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>>79121 匿名さん

これがオシャレなの・・・？

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門街の前もテナントビル建っているね。
このご時世でもマンションだらけにならないのは、大宮の強みだな。

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>>79118 評判気になるさん
出たw高さ制限w
街の発展を阻害する条例なんでガンでしかないでしょ

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>>79124 匿名さん

ところで八潮の隣にある港南って具体的に駅名で言うとどこですか？

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>>79122 匿名さん
鍵利は埋まっているようね。

https://www.kaindo.co.jp/biz/build-88356.html

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>>79121 匿名さん

こーゆーのこそ参道沿いでしょ

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>>79114 マンション検討中さん
マンボーのビルは築63年。いくら地盤の良い大宮でもあと7年ももたんだろ。
耐震補強した埼玉県庁本館より頑丈なら別だけど。

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ムスブルミネ。なるほど。解体しやすい低層階で抑えておき、最後は新東西連絡通路の出口に、、、GCSが進んだら、確かに結び目になるね。

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>>79132 名無しさん
将来東西も結ぶも含まれているのだったらネーミングセンスあるね。
大宮市場を活用しないと勿体ないと思ってたので、暫定にしては良いお店作ってくれたなくらいに思ってたよ。

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>>79123 eマンションさん
どう見てもシャレオツじゃね？

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>>79134 評判気になるさん
JRも将来の大宮のこと考えてくれているんだとわかって嬉しくくなるようなお店。

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>>79136 eマンションさん

ですよね！

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>>79130 評判気になるさん
氷川参道ともムスブコンセプトなので、参道沿いのお店みたいな店構えは間違ってないんじゃやいの。

https://miyahara-kitaku.com/hikawa-sando-cafe/

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首都圏に足りないのは『和』の要素
東京にも横浜にも和を感じるスポットが少ない
川越と氷川神社を擁する埼玉は東京を模倣するよりも和を重視した街を作っていくべきだ

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和を感じる街作るのはいいけど個人的には大宮は和と洋両方混ぜた方がいいと思う。
氷川神社って言っても規模はそんな大きくないので駅前から和の要素を強くし過ぎると大宮って氷川神社しかないのかみたいなイメージになって失敗すると思う。
和を感じる街は大宮公園や氷川神社と参道の辺りに集中させて駅前はなんでも受け入れる感じの都会的なデザインにした方が成功すると思う。

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商業的には取り敢えず大宮行っとこと思う人達を増やす必要があるので、和だけで街を統一してしまうのは勿体ないかもしれないね。

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>>79139 口コミ知りたいさん

さすがに駅前にはこんな低層の建物が連なって欲しいとは思わない。参道沿いに連なって欲しいという意味です。

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こんなので人呼べるかね？

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>>79144 マンコミュファンさん

立地いいし大丈夫でしょ
そもそも連絡通路用に取得した土地を遊ばせとかないための暫定利用だし

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>>79130 評判気になるさん

参道沿いは洒落たビルがどんどん増えてるけど

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>>79146 マンション検討中さん

だこらこーゆーのこそ参道ゆーてるやん、

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土日限定だけど健康食ならここも美味しい

門街の麻辣湯も薬膳だし、ムスブルミネもオーガニック料理だし、健康食のお店が増えてきてるね。

https://iyashiro-hosshikun.com/menu

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JR東日本系、大宮に相次ぎ新施設　食やアウトドアで街の魅力向上

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC172TA0X11C25A1000000/

JR東日本グループが11月、大宮駅（さいたま市）周辺で新たな商業施設を相次ぎ開業している。ルミネ（東京・渋谷）はこのほど、埼玉県産食材の地産地消や栄養バランスなどを意識したメニューを提供する食関連施設をオープンした。29日にはJR東日本などが、サウナやキャンプなどを楽しめるアウトドア体験施設を開く。

大宮駅は首都圏や北関東など、東日本の広域圏から人が集まる交通の結節点として機能しているが、通過するだけの人も多い。街の魅力を高め、市外からの誘客にもつなげる。

大宮駅の東口から徒歩1分の場所に13日、食をテーマにした施設「ムスブルミネ」が開業した。1階にカフェ、2階にレストランが入る。売りの一つが健康を意識した「一汁三菜」の献立で、季節の食材をふんだんに取り入れている。お昼どきに訪れてみると、子育て親や女性客の姿が目立った。

