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- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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63001
匿名さん
>>62999 匿名さん
築後何年で総戸数いくつでいくらの積立金か知りたいな
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63002
匿名さん
分譲マンションができて第1号がに取り壊しになりました。何年経過した建物でしたっけ?
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63003
匿名さん
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63004
匿名さん
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63005
匿名さん
>>63000 匿名さん
30年以内に首都圏直下地震か南海トラフか忘れたけど70%の確率で起きるでしょ
そうしたら軟弱地盤のタワマンは、ピサの斜塔のままにするか建て替えるかだよね
あ、でもその前にスーパー台風で地下電源水没の方が確率は高いな
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63006
匿名さん
>>63000 匿名さん
30年でも50年でも一緒ですよ。
そもそも取壊しや建替えの費用を積み立てて無いのですから。
取壊しは今の貨幣価値で少なく見積もっても世帯当たり1000万以上はかかりますよ。
その頃には払えない世帯もあるでしょうから最後は建て替えの議決出来ない可能性高いですね。
ボロ屋付きで壊せないので売るに売れない事態になりかねません。
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63007
匿名さん
何のためにいくら積み立ててるかは、それぞれの物件ごとに違います。
デベからのメンテナンスプランに基づいて管理組合で決めてます。
そのメンテナンスプランで取り壊しや建て替えを考慮した物は見たことありませんよ。
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63008
通りがかりさん
>>62998 匿名さん
>>63000 匿名さん
30年後のマンションがどれだけ健全でしょうか?
30年前に建てられたマンションは今健全と言えますか?
買った時と同じ値段を払って住みたいと思えますか?
仮に修繕に1億円かかるとして、100戸なら1世帯100万円。100戸が100戸とも100万円払いますか?
誰かは逃げますよ。
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63009
匿名さん
今、評判が悪い高島平築50年越えの中古駅近は2千万前半。賃貸と加えれば圧倒的に資産性があったと言える。
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63010
通りがかりさん
>>62995 匿名さん
そう。
でも、有事は極めて稀なことなのでしょうか?
まさに予想外の水害にあった武蔵小杉の某マンションはどうなった?
地震で想定以上のダメージを受け、倒壊リスクのある熊本のマンションはどうなった?
修繕積立金で賄えない費用が、30年以降でかかってくると思いませんか?
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63011
通りがかりさん
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63012
匿名さん
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63013
匿名さん
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63014
匿名さん
>>63005 匿名さん
静岡ではそう言い続けてはや40年と聞きました。
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63015
匿名さん
>>63006 匿名さん
駅前等なら今後の再開発次第
容積率が2000%になったりしてね
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63016
匿名さん
>>63007 匿名さん
建て替えならデベが必ず参画する
建設会社もセットなら推進スピードは早いぞ
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63017
匿名さん
>>63008 通りがかりさん
これはアパートや戸建てにも言えること。
日本は新しもの好きですからね
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63018
匿名さん
>>63009 匿名さん
駅から徒歩圏のニュータウンなどは築40年以上でも1千万以上で売買されている。
建物は不便だが敷地の資産が大きい。
ゆったりと建ってるから
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63019
匿名さん
>>63010 通りがかりさん
それは住人が考えること
外野があれこれ言わなくても真剣に議論していることでしょう。
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63020
匿名さん
>>63011 通りがかりさん
普通のマンションや戸建住宅はどうなんでしょうか
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63021
匿名さん
>>63012 匿名さん
このデベだけでなく
立地が良ければ問い合わせはあるアル
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63022
匿名さん
3千万人いるとの事だが水害マップ上の不動産は税優遇もなくなると報道されていたから避けた方が無難。
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63023
匿名さん
>>63010 通りがかりさん
結局、「30年」の根拠は無さそうですね。
地域特有の話題でも無いので雑談スレへ移られてはいかがでしょう?
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63024
匿名さん
>結局、「30年」の根拠は無さそうですね。
貴方が千三つ屋なのかはどうでもいいが、情弱は自己の都合の悪いことは全て耳をふさぐ
だから小杉タワマンのようなババを平気で掴む。しかも懲りないんだなー
以下根拠
地震調査委員会は「元禄関東地震」から「関東大震災」までの220年間を1つのサイクルとして、今後のマグニチュード7クラスの大地震の発生確率を予測しています。220年の間に8回発生しているため、単純に計算すると27.5年に1回。これをもとに地震学で用いられる将来予測の計算式に当てはめると「今後30年以内に70%」という発生確率が導き出されます。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...
私の自宅は高台で地盤が固く、避難場所も近くて一軒一軒が広めの鉄筋戸建なので
川崎市一帯の地獄図を多摩川の対岸の火事として眺めることになるんだろうなww
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63025
匿名さん
>>63024
ではどうぞ黙って眺めててください。
繰り返しますが、地域特有の話題でも無いので他へどうぞ。
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63026
匿名さん
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63027
匿名さん
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63028
匿名さん
調布市で陥没がありましたが都内でも渋谷、市ヶ谷、四谷などは水が溜まりやすいようです。
なるほど渋谷はしばしば冠水していた記憶があります。
耳たぶというアプリで山田五郎さんが地下鉄が渋谷で地上3階を走ると解説されていたので思い出しました。
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63030
購入経験者さん
[No.63029と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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63031
匿名さん
>>63028 匿名さん
地下水脈は、この太陽系第三惑星の水の惑星である限り。。
リニア中央新幹線も大深度地下をシールドマシンで掘削するし、この外環道と中央新幹線が地下区間でアンダーパスするのはどうなんだろうか?
