大宮と新都心の今後の開発について６

まぁでも商業の需要がどこまであるかは不安あるな。
集客施設(エンタメ)とオフィスは成功すると思うけど。
大学誘致すれば学生が買い物するから桜木駐車場は大学にするべきだった。

>>48158 匿名さん
オタク文化や家電街でサブカルの中心地だった秋葉原は、再開発によって今や外国人と違法風俗の街に成り下がった
再開発で外見上の見てくれは良くなったが、街の魅力は急降下した
下北沢もそうなりつつあるし、中野も恐らくそうなっていくだろう

その秋葉原に根付いていたサブカル民が再開発によって居場所を無くし流れ着いた先が池袋だった
ここ最近の池袋の急成長を下支えしているのがこのサブカル文化

いい例が品川駅で、あれだけビルが立ち並んでいて都会なのに、驚くほど駅前に活気がない
有名な話だが、品川駅はあれほどの規模を持ちながら、駅前にまんが喫茶の1つも無い
うっかり寝過ごして品川駅に着いてしまうと、都内だからと安心しているとえらい目に合う

大宮がそんな品川みたいになるんだったら、もう今のベースのまま公共空間だけ整備して終わりで良いんじゃないか？
下手に大風呂敷を広げてるから地主だって建て替え出来てないだけで、自由にしてくださいってなったら各自建て替えていくでしょ
それをやりやすいように建築規制を緩和してあげればいいじゃない

長崎県民の友人と水曜日のダウンタウンで大宮が出てたのを見てて、人の多さと活気にびっくりしてた。
垢抜けないけど、いい街だよね

>>48160 匿名さん
駅前に建てるビルの低層階は商業施設にするし、それとは別に集客施設もいくつか作る計画だから品川みたいにはならないよ。チェーン店だけじゃなくて個人店もある魅力的な街にするって計画だから大宮は大丈夫だと思う。
まぁ商店街が減ると寂しいので北地区と宮町辺りの街区はその辺に配慮して
無機質なただビルだけの開発は避けて欲しいってのは同意だけど。

>>48160 匿名さん
東口を高層ビル街にするのは根本から間違ってるかもね
西口なら高層ビル街にしても問題ないけど

>>48161 匿名さん
氷川神社のほうが重要

大宮ではないけれど，春日部で大規模な再開発が予定されています。

氷川神社は大宮の至宝だろ
他と差別化するための最大の要素と言える

>>48166 マンション検討中さん
大コケする気がするんだが

>>48168 マンション検討中さん

住宅に大コケはないんじゃない？

>>48169 eマンションさん
価格次第だと思う。

春日部は坪単価400平均のマンションが売れるエリアではないですからね。
どういう値付けをしてくるか。

GCSに関するアンケートをやってますよ
何か意見がある人はぜひ回答してみては？

コンセプト（たたき台）に関する アンケート

作成中のコンセプト（たたき台）に関して、広くご意見を伺います。

コンセプト（たたき台）の内容は、第4回大宮GCSまちづくり調整会議の資料からご覧いただけます。
https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e002253.html

GCSを追ってるこのスレの住民すら知らなかったアンケート
ひっそりやられても困るわ

>>48173 マンション掲示板さん
>>48129の書き込みにもすでに出てましたよ
まあ1週間前に更新されたGCSニュースが初出ですが

GCS NEWS 第24号（令和6年3月発行）
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/007/003/002/p113985.htm...

>>48171 口コミ知りたいさん

海浜幕張のタワマンが坪単価200万円代前半で出してるから、同じくらいかちょい下って感じでしょ

春日部の旧イトーヨーカドーのあたりかな？
蕨もタワマン群の再開発が進行中ですね

春日部の話題にはスレチ連呼マンは湧かないんだな
一貫性がないね

春日部は物価安いよ
大宮のベッドタウンに最適

知り合いに春日部移民した人が何人かいる

福井駅前がすごくきれいになったけど、モノクロな街になった印象
福井らしさがなくなってよくある駅前になったけど、あれが正解なのかな
きっときっと

今更第4回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議の議事録がまだ公開されてないことに気付いた
何か都合が悪い発言でもあったのかな

>>48178 マンション検討中さん
どう考えても都内向けベッドタウンだと思いますが。

カップルで南銀で素敵なデートを楽しむ！？

大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー ①

大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー ②
桜木1号線、2号線など

>>48175 マンション検討中さん

海浜幕張のタワマンは中古が坪300万なのになぜか新築が200中盤～後半なので人気になってる

>>48182 匿名さん
理想像とは言え南銀は需要が違うわな。銀座通りでいいよね。まぁ意見を書けばいいだけの話だ

皆さんはGCSへのアンケでどういう意見を送りますか？

南銀をカップルがデートで歩くようなエリアにして欲しいって意味でしょう

ところでGCSと平行で野田線と伊勢崎線の直通計画
進んでるの？

埼玉県、75歳以上の増加率トップ　推計人口は3年連続減
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC124YU0S4A410C2000000/

>>48189 名無しさん

野田線は2面4線のホームになり直通運転＆急行電車の追い越しが出来るようになるそうだ

これからの時代人口は負担にもなっていく
老齢人口が多い県ほど重荷を背負う
とりわけろくに産業も観光業も育てなかった埼玉は大変だろう
だからこそベッドタウンから脱却し高齢社会を支える産業を育てなければならない

>>48190 匿名さん

続き

引っ越しなどによる「社会増減率」はプラス0.47%。プラス幅は前年から0.05ポイント拡大し、増加率は東京に次いで全国2位だった。

>>48192 マンション検討中さん
ベッドタウンから脱却というけど具体的にどうやるの？
埼玉都民は都内への通勤通学を禁止するとか？

>>48187 検討板ユーザーさん
大宮にしかない物販店や飲食店、シネコン等のアミューズメント施設を誘致して欲しいとか
ソニックシティよりも高いシンボル性の高いビルにして欲しいとか
地権者や事業者との合意形成を丁寧かつスピーディーにして欲しいって送ったわ

俺も厳しめの意見送ったよ
このスレの住民ならこういう時こそ意見出すべき

さいたま市でも大宮には投資して欲しくない、田んぼを守れと書いといた。

>>48187 検討板ユーザーさん
GCS凍結で送った。
人口が減るのに何をしているのかと。

人口減社会だからこそ税収増やさなきゃいけないのにそんなことも分からないのか

横からだが浦和、川口が発展した方がいいと思う

2050年までは6%人口増えるけどな

>>48200 検討板ユーザーさん
マジレスするともう発展のしようがなくね
良くも悪くも住宅地に特化してるから

もう神奈川埼玉千葉と3年連続人口減少なんだよな
減少率は神奈川＞埼玉＞千葉
転入超過は埼玉が神奈川千葉のダブルスコア

さいたま市は前年比6000人前後の増加になってる

なお75歳以上と外国人ばかりの模様

>>48198 検討板ユーザーさん
なんでこのスレに居るんだよ
帰れや冷やかしが

>>48204 マンション検討中さん

さいたま市は若年層の流入が全国トップ
ファミリー層が流入してるのだが？
嘘は良くない

大宮の人気店が取り上げられてたけどスタッフの手際が良くて最後まで見てしまった

人口増加のカラクリ

外国籍４３％の公立小も　日本語指導必要な子供、埼玉で急増　１０年で２・６倍　８割は中国・トルコ籍
https://www.sankei.com/article/20231014-G65BP7COC5K3VN6RS5C2QMQUXA/

埼玉県、75歳以上の増加率トップ　推計人口は3年連続減
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC124YU0S4A410C2000000/