地産地消を通じ、埼玉県の食のPRにも一役買う。朝食の時間帯にはカフェで、宮代町の低農薬米を使ったおかゆを提供。レストランでは大宮市場から仕入れた魚などを料理に使用する。協同商事（埼玉県川越市）が運営するオーガニック野菜・果物の専門店「ORGANIC&CO.（オーガニックアンドコー）」も併設している。
忙しい日常を忘れられる新たな商業施設も、西口近くでお披露目を控えている。JR東日本とジェイアール東日本都市開発（東京・渋谷）が29日に開業する「リトルリトリートデポ」は、たき火やバーベキューなど様々なアウトドア体験を提供する。

同社が過去に使用していた点検設備、廃レールなど鉄道にちなんだ景観を生かしつつ、非日常を演出。「都市生活に慢性的な疲労感を感じている人が、心身をリセットできる場」とする。

日本各地の企業から、薪やスチームなど種類の異なるアウトドアサウナ小屋を集め、当面は6種類、2026年春以降は7種類のサウナを運営する予定だ。キャンプ初心者の練習場「campass（キャンパス）」も施設内で運営する。

開業の29日にオープニングイベントを開催。アウトドア有識者によるトークセッションを催すほか、キッチンカーの出店などを予定している。JR東日本は「鉄道の街・大宮の一要素として、地域の人だけでなく、東京都内などからも人を呼び込みたい」と意気込む。

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大宮駅近のアウトドア施設の試みも面白そうだね。

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>>79074 匿名さん

内部にネガがいるってとこが
終わりなんだよなあ

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何気に大宮東口テナントビル建設ラッシュだな。
大宮GCSで開発されると賃料が上がり、資本の少ない個人店が消えてしまうというと問題があるけど、受け皿が増えてくのは良きだよね。

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国は格差問題を解決する気がないのか

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GMT裏の参道のすぐ横の道ってなんのためにあるの？
距離も短いし車通ってるの見たことないんだけど。
昔は団地みたいのがあったんだっけ？

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>>79121
ここに上下エスカレーターと階段を作って野田線のコンコースと繋げるだけでも駅と東口へのアクセスが楽になりそうだけどな

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>>79153 eマンションさん
埼玉差別は自民公認
民主王国だし仕方ない

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これもまだ捕まえられないとは
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000467182.html

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新東西通路のパースってこれが最新？

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/04/post-8d3585.ht...

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>>79144 マンコミュファンさん
無理

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>>79153 eマンションさん
これは完全に地方分権の弊害

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>>79140 マンション検討中さん
関東も和の要素が少ないわけではなくて相対的に取り上げられにくいだけじゃないかな
東京
皇居
https://www.kunaicho.go.jp/about/shisetsu/kokyo/kokyo.html
六義園
https://town.mec-h.com/mh-komagome/11

横浜
三溪園
https://hamakore.yokohama/sankeien-yokohama-report/
称名寺
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kyodo-manabi/bunkazai/isan/sho...

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>>79159 評判気になるさん
浦和w

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>>79161 通りがかりさん
どれも大宮より格上w

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>>79154 匿名さん
確か元々は市の土地。それで今の区役所の位置は県の土地だった。
大宮区役所の現地建て替えは無理となって、県の土地と交換してもらことになった。その際の県の条件が道路整備をして、車を通れるようにすることだったと記憶。

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犯人は外国人か
また埼玉に外国人汚染のイメージが付いてしまうな

埼玉・連続侵入窃盗事件に関与か　ベトナム国籍の男女ら11人逮捕
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3217b340a8b68ba6278c4d17dc9fcf123c3...

