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- 見学記
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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72103
管理担当
[No.72087~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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72104
マンション掲示板さん
一時期は横浜のみなとみらいと比較されてたもんですが、最近は、比較対象にできないほど引き離されてしまってる。。
あの台風があったから今の惨状となったのか、いずれはこうなっていたのか、考え始めると憂鬱になる。これは住まないとわからんだろうけど、色々とあるふりして実は何も無い街、それが武蔵小杉なんだよなぁとしみじみ思う。
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72105
匿名さん
御愁傷様です。さっさとみなとみらいに引っ越すことをお勧めいたします。
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72106
匿名さん
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72107
マンション掲示板さん
>>72104 マンション掲示板さん
色々あるところが良ければそこに住めばいい。
武蔵小杉は昔に比べると適度に色々ある街になった。
そして、どこへ行くにも適度に楽。
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72108
評判気になるさん
職場の人が武蔵小杉はう○小杉!!っていう一発芸してたんだけど、ここってう○こまみれってマジ?
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72109
ご近所さん
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72110
匿名さん
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72111
口コミ知りたいさん
ここの人たちって自分が下水臭いの気づいてないらしいね。
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72112
口コミ知りたいさん
>>72093 匿名さん
え、気持ち悪
わざわざ話しかけたの?(笑)
う○この民こわいわー
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72113
名無しさん
川崎市の工場跡地ですけど土壌汚染は大丈夫でしょうか?
子どもの成長に影響は出ないのでしょう?
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72114
匿名さん
土壌汚染は大したことない
そんなことより慢性的に浸水するから堤防を対岸より高くすることが先決だろうね
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72115
匿名さん
>>72104 マンション掲示板さん
私はセンター北かセンター南をお勧めします
とくに子育てなら全然生活環境が違うし、老後も住みやすい環境だよ
駅前に来ただけで広場が人間主体に設計されていて居心地が良い
人が寛げる空間があるから それに緑の回廊(ググってみれば良い)で公園が繋がっていて、人と車の動線を明確に分けているし町作りが計画的なんだよね
だから売り買えしてでもお勧めする
(慶應幼稚舎とか東工大大学院とかも近いし公立校のレベルも平均年収も高い)
セン北南にないのは歓楽街だけw 小杉はいろんな意味で一寸子供には危ない
みなとみらいは仕事で週一行っているけど、悪くは無いけど環境的には俺なら野毛山か山手の丘の上に住んで車で買物する生活の方がいいな
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72116
ご近所さん
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72117
マンション検討中さん
>>72113 名無しさん
影響ありです、子供どころか大人にも影響あります。
定期的にここに現れる住民をみればわかるでしょう。
彼らは手遅れです。
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72118
匿名さん
>>72116 ご近所さん
ならばウンコウンコとバカにされながら暮らすしかありませんね
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72119
匿名
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72120
匿名さん
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72121
戸建て検討中さん
六価クロムの人体への影響
■皮膚や粘膜に付着した状態を放置すると皮膚炎や腫瘍になる。
■粉塵を吸い込むと鼻中隔穿孔を引き起こす。
■消化器系にも影響があり、長期的には消化器系のガンの原因になる。
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72122
名無しさん
>>72115 匿名さん
センター北南は散々検討して結果的にアクセス不便で却下した。
雰囲気にのまれて所要時間が気にならない人向け。
通勤不便な場所であることには違いない。
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72123
匿名
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72124
匿名さん
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72125
匿名さん
俺は都心通勤優先して後悔した。一生丸の内に勤務する奴なんかいない。
俺は20年丸の内と汐留だったけど、今はテレワークで月2程度。それも定年前には出向で別天地勤務になる見込。
若くて独身なら遊ぶ場所もあるだろうが家族はいい迷惑。
とりわけ小杉はケチがついたし、育児には都心アクセスは無意味。買替時小杉タワマンじゃ売れずに苦労するよ。
既にマンションブームは需給バランス逆転。金利も上がるしオワコン。今から検討しても遅過ぎ。
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72126
匿名さん
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72127
匿名
私もできることなら引越ししたいです。
もう、どこでもいいです。
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72128
匿名さん
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72129
匿名
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72130
匿名さん
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72131
デベにお勤めさん
大丈夫。駅遠は売れないけど、駅近需要はテレワーク云々関係ないよ。
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72132
名無しさん
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72133
マンション掲示板さん
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72134
名無しさん
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72135
匿名さん
でもタワマン上階だと通勤時に公道に出るまで5分以上掛かるよね
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72136
匿名さん
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72137
周辺住民さん
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72138
匿名
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72139
匿名さん
うちは目黒線だけど
信号も歩道橋も使わず
玄関からホームまで8分です。改札から10m位だから。
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72140
匿名さん
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72141
匿名さん
線路から100m以上離れているから静かだよ
目黒線も大分地下化されてホームが若干遠くなった所が多いけど(でも2、30mくらい)
池上線や大井町線は地面を走るから、踏切はあるけど改札から階段数段上がると上下線1本ホームで楽だよ。
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72142
匿名
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72143
検討板ユーザーさん
>>72142 匿名さん
やっぱインフラの整備とセットじゃなかった、ただただタワーマンションだけほぼ無計画につくった結果でしょう。
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72144
匿名さん
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72145
匿名さん
住宅地としては大失敗でしょうね。
日陰とお見合いだらけの高層縦型団地。
だから住環境にこだわる富裕層なんて1人も住んでいないと思う。
もちろんサラリーマンで満足する人もいると思うのでそれはそれでいいと思うけど。
笑いが止まらなかったのはデベと行政。
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72147
戸建て検討中さん
人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か?
