大宮と新都心の今後の開発について６

>>69197 マンコミュファンさん
一生進まなさそうだね

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GCSは駅前を高層ビルで取り囲み、駅前広場も小さめで中地区のビルに囲まれるような計画で商業部分も門街に毛が生えた程度になりそう
仮に完成しても本当に良い街になるのか疑問

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>>69200 マンション検討中さん
やらせるべきとかどれだけ上から目線なのかと。

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>>69197 マンコミュファンさん
他の建物含め老朽化して建て替え時期だからGCSはすぐにやってほしい、でも広場になってテナント料取れないのは嫌だ、インセンティブ等でなんとかしろってのが地権者の意見じゃないの？

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>>69202 評判気になるさん
ホントそう
少なくとも今の状況を鑑みると、大宮GCSでここの板の人が思い描くようなまともなものが出来るビジョンが全く見えない
計画の縮小に次ぐ縮小、工期の延期なんかが目に見えている

蓋を開けてみたら、門街がもう何個か出来ただけなんて未来が容易に想像できる
正直、門屋レベルであれば今のまま手を付けない方が100倍マシ

防災面で言うなら区画整理だけして、あとは地権者各自に建て替えさせればいい

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>>69203 通りがかりさん
新競技場を欲してる側が建てるのが本来の道理だよね
建てられないなら行政も作らない
どうしても資金不足なら少しだけ補助する
そのスタンスでいい

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>>69205 周辺住民さん

中身はともかく規模的には門街クラスって結構すごいと思うけど。少なくとも今の東口の方がマシということは絶対にない。

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>>69206 マンション検討中さん
典型的な大宮人の思考だね。

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>>69207 名無しさん
今の東口は活気あるし住みたい街2位でもあるけど？
再開発したらかえって活気が無くなる可能性はあるよ

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埼スタの赤字解消が全く進まないから県も堪忍の尾が切れてレッズを指定管理者から外したよな
そしたらレッズは逆ギレしてくる始末
レッズサポもよく埼スタへの不満を言ってるし自治体が建ててあげても感謝の気持ちなんてない

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GCSをやってもやらなくてもいいけど
市街地化に備えた道路整備だけはやってほしい

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さいたま国際マラソンが４年で無くなったのって浦和の街並みがあまりにも単調でつまらなかったからだろ
浦和を中心に据えてるとマイナスでしかないってことが度々証明されてるな

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>>69207 名無しさん
この期に及んで何を言ってるんだい？
規模がすごくたって中身がダメじゃ何の意味も無いんだよ
門街見て少しは学ぼうよ

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>>69213 周辺住民さん

門街と違ってど駅前だし高島屋が関わったりしてるんだから中身は素人の集まりの門街と同レベルにはならないでしょ
テナントの誘致力が全然違うよ

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門街はおかげ庵の区画をまともにしたことにより再生するかもしれないぞ。
三井のオフィスとホールと落ち着いた商業と医療モールで門街は将来評価があがるかもしれない。

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住みたい街なんか不動産が売りたい街だからね
しかも全国ではなく一都三県＋茨城という

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でもそれと同じような事、門街が出来た時にも言ってる人沢山居たじゃん
それが今では負動産と言われている訳で

結局、絵に描いた餅なんじゃないかと
そもそも駅前の一等地なら、テナントの誘致力なんか関係なく埋まっていってもおかしくないのでは？
少なくとも門街の竣工直後はそういった意見の方が大半でしたよ

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>>69217 周辺住民さん

>>69214 匿名さん
メンションつけるの忘れてました

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>>69203 通りがかりさん
住みたい待ちランキング上位の大宮様なんじゃね？笑

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>>69219 マンション検討中さん
私は生まれも育ちも浦和区民ですが、大宮区には足を向けて寝れません。
大宮のおかげでさいたま市が発展しました。浦和のままではただの田舎でした。
さいたま市民は皆大宮に頭を下げるべきなんですよ。それだけでいいんです。

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>>69212 口コミ知りたいさん

元々横浜で行われてたけど大赤字で、更に横浜市は財政が莫大な赤字のために土下座状態でさいたま市へ
元々開催時期が選考会として参加する選手が少ないために大会の存続意義は薄かった

現在はさいたまマラソンとなって女子マラソン選手の選考会からは外れてると思う
大人気らしい、陸上競技登録者で1万5千円、一般で2万2千円なのにこの参加者は凄いな


2月のさいたまマラソン　想定上回る１万５１６１人が応募…ランナーに浸透、混雑緩和など課題も

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240328-OYTNT50218/

さいたま市中央区で）
　さいたま市内などを巡る「さいたまマラソン」が２月に開かれ、フルマラソンが２０１９年度の「さいたま国際マラソン」以来４年ぶりに復活した。市が市民ランナーへの指導を強化したことなどから、エントリー数は想定を上回る１万５１６１人に上った。今大会は順調な滑り出しとなったが、市民らに愛されるマラソンになるには、会場の混雑緩和など課題も残されている。

