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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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大宮と新都心の今後の開発について6
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51201
坪単価比較中さん
>>51161 匿名さん
こちらに勝ち目無いのなんて詳細調べるまでもなく分かってたけどこういうの改めて見ると流石だね。すごいわ
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51202
坪単価比較中さん
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51203
匿名さん
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51204
eマンションさん
アンチって“勝ち目がない””勝てない”みたいな発言好きだよね
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51205
匿名さん
>>51201 坪単価比較中さん
横浜どころか川崎にも差をつけられていくのを見ると神奈川との格差には絶望しかないですね
これから相模原もリニア効果で大きく発展していくんでしょうし
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51206
通りがかりさん
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51207
匿名さん
>>51203 匿名さん
数か月で全部が進展するなんて他所の大規模な再開発でもねえよ
目指すは「日本一すごい駅と駅前」? 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09
市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。
https://trafficnews.jp/post/130819/2
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51208
マンション検討中さん
計画遅れ過ぎ
都市計画決めてからもまだまだ時間かかるのにな
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51209
坪単価比較中さん
>>51205 匿名さん
そんなのは何十年も前から変わらないけどね、ってか歴史上逆転したことは無いか。
まぁ比較云々抜きで大宮がちゃんと綺麗に立派な都市になってくれれば何でもいいんだけど、如何せん時間のかかり過ぎはだめだよね。
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51210
マンコミュファンさん
西口のデッキにガラスの屋根を付けるのが既定路線だから東西通路もそれに合わせてあんな安っぽい感じにしたのかねぇ
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51211
匿名さん
大宮の話をしたいところだがGCSは各地区の概要すら出てこない
普通どこの再開発でも大まかな概要くらいは出てくるもの
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51212
マンション検討中さん
しかも今年の会議の日程をついに明示しなくなったんだっけか
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51213
匿名さん
中地区、南地区あたりはこんな感じになりますってのが出てきてもいいんだけどね
出したところで
※計画内容は、今後変更される場合があります。
とすればいいんだし
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51214
匿名さん
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51215
マンション検討中さん
もう1期目、2期目とか南地区西地区という話をしてるから、大体決まってる
でも、各地区が勝手に出してしまうと確定されてない個所での齟齬が出ると各地区の揉め事になるから確定してから全体を出すんでしょ
会議で各地区言えない事があると言っていたし
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51216
匿名さん
前回の議事録の感じだと今年の半ばに会議やりたいって言ってたから
その時に新しいイメージ図公開になるかも。
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51217
匿名さん
そりゃ昨年度に都市計画決定予定だったんだからある程度は決まってるだろうけどさ…
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51218
マンコミュファンさん
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51219
名無しさん
>>51218 マンコミュファンさん
前にニュースで東京でオフィスが空いてきたから、横浜から東京へと回帰し始めたとかあった
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51220
匿名さん
4月度の中古マンション価格
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51221
匿名さん
4月度の分譲マンション賃料
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51222
坪単価比較中さん
>>51218 マンコミュファンさん
んなことどうでもいいんだよ!埼玉に来いよ!
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51223
口コミ知りたいさん
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51224
匿名さん
>>51215 マンション検討中さん
>>51216 匿名さん
どの地区も会議を頻繁に開催したい要望をさいたま市に出して必要性を認識したみたいね
<村上委員>(大宮駅東口西地区N街区市街地再開発準備組合 副理事長)
今、南地区の方がおっしゃったように、私どもも1年そのままになって進んでいないと説明されていたが、本当にそうだと思う。令和5年度のところに、私どもは新東西通路の整備計画が入っている。
これは鉄道も含まれているので、とても大変なことで、そうでなくても延び延びになって結構時間がかかるものだと思う。それから、令和6年度に都市計画の手続きを開始されるとのことだが、どの程度のスケジュール感になるのか。
6年度の後半から修正案の検討を始めるということで、7年度にも入ってくるらしいが、どの程度のスケジュール感で考えていけばいいのかをはっきりしてほしい。迅速に運んでいただきたく、市にお願いする。
<岸井会長>(日本大学 名誉教授)
ほかの方はよろしいか。ここにいらっしゃっている方は各地区を代表されていらっしゃるので、恐らく地域の方からいろいろとご質問をお受けになって、なかなかはっきりものが言いにくいということかと思う。市か
ら再度説明したいことはあるか。皆さん、なるべく早期に実現したいとのことなので、現状について何か説明があれば頂きたい。いかがか。
<岸井会長>
個別調整は進むが、それをもう少し全体で共有する場所・場面が、今回はたまたま1年後になったが、そういうスパンで動くのか、もう少し途中途中でやれることがあればやるのか、その辺はいかがか。
<さいたま市>
事務局としては、まずコンセプトを共有していくということに取りかかる。P37の令和6年度の真ん中に「プラン補強の方向性」という○が書いてあるが、恐らくこの方向性を見いだせた段階で、皆様にそれを共有できる場を設置したいと思っている。
もう1点が、先月開催した開発街区検討会で、ある街区の委員からご指摘を頂いたが、やはり開発街区検討会も約1年ぶりの開催となった。
それを、もう少し各街区の連絡調整やいろいろな状況の把握など、もっと気軽に頻繁に開催して、皆様と連携を図れるような場にしていってもいいのではないかというご意見を頂戴した。
私たちとしても、それは非常に参考になるご意見だったので、今ご提案いただいたように、連携や調整ができるような場をより多くつくっていく必要があると認識している。
<岸井会長>
ぜひもう少し頻度を上げて、全体で共有できる場をつくっていただくというか、それくらいの目標感で走り回らないと、皆さんが期待されているステージになっていかないということではないかと思うので、ぜひ頑張っていただきたい。
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51225
通りがかりさん
個人的には横浜に勝ってると思うなあ
横浜と同じくらいの生活水準で10年後に新市役所と首都高速と東西通路とボールパークができる都市ある?