潜入ルポ 闇民泊がコロナ禍で立ち行かなくなり、姿を変えるケースが多発 あなたの隣の部屋は大丈夫か
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72150
匿名さん
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72154
名無しさん
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72155
匿名さん
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72161
匿名
分譲中にクソ塗れになる危険性については説明あったんですよね?
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72169
管理担当
[NO.72146~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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72170
eマンションさん
>>72145 匿名さん
すみません、住環境にこだわらない富裕層です。
知ってる限り結構住んでます。
分譲時の価格を考えると笑いまでいかなくともほのかな笑みはあります。
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72171
匿名さん
じゃあ,ババをつかむ前にさっさと売って今年の台風が来る前に引っ越した方がいいと思います
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72172
匿名さん
>>72170 eマンションさん
住環境にこだわらないですか。
武蔵小杉に住むとはそういう事なんでしょうね。すごく分かり易いし、多くの人が納得できると思います。
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72173
eマンションさん
>>72171 匿名さん
売れるなら売りたいですよ。全然ダメです。( ; ; )
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72174
eマンションさん
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72175
匿名さん
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72176
匿名さん
>>72172 匿名さん
「住環境にこだわらない」なんて武蔵小杉住民が告白しちゃいけないでしょう・・・
でも、逆に住環境にこだわりのある人が武蔵小杉に住んでいたら、
みんな「何で武蔵小杉に住んでいるの?」って思っちゃうから納得ですね。
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72177
匿名さん
小杉の人って、年から年中夫婦そろって東横線や横須線で中華街とか千葉や埼玉行ったり
ギャンブル路線の南武線で競輪・競馬・競艇とか出かけているの?
逆にそういう人じゃないと小杉を選ぶ意味ないよね
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72178
匿名さん
やはり安いというところが一番なんだと思う。
というか、安いこと以外に何もないでしょ?
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72179
eマンションさん
>>72171 匿名さん
えーん、数年前に慌てて安く売ってしまいましたー坪300万で。。
最近のマンマニさんの紹介だと坪360万の物件が数百万円安い物件としてお得!!と紹介されてます。
ホントはやく売りすぎて後悔の嵐です。。
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72180
eマンションさん
>>72179 eマンションさん
**から脱出できて子供は喜んでるよ
まさか、**臭い子供より、金のほうが大事とは言わんよな?
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72181
マンション検討中さん
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72182
匿名さん
飽きる、飽きないの問題じゃあないのでは?
ここはハッキリ言ってオワコンですから。
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72183
口コミ知りたいさん
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72184
口コミ知りたいさん
>>72172 匿名さん
そうですね。
あなたのこのレスで、そう思いたい人なんだなということを多くの人が納得すると思います。
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72185
口コミ知りたいさん
>>72171 匿名さん
この場合、武蔵小杉以外の物件だとババ掴んでた可能性があったということでは?
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72189
口コミ知りたいさん
>>72176 匿名さん
納得してもらえてよかったです。
武蔵小杉に縁のない方へ、さようなら。
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72190
口コミ知りたいさん
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72191
口コミ知りたいさん
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72192
口コミ知りたいさん
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72193
管理担当
[No.72186~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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72194
匿名さん
>>72193 マンション検討中さん
同感です。少し武蔵小杉に肯定的な意見を書くだけでレスが伸びるので助かってます。
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72195
grool
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72196
口コミ知りたいさん
>>72195 groolさん
○○が食いつきそうなネタってことですね。
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72197
匿名
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72198
通りがかりさん
武蔵小杉住民からするととやかく言われる筋合いがないこと。。つまらん内容ばかり。武蔵小杉隣の駅住みですが買い物など重宝してます。発展していって羨ましい限り
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72199
匿名
たまプラーザ : 武蔵小杉 = 青山学院大学 : 帝京大学
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72200
坪単価比較中さん
武蔵小杉はこの先半永久的に発展し続けることが約束された街。
東京都と神奈川県を結ぶ鉄道の要所なわけで、東急とJR東日本の開発競争は何十年たとうが終わらないからね。
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72201
評判気になるさん
>>72200 坪単価比較中さん
高層団地が建ち続け、貧民向け商店が増え続ける事が発展だと思って喜んでいるなら
楽しそうで何より(笑)
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72202
匿名さん
なんで小杉みたいな地価の安いところを高層団地にする必要があるのかね
やはり水没するからかな
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72203
口コミ知りたいさん
労働者の小汚い街がガラリと変わってて驚きました。
ピンサロとかまだ残ってるんですかね?
共産党の街宣車とかまだ巡回してますか?
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72204
匿名
なんか、多摩センターみたいなところ . . .
絶対住みたくない。
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72205
匿名さん
新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 = 東京大学 : 国士舘大学
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72206
匿名さん
多摩センターと武蔵小杉だったらどちらを選びますか?
