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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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北大阪急行線 延伸計画についてPart3
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351
匿名さん
>>349
世田谷ってベッドタウンなんや
港北なんか全く比にならんでしょう笑
日本初のニュータウン開発、万博と国をあげて開発がされた場所だから交通網の発達は異様で、高速、空港、新幹線、都心部へのアクセスの良さなどは類をみない
それでいてイギリスの田園都市をモデルにしていることからゆとりのある都市計画で公園、緑地の比率もかなり高い
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352
匿名さん
>>350
このせんちゅう大好きな方は、自演も含めて定期的に連投してますが、少し変な人のようなのでスルーするのがよいかと。
業者にしてはやたらしつこいし、いったい何なんでしょうか?
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354
匿名さん
キューズモールたまに利用します。
駐車場が2時間無料なので。
延伸されたら無料の料金体系、残らないですよね?
キューズモールの魅力半減か・・・
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355
匿名さん
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356
匿名さん
>>353 北港じゃなくて港北。あっこれも釣りなのかな?
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357
匿名さん
>>352
少しおかしいですね。
あまり相手にしないでおきましょう。
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358
匿名さん
変な人はほっといて、少し前の書き込みで白島の戸建てか、読売跡地のタワマンかの書き込みがありましたが、小さな子供がいる世帯で、大阪市内勤務の場合どちらを選びますか?
私は戸建てに憧れがありますが、将来売却することも考えれば、マンションもありでしょうか?でも、土地も資産になるし、悩ましいです。
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359
匿名さん
>>358
子育優先なら戸建だと思います。
また、将来売却を考えるなら徒歩3分以内のマンションだと思います。
それぞれの生活スタイルで何を優先するかですね。
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361
匿名さん
>>359
レスありがとうございます。
将来的な売却は今はなかなか予想できないので悩ましいです。駅直結といっても子供がいれば、車なしの生活は考えられないので、駐車場代や管理料を考えれば戸建てに軍配でしょうか?
さっきSUUMO見てたら、萱野2丁目の40坪の土地でも今3400万もするんですね。延伸を予想してもっと早く土地を買ってればと少し後悔です。
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362
匿名さん
>>361
萱野に住むのは・・・
気になる人は避ける場所がありますが。
気にならなければ駅近サイコーです。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
リセール考える時も長期なのか短期なのかによっても変わるよね
短期なら間違いなくマンション但し駅近限定
長期なら戸建て
その逆をすると大損こくよ
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365
匿名さん
学区に関しては、この辺りでは個人的に緑丘が最高だと思いますが、駅までバス通勤になることと、道の狭さなどから少し敬遠してしまいます。
新船場か新箕面徒歩圏で、50-60坪・4000-4500万程度、建築条件なしの土地があれば即決ですが。
このまま出てこなければ、読売のマンションを検討することになりそうです。
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366
匿名さん
すみません、先ほどの書き込みですが55坪はほしいですね。条件的には厳しいでしょうか?
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367
匿名
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368
匿名さん
>>367
ありがとうございます。
もちろんパナも知ってますが、建築条件付きなのと土地がやや狭いのがひっかかってます。
白島にかぎらず、パナの建築条件付はどこも割高に感じますし、戸建なら三井ホーム等の木造が希望ですので。
土地はほんとに運次第ですね。
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369
匿名さん
>>364
アドバイスありがとうございます。おっしゃる通りだと思います。売却に関してはあと15年はないでしょうが、マンションは駅近が最も重要だと思うので、現在は読売跡地しか候補にはないです。
あれだけ駅直結だと、延伸による資産価値低下はまずないと思います。
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370
匿名
>>369
読売跡地は、定期借地では?
資産価値あるかな?
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371
匿名さん
>>370
確か期間は60年だったと思うので、30年くらいは大丈夫じゃないでしょうか?でも、そのへんは正直よくわからないです。
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374
マンコミュファンさん
>>371
有効期間30年の資産価値なら判らなくもないが・・
残期間30年辺りから明け渡しが強く意識される様になり、
残期間10頃には事実上、値か付かないだろう。
定借物件に本来の資産価値なんてある筈がない、
あるのは解体の日までの利用価値のみ、資産価値を強く意識するなら
手を出すものではないと思うよ。
>>372
アンタの言い分は千葉県民が栃木県民をバカにしているのと同等だな。
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375
匿名さん
>>374
資産価値を考える必要のないお金持ちの人か、お金持ちのお年を召した方ではないですか?
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376
匿名さん
残期間10年というと築50年
誰が買うんだろうな
売れるとしてもその時の同面積周辺相場家賃の8年分位
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377
匿名さん
定借物件のメリットは土地代金が無用な分だけ”安い筈”なんやけどな
価格的には全く反映されていない様に感じる。
そんなものに地代とか解体積立金とか、理解不能やで。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
匿名さん
もう決まっちゃったから、盛り上がらないですよね。萱野にそこまでのポテンシャルも感じないし開発も限界があるだろうし。千里中央の再開発の方が気になる。
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382
匿名さん
豊中、吹田で保育園1000人落選の記事が全国ニュースになってるね。子育て環境が良いとデベに騙された田舎者の哀れな末路だね。
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383
匿名さん
>>381
千里中央みたいな片田舎は再開発してもお金の無駄だろ。
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384
匿名
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385
匿名さん
>>383
地域柄、ジジババの老人ホームの需要はあるかも。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
千里中央にローンで庶民マンション買ってしまった方は必死ですね
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388
匿名さん
>>386
タワーかレジ住民でないなら萱野を馬鹿にする資格ないよ 笑
タワー、レジ>新箕面戸建>>>千里中央庶民マンション
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389
匿名さん
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390
匿名さん
60坪以下だとしても庶民マンションよりは上でしょ。
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392
匿名さん
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397
匿名さん
>>388
箕面のそれも所詮萱野が資格がどうとか笑える。
大阪市内住民なら発言する資格あるよね。
地域性や身丈をわきまえてコメントしないから、千里ニュータウンからバカにされるんですよ。
千里中央、桃山台、北千里、山田、南千里の戸建てとマンション〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉萱野の戸建てとマンション
萱野に購入するのは萱野民や箕面の山から降りてきたい人か、よっぽどの物好きぐらいです。
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398
匿名さん
とマンション住まいのド庶民労働者が熱く語っています。
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399
匿名さん
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400
匿名さん
>>398
と、度貧民が手当たり次第に噛みついてきます。
箕面の山奥で細々と大人しくしとけばいいのに。
>>399
大阪市民だからわざわざ388に対して投稿してやったんですよ。それが読み取れないなら、読解力が乏しいのかな?
それか単なるバカか?
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