大宮と新都心の今後の開発について６

>>74807 マンション検討中さん
人格否定ではなく具体的な返信を求めます
北浦和～浦和間の景色の何が悪くて、大宮西側の戸建ばかりの景色の何がいいのか説明してもらえますか？

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>>74808 マンション検討中さん
申し訳ないけどあまりに馬鹿丸出しの書き込みにはレスしてあげる気にもならない

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>>74808 マンション検討中さん
何で戸建てエリアの話？
そこをマンション街にしろと？
あんま意味不明なレスしないでね

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>>74807 マンション検討中さん
論破されてブチ切れてて草

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今日もダ埼玉クオリティのバトルが繰り広げられています

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例えば武蔵浦和が大宮や浦和より圧倒的に格下なのはマンションタウンでしかないからだよね
マンションばかり建てても街の価値は上がらない

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>>74809 匿名さん
>>74802
に対して高度制限によって一体何を「守るんですか？」という問いに対して具体的な返信ができていません。
特に客観的な根拠は無いということでOKですね？

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>>74804 匿名さん

都市計画すらないという話ですよ

公園が少ないのは特に浦和駅周辺という話です

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圧巻だな

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圧巻だな

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>>74813 さん
レス遡れば分かるけど、駅前ではなく中山道エリアにおいて北浦和～浦和間は新築マンションが林立して都会的な景観だけど大宮側の中山道はごく一部を覗いて戸建ばかりで景観が悪いという話。
それに対して「北浦和～浦和間は高度制限がザルでペンシルビルがキノコのように増え、大宮側はそうならないように高度制限をかけ景観を守っている」という意味不明なレス。
大宮側の中山道も高度制限をやめるべきという意見に対して、具体的な説明無く人格否定的な返信のみ。←イマココ

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>>74817 検討板ユーザーさん
圧巻過ぎて凄い
大宮には真似できないしして欲しくないですね

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>>74817 検討板ユーザーさん
新築ドミノマンションと、ドミノマンション化を避けるために手付かずのまま戸建が点在する景観どっちがマシよ？

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マンション街でもこういう綺麗な街なら良いね

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>>74821 マンコミュファンさん
高度制限かけてたらこれも実現できないだろう

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どっちが都会的な景観？

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区画整理も道路整備もせず、空いた土地にマンションを建てまくるために高度制限を緩和するのもどうかと思うが、結局何もしないのならドミノマンションの方がマシじゃないかという議論かね。
しかし区画整理した武蔵浦和のタワマン開発ですらイチャモンつける人がいるので、その人達には高度利用とか関係ないんだと思う。
区画整理してマンションが増えるくらいなら、雑然のままでいいというある意味では再開発反対の急先鋒な人たちだから。この考えが大宮GCSの遅れにも繋がっている。

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戸建てエリアとマンションエリアを比べて何が言いたいの？
大宮にも当然マンションエリアはあるし、浦和にも戸建てエリアはある
それで？

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浦和至上主義者の大宮に対する難癖は目に余るレベル。
伸ばすべきところを伸ばそうとしないから、
いつまで経っても中途半端。
イメージが向上しないから、
いつまで経ってもダサイタマ。

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>>74825 eマンションさん
オオミヤーンが浦和に難癖つけたいだけでしょ。

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交通の要衝でもなく、弱小宿場町由来の浦和に
必然性がないまま、成り行きで県庁を置いたことが
埼玉県にとって最大の不幸。
ちなみに、必然性がないまま、成り行きで熊谷に気象台を置いたことも
埼玉県にとって最大の不幸。

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浦和は浦和という街の特性を理解した上で開発をしてきているよ。
鉄道が弱いので湘南新宿ライン停車のための駅舎改築も含めた開発。
東口に何もなかったので中央図書館、シネコンも誘致してPARCO誘致に成功。
大宮に比べて集客力がないので、マンション開発で人口を増やして、伊勢丹、アトレ、PARCOなど大型商業施設の共存に成功。
一方大宮は巨大ターミナルの大宮駅前ということに胡座をかき、何も努力をせず。大宮駅のおこぼれをうけているに過ぎないのに、埼玉で1番と勘違いしているある意味痛い状況。
何の努力もしていないので、他所の大型商業施設に客がもっていかれてしまっても目が覚めず、シネコンすらない状況。

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>>74829 匿名さん
論点ずらすなよ
戸建てエリアとドミノマンションを比較して何が言いたかったの？

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この人前も大宮は川口以下とか意味不明なこと言ってた人だよね？

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>>74829 匿名さん
浦和の伊勢丹とパルコは売上のほとんどが浦和区と南区と言われている
富裕層が多いから成り立つだけの話で、他のエリアが真似しようとしても物理的に無理だから

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いつもの武蔵浦和でした

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７００万の巨大人口を抱える県の県庁所在地として
浦和の不甲斐なさは火を見るよりも明らかでしょう。
道路・街区の極端な狭さが象徴する脆弱な都市基盤、
県庁・市役所など、公的機関のアドバンテージを有しながら、
昼夜間人口比率が全国で唯一１００％を切るのが浦和区ですよ。
再開発前でありながら、各種指標も圧倒的に大宮区優位。
スケールメリットを生かさず、
悪い意味で均質化・モザイク化した結果、
中途半端なベッドタウンが乱立してしまいました。

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浦和は県庁が移転したらだいぶ衰退する
つーか市役所移転するだけでも影響大
それは経済圏を作ることを怠って役所頼りしてきたツケでもある

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今の駅近新築マンションを買えるのは逆に言うと富裕層だよ。川口だろうが、武蔵浦和だろうが、大宮だろうが、浦和だろうがね。
新築分譲マンションを増やせば富裕層は増えるとも言える。