私はどちらも絶対嫌です。
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72207
通りがかりさん
>>72202 匿名さん
高層団地は建築制限の緩いところしか作れません。
つまり幹線道路沿い、工業地域、低湿地、埋立地など、住環境の悪い場所なんです。
低層の高級住宅地にはタワマンは作れませんよ。
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72208
匿名さん
毎年台風が来るたびに下水まみれの洪水を心配する生活は無理だなあ。
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72209
eマンションさん
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72210
匿名さん
昔は武蔵小杉を買ったというと羨ましがられた。
台風大洪水以来、武蔵小杉に住んでるというと気の毒がられる。
飲み会でも触れてはいけないことになってます。
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72211
匿名さん
>>72210 匿名さん
そうですか?私の周りでは工場跡地である武蔵小杉と埋立地の湾岸はどちらも最初から論外と言われていましたけどね。
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72212
評判気になるさん
実は私の大学同期で川崎市の幹部がいるのだが、タワマンだろうが戸建だろうが彼等の間では絶対に小杉のような低地に住むのはありえないらしい。
大昔から度々氾濫と浸水騒ぎを繰返して後始末させられているのを嫌と言うほど先輩から聞かされているからだとかw
(彼等の間では、川向こうの高台が夢、でも現実には宮前区の戸建が「上がり」、麻生区もいいけど遠いとか)
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72213
匿名さん
武蔵小杉って終わった街だよね。
平成がピークで、令和では誰も欲しがらない街。
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72214
評判気になるさん
>>72210 匿名さん
私の知る昔の小杉はギャンブラーと飲ん兵衛の町。
今はどうか知らんが名物のホームレスのばあちゃんがいつも北口のエレベータ付近で段ボールひきずっていたっけ。多摩川・新丸子方面と行き来するホームレスも多かった。
小杉会館がエルシィに変わったけどここも潰れ、やっぱ、ホルモン焼きと焼き鳥屋、パチンコとキャバレーの町という印象しかない。
爺さんはヘラ釣と砂利運搬のイメージらしいけど、今新たに加わったのはウン○くらいかw
あそうそう、大昔の僕が幼稚園の頃、南武線と東横線の間にある改札は改札員が不在で簡単に乗換えできたよ
かなりアバウトだったなw(菊名駅も同様)
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72215
匿名さん
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72216
匿名さん
武蔵小杉駅北口は
三井不動産レジデンシャルとJR東日本とUR都市機構が再開発検討してるみたいだからこれから一番化けそう
あそこ便利だからタワマン作ってもめちゃくちゃ売れそう
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72217
匿名さん
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72218
口コミ知りたいさん
新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 = 焼肉叙々苑 : 焼肉安安
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72220
通りがかりさん
>>72213 匿名さん
このようにネガレス、ポジが続く限り安泰ですね
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72221
評判気になるさん
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72222
マンション検討中さん
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72223
口コミ知りたいさん
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72224
匿名
いくらでも金出すから貰って欲しいと言われてもいらない。
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72225
匿名さん
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72226
匿名さん
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72227
匿名
川べりは洪水もしょっちゅう、最近は強盗が日常茶飯事ですね。怖いですねッ!!笑笑
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72228
匿名
新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 = 東京大学 : 東京富士大学
東京大学経済学部 偏差値70
東京富士大学経営学部 偏差値20
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72229
匿名さん
>>72225 匿名さん
いや、足立区とかと一緒でネガレスが価値のある所に付くとは限らないし、
キャラ的には武蔵小杉は足立区・北区・川口市のイメージに近くないですか?
確か川口市が武蔵小杉と同じようなアピールの仕方をしていたような・・・
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72230
匿名
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72231
匿名さん
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72232
匿名さん
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72233
匿名さん
武蔵小杉は崖崩れの心配もないし、人の行き来は絶えないし、活気があって好きです。
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72234
匿名さん
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72235
通りがかりさん
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72237
匿名さん
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72238
坪単価比較中さん
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72239
匿名さん
>>72238 坪単価比較中さん
榊 淳司に事実誤認だと言えないのが辛い所ですよね・・・
武蔵小杉については言われている事当たっているので・・・
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72240
匿名さん
サカキがいれば安泰。
武蔵小杉をディスりつつ知名度アップに貢献。
結果的にヤツの予測に反して2019年以降値上がり続けている事実。
それっぽいネガティブなことならエアプでも誰でも書ける。
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72241
匿名さん
>>72240 匿名さん
当たりもしない予測を垂れ流すサカキを、いろんなメディアが使い続けるのはなぜなんだろう。
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72242
匿名さん
>>72237 匿名さん
朝のラッシュ地獄っていつの話だろう?
横須賀線もお金かけてホーム増設決定後コロナで利用者激減。
新ホームも完成して一昔の朝ラッシュが嘘のよう。
さらに相鉄線が東急線直通で新横浜駅へも乗り換え無しで行きやすくなった。
ますます便利になった武蔵小杉。
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72243
匿名さん
>>72241 匿名さん
そっちのほうがpv稼げるからでしょう。
事実じゃなくても大衆を煽ってpv稼げた方が三流メディアにとっては都合がいいというだけです。サカキは必要アクでしょうね。
住民にとっては迷惑な存在でもメディアにとってはありがたい存在。
他に似たようなジャーナリストが見当たらないということがどういうことなのか分かれば笑って見過ごせます。
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72244
匿名さん
>>72239 匿名さん
あなたも榊 淳司と同じく、武蔵小杉をそういうことにしたい人なのでしょうね。
分かりやすいです。
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72245
匿名さん
確実に下がりそうな時に下がる下がると大騒ぎ。
下がらばければしばらくダンマリ。
また下がりそうなタイミングで下がる下がると大騒ぎ。
よくある売り煽りの手口。
上がる前の予測は不能、上昇幅は無かったことにする、が特技。
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72246
匿名さん
>>72245 匿名さん
よくある売り煽りである証拠や根拠は何?
あなたの妄想でしょう?(笑)
これだから武蔵小杉の住民は面白い!
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72247
匿名さん
>>72246 匿名さん
証拠や根拠は2019年災害直後の記事と2023年3月の武蔵小杉周辺の価格を比較すれば良いこと。
あなたの妄想よりは現実派です。
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72248
匿名さん
金利が上がりそう=価格は下がりそう
という単純な発想から煽り記事はしばらく続きそう。
あるかどうかも分からない1~2割程度の変動差を期待したい人向け。
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72252
匿名さん
タワマンに住んでる人に共通することって、貯蓄ゼロってことですよね?