それ以上に南アルプストンネルの掘削で巨大地下水脈にぶつかるかは、掘削してみないとわからない様で。
どちらにせよ土木学会で大きな問題になるかも。
東北新幹線御徒町トンネル掘削でも大都会のど真ん中で地盤陥没が起きたし。
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63032
匿名さん
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63033
匿名さん
さすがに最近は得意げに榊さんの記事を貼る人はいなくなりましたね。
一般ピープルも多少は進化したのかも知れません。
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63034
匿名さん
>>63024 匿名さん
NHKスペのレベルでは当たらねぇ。
じゃあなんで、東海地震と単発の宮城県沖地震を地震学者や地球物理学者が警戒その方に傾注していたら、東海・南海・東南海の連動型超巨大地震よりも先に、日本海溝で巨大滑りが起きて、東北地方太平洋沖地震の連動型超巨大地震が発生したの?
あと、深海にある泥の大半は何だと思う?
生物の死骸だろ。
その地質がしみこんでくる海水とともに摩擦抵抗が減ってアスペリティが滑ったんだろ。
結果、日本列島全体の内陸部の歪みを増大させているとも。
だから、今後何処で断層が動いて巨大地震が発生するかは誰も分からない。
その実例が熊本地震。
火の国九州は地震が少なめと言われてきたんだが、兵庫県南部地震も予想外でそうだったろ。
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63035
匿名さん
>>63033 匿名さん
榊さん牧野さん、長嶋さんの話はこれからタワマン買う人なら余程活字嫌いでなければ
皆読んでいるしね
これからどんどん彼らも気づかないボロが出てくると思うよ
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63036
匿名さん
>>63028 匿名さん
渋谷は標高約30mあるけど冠水したら人々は道玄坂上の松濤、宮益坂上の青山に避難します
品川も港南口は1.2mしかありませんので高潮・津波が来たら高輪の世話になります
小杉は標高8mですが冠水したら標高35m以上ある田園調布に避難することになるのかな
つまり低地に住む人は高台の高級住宅地の住民には足を向けて寝られません
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63037
匿名さん
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63038
匿名さん
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63039
匿名さん
>>63011 通りがかりさん
デベのメンテナンスプランは数十年で赤字になるようなものも多い。
安く見せておかないと売れないですからね。
結局値上げですよ。
でも、取り壊しや建て替え費用は高すぎて値上げで吸収も困難。
最後は住民同士で揉めて管理組合は何も議決出来ない修羅場になる可能性大。
金持ちは面倒はイヤだからさっさと逃げるだろうな。
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63040
匿名さん
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63041
匿名さん
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63042
匿名さん
今までが緩すぎただけ
ルール守らない書き込みする方が悪い
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63043
匿名さん
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63044
匿名さん
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63045
匿名さん
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63046
匿名さん
>>63036 匿名さん
そうなったら東京沈没だろう
映画の見過ぎ
想像するのは自由だけど現実を直視しよう
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63047
匿名さん
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63048
匿名さん
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63049
匿名さん
>>63039 匿名さん
赤字になる検証をした計算をお見せいただきたい。
数値でわかりやすくね
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63050
匿名さん
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63051
匿名さん
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63052
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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63053
検討板ユーザーさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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63056
検討板ユーザーさん
[No.63054から本レスまで、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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63057
マンション検討中さん
武蔵小杉で、浸水などの水害に比較的強いエリアはどのあたりでしょうか。
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63058
通りがかりさん
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63059
匿名さん
>>63057 マンション検討中さん
昨年の台風被害は横須賀線の駅(東横線・南武線の駅から遠い)の方がひどく、あとは東横線東側の一部。東横線西側は被害なし。
ハザードマップでは範囲広く浸水の恐れありですが、標高数メートルの違いのためか東横線西側は比較的安全と思われます。
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63060
匿名さん
横須賀線側でも物件により事情は全く異なりますね。業者への確認をお勧めします。
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63061
匿名さん
-
63062
匿名さん
風景を追加
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63063
匿名さん
昨年の被害は担当局によるずさんな樋門管理という人災によるものです。
一般的な河川の氾濫、越水などによる水害の参考にはなりません。
まあまたアンチの投稿でしょうが。
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63064
匿名さん
-
63065
匿名さん
-
63066
匿名さん
-
63067
匿名さん
>>63065
海抜0m地帯も多い湾岸江東区に対し武蔵小杉は標高8m以上で内陸部。
立地が異なるので参考にはならないな。
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63068
匿名さん
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63069
匿名さん
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63070
匿名さん
>>63063 匿名さん
アンチも何も、担当者の小さな判断ミス(だとしても)で浸水するようなマンション作っちゃダメだろう。
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63071
通りがかりさん
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63072
匿名さん
>>63068 匿名さん
またタワマン神話が一つ崩壊しましたね
タワマンも災害どころか防犯にも弱いということが。
セキュリティチェックもしていないんじゃ、女性一人暮らしは危険極まりない。
管理会社の責任は問われるでしょうね
それにしても30代女性が現金5百万を手元に持つって、流石中目黒です
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63073
匿名さん
>>63069
そういった中傷的な書き込みだと折角の長文なのに消されてしまいます
いい加減学習してくださいね
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63074
匿名さん
>>63073 匿名さん
危機意識の高い低いのがどうしてわかる?
アンケートでもあるのかな
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63075
匿名
今年は台風なんとかなりそうですね。よかったですね。
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63076
匿名さん
>>63069 匿名さん
ポンプ整備されたよ。民度との関係がわからんが。
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63077
匿名さん
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63078
匿名さん
>>63077 匿名さん
流通の安定化を歓迎ってことは、終の棲家の否定だよね
一生住む町では無いってことの証明ですよ
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63079
名無しさん
>>63075 匿名さん
風速70m以上や太平洋を南下するような台風が発生するようなご時世
どんな台風が来るかわからない怖さはありますけどね
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63080
匿名さん
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63081
匿名さん
>>63078 匿名さん
流通の安定が終の棲家の否定に繋がるとは全く言えないが。
どういう理屈かな。
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63082
匿名さん
>>63080 匿名さん
見たことある!
