大宮と新都心の今後の開発について６

>>74764 マンコミュファンさん
首都圏どころか埼玉県外の人間なんて浦和に興味ないだろ嘘つくな
俺は産まれた時から浦和区民だけど、住み良い都会浦和、中心的大都会大宮、これでいいのよ。
大宮に噛み付いてるやつは浦和をこれ以上貶めるな。

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>>74764 マンコミュファンさん
どう見ても変な人でしょ
相手にしない方がいいよ

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県立の大宮高校か浦和浦和一女に入ってくれれば大満足なんですがその辺難しい？

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県立の大宮高校か浦和浦和一女に入ってくれれば大満足なんですがその辺難しい？

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>>74786 マンション検討中さん
じゃあスレ荒らすなよ
ここは大宮がいかに都会なのかを語るスレだ

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夜でもくそ暑いな
サッカー場も野球場も屋内型にしなきゃ駄目だわ

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>>74788 マンション検討中さん
埼玉はビンボー県だから今まで公立王国だったけど
私立高も無償化対象になったからこれからは私立校を育てないと他県に大きな遅れを取る

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>>74791 匿名さん
平然と差別用語使ってる時点でお前が荒らし
県庁移転は現実味を帯びてるのに、語ってはいけない理由をどうぞ明示してください

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>>74793 マンション掲示板さん
大宮は候補地に上がってないからスレチな

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県庁が美園に移転したら
大宮(市役所)と美園(県庁)を結ぶ路線が欲しいな
LRTはそのための路線？

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>>74795 マンション掲示板さん
岩槻延伸

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>>74795 マンション掲示板さん
県庁移転は調べれば調べる程、現実的ではないことくらい分かるでしょうに

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浦和の新築マンションの多さは誇りだろ。
中山道浦和～北浦和間の景色は圧巻だ。大宮も見習うべき。
遊べる所は皆無だけど。

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>>74798 マンション掲示板さん
圧巻じゃなくてアカ～ンだでは？

都市計画法に基づく高度地区ってのがありまして、地域の環境や景観を守るために建物の高さに制限がかられています。
大宮は駅の規模の割に、駅の割と近くでもかなりガッツリ規制されてまして、例えば西口側なんて駅から500m西に行って17号渡った先は15m制限がかかってますから、マンションでも5～6階、ビルなら4階程度のものしか建てられません。
かといって17号より内側はほとんどが都市計画地域だから事実上無理。
東口側は割と制限が緩いですが、そもそも土地が余っていない。それでも唯一と言っていい空白地帯だった下町や吉敷町辺りは、ここ10～15年くらいでマンションが乱立しています。

一方北浦和駅や浦和駅周辺というのは制限が結構ザルで、しかも都市計画地域もほとんどありません。
マンションなんて上に伸ばして部屋数稼いだ方が利益率上がりますから、こういう土地はディベロッパーの格好の餌食になります。こうして出来上がったのが、あの中山道の浦和～北浦和にかけての、ペンシルマンションがキノコみたいに生えてる一帯なんですよ。
浦和も17号より西側や常盤一丁目より北側や、東口のパルコより東側は、結界でも張られてるかのように高いマンションが無くなりますよね？あそこが高度地区の境界な訳です。”建てない”のではなく”保護されているので建てられない”のですよ。

どうです？これを聞いても尚、圧巻だと手放しで喜べますか？

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郊外のペンシルマンションですら建築費高騰で庶民には手の届かないものになりつつあるからな。
マンション多いと批判したところで買えない人達の僻みにも聞こえるよ。

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>>74798 マンション掲示板さん

あの程度のマンションの数で圧巻とか、どんだけ世間知らずなんだよ

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>>74800 匿名さん
文脈から意図をきちんと読み取れていますか？
浦和から北浦和にかけてのマンションの景色が圧巻だという発言に対して、実はそのマンションが建っているところが、高度制限や都市計画によって”守られていない”野放しにされている土地であり、皮肉にもそのマンションが建っていない戸建てばかりの場所が実は規制によって守られているんだと返している訳です。

誰もマンションを買う買わないの話などしてませんよ？

現に、浦和駅の西口側一帯のマンションが乱立している地域。あそこに都市計画でも立ち上がっていれば、もっと大規模な再開発が出来たかもしれません。それこそ大宮のGCSのように。
しかしそれをせず、ただただ高度制限もないまま野放しにされた結果、無秩序にマンションを乱立されてしまったわけです。残念ですがああってしまっては、もう大規模な再開発など出来ません。それは圧巻だと歓喜することでしょうか？私はアカ～ンと悲哀に暮れるところだと思います。

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浦和は文教地区とか住みやすい街を自称する割に街並みが全く整えられてないよね
公園も少ない
東急が通ってれば素晴らしい街を作ってくれたんだろうが

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>>74802 匿名さん
GCSについては実現してから物事を語ってください

>>74803 検討板ユーザーさん
公園や広場が少ないのは浦和に限った話ではなくさいたま市全体の問題

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>>74799 匿名さん
はい、手放しで圧巻だと喜べます
大宮駅西側も北浦和～浦和並みに制限のレベルを引き下げてキノコみたいにペンシルビル建てるべきですね
制限をかけてまで守る景観とは一体どこにあるのかご教示願えますか？

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