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72253
評判気になるさん
だって、カツカツのパワーレスカップルですから。
どーするアイフルにお金を借りないと子供も作れません
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72255
匿名さん
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72256
評判気になるさん
マンションスレもマンション住民も皆底辺なんだから
上品は似合わないでしょ。
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72258
eマンションさん
>>72241 匿名さん
まあ不動産は情報の非対称性が極めて強い業界だし金額も普通の人が買う最大の商品。不安に感じるのが当たり前でそこに付け入る隙がある。
マンコミュのマンションスレでも例を挙げれば二重床が良い悪いなんてネタが繰り返し投稿されしかも反応する人も多かったりする。
こんなネタなんて何回もマンション買った人間からすればおよそどうでも良いとっくの昔に解決してるネタなんだけどね。
世の中、マンション童貞がいかに多いかが分かります。
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72262
管理担当
[No.72219~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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72263
匿名さん
タワマンの人は共稼ぎが中心で、かなりカツカツみたいだね
それでセレブの振りをするから漫才ネタにされるんだと思う
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72264
口コミ知りたいさん
>>72263 匿名さん
タワマン住民ですが、メディアの取り上げ方で誤解されがちですが、タワマン住民は特にセレブの振りしてる人なんて稀で普通に生活してるだけですよ。
意識しすぎでは?
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72265
名無しさん
>>72255 匿名さん
みんな武蔵小杉を馬鹿にしているだけで嫉妬なんてしていないと思いますよ~
下品なのはお土地柄です!
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72266
eマンションさん
タワマンから子供が落下する事故が増えてる
親の責任でもある
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72267
検討板ユーザーさん
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72268
通りがかりさん
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72269
口コミ知りたいさん
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72270
匿名さん
>>72263 匿名さん
うちはシングルで、10年目にローン一括返済して、
今、手元は5000万くらいしかない。
これから老後に向けてプラスで1億くらいは貯めたい。
ダブルインカムの方が正直羨ましです。
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72271
匿名さん
>>72270 匿名さん
うちも一馬力。ローン一括返済したら手元預金は7000万円に。まだまだ子供の教育費もかかるので将来的に不安もあります。共働きのご家庭が羨ましい限りです。
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72272
マンション掲示板さん
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72273
匿名さん
>>72271 匿名さん
へえ どんな預金明細なのか(まさか普通預金の訳はないだろうけど)
本当ならアップして見せてよ
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72274
匿名さん
普通のサラリーマンですが副業と収入が逆転してサラリーマンが副業になりました。
嫁が働かないので今期も頑張って稼ごうと思います。
私もダブルインカムが羨ましいです。
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72275
匿名さん
>>72265 名無しさん
馬鹿にする対象が馬鹿馬鹿しい。街?駅?タワマン?住民?メディア?
いったい何と戦ってるのだろう?
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72276
匿名さん
武蔵小杉のおかしな人達を晒すスレになっていて笑えますね(笑)
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72277
匿名さん
>>72276 匿名さん
どこが笑いのツボなのかさっぱりわからん。このスレおもしろいかい?
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72278
評判気になるさん
>>72276 匿名さん
ネガティブな書き込みは武蔵小杉の人じゃないでしょ。
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72280
匿名さん
>>72277 匿名さん
昔からここは武蔵小杉の必死な貧乏人を眺めて楽しむスレですよ。
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72283
買い替え検討中さん
金があったら田園調布や自由が丘、青葉台とか松濤の高台に土地を買って住むでしょ
いやそれじゃ格が違い過ぎるかw
一寸金があれば、日吉とか宮前区・麻生区の高台に住むでしょ
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72284
匿名さん
-
72285
匿名さん
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72286
匿名さん
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72287
匿名さん
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72288
匿名さん
多様性を認められない偏屈な人はまだまだ多いってことだろうね。
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72289
匿名さん
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72290
匿名さん
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72291
匿名さん
-
72292
匿名さん
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72293
マンション掲示板さん
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72294
検討者さん
都内ではなく、神奈川県川崎市の治安の悪いB地区に、敢えて住む理由は有りますか
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72299
匿名さん
仮にタワマンが50階建なら、理論上同じ築面積の戸建の50倍は人口密度が高い訳ですよね。
なんで地価の安いところに大群になって住むのですか?
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72301
匿名さん
>>72294 検討者さん
都内のどちらと比較してますか?
あえて治安の悪い都内を選択する理由もない。
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72302
名無しさん
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72305
eマンションさん
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72307
検討者さん
No.385 ミッドスカイタワーも満10歳を迎えました!
2019年8月23日
去る7月27日に10回目の通常総会を終え、ミッドスカイタワーも10年を経過しました。
武蔵小杉駅周辺にタワマンが最初にできたのが、2018年。当マンションは地域では5本目のタワマンです。
以後再開発の勢いに乗って、今や11本ものタワーマンションが林立しています。
これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。
https://www.midskytower.com/news/p=6884
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72308
匿名さん
>>72307 検討者さん
そうなんだ、最初が2018年か。なんかもっと前からあったような気がしたがそうなんだ。
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72311
匿名さん
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72313
匿名
全国のタワマンにミサイルが撃ち込まれる夢を観た。壮観だった!!ヽ(´▽`)/
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72323
匿名さん
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72324
匿名さん
そもそも武蔵小杉の高層団地は狭いから家族4人でも相当狭くて暮らし辛いです。
シティタワー武蔵小杉なんて大体広い間取りが70平米みたいな感じじゃなかったっけ?
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72325
購入経験者さん
いくらなんでも、神奈川県川崎市の工場跡地の土壌汚染されたやばいところに住む理由はナイだろっての!***はおとなしくしてろよ
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72326
購入経験者さん
こんな西洋長屋に住むなら、都内の一戸建てを買えばいいのに
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72328
検討者さん
欧米人はタワマン的な住宅での子育てを好まない。「ふさわしくない」と考えているのだ。中学受験を専門にしているベテランの家庭教師は「タワマンの子は成績が伸びない」と断言している。外出が少ないタワマンの子どもは屋外の自然現象を肌感覚で理解できにくく、それが理科などの成績が伸びないことにつながっているのだという。また、高層建物の住人が急病などで救急搬送された場合、階数が高くなるほど生存率が低いという、カナダの研究機関の調査もある。あたり前だが、低層階よりも上下の移動時間がかかるからだろう。
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72329
評判気になるさん
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72336
匿名さん
安いからどんなんでも文句言えないと分かってる人はいいんじゃないかな?