というのははさておき、なんかヤラセっぽいし、中目黒のイメージも大分崩れるな
タワマンのような大所帯はどこでイメージが崩れるか油断なりません
ムサコセレブ妻なら小杉もありかな
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63083
評判気になるさん
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63084
匿名さん
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63085
匿名さん
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63086
匿名さん
武蔵小杉で某テレビ局のアナウンサー見たことある。おそらく住んでいる。
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63087
匿名さん
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63088
匿名さん
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63089
匿名さん
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63090
買い替え検討中さん
流通が安定化ってことは、出入りが激しいってことだよね
一時住んだら飽きるか住みにくくて引っ越す
一生住みたい街では無いってことね
あー、街じゃなくて一生住みたいタワマンで無いってことか
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63091
マンション掲示板さん
>>63090 買い替え検討中さん
流通が安定ってことは需給バランスが取れてるってこと。出入りの激しさとは関係無い。
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63092
匿名さん
>>63090 買い替え検討中さん
マンションなんて投資目的で買って短期間で売る物でしょ
長期間住んだら老朽化で管理組合のゴタゴタに巻き込まれるだけ。
組合役員なんてまわってきたら悲惨。
任期終わったら出て行く人も多いみたいだけど。
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63093
買い替え検討中さん
低層階から高層階への住み替えってのが結構あるらしいけど
タワマン階層カースト制度の賜物だろな
これが流通の安定化に寄与してんのかな
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63094
匿名さん
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63095
買い替え検討中さん
>>63094 匿名さん
概ね40%の人が永住するつもりは無いってことね
高齢化した人たちは住み替えは困難だから、そりゃ永住ってことになるでしょ
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63096
検討板ユーザーさん
>>63090 買い替え検討中さん
安定してるのに激しいとはこれいかに?
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63097
匿名さん
>>63092 匿名さん
昔はそうでした。
今は結果的に終の住処になるのよ
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63098
匿名さん
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63099
匿名さん
>>63092 匿名さん
そう思うのなら戸建て
自治体の班長などは持ち回り
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63100
匿名さん
>>63095 買い替え検討中さん
不動産価格が下がらない限り住み続けるだろうな
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63101
匿名さん
>>63062 匿名さん
じゃぶじゃぶ池だなぁ。週末に武蔵小杉行ったけど、歩行者多いのは仕方ないが、自転車マナーが気になりました。
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63102
匿名さん
>>63092 匿名さん
違うと思います。
住民同士の交流があってこその住まいだと思います。管理組合に積極的に関わっていく人が増えてきました。いまでは六割に及んでいるそうです。役員になれば住民を知る、親しくなるチャンスです。古いマンションこそ住民は親しいものです。
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63103
検討中
>>63093 買い替え検討中さん
カーストって何?
50階の40平米部屋と10階の70平米部屋を比べたら、3LDKの値段が遥かに高いよ?
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63104
匿名さん
>>63103 検討中さん
ドラマや煽り記事を真に受けちゃった結果、タワマンカーストなる謎の言葉が生まれたのだろう。
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63105
匿名さん
タワマンカーストってあるのか?
<不動産売却プラザ記事から>
高層階に住んでいる人と同じエレベーターになりたくない・・・」「高層階に住んでいる子供に自分の子は笑われないだろうか・・・」「ゴミ出しに行くときにもきちんとした服を着なきゃ」など、様々な声がネットでも飛び交っています。
お子さんがいるならば、自分だけでなく周りから子供がどう見られるのかも気になりますよね。
この、目で見えるような格差ではなく、見えない格差がかえって不安を掻き立てる原因となっているのかもしれません。
タワマンのママカーストの実態
ママカーストとは、階層以外にも、夫の年収や学歴、子供の習い事、ママの持ち物などによっても決められます。
子供の習い事の中でも「ヴァイオリン」「バレエ」「英会話」などは上位に上がってくるようです。
品のある優秀な子供を育てていますよというアピールですね。
一見呆れるような内容が並んでいますが、ママ友間ではそういったやりとりもなくはないようです。
ママ友とは、子供を通して仲良くなった友達ですので、自分の分が悪くなると子供にも影響するのではないかと心配になります。
ママの見栄の張り合いがこのようなママカーストを生み出しているとも言えます。
タワマンの格差はどこで付くの?
また、あるTV番組で「どこでママ友を格付けしているか」を100人のママに聞いたところ、以下のような結果となりました。
1位・・・子供の習い事
2位・・・旅行先
3位・・・普段の持ち物
4位・・・ランチ・外食
5 位・・・住居
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63106
匿名さん
<補足>
つまり フロアの階数だけで決まるという単純な訳では無いということです。
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63107
匿名さん
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63108
匿名さん
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63109
匿名さん
<タワマンカーストの本質>
高台の広い戸建に住み、パテックフィリップのノーチラスをさりげなくつけている富裕層から見れば、
オメガやロレックスをこれ見よがしにはめたマンション住民がGショックをつけた相手を笑うようなもの。
つまり、外から見ると、いかにも滑稽、目くそ鼻くその世界です。
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63110
匿名さん
>>63103 検討中さん
それぞれの部屋タイプがわからない。
50階も10階も1LDKか?
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63111
匿名さん
-
63112
匿名さん
-
63113
匿名さん
>>63105 匿名さん
衣服や幼稚園、小学校だろ
あとは車
わかりやすい
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63114
匿名さん
>>63108 匿名さん
それはものすごい勘違いです。
公務員が民意をまとめられず、トンチンカンな案出したりするから議論が紛糾するのです。
長年見てきた経験では、民間人の方が鍛えられているしKYも少ないから、得意ですね。
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63115
匿名さん
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63116
匿名さん
>>63109 匿名さん
アレレどこかで見たような、、
もしかして復活しましたか?