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>>79161 通りがかりさん
鎌倉と浅草も和だよね

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仙台でこれだもんな‥
大宮は更に厳しいかな

https://news.jp/i/1363621317250924889?c=768367547562557440

大宮もとりあえず更地にしてしばらく公園にでもしてくれた方が、開放的でいいかもね。

ダメか。地権者が騒ぐか。

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さいたま市、食肉中央卸売市場の移転再整備を断念　黒字化見込めず

さいたま市は19日、建物の老朽化が進む食肉中央卸売市場・と畜場（大宮区吉敷町）の移転再整備を断念し、2028年度をめどに事業を廃止する方針を明らかにした。事業の黒字化が見込めないうえに工事費も高騰。市による事業継続は困難と判断した。

https://news.yahoo.co.jp/articles/10d786593638ecd0c2024e7bbda1583ef076...

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>>79164 名無しさん

県の自動車税事務所に入るための道路ってかんじなのかな？
あの建物見るからににプレハブの仮設って感じだけど暫定利用なのかな？

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GCSの話も全く出てこなくなったな。
さっさと中止にしてタワマンでも建てればいいんじゃないか？それなら地権者も納得するんじゃないか？

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もう完全に詰んでるな

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やはり清水ではGCSは無理だったな

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とにかく開発費の高騰が異常すぎるので、落ち着くまで変に進めなくていいと思う。無理に進めると80m～100mが2棟とかになりそう。しかし、ほんと埼玉って街、道路の開発が20年、30年遅れでいざ開発ってなった時に不景気だの資材高騰だのダメダメだよね。

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条件良くなってなら進めても手遅れなんだよ

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>>79168 匿名さん
これすら中止とは…

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>>79168 匿名さん
この移転予定先って、食肉卸売市場と併設して道の駅も作る予定だったはずだけど、道の駅の方も白紙撤回って事なのかな？

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>>79176 匿名さん
道の駅は計画通り作るみたい

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>>79174 マンション検討中さん
条件良くなるまで待てないほど東口の老朽化は酷いし、じゃあ地権者ごと建て替えた後に条件良くなったからとGCS進めようにも新しい地権者ビルが多くて補償する税金もないってなるよね。

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GCSはもう無理でしょ。
運命の10年と分かっていながら空費してしまったのは痛恨の極み。
GCS撤回とともに清水市長は潔く進退をご判断いただきたい。

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最近、中東系や東南アジア系の外国人が増えてるよね

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>>79181 口コミ知りたいさん
治安改善に努めてほしいところですね。。

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>>79180 名無しさん
ここ3ヶ月くらいの話かな？
自分も増えている様に感じる。

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>>79183 匿名さん

ちなみに八潮の隣にある港南ってどこですか？

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ロッテの新球場はドームにすると千葉市長が明言した
新アリーナもできるし千葉はどんどん発展していくね

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>>79187 匿名さん
切り抜きは良くないね
屋根に税金は使えないって言ってるから結局は屋外型でブーイングの嵐だね千葉の新球場は

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>>79188 マンション掲示板さん

ちなみに八潮の隣にある港南ってどこですか？

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>>79189 通りがかりさん

民間企業の出資に自身があるのでは
西武だけゴミ球場を使い続けるのだろうか

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>>79179 匿名さん
清水って自分の考えを語らないよね
用意された原稿で機械的な答弁しかできない
SNSをろくにやらないのも自分の考えを語れないから

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浦和はもういいよ。マンション価格が高いだけが取り得だったのにそれも船橋に抜かれてしまい自慢する事がなくなったね。船橋より価格が高いって嬉しそうに煽ってた人は今何を思ってるんだろ。

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>>79184 評判気になるさん
そうだよ
以前はここまで目立たなかったのだけれどね
最近急激に増えている印象

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さいたまに新たな外国人拠点が生まれてしまったのか？

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>>79174 マンション検討中さん
インフレ時の開発は先送りが1番最悪の決断だからね。
それと地権者はビルを建てている。
これは工期が短ければ、ゼネコンが資材や人件費高騰のリスクが低いから。
このことより今後の大宮の開発は、前倒し工事、分離発注、工期短縮が鍵だろうね。

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>>79175 匿名さん

正直あの土地さえ空けてくれるなら市場が中止になろうがどうでもいいけどね

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>>79198 マンコミュファンさん
あの土地は市庁舎移転候補地にもなった立地。
大宮南口を作ってくれると、土地の価値はさらに高まる。
南口をつくる条件で、JRに格安もしくは無償で貸して開発してもらえないかね。

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これも街の開発費の高騰がとんでもないことになりそう

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