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72337
管理担当
[No.72279~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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72338
匿名さん
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72339
匿名さん
>>72335 検討者さん
それってマウントとったおばさんは実は賃パンで、しかも旦那の会社がその後倒産し、泣く泣く退去でざまあっていう話ね かなり作りっぽいけど
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72340
匿名さん
日本一長寿街、今年も男女とも川崎市麻生区でしたね。
お金持ちが住んでいる街って何もかもスゴイです。
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72341
匿名さん
中原区のマンションはあり得ないです。(^^)
ただであげると言われてもお金要りません。(^^)
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72342
周辺住民さん
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72343
匿名さん
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72344
匿名さん
不細工な*に不細工だと言ってはいけない理由が全く理解できない。嘘を付けということなの?それはどうして??
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72345
匿名さん
中原区のマンションなら住まずに即転売でしょうね。
こんな場所に住むなんてあり得ない(笑)
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72346
匿名さん
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72347
匿名さん
お台場に**ミュージアムがあるけど、
今度本場の武蔵小杉に移転するって本当ですか。
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72348
口コミ知りたいさん
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72349
匿名さん
川崎市麻生区って所得が一定額以上ないと立ち入ることすらできないんですね。
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72350
匿名さん
友達が「関東の芦屋」って言ってました。南部は豪邸ばかりです。
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72351
戸建て検討中さん
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72352
評判気になるさん
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72353
検討板ユーザーさん
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72354
匿名さん
今年の秋祭り、ちょっと早くなりますね。
堤防の確保急がなくっちゃッ!!\(^o^)/ヽ(´▽`)/
楽しみッ!!!ヽ(´▽`)/\(^o^)/
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72355
匿名さん
>>72353 検討板ユーザーさん
FESTIVAL KU*OMIZU
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72356
名無しさん
武蔵小杉駅に看板が出てる法政の附属ってどんなでしょうか?関西出身で事情がわからず。。
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72360
口コミ知りたいさん
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72361
名無しさん
>>72360 口コミ知りたいさん
すいません、大学のことは流石に分かります。
知りたいのは武蔵小杉にあるこの付属校についてです。
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72362
マンション比較中さん
>>72361 名無しさん
たとえば、ですが、「高校偏差値.net」などの全国規模のランキングで、法政二高が載っている枠の周囲に載っている西の方の学校の顔ぶれを見れば、「あー、このくらいかー」とわかるのでは。
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72363
口コミ知りたいさん
四谷大塚、日能研のHPに偏差値があるからそれ見た方が早いよ。
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72365
管理担当
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72366
匿名さん
中原区、大雨らしいね!!
大洪水かな??笑笑笑笑笑
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72367
マンション比較中さん
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72368
通りがかりさん
>>72324 匿名さん
70㎡に4人だと都営住宅みたいな貧相な生活になりますね。
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72369
通りがかりさん
武蔵小杉は汚水に沈んだことで人が羨む街から転落したのは事実。
メディアもそういう扱いはしなくなった。
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72370
匿名さん
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72371
匿名さん
>>72368 通りがかりさん
その通りです。
冷やかしで内見に行ったのですがその狭小具合にびっくりしました。
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72372
戸建て検討中さん
欧米人はタワマン的な住宅での子育てを好まない。「ふさわしくない」と考えているのだ。中学受験を専門にしているベテランの家庭教師は「タワマンの子は成績が伸びない」と断言している。外出が少ないタワマンの子どもは屋外の自然現象を肌感覚で理解できにくく、それが理科などの成績が伸びないことにつながっているのだという。また、高層建物の住人が急病などで救急搬送された場合、階数が高くなるほど生存率が低いという、カナダの研究機関の調査もある。あたり前だが、低層階よりも上下の移動時間がかかるからだろう。
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72373
マンション比較中さん
>>72366 匿名さん
関東、東海のいろんなところで水害が発生しましたね。
>大洪水かな??笑笑笑笑笑
人の不幸、嬉しいですか?
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72374
匿名さん
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72375
戸建て検討中さん
江戸川区が冠水した
→気の毒、かわいそう
浦安市が冠水した
→気の毒、かわいそう
武蔵小杉タワマンが冠水した
→ざまあみろ
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72376
匿名さん
昨夜のニュースもわざわざ武蔵小杉の駅前からリポートしてましたね。
もうすっかり浸水イメージが定着したようです。
まあ、川の近くなんだから仕方ないが
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72377
匿名さん
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72378
匿名さん
対策済みで冠水なんて二度と発生しないのに、大雨のたびにマスゴミやアンチが「まだかな~冠水まだかな~」ってワクワクしてるの可哀そう過ぎて涙を禁じ得ない
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72379
マンション掲示板さん
>>72378 匿名さん
二度と発生しない?
自然を舐めてますね。
人間ごときが自然の力に勝てるわけがない。
過去に前例がない雨が降ったらまた洪水になることはありますよ。
過去にない、っていう天候災害ばかりでしょ?
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72380
匿名さん
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72381
評判気になるさん
今NHKでトイレの逆流防止策を特集していたね 小杉民皆見てる??