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63117
匿名さん
>>63114 匿名さん
やはりシニアの経験は若造にはわからないだろうな
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63118
匿名さん
>>63116 匿名さん
「いやあ、まいりました」の方ではなく、
そのおじさんにチャチャを入れた側です。
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63119
eマンションさん
>>63110 匿名さん
40平米が3LDKである訳がないやろ。少しは考えてよ。汗
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63120
匿名さん
>>63119 eマンションさん
無いとは断言できないのでは?
調べましたか
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63121
検討中
>>63120 匿名さん
一般常識での話でしょう。しかも、話の本質はそこじゃない。
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63122
匿名さん
-
63123
匿名さん
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63124
匿名さん
>>63122 匿名さん
そびえたつマンション
横に長いマンションもあるね
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63125
匿名さん
-
63126
匿名さん
-
63127
匿名さん
>>63126 匿名さん
p46でルートみました
特に品川から新丸子のルートを見て思ったのは、中央区って只のお○馬?ってこと
この種の計画は結構ありますが地方自治体や特別区が単独で考えても
うまくいった試しはありません
横須賀線や池上線と完全にバッティングするのでどちらかが廃線になれば別ですが
いくら大深度でも用地買収も殆ど無理ですね できても百年先です
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63128
匿名さん
-
63129
名無しさん
-
63130
匿名さん
>>63129 名無しさん
しょうもない記事だな。
牧野氏と榊氏はいつまで間違った情報をタレ流し続けるのだろう?
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63131
匿名さん
-
63132
匿名さん
>>63131 匿名さん
ウブド懐かしいなぁ
モンキーパークにバリ舞踊。
象印のサンダル買ったわ
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63133
匿名さん
-
63134
匿名さん
-
63135
匿名さん
-
63136
匿名くん
どうしてここに住もうと思ったんだろう??
いろんな人がいるんだな . . .
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63137
名無しさん
もう元気なレスじゃなくなったのに
まだやってんの?
いろんな人がいるのね
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63138
買い替え検討中さん
昨年の台風19号で残念な街ってことが露呈したからね
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63139
匿名さん
-
63140
匿名さん
-
63141
匿名さん
-
63142
匿名さん
-
63143
周辺住民さん
>>63130 匿名さん
そもそも武蔵小山の都民は神奈川県なんか鼻から眼中にないよ
小杉や埋立地みたいな不毛の地はともかく、品川区とは言え武蔵小山のような成熟した低層の住宅街に
タワマンが乱立して地域が崩壊する失敗の轍を踏まないよう、本来は警告を発するべきだった
牧野氏の大衆迎合への変節ぶりには心底がっかりだ
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63144
マンション検討中さん
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63145
匿名さん
-
63146
匿名さん
目蒲線住民だったので武蔵小山は子供の頃よく行ったな。
アーケードの中ほどに丸清という熱帯魚やがあってカブトムシとかキリギリス買ってもらったり、
不動尊も近いし、林試の森公園も一般解放後すぐに遊びに行き、その広さに感動した。
近くの釣堀もあったし子供には銀座より楽しめた。
武蔵小山は目蒲線の中では下町だったけど蒲田や小杉と違い治安も良く暮らしやすいと思う。
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63147
匿名さん
>>63143 周辺住民さん
がっかりもなにも最初からそんな記事ばかりだわ。
所謂、大衆向け。
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63148
匿名さん
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63149
匿名さん
>>63143 周辺住民さん
武蔵小山を語るのに武蔵小杉を引き合いに出さなきゃいけない事情の方が深刻だわ。
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63150
匿名さん
>>63129 名無しさん
第2の武蔵小杉と言われる存在になりつつあるだけ。
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63151
匿名さん
本当のところ武蔵小杉で自分をセレブと思ってる人なんてそういないだろうし(利便性重視がほとんどでは)、武蔵小山がタワマン出来てセレブになって武蔵小杉意識するってこともない。牧野氏が煽ってるだけ。
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63152
匿名さん
>>63151 匿名さん
「ムサコ妻現る」って新聞記事があったよね
覚えてるかな?
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63153
匿名さん
くだらない煽り記事にいつまでも反応するのもどうかと思います。スルーしましょう。
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63154
匿名さん
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63155
匿名くん
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63156
名無しさん
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63157
匿名さん
-
63158
匿名さん
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63159
マンション検討中さん
武蔵小杉の開発についてご存知の方教えてください。
グランツリーの周辺はもうマンションは建たなそうですか?