2月のさいたまマラソン　想定上回る１万５１６１人が応募…ランナーに浸透、混雑緩和など課題も
2024/03/29 05:00

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一斉にスタートするランナー（２月１２日、さいたま市中央区で）
　さいたま市内などを巡る「さいたまマラソン」が２月に開かれ、フルマラソンが２０１９年度の「さいたま国際マラソン」以来４年ぶりに復活した。市が市民ランナーへの指導を強化したことなどから、エントリー数は想定を上回る１万５１６１人に上った。今大会は順調な滑り出しとなったが、市民らに愛されるマラソンになるには、会場の混雑緩和など課題も残されている。（水野友晴）

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■「誰もが参加できる」
　清水勇人市長は２８日、市役所で行われた、マラソン参加者からの寄付金の贈呈式で「想定以上の参加があり、期待の表れだと感じた。多くの人に愛される大会にしていきたい」と語った。

　さいたまマラソンは、世界大会の代表選考会を兼ねたさいたま国際マラソンがルーツ。国際マラソンは、海外選手や実業団選手の参加がふるわず、２０年度から開催見送りに。そのため、市は「誰もが参加できる大会にしよう」と、２３年度から市民大会へと刷新し、フルマラソンを再開することを決めた。

　市は昨年８月から「スポーツクリニック」と題し、初心者向けのフォーム指導や、中・上級者向けの２０、３０キロ走、専用機器で疲労度が分かる乳酸値測定などを実施。クリニックは、大会後も含めて計３９回開かれ、延べ１００６人が参加した。

こうした市のサポートに加え、都内のランニングスポットで大会を宣伝したことなどが奏功し、大会参加者は締め切りよりも早く定員に達した。市は追加の２次募集を行い、エントリー数は想定より約１０００人上回った。市スポーツイベント課の須田彰課長補佐は「フルマラソンの復活や第１回大会という点で興味を持ってもらった」と話す。

■混雑防止など課題
　今回のコースは、１９年度の国際マラソンとほぼ同じで行われた。異なるのはゴール地点で、さいたまスーパーアリーナ（中央区）の外から、アリーナ内に変更した。

　だが、アリーナの活用を巡り、参加者から「ゴール後の手荷物の受け取りに１時間以上かかった」「アリーナ内の誘導員や案内表示が少なく迷った」などの苦情が寄せられた。市は意見を参考に、混雑の防止策などを検討したい考えだ。

　また、さいたまマラソンが今後も市民らに支持されるかも課題だ。フルマラソンの復活は、さいたまマラソンに限ったものではない。２３年度は、静岡マラソンが５年ぶりに開催されるなど、新型コロナの収束とともに全国各地で復活している。

　関西大学の杉本厚夫名誉教授（スポーツ社会学）は「コンセプトをはっきりしないと市民ランナーに選ばれなくなる。初心者を募りたいのか、県外の人を呼び込みたいのか、ターゲット層に合わせたコースの変更も必要だ」と指摘している。

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>>69219 マンション検討中さん
大宮スレに大宮区外のやつが混じってて草

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>>69217 周辺住民さん
全国各地に百貨店を展開する高島屋と門街を管理する地場企業の中央デパートが同じテナントの誘致力なんて全然思わないけど
川口のそごう跡地は三井不動産が運営するららテラスになるけど、ユニクロやGU、スタバやスリーコインズ、成城石井やカルディなど地元周辺の人が求めていたテナントがちゃんと入っていてSNSでは流石三井と喜んでいる人が多いよ

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>>69217 周辺住民さん

なにを言いたいのかよくわからないけど門街程度の規模になるって言ってるけど各地区に門街規模のビルができるなら十分だと思うよ。問題は中身だけどテナント埋めるだけなら素人の集まりである門街でもできてる。そんな次元の低い話じゃなくて質の高いテナントを誘致する力が大事ってことね。その点門街より駅に近い南地区中地区はより質の高いテナントを誘致しやすいし高島屋は超一流のテナントとコネクションが既にある。

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川口そごうと比較するなら門街ではなく、ロフト跡地だな。川口は三井が商業施設として再生。一方大宮は楽園が日本最大級のパチンコ屋の商業施設として再生。
大宮GCS会議で駅前地権者がどんなに立派なこと言っても、ロフトをパチ屋にかえてるのだから信頼できんよ。
門街地権者は三井と組み、三井はオフィスを埋めたのだから、大宮でも役目をはたしている。

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>>69223 検討板ユーザーさん

門街の商業部分もオフィス同様三井不動産がやると思ってたから期待してたんだけどまさか中央デパートがやるとはね

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>>69221 口コミ知りたいさん
この市民マラソン大会も赤字

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それにしても大宮門街に来てもいない奴が語ってるな

そんな広さ無いんだけど、、、

今もう、面積的に9割方入店済み

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>>69224 匿名さん
今の大宮高島屋のテナント見るとそうとはとても思えないのだけど…