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72382
戸建て検討中さん
令和のB地区
10日午後11時10分ごろ、川崎市中原区のJR武蔵小杉駅の改札前で、東京都内に住む50代の男性会社員が男に顔を殴られ、病院に搬送された。
中原署によると、男性会社員は殴られて倒れた際に頭を床面に打ち付けて出血し、目撃していた駅員が通報した。命に別条はないという
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72383
戸建て検討中さん
こんな馬鹿もいましたね(笑)
ボランティアの際に少しだけご注意いただけると嬉しいなという点がありますので、ボランティアの方々は現地の住民のためにご留意下さい。
1. 泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。ただでさえ清掃関連の車両の音で住民は迷惑しているため、出来るだけ静かに作業お願いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、見た目が良くないのでゆっくり丁寧に作業して下さい。
2.写真撮影の禁止
ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。上から監視というか、良く様子を確認させていただいているのでコッソリやっているつもりでも全て見えています。
武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。清掃後のキレイな状態を撮影頂くことは、それが本来の武蔵小杉の姿ですので構わないと考えています。
以上、ボランティアの方々にはとても感謝していますが、軽率な行動は控え、あくまでもルールとマナーを守った活動をお願い致します。
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72384
通りがかりさん
最近は河川の氾濫とか、下水逆流による汚物の影響とかは、特に起きてなさそうですか??臭いとかも、普段は大丈夫そう??
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72385
戸建て検討中さん
街全体を見渡せる眺望などステータス感溢れるタワマン。転勤とともに憧れのタワマンに引っ越してきた、渕上家。息子の悠真が近所の野球チームに所属すると、一気にエースになった。それをよく思わないのが、最上階に住むボスママの恵。エースの座を奪われたことで、渕上家に風当たりが強い。なかなか都会に馴染めない渕上家だったが、同じマンションの住人と関わることでさまざまな問題にぶつかる、グラハム子(@gura_hamuco)さんの新刊「タワマンに住んで後悔してる」を紹介する。
【漫画】本編を読む
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72386
匿名さん
>>72379 マンション掲示板さん
またって何?前回は洪水じゃないよ。
川崎市のルール不備による人災で再発防止が効く内容。
武蔵小杉が洪水に沈む時は、江戸川両岸はそれどころではない大災害になってる。
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72387
買い替え検討中さん
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72388
通りがかりさん
>>72383 戸建て検討中さん
こんな性根の腐ったクズが武蔵小杉住民なの?
こんな奴らと同じ街には住めないなあ。
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72389
匿名さん
>>72386 匿名さん
大丈夫
大田区側は国分寺崖線より下の貧民街は捨て駒だし、そもそも堤防は前回の教訓で川崎市より低い部分は全部嵩上げしたから。水は殆ど川崎側にしか溢れない構造になっているw。
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72390
匿名さん
荒川や江戸川の上流や環八、港区の地下には巨大な河川敷貯水池や地価貯水地、下水管のバイパスができあがっているので、そういう施設のない多摩川の方がヤバイと思う。
まあ城東にも小杉にも湾岸にも普通は住もうとも思わないけどね
ウクライナ状態にならないよう祈る。
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72391
eマンションさん
>>72390 匿名さん
確かに。
まともな頭をもってれば、低地に住もうなんて考えもしないよな。
台風や集中豪雨の度に浸水して被災する人がテレビで流れるが、なんでそんなとこに家買ったんだ、バカだなあといつも思う。
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72392
匿名さん
そもそも、高台の高級住宅街だって直下型地震や富士山の噴火などには無力。
要はリスク管理が出来ているかどうか。
水害の場合、マンションは住めなくなるわけでもないし、数十年~数百年に1度の不便のために毎日の便利な暮らしを手放すのは馬鹿らしいと、予算内の駅遠・高台を避ける人が多いのは理解できる。
川沿いの低地に戸建てはアホかな。
リスク管理が出来ていなさすぎ。
そういう意味では、武蔵小杉周辺に低層含めてマンションが死ぬほどたくさん建ち、相対的に戸建て率が低いのは理に適ってはいる。
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72393
匿名さん
武蔵小杉は汚水に浸かってマンションが停電し、大変な目に会いませんでしたっけ?
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72396
匿名さん
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72397
匿名さん
武蔵小杉は土地が低いのがバレました。
荒川が決壊したらまた汚水に漬かるのは確実です。
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72398
匿名さん
今秋は武蔵小杉のどの辺りに*プールが準備される予定ですか?
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72399
匿名さん
武蔵小杉に好き好んで住んでる人っているのですか?みなさん仕方なくですよね?
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72401
匿名さん
民度(民位)で麻生区を最上級の10とすると、中原区はどれくらいになりまふすか?
2ぐらいですかね?
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72402
匿名さん
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72403
評判気になるさん
>>72391 eマンションさん
災害ニュース見てたら、親の代から低地に住んでるような人は「かわいそうだなぁ」と思うが、
河の近くの分譲地や分譲マンションなんて、
「何でそんなところ買ったの??」と思うよね。
川近くは昔から危険と言うし、今やハザードマップで誰でもわかるし説明義務化されてるのにね。
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72404
匿名さん
マンションなら持ち家が住めなくなることもないし、普段の生活が便利なら別にいいんじゃないの?
**マンションとか言われたステーションフォレストもすぐ復旧してるし(修繕費は圧迫したようだが)、言われている被害もかなり尾ひれが付いてたしね。
そもそも2019年のあれは多摩川が溢れたんじゃなく、排水樋管の操作が不適切つまり人災だったの分かってる?