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63160
匿名さん
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63161
匿名さん
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63162
匿名さん
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63163
匿名さん
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63164
匿名さん
>>63161 匿名さん
マスコミに踊らされていつまでもこんなデータを持ってるキモさが際立つ。w
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63165
マンション検討中さん
>>63159 マンション検討中さん
グランツリー周辺と呼べるが微妙だけど法政通り入口で東急23階建てが建設中だね。
グランツリーまで徒歩2, 3分かな。
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63166
匿名さん
>>63159 マンション検討中さん
他の方も書いていますが東急のタワマンや、小杉ではありませんが、日医大跡地でまだまだ開発してるようです。
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63167
匿名さん
>>63161 匿名さん
「店に意見」なんかするから、高級店は皆撤退するんだな
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63168
匿名さん
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63169
マンション検討中さん
「今後について」スレなんだからスレタイに従いましょう。
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63170
匿名さん
-
63171
匿名さん
武蔵小山にタワマンが林立するのは、いくら品川区の下町とはいえ未だ理解できる。
しかし地価の安い川崎市、それも南武線沿線にタワマンが集中するのはどうみてもヘン。
横浜市に属する元住吉方面以外の周辺の駅は皆川崎市でダサイから、着飾っても所詮無理がある。
ワークマンやしまむらの服で社交界に臨むイメージ。
やはりこの街は、太公望(東横水郷)とフロンターレの街として町おこしする位が丁度良い。
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63172
マンション検討中さん
>>63166 匿名さん
そういえば旧エルシィ跡地はどうなったんでしたっけ
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63173
匿名さん
高層ビルと、スカイウォークでタワープレイス側と繋がります。
大宮や町田などの二番煎じで、JRの典型的な郊外型の無個性な駅に成り下がります。
それならザエルシィ、小杉会館や周囲も中小婦人会館、東京機械ssなど昔の方がはるかにマシ。
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63174
匿名さん
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63175
匿名さん
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63176
匿名さん
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63177
匿名さん
>>63173 匿名さん
なるほど、空中回廊が出来るんですね。デザイン次第で印象が変わりそうですね。
> 小杉会館や周囲も中小婦人会館、東京機械ssなど昔の方がはるかにマシ。
昔は昔で小杉らしい独特の下町の雰囲気が有りましたね。フロムとか。
ただ、商業施設や鉄道網が充実した今の小杉も十分魅力的な街に映ります。
まあ捉え方、価値観は人それぞれなんですが。
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63178
匿名さん
>>63177 匿名さん
武蔵小杉の商業施設が充実しているとは初めて聞きました。
ヨーカ堂があるからかなぁ?
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63179
匿名さん
>>63178 匿名さん
欲を出せばキリがありません。
日常生活に必要なものは揃いますので問題ないですね
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63180
匿名さん
>>63178 匿名さん
近くにスーパーや飲食店が沢山あるのはやっぱり便利。
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63181
匿名さん
日常生活に必要なものが揃わない場所が今時ありますかね?ヨーカ堂でなくてもスーパーならどこでもありますから。
その程度で充実していると言うのでしょうか。
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63182
匿名さん
スレッド頭に書かれた通り、ネガレスはスルーしましょう。
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63183
匿名さん
武蔵小杉駅周辺の店舗数って実際にはどれくらいかな。
グランツリー(約160店)、東急スクエア(約100店)、ららテラス(約70店)、イトーヨーカドー駅前店、フーディアム、法政通り、サライ通り、センターロード、サードアベニューにその他路面店足し合わせると駅周辺でざっと500店くらい?
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63184
匿名くん
-
63185
匿名くん
庶民の下町感に溢れてる . . . 。゚゚(´□`。)°゚。
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63186
匿名くん
高層マンションて、ワンフロア当たりの床面積が極端に狭いから重箱積み上げするんですよね?
竹に穴開けて住む要領ですよね?
だから極端に安いんですよね?
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63187
匿名さん
>>63182 匿名さん
商業施設が充実しているなどという書き込みが実態とかけ離れていると訂正されてしまうと、スルーしてしまいたいお気持ち良くわかります。
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63188
匿名さん
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63189
匿名さん
最近、いや以前からもタメになる話題ないな
バトル無くなってからたまーにしか覗かなくなってしまった。
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63190
匿名さん
>>63187 匿名さん
充実していますよね。
あなたは充実していないように見えるのですか?
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63191
匿名さん
>>63181 匿名さん
スーパーならどこにもありますけど、武蔵小杉ほどスーパーが多い駅周辺も珍しいように思います。
まあ、捉え方は人それぞれで良いですけど。
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63192
匿名さん
ネガの相手はやめましょう。
関わるだけ時間の無駄ですよ。
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63193
匿名くん
スーパーの品物の価格、一桁安くないですか?
羨ましいです。
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63194
匿名くん
物価が極端に低いのは羨ましいです。
物価が驚くほど低いのは羨ましいです。
さすがです!!
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63195
匿名さん
>>63191 匿名さん
スーパーさえ多ければ、商業施設が充実していると考えているんですね。
まぁ、人それぞれで良いですけど。
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63196
匿名さん
>>63194 匿名くん
渋谷は論外だけど自由が丘よりはこっちの方が良くない?
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63197
匿名さん
>>63190 匿名さん
>充実していますよね。
スーパーさえ多ければ充実しているという事ですね。
まぁ、人それぞれで良いですけど。
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63198
匿名さん
北口の小杉ビル建て替えの噂ってどうなったんだろ。
ペデストリアンデッキやロータリー改修と同時着手かな?
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63199
匿名さん
>>63196 匿名さん
自由が丘は住む所でなく週末ランチに行きブラブラするところでしょ
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63200
匿名さん
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63201
匿名さん
-
63202
匿名さん
>>63201 匿名さん
駅直結のパチンコ屋さんとかは目に入りますね。ギャンブルが充実?
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63203
匿名さん
>>63200 匿名さん
コロナ禍にあって鉄道の利便性なんて意味あります?
もしかして未だに毎日電車通勤ですか?