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【嘘やろ】東京・立川駅前の「高島屋」がリニューアルした結果 → 店舗の並びがヤバイことになる / オーケー、セリア、シャトレーゼ等が大集結
https://rocketnews24.com/2023/12/01/2110875/

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>>69224 匿名さん
なんか目標どんどん下がってきてないですか？
最初は、上層に住居を入れてでも180メートル級のビルをみたいな感じでしたよね？
それが今では、門街規模のビルでも十分ですか？

正直言って、中野の再開発白紙撤回や、大宮西口3-ADの規模縮小、門街隣の計画延期等を考えても、今や下手したら門街クラスも厳しいと思いますよ？

仮にそうだったとしてやる価値あると思いますか？
大きな箱モノは1度妥協して建ててしまったら、少なくとも数十年間はそこに残り続けます
あの新都心駅前の一等地にある病院のように

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万博が終わると建設費少し下がる可能性がある。あとウクライナ戦争とか。

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>>69230 eマンションさん

立川はもう百貨店は閉店したよ
SCにリニューアル

立川の高島屋は大宮で言うところのラクーンみたいなもんだ

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>>69233 口コミ知りたいさん
いくら何でもパチンコ屋商業SCのラクーンとは違うよ。

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立川はラクーンとイオンスタイル大宮駅西口店の中間くらいのSCって所

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大宮からバスで行く生徒多いからか大宮に出来たんだな
新幹線見えて良い感じ


2025年2月 大宮駅西口に浦和学院高校ワークスペース（自習室）開設予定

2024/12/13
日頃より本校の教育活動にご協力いただき、心より感謝申し上げます。
本校を運営する学校法人明星学園は、事務組織・事務機能の強化及び最適化を目的に、2025年1月に法人事務局を移転することをお知らせいたします。

新事務所は大宮駅西口 徒歩3分に位置し、本校生徒が利用できるワークスペース(自習室)を設置。交通の利便性に優れた大宮駅近くで生徒一人ひとりのペースに合わせた自習が可能となります。
詳細につきましては、後日改めてお知らせさせていただきます。

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>>69236 口コミ知りたいさん

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>>69231 周辺住民さん
それが埼玉のお決まりパターン
最初は東日本の対流拠点にするなどと大それたことを言っておきながらいつの間にかショボい再開発にすり変わり
「再開発しただけで成功」「テナントが埋まるなら何でもいい」と成功のハードルをどんどん下げていく

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>>69235 口コミ知りたいさん
ラクーンはパチ屋営業のSCだから最低ランクだよ。
ロフトをパチ屋に変えてしまった大宮は意識が低過ぎる。

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>>69237 eマンションさん
これあれかな？
アニメイトの南側のパーキングだったところに建てたやつかな？

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気高いGCSビルにもパチ屋が入って「やっぱさいたまですね～」とか言われんのかな(笑)

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>>69239 検討板ユーザーさん
そのロフトが見切りをつけて手放した、築50年近いボロビルを改修して生き返らせたのはパチ屋なんだよな

現に今、東口側で最も人の流れが多いのってラクーン周辺でしょ？
ロフト時代も見てきたけど、明らかにロフト時代より今のラクーンの方が人多いよ
ラクーンが出来てから南銀に流れてた人の流れも北銀方面に流れて、南銀方面は昼間だと閑散とするようになったよね

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アカサヨクは嘘吐きで気持ち悪いので騙されないように気をつけましょう。

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>>69227 名無しさん
浦和のショボい街並みを晒されるのが悪い（）

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>>69242 周辺住民さん
大宮駅前全体が南銀化するのは1番気をつけなきゃいけないのよ。
こうなってしまうと大宮GCSはオフィスが良いと言っても、デベは、いや環境が厳しいからとか建設費が上がっているからとやんわり断るだろう。実際の理由はブランド力と地権者の信用の問題が大きいだろう。
唯一の大宮東口の良心は高島屋だな。
GCSで地権者が大宮駅前のブランディングやグリーンなんちゃら語るけど、他責をやめるところから。
ゲームセンターやパチンコ屋やドンキ客は南銀でいいのよ。

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大宮３ＡＤはマンションを嵩上げして、その分でオフィス棟の高さを維持して欲しいです
無事着工できることを願います

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>>69245 匿名さん
オフィスこそ西口に集約すればいいのに
オフィス街と歩いてて楽しい街って相反関係にある
西口も東口もオフィス街にしたらかなりつまらない街になるよ

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>>69247 検討板ユーザーさん

商業とオフィスの再開発ビルならオフィス街にはならないでしょ

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>>69246 マンコミュファンさん
いやいや、建築費高騰が理由なんだから規模縮小はあっても嵩上げはないでしょ

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西口は一通り商業施設が揃ってるはずなのに何であんなつまらないなんだろ

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