まあ、武蔵小杉で戸建てに住むやつはアホだけど。
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72405
評判気になるさん
人災だろうが川の近くにリスクがあるのは間違いないし、
マンションだって冠水すれば資産価値を損なうんだから、住まないに越したことはないよね。
いくら安くても、自分だったらそんなところには住まない。
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72406
匿名さん
まずそもそも武蔵小杉は安くない(笑)
そら都内の一等地よりは安いけど並以下ではないよ。
君のような見方は実際のマンション市場では主流ではないと理解しましょうね。
それに川の近くかどうかは関係ない。
何故堤防近くではなく川から1kmも離れたところから水が入ってきたかというと、閉めなかった樋門から最も太い道管を逆流したから。
樋門を閉めなかったら川崎側だろうが世田谷側だろうが全ての低地は冠水するわけで、樋門が閉まらない前提で低地を人の住む場所ではないかのように論ずるのは適切ではない。
インフラの管理が悪いから川崎市には住みたくない、と指摘したんだったらまだ理解できるけどね。
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72407
匿名さん
>>72401 匿名さん
2-3程度じゃないですかね。
パチンコ屋が駅ビルの中にある駅って珍しい。
まさにその街の文化の象徴。
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72408
匿名さん
>>72407 匿名さん
再開発前には4軒あったパチンコ屋、そこ以外全部潰れたけどね。
そこももうすぐ潰れるでしょ。
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72409
匿名さん
毎年洪水に怯えなければならないような場所に好き好んで住もうと思う人間などいるわけがない。
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72410
匿名さん
こすぎる、という動詞がありますが、どういう意味か皆さん分かってますよね?
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72411
匿名さん
ネガのレベルが中学生並で盛り上がらんな。
昔のネガは痛いとこついてきたものだけど、呆れてレス付ける気力も湧かない。
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72412
eマンションさん
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72414
管理担当
[No.72413と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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72415
匿名さん
地名や駅名に「武蔵」が付くところに平気で住んでしまう住めてしまう感覚どう思いますか??
そういう人たちの「ファミリーヒストリー」観てみたいですね。
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72416
評判気になるさん
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72417
匿名さん
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72418
匿名さん
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72419
匿名さん
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72420
匿名さん
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72421
匿名
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72422
匿名さん
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72423
匿名さん
>>72419 匿名さん
リンクをクリックすれば事実が分かる。
ほら、君の大好きな2019年の冠水でも価格は下がってない。
勇気を出すんだ、一歩踏み出すんだ。
一皮剥けた男になろうよ。
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72424
匿名さん
>>72418 匿名さん
このサイトの数字は最寄り駅からの距離で補正さていないよね。
田園調布や駒沢大学は同じ駅近なら武蔵小杉よりも単価は高くなるが、
駅近物件がほぼないので取引価格が上がらない。
そして武蔵小杉は駅近中古タワマンの数が多いので、取引価格が高くなる。
これがからくりでしょ。
ただし、これは裏を返せば
「田園調布には価値のあるマンションが少ない」
「武蔵小杉には価値のあるマンションが多い」
という傾向があるのは事実であり、このサイトで算出されている平均価格に
意味がないわけではない。
自分はポジでもネガでもないが、冠水対策が完了しているのであれば
不動産全体の価格が高騰する中で駅近が多い武蔵小杉のマンションの
価格が上がるのは妥当だと思う。
ただし、冠水被害に遭った某マンションの価格は一時的に下がったあとに
しれっと値を戻しているので、事実を知らずに買う人が出ないことを祈る。
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72425
洪水で真っ更地さん
もうすぐまた秋ですね。
お祭り、ドキドキときめいちゃいますッ!!\(^o^)/
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72426
匿名さん
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72427
匿名さん
「武蔵」が付いているということは??ヽ(´▽`)/
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72428
匿名さん
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72429
匿名さん
>>72424 匿名さん
田園調布は容積率80%だから低層マンションも禁止。
環八沿いなどの、ごく細長いエリアとか容積率の緩和された環境の悪いところに例外的に建つだけで、地主はマンション用地として土地は貸しても自分じゃ住まない。
そもそも富裕層はマンションが嫌い。他人と同じ敷地なんて想像もできないから。
住むなら古家付き戸建を買い、更地にして自分の設計した注文住宅を建てる。
田園調布にマンションはものすごい違和感がある。
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72430
匿名さん
>>72428 匿名さん
小杉って駅前商業地みたいなところでさえ、㎡たったの100万チョイw
しかもマンション民は処分可能な土地所有権をもっていないし、共有持分も猫の額ほどしかない
マンション民はアパート民同様、持てもしない土地を語る資格は無い
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72431
匿名さん
>>72429 匿名さん
>>72424で種明かしされてるけど、そのとおり。だからグラフの形もガタガタ。
ただし、「駅近マンションが欲しい」という需要に応えられない駅であることは事実であり、このサイトで集計している数字に意味はある。
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72432
匿名さん
>>72430 匿名さん
論点をすり替えないでね、ここはマンション板だし商業地としての価値の話なんてしてないから。
住宅地としての地価が神奈川2位になった今でも高い伸び率で上昇している事実は、あんたが何を言っても変わらないよ。
それに猫の額だろうが何だろうが、住民である限り住んでもいないあんたよりも土地を論じる資格はあるからね(笑)
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72433
e戸建てファンさん
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72434
匿名さん
行ってホントビックリしました。ええぇッ!!?です。笑
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72435
匿名さん
貧民窟っぽいエリアがあればあれこれ反論したり言い訳したりする人もいるだろうけど、該当するものが全くないと誰も相手にしてくれないよ。
地価がどんどん高くなってるエビデンスのすぐ下で何言ってんだろって感じ。
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72436
マンション検討中さん
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72437
匿名さん
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72438
武蔵エリアの特性さん
昔々、「武蔵」と付くエリアで共通になされていたこととは?「武蔵」と付くエリアに集められていた人たちに共通する属性とは?もうお分かりですね . . .
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72439
匿名さん
卑しく野蛮な者たちに最後に残された業とは?