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63204
匿名さん
>>63203 匿名さん
現実見えてます?在宅勤務は未だマイノリティですよ。
鉄道利便性はプライベートでも役立ちますしね。
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63205
匿名さん
大企業の大半が管理職含めて在宅勤務。
出来ないのは現場作業者、インフラの無い中小、公務員ぐらい。
営業職やコンサルですら半分在宅なども多い。
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63206
匿名さん
どこの現場に行くにも現場作業員や派遣労働者にとっては小杉は便利ですね
彼らに人気があるのもわかります
でもまともな企業はテレワークだし都心も横浜方面もどちらも便利なんて、考えもしません
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63207
匿名さん
>>63203 匿名さん
もう以前の8割くらいに乗降客は戻ってきている印象です。
テレワークをできない業種もあるし、中小企業は人員がもともと少ないので交代もできにくい。
大手で代わりがきくところはいいですね。
学校とかも対面授業になりました。
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63208
匿名さん
>>63205 匿名さん
証券、銀行、教育、医療、物販、メーカーなどなど
特に営業部門はテレワークでは仕事を取れません
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63209
匿名さん
>>63206 匿名さん
一個人の感想でしか無いですよね。
裏付けるデータでも有れば示してください。
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63210
匿名さん
目立たないよう(十分目立ってるが)小杉をネガるアンチが増えてきた。
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63211
匿名さん
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63212
匿名さん
ウーバーイーツなんかもテレワークになってますかね。
なってたらやるかな。
ドローンの操縦はできるんで。
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63213
匿名くん
低所得者にはいい所だろうな . . .
物価が一桁安い!
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63214
匿名さん
>>63211 匿名さん
テレワークの実施率の定義が明確ではない。
その会社で数人テレワークでも実施していることになるのだろうか?
例えば300人の従業員で特定の部署10人がテレワークとか、
テレワーク実施していることには違いないけど。。
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63215
匿名さん
>>63213 匿名くん
それはどの物件ですか?
エビデンスを忘れずに
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63216
評判気になるさん
>>63208 匿名さん
営業でテレワークが難しいのは一見さんの個人相手の営業ぐらい。
要するに売り子さん。
法人営業は殆どテレワーク。
生命保険の営業ですらzoom。
メーカも生産ラインの工員さん以外はテレワーク。
私が付き合いある証券会社、信託銀行はどちらもteams。
大学も理系の実験以外はまだweb授業が多い。
首都圏勤務手当をカット出来るようになるまで続くだろう。
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63217
匿名さん
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63218
匿名さん
河野さんがデジタル押印をやり遂げるって行っているんだからますますテレワークにシフトするだろうね
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63219
匿名さん
>>63206 匿名さん
おでかけしないの?
在宅勤務って引きこもることじゃないよね?
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63220
匿名さん
>>63210 匿名さん
だんだん本来の小杉スレに戻りつつあるといった方が正しい
双葉マーク君は知らないだろうけど
今までずっと1人の肯定派に対して10人のそれ以外の人が正論を出してスレを伸ばした経緯があるからね
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63221
匿名さん
>>63217 匿名さん
実施率でしょ?
1人でも在宅勤務が可能なら1社。
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63222
匿名さん
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63223
匿名さん
実際に住んでる住民の多くは便利な街と言い、住んでもいない部外者はそうではないと否定する不思議な街、武蔵小杉です。
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63224
マンコミュファンさん
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63225
匿名さん
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63226
匿名さん
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63227
匿名さん
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63228
匿名さん
>中堅企業と中小企業との境い目は
資本金1億未満が中小企業
資本金10億以上が大企業の仲間入りだそうです
つまり中堅企業はその間
例えば読売新聞東京本社は10億だから大企業、朝日新聞社は6億強だから中堅企業です
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63229
匿名さん
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63230
匿名さん
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63231
匿名さん
>>3230 匿名さん
少なくとも2019年以降の過去スレ全部読んでから反論しな。
初心者君
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63232
匿名さん
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63233
匿名さん
>>63231 匿名さん
若葉マークが何の意味も無い事すら知らんのか
ド素人だな
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63234
匿名さん
>>63232 匿名さん
そのデータは「経験者」を集計したもので最近の事情を反映したものでは有りません。
それでは反論にならないかと思います。
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63235
匿名さん
>>63231 匿名さん
過去スレを読んだら「1人の肯定派に対して10人のそれ以外の人」の存在が判るのでしょうか・・・・・?匿名掲示板で!?
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63236
周辺住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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63237
匿名さん
>>63234 匿名さん
以前と比較しテレワークを認められていると回答した人が3倍になっている事がアンケートからわかっています。つまり経験者であると同時にそれが継続している事を表しています。
武蔵小杉ではマイノリティである事が間違いであるとは思いません、何故なら住民の方が言っているのですから。
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63238
匿名さん
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63239
匿名さん
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63240
匿名さん
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63241
匿名さん
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63242
匿名さん
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63243
匿名さん
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63244
匿名さん
>>63236 周辺住民さん
そんな無駄な事をする必要も意味も全く無い。
あなたが「1人の肯定派、10人のそれ以外の人」と断言したんだからきちんと証拠を示せば済む話でしょう。
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63245
匿名さん
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63246
匿名くん
F出身の中小企業低所得者が多いよね?
下町の3階建階段小ビルが本社みたいな。
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63247
匿名くん
川崎市でお金持ちが住んでいるエリアってどこなのかな?新百合ヶ丘?
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63248
匿名さん
新百合ヶ丘が突出しています。東京でも勝てる所は少ないですね。
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63249
匿名さん
若葉マーク付けてる人にお聞きします。
私もつい最近書き始めたのですが付いていません。どうやったら付けることができますか?
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63250
購入経験者さん
>若葉マーク
ブラウザを開くときシークレットモードにしておくと若葉マークがつきますよ
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63251
匿名さん
>>63248 匿名さん
しかしここは新百合ヶ丘ではない。
小杉です。
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63252
デベにお勤めさん
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63253
匿名さん
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63254
周辺住民さん
>>63249 匿名さん
ブラウザの設定で履歴を毎回消去する様に設定していればCookieも消えるのでいつでも新参者になる。
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63255
匿名さん
>>63253 匿名さん
どうやって1馬力か2馬力かを判断できるのですか?
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63256
匿名さん
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63257
匿名さん
>>63254 周辺住民さん
それは以前にカキコしたからでは?