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>>74834 ただの一般人の個人の感想さん
市役所、県庁が移転したら昼夜間人口比率が更に落ちるのが恐ろしい
飲食店は大変だ

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>>74828 ただの一般人の個人の感想さん
気象台は全て県庁所在地に移転する方針だよ

県庁所在地にない4気象台の立地見直しを気象庁が検討 - 産経新聞
2025/5/31 20:37

気象庁は各都道府県の庁舎所在地以外に設置されている4つの地方気象台について、県庁所在地への移転を視野に立地を検討し直している。対象となるのは千葉・銚子▽埼玉・熊谷▽滋賀・彦根▽山口・下関－の4地方気象台。それぞれの立地には設置当時の社会情勢や地理特性などの歴史的背景があるが、災害時に職員が県庁へ直接駆け付けられるよう自治体連携を最優先する構えだ。

各地方気象台は、明治20年の勅令で各地に設立された地方測候所を前身とする。民営測候所もあったが、昭和14年までに全て国営化され、地方気象台が設置された。現在、4カ所以外は全て都道府県庁所在地にある。

埼玉県は明治20年の勅令で測候所を浦和（現さいたま市）に置くよう定められたが、24年に熊谷へ変更された。理由は不明だが、産業振興に生かす観点から当時の基幹産業だった蚕（さん）業の中心地、熊谷になったとされる。

海運の要衝に置かれたのが銚子と下関のケースだ。銚子港には明治19年、海運会社中心に民営の銚子測候所が開設され、昭和32年に地方気象台に。瀬戸内海への航路に当たる下関は、明治16年に国営の測候所として設立された経緯がある。

彦根は滋賀県中央部に位置し、気象に影響を与える琵琶湖の特性を把握するには適しているという地理的要因が背景にありそうだ。

4カ所は各県庁まで、いずれも車や交通機関で1～2時間かかる距離にある。通信技術が発達し観測に適した立地の必要性は薄まっている上、近年は防災対応を重視する傾向がある。ただ、移設にも場所の確保や予算措置が必要になるため、気象庁は中長期的課題として慎重に検討する。

同庁の野村竜一長官は1月の記者会見で、「県庁に災害対策本部が開かれ、市町村や政府の人が集まる時、たどり着けないようなら全く意味のない気象台だ」と立地見直しに意欲を示した。（市岡豊大）
https://www.sankei.com/article/20250531-IV53BGRXHVJDNCXYZK2QS63UMM/

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熊谷のせいで埼玉は日本一暑いイメージが付いてしまった

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市庁舎や県庁が浦和から移転しても大宮駅前には何の関係もないけどな。
他所の心配するより南銀や北銀を何とかしないと。
マンションじゃなくオフィスを増やすにしろ足枷になるからな。

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>>74836 匿名さん
安易に駅前の土地をマンションに使ってはいけない
浦和も伊勢丹やPARCOの代わりにマンションを建ててたらだいぶつまらない街になってた
武蔵浦和は駅前にマンションを乱立させてしまったせいで富裕層が増えても地元に消費できる場所がなく浦和や都内まで行って金を落とす事態になってる

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>>74835 マンコミュファンさん
浦和美園も浦和も同じでしょ。
県庁所在地が多少移動するだけ。
全国的に見たら同じ場所だよ。

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埼玉県の顔たる大宮駅前を安易にタワマンで埋め、
ベッドタウンの色彩を濃厚にする愚策は絶対に回避すべきでしょう。
ちなみに、再開発前の現在でも大宮区は昼夜間人口比率で
千葉市中央区を上回っており、
単なるベッドタウンではありませんから。

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大宮は駅前に安易にマンション増やしていないのに、映画館がなくなり、ロフトはパチ屋になり、他駅前商業の売上も落ちている。唯一元気なルミネの建て替えの目処もたたず。
浦和以上に危機感持たないと。

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映画はコクーンに行けばいいだけでは？
武蔵浦和在住だけど最寄りの映画館でも浦和まで行かなきゃいけないから不便だよ

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ドミノマンションが嫌で何も手付かずの状況が続くならドミノマンションでもいいわ
中山道ってさいたま市の中で最も繁栄すべき主要道路でしょ

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>>74845 名無しさん
駅前にマンションも増やすと街がしぬとか、昼夜人口が～とか言ってて、映画みたければコクーン行けは草しか生えないよw

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新都心も大宮の一部なんで！

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>>74846 マンション掲示板さん
マンション住民のことも考えろよアホ

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まずオフィスで埋めれば良い。そうすれば自ずと他の施設が建つのだから。

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>>74841 匿名さん
安易に駅前の土地をマンションに使っている川口は、映画館や図書館が近く、商業施設も新規でオープンして今後上野東京ラインも止まる最強の街。
一方安易に駅前の土地をマンションにしなかった大宮は、映画館が無くなり新たなエンタメ施設は巨大なパチンコ屋かゲーセンぐらいのつまらない街では？

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>>74841 匿名さん
都内でお金を落とすのが問題なのは理解できるけど、浦和でお金を落とすことの何が問題なの？

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>>74844 匿名さん
単純に大宮に来ている人の質が下がってお金を使わないだけでは？
高島屋も虫の息だし

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>>74845 名無しさん
武蔵浦和の人だったら北与野まで行ってコクーンの方が楽かもね

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>>74850 マンション検討中さん
それをやって順調に衰退しているのが大宮駅西口なんだけどね

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>>74851 匿名さん
川口は駅周辺の施設云々以前に外国人問題をなんとけしないと

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>>74851 匿名さん
最強の街なのになぜ住みたい街にかすりもしないのでしょう？

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