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51226
口コミ知りたいさん
>>51223 口コミ知りたいさん
埼玉寄りの千葉が頑張ってるイメージ
もはや埼玉のベッドタウンだろ
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51227
匿名さん
>>51225 通りがかりさん
横浜は横浜駅が広すぎて使い勝手悪いからそこだけは勝ってる思ってる。
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51228
マンション検討中さん
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51229
評判気になるさん
時期が違うだけで再開発の規模は横浜の方が全然すごい
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51230
通りがかりさん
自分と意見が違うとすぐアンチと呼ぶ事で安心するチキンがいるみたいだなw
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51231
通りがかりさん
>>51228 マンション検討中さん
いや蕨の方が都会だな
世帯収入や生活費では勝ってるし、駅前再開発が凄いからね
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51232
eマンションさん
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51233
坪単価比較中さん
>>51225 通りがかりさん
全部できて更にGCS完全化して更にバスタで新宿レベルのビル建ったとしても全く勝てないんだよ。たまには家から出て街を見てきなさい。
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51234
マンション検討中さん
蕨はトリプルタワーに
シティータワーでブルー基調のタワマンはカッコいい!しかも内廊下!
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51235
マンション掲示板さん
>>51231 通りがかりさん GDP、一人当たりGDP、容積率、製造品出荷額、繁華街売上高、小売業販売額、小売事業数、卸業販売額、年間商品販売額、事業所数、上場企業数、中小企業数、企業売上高、最高地価、最高路線価、平均地価、建設業売上高、これら全部当たり前だけどワラビスタンより上だし駅前再開発もワラビスタンより上 まあお前のような障害者には何言っても分からないかw
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51236
匿名さん
なんか横浜よりすごいとか、蕨の方がすごいとか思本気でさいたまが全国で一番の都市だと思ってる"ホンモノ"がいるなw
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51237
マンション掲示板さん
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51238
通りがかりさん
田舎民の嫉妬見苦しいな
福岡とか蕨の半分の生活費で済むだろ笑
田舎だから蕨のようなタワマンも無い
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51239
評判気になるさん
>>51238 通りがかりさん 照葉ザ・タワーとかオーシャン&フォレストとかセンターマークスタワーとかあるけどなw ワラビスタンが他の都市よりも栄えてる根拠をいえずに生活費だけでしか比べないのさすが低脳
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51240
マンコミュファンさん
>>51227 匿名さん
いやいや、駅は大宮駅の方が全然大きいでしょ
慣れとかあるから使い勝手とかは比較しにくいけど
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51241
マンション検討中さん
>>51240 マンコミュファンさん 地下街含めたら横浜の方が多分大きい
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51242
匿名さん
釣り針丸出しの変なこと言ってる奴は前からいる県庁移転キチですよ
構ってもらうことが生き甲斐だから触ったらこいつが喜ぶだけ
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51243
検討板ユーザーさん
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51244
マンション検討中さん
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51245
マンション検討中さん
横浜どころか川崎にもどんどん先を行かれてるのが現実
埼玉と神奈川には絶対的な格差があってそれは死ぬまで絶対覆らない
だから千葉にマウントを取って溜飲を下げるしかない
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51246
匿名さん
>>51243 検討板ユーザーさん
あれだ、神奈川持ち上げネガと蕨持ち上げキチを戦わせればいいんじゃね?笑
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51247
マンション検討中さん
住みたい街ランキングでは川崎は32位、浦和さいたま新都心も下回り。てか川越にすら負けてる。都民限定の住みたい街ランキングでも大宮は38位、川崎は78位。絶対的な格差があるはずなとのに、なんでやろね?
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51248
名無しさん
>>51247 マンション検討中さん 経済面とか観光地面とか鉄道面で差があるから
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51249
匿名さん
>>51247 マンション検討中さん
川崎駅は治安悪いイメージあるからじゃない?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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51250
匿名さん
ラゾーナ川崎
年間売上953億円(2018年)
敷地面積72,013m2
商業施設面積79,294m2
店舗数316
コクーンシティ
年間売上382億円(2018年)
敷地面積147,000m2
商業施設面積78,000m2
店舗数274
こうして見るとコクーンも大したことないのか
たまアリの客はあまり来てないのかな?
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