シークレットですよ
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63258
匿名さん
>>63255 匿名さん
わからないのです。なので僅差の場合は世帯収入で比較しても意味がないのです。
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63259
匿名さん
ブラウザのキャッシュクリアは動作軽減のため定期的実施すべきものです。
若葉マークがいかに無意味か管理人が判ってないようです。
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63260
匿名さん
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63262
匿名くん
[NO.63261と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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63263
匿名さん
のらえもんさんがかつてこんなこと仰られてますが参考になるのでは。
武蔵小杉に読み替えてもよいかと。
>>たとえばこれから金町や亀戸でプラウドタワー亀戸クロスなどの駅そばマンションが売り出されるけど、従来このエリアでついてた価格とは全く違うものになる。となると、これを買う住民は、今まで亀戸周辺に住んでいる人と全く違う人種になるんじゃないでしょうか。武蔵小山もそうですね。三井不動産が驚愕の値段で出したけど売れたから、さらにこれを上回る価格で住不が売り出してるけど。ここに住んでる人たちは、もはや従来からの平均的な武蔵小山住民とは異次元の、地元のお金持ちか武蔵小山とは地縁のないパワーカップルの集合体になってます。
――同じ地域でも、住むマンションによって収入格差が出る感じですか。
のら これが突き進むと、町の人は「あそこのタワーマンションに“住まう人”は俺たちと別人種」って意識になるし、そのタワマンに住む人の意識もそうなる。そうするとそこだけで閉鎖コミュニティー化しかねない。小さいエリアで、社会の分断を招きかねないことをしているな、と感じてます。
https://diamond.jp/articles/-/226474?display=b
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63264
匿名さん
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63265
匿名さん
>>63264 匿名さん
>>63248 の根拠が示されない時点で「疑わしい」としか言えませんよ。
>>63252 のデータは区全体の世帯データでお金持ちの多寡を直接示すものでは有りませんが、参考にはなります。
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63266
匿名さん
>>63263 匿名さん
エリアは確かに小さいかもしれないけど、同じ建物で数百戸、数千人の規模だと決して狭いコミュニティとも思えないですけどね。
分断を意識するかしないかは人間性の問題だと思うしね。
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63267
匿名さん
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63268
匿名さん
>>63265 匿名さん
>データは区全体の世帯データでお金持ちの多寡を直接示すものでは有りませんが
その通りです。だから最初から多寡を論じるには無意味なデータだと書いたのです。
なので、>63252は>63248の反論には全くなっていません。
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63269
匿名さん
各区の世帯数と年収階級別世帯数の割合はデータがあるので、実際各区でどの階級が何世帯ほどあるかは簡単に概算できます。
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63270
匿名さん
>>63269 匿名さん
そうなんですか?
ではそれぞれの区における1馬力世帯と2馬力世帯の比較をお願いします。
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63271
匿名さん
>>63270 匿名さん
1馬力か2馬力かは分かりませんが、1世帯あたりの平均人数は分かります。
中原区 約1.95人
麻生区 約2.26人
です。
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63272
匿名さん
>>63271 匿名さん
という事は世帯収入が同程度でも麻生区は1馬力が多く、中原区は2馬力が多いという事も可能性としてあり得る訳ですね、
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63273
検討板ユーザーさん
>>63272 匿名さん
可能性で言えばその逆の可能性もあるし、そもそも中原区は平均の世帯人数が2人以下なので、単身で収入が多い世帯も多いという予測がたちません…?
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63274
通りがかりさん
こういう年収中央値ランキングが出てましたので参考にどうぞ。。。
(1)千代田区:1160.4万
(2)中央区:924.6万
(3)文京区:922.9万
・
(10)川崎市中原区:816.8万
・
(14)横浜市西区795.8万
(15)渋谷区784.0万
(17)川崎市麻生区:773.8万
(21)品川区:760.6万
(22)鎌倉市:756.2万
・
(出典:教育社会学者、舞田俊彦氏の「首都圏211区市町村の年収中央値」)
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1
舞田氏の解説の一部
>>このほど公開された『住宅土地統計』のデータをもとに,首都圏(1都3県)の区市町村別の年収比較をしようと思い立ちました。古いデータで同じ作業を手掛けたことがありますが,ここでは「夫婦+子」の核家族世帯に限定します。各自治体の関係者に,子育て年代の懐具合を知ってもらいたく思います。
また年収分布の代表値としては,平均値ではなく中央値(median)を使います。全世帯を年収順に並べた時,ちょうど真ん中のくる世帯の年収です。当該自治体のフツーの世帯の年収を知るにはこれがベスト。<<
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63275
匿名さん
>>63274 通りがかりさん
となりの芝生はあおいかい?
