大宮と新都心の今後の開発について６

>>19499 通りすがりさん
後半(GCS)は実現するかどうかも未定
前半がすべてそろってもまだまだ千葉には追いつかないよ
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tiba/tiba1.htm
↑100m以上の層が厚すぎる…
正当に比較されるのが嫌なんだから、いい加減「千葉より」とか「千葉とか」って混ぜるの辞めたら？

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桜木駐車場のパブリックコメントは明日までです。

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大宮～浦和に埼玉県内の人、モノ、カネが集まって来そうだね。こっから50年くらいかけて。

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>>19502 評判気になるさん
そのサイトよりもこっちの方が正確じゃない？
https://skyskysky.net/building-japan/12chiba/01chiba.html
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/01saitama.html

ベイマークスクエア・シティコートタワーとマリナコートタワーは実際には94.83mで100mは超えていないみたいだし
てことで実際の千葉市の数は現時点で21棟、ここから2棟増えるとしても3-ADとGCSであれ？追いつき追い越しそうじゃん

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千葉県は北西部が栄えて肝心の千葉駅周辺がもろいから笑えるよ

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>>19500 通りすがりさん

そうなんですね！
瑞鳳もパチの収益が家賃含む経費により圧迫されちゃえば閉店か移転を考えそうですね！
あそこにオフィスも建てばいよいよ西口のオフィス街も目抜き通りだけじゃないですね！

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東口駅前のメガネ屋がビル建て替えのため閉店らしいけどついにあのエリアも再開発はじまるの？それともまたペンシルビル建つだけ？

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>>19505 匿名さん

そこなら、こっちのほうが現状をよく表している
さいたまのほうが数は多いが100m超は千葉のほうが多い

さいたま市／建設中・計画中／竣工順（2015年以降）／高さ60ｍ以上
https://skyskysky.net/construction-japan/11saitama/01saitama.html
千葉市／建設中・計画中／竣工順（2015年以降）／高さ60ｍ以上
https://skyskysky.net/construction-japan/12chiba/01chiba.html

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>>19474 匿名さん

隈研吾氏か
GCSより大物をつれてきたね
浦和のブランド力を高めるのにいいかもしれない
これによって浦和の人達が市庁舎移転に前向きになってくれるといいね

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>>19509 匿名さん
だから100m超えの話は>>19505に書いたよよく見てくれ

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>>19508 匿名さん

そのアイメガネ大宮東口店、来年オープンだからGCSとは全く関係無いでしょう。
オーナーとしてテナントビルにでもしない限りはまた平屋の規模でしょう。
このタイミングで建て替えする位だから、GCSの早期実現期待をしてないのかな…それか先手を打って反対を主張してるのかな…

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隈研吾は木造建築ばっかで好きじゃない
田舎の体育館ぽいデザインが多い

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>>19513 通りがかりさん

ところざわサクラタウン
多分日本の中では近年で１番の傑作だと思うが
他でこれほどな存在感のある建物ないでしょ

国立競技場は隈研吾じゃなく、ザハ案がそのまま実現しなかったのには泣いた、、、

北京の空港があまりにも内装もスゴすぎて、国立競技場も渾身の設計だったのに

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>>19514 マンション検討中さん
ほんと競技場がザハ案で開会式もMIKIKO案で任天堂もいればよかったのになー。日本の国力低下を尻目に中国は上海、深セン、成都、珠海なんかでザハ建築がバンバン建ってるのが悔しいよな。

でも隈さんもところざわサクラタウンは行ったけど圧巻だった！
浦和は地場の宮崎均のとことかが結構お洒落な建物つくってるね。木材を使ってるようなやつで親和性はありそう。

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隈クラスの権威だと逆らえないし言われた通りにやるしかないから結構危険

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>>19513 通りがかりさん
国立競技場含めて同意
あの変な一部ガラスの意匠がますます汚れた便器を髣髴とさせる
所沢のもブ骨な岩の塊に見える
むしろ埼玉に対して偏見や色眼鏡、変な思い入れや思い込みの無い
外国人が設計してくれたほうが良いと思う
埼玉は平野だから平べったい建物で…
↑マジで建築家はこんな考え方をしたりするから

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>>19508 匿名さん
現地を見てきました
ARCHE CUBE 1みたいな仮設店舗みたいな感じみたいです
完成予想図も出てました

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すぐに取り壊せそうだな
地権者もGCSのことを考えてるのか？

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>>19518 マンション検討中さん

これ建てちゃったら余計GCS難航しそうだが…
メガネ屋もGCSで取り壊される事を想定するとしたら、建替に伴う建築費がそれこそ大損になるだろう。それを知っている上で建替工事を行うってことはGCSに反対の地権者の一角なのかもね。

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>>19520 通りがかりさん

再開発では土地+建物で評価額が決まるので大損ってのはまずない

しかもこの立地なので数年でもテナント料収入がものすごい

西口第３bのワンルームマンションも築5年で解体って言うのも同じ

でもテナントや入居者がすぐに埋まり、かなり稼げる所じゃないと、仰る通り大損する
大宮だからなせる技

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