もうお分かりですね。
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72440
小杉線状降水帯さん
毎年大雨洪水特別警報、毎年多摩川大規模洪水、毎年岸辺のアルバム
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72441
匿名さん
戦艦大和には尊厳気高さを感じるのに、戦艦武蔵には卑しさしか感じられないのは何故なんでしょう?もうお分かりですね。(^^)
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72442
匿名さん
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72443
匿名さん
>>72442 匿名さん
知らないフリをしても事実はあなたを追い詰める。
辛いんですね。 泣いたらいい . . .
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72444
匿名さん
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72445
匿名さん
2019年、マスコミが大騒ぎした駅前冠水でも相場は微動だにせず。
住民や購入検討者は影響範囲もその後の対策も知ってるから、やーい冠水洪水と言われても、はあ?って思うだけ。
恥ずかしいね…
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72446
匿名さん
まあ、マスゴミの情報に踊らされている時点でお察し。
かわいそうね。
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72447
匿名さん
>>72443 匿名さん
あなたが「酸っぱい酸っぱい」と連呼している葡萄は、あなたより背の高い動物たちがむしゃむしゃと美味しそうに食べています。
分かってます?
あなた、見下されてますよ?
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72448
匿名さん
どこにも住むことを許されなかった者たちが流れ着いた川底の街。
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72449
匿名さん
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72450
評判気になるさん
>>72445 匿名さん
都民は上からその安物買いの銭失いの様を笑ってみているよ(笑)
伝説のスカトロナイトプールの惨劇を忘れたふりするなんて羞恥心も失っちゃったのかな?
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72451
匿名さん
>>72450 評判気になるさん
対策済みでもう起こらないから関係ないですね。
市場がそれを証明しているんで。
あなた様は都民であることが心の支えなんでやすね(笑)
都民様からすればあたしゃ卑しい神奈川県民でごぜえますので、どうかもう二度と絡まないでくだせえ。
下衆が伝染りますんで。
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72452
匿名さん
武蔵小杉、どういう条件だったら住むかな?
何百億もらっても武蔵小杉に住むことはない。
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72453
匿名さん
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72454
評判気になるさん
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72455
評判気になるさん
>>72452 匿名さん
気持ちは分かる。生活する場所って我慢して住むものじゃない。
2年くらい我慢して数百億円もらって武蔵小杉から出ていけるならいいけど
数十年住めと言われるのは辛い場所だな。
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72456
匿名さん
住みたくないなら近づかないで、アホが伝染る。
しっしっ!
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72457
匿名さん
言いたい者には言わしておけばいい。
住んだ者だけがわかる武蔵小杉の利便性は何ら変わらない。
メディアに踊らされるか、事実を知るかの違いだけ。
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72458
匿名さん
>>72455 評判気になるさん
どう辛いのか説明してー。住んだこともないくせに。w
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72459
周辺住民さん
歩行系ゲームで街中を歩き回ることが多いんだけど、再開発エリアの歩道は電柱がなく広くて快適だし、緑も多い。(夏はその分蚊が多いが)
夜中であってもライトアップが隅々まで徹底していて明るく、なおかつ怪しいテナントが大量に入った猥雑な雑居ビルが立ち並ぶような繁華街がほぼないに等しいので、他の大型駅の駅前のように輩がうろうろしていて身の危険を感じるようなこともない。
武蔵小杉の治安と利便性のバランスはすごく良いと思う。
残る課題は、未だにばっちい家屋とたまに浮浪者がいる北口駅前の浄化。
再開発の着手には少なくともあと3年以上かかるらしいけど、ここもさっさと綺麗にして欲しい。
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72460
ご近所さん
>>72459 周辺住民さん
府中街道の拡幅予定地内に未だに居座る家屋も早く無くして歩道を整備してほしい。
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72461
周辺住民さん
鉄道「教育熱が高い」沿線ランキング【首都圏28路線】
https://news.yahoo.co.jp/articles/deb4cdb4b72e8a953b64543d0c620bb0b9c9...
>徒歩10分圏内にある中学受験塾の数を確認すると、最多は計6校で、渋谷、新丸子、武蔵小杉の3駅が並んだ。
新丸子は武蔵小杉の衛星駅なのでおまけだとして、横浜駅の5校を抑えてのトップが巨大ターミナルである渋谷の6校と並んでの武蔵小杉というのは、この駅の特色を表しているねえ。
他のエリアから電車で通う子らを横目に、広くて明るい快適な歩道を歩いて自宅に帰ることが出来るというのは、親にとってとても安心できる環境。
ここに住んで良かったなと、心から思う。
>今回の計測結果は高所得層の教育熱を反映した格好になった。
武蔵小杉を敬遠する層がどういう層か、もうお分かりですね?
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72462
匿名さん
武蔵小杉を敬遠する層
・子無し
・働かなくてもいい大金持ち
・私立中に進学させられない低所得者層
・学歴は関係ない職人
・生活保護
多少高給取りだとしても武蔵小杉に住みたがるのは所詮社畜の類だからね。
ここにいるアンチはみんな大金持ちなんだろうな。
羨ましいね。
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72463
匿名さん
スーモとか見ると、いつも武蔵小杉のタワマンばかり大量に売りに出ているけど
何でだろう
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72464
匿名さん
>>72463 匿名さん
あなたが武蔵小杉のことばかり考えているからですよ。
SUUMOで「タワー(20階以上)」を指定した場合の最寄り駅別件数
武蔵小杉=65件
豊洲=217件
勝どき=185件
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72465
eマンションさん
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72466
評判気になるさん
>>72459 周辺住民さん
週末の夜ともなると、コロナの制限解除後はすごい人出てびっくり!
町がはなやぐのは大変嬉しい。
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72467
e戸建てファンさん
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72468
マンコミュファンさん
>>72467 e戸建てファンさん
根も葉もないデマはやめましょう。
それにどこの馬の骨とも分からないあなたの戯言よりも、私は市場の評価を信じますけどね。
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