なんかプロ野球選手のランキングみたいだな
額が数十分の1だろうけど
どんぐりの背比べだぬ
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63276
匿名さん
>>63273 検討板ユーザーさん
たちません。共に世帯人数は大凡2名ですが、2名以上の世帯では中原区の場合は2馬力が多く、麻生区は1馬力が多いかもしれません。
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63277
匿名さん
新百合ヶ丘は田舎で土地が余ってたから、広さ求めて豪邸建てた人は金持ちだろうけど、土地が高いわけじゃないので普通の戸建やマンションは安い。だからそんなに年収高くなくても1馬力可能。
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63278
匿名くん
麻生区で審査落ちした階級が中原区へ送還されるという構図。
国立大不合格者が私大に収容されるという構図。
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63279
匿名さん
-
63280
匿名さん
-
63281
匿名さん
>>63279 匿名さん
だからごく一部が跳ね上げてるんだって。ほぼド庶民
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63282
匿名さん
他地域との比較は荒れるもとになるので、これ以上はやめましょう。
スレ趣旨違いとして削除されてしまいます。
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63283
匿名さん
>>63281 匿名さん
という事は武蔵小杉は貴方が言うところの一部の跳ね上がっている人もいないようですね。
中原区の「な」の字も見当たりませんから。
あと>>63279 さんが新百合ヶ丘が突出していると言っていましたが、宮前平も上位ですね。土橋の方はたまプラーザでしょうから、小田急沿線、田園都市線沿線が上位を占めています。
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63284
匿名さん
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63285
匿名さん
またコロナが流行ってきた
昨日、神奈川で130人
このうち小杉タワマンは何人かな
やっぱマンションはダメだわ
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63286
匿名さん
子供に無理な教育しても投資効率は全然良くない。
親戚の子が東大理3に合格したがやはり地頭だ。
ちなみに親はトラックの運ちゃんから現在はタクシーの運ちゃん。
実は前の年に防衛医大ほかに合格していたが思い直して東大理3を目指していた。
早慶くらいならありなんだろうが。
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63287
職人さん
子の学力は母親からの遺伝が半分、環境が半分。父親からはおまけアビリティ(嗜好、体力、集中力など)が遺伝する程度。
佐藤ママはやっぱりバケモンやで。
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63288
匿名さん
-
63289
匿名さん
>>63283 匿名さん
上位と言っても四大卒の割合ランキングです。
何が目的のランキングなのかいまいち分かりません。
大卒じゃないと住みにくいランキングということでしょうか?
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63290
匿名さん
-
63291
匿名さん
-
63292
匿名さん
-
63293
匿名さん
-
63294
匿名さん
-
63295
匿名さん
>>63290 匿名さん
元に戻しますが、両区の階級別世帯年収による世帯数はそれぞれ簡単に出せますよ。
妙なランキングよりも確実です。
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63296
匿名さん
世帯年収というのがいかにも貧乏臭い
1馬力で4桁万円に届かないようでは只の中堅サラリーマンです
専業主婦中心の地域の平均年収800万と共稼ぎだらけの1000万じゃ明らかに前者のほうが社会的勝者。
因みに川崎市の場合は小杉のような交通便利地より田園都市線や小田急住民の方が専業主婦率が高いです
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63297
匿名さん
-
63298
匿名さん
>>63296 匿名さん
1馬力か2馬力かなんてどうでもよくないですか?
世帯収入1000万円以上の世帯数は明らかに中原区が多いです。
それですらどうでもいいとは思いますが。
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63299
匿名さん
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63300
匿名さん
-
63301
匿名さん
-
63304
匿名さん
[No.63302~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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63305
匿名さん
自分達が後から入って来て、タワマンいらないは都合が良すぎ
でも、それ本心だと思うわ
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63306
匿名さん
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63307
匿名さん
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63308
匿名さん
武蔵小山のような都内でも城南や都心地域のタワマン住民は
神奈川はおろか、湾岸も都内だと思っていないから検討もしないと思う
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63309
匿名さん
>>63300 匿名さん
相変わらず、榊 敦司さんの定番記事とすぐに分かる内容ですね。
この人はいつまで武蔵小杉ネタでPV稼ぎするのだろう?
既にネタが古かったり、事実と異なる情報もあるので住宅ジャーナリストとして大丈夫なのか心配になります。
武蔵小杉を叩くつもりが筆者自身がだいぶコメントで叩かれてますね。
自業自得だけど。
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63314
購入経験者さん
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63315
匿名さん
>>63314 購入経験者さん
リーマンの時、会社の社員に辞めてもらい、一時期は1億近い借金があったと話していました。
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63316
通りがかりさん
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63317
購入経験者さん
10年位前に武蔵小杉に引越してきた者です。都心3区にもマンションを持っています。どちらかを賃貸に出すか、暫くの間、両方を住み比べしていました。お買い物、交通の利便性、図書館と病院など、住めば住むほど、比べれば比べるほど、武蔵小杉の方が心地良いと実感したです。映画館がない、これだけ少し残念なところではありますが。
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63318
購入経験者さん
63317です。どうでもいいことですが、ちょっと補足します。「都心3区にも」とは「都心3区の一つにも」のことです。都心某区の区役所で転出手続きをした時に、区役所の担当の方から「え?○区から転出されるのですか?」と不思議がられました^^; 「はい」とシンプルに答えました。
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63319
匿名くん
[No.63310~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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63320
匿名さん
>>63317 購入経験者さん
都心にもマンション持ってるなら映画館はいらんだろ
そもそもないところに買ったのでは?
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63321
匿名さん
>>63318 購入経験者さん
そんな個人のプライバシーに関することを役所の人が聞くとは思えない。というか無い。
事務的に処理するでしょう。転入や転出は自由なんです
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63322
匿名さん
>>63321 匿名さん
まあまあ、あとは映画館があれば全ての用が近所で済ませられてしまう、くらいのお気持ちじゃないですか?
区役所は、用件確認のために聞いただけかと思います。
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63323
匿名さん
>>63320 匿名さん
いります。
シネマは都会のオアシスです。
シネマの主人公に自分を重ね合わせる。自分を見つめ直す貴重な場です。武蔵小杉にシネマが来る話しはあります。武蔵小杉に相応しい東急系のドルビー3Dのワイマックスシネコンです。床が震えるからインドのダンスムービーも乗れます。
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63324
匿名さん
>>63323 匿名さん
シネマは来ない。
現に無いし、シネチッタや二子玉川と被ります
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63325
匿名さん
コロナ禍はともかく配信サービス普及しているのに今更映画館は要らないかな。
ベッドタウンとしてトップクラスの利便性が維持されれば何も不満は無い。
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63326
購入経験者さん
63321です。
63322 さんにご理解をしていただいたとおりです。
表情って、その表情を見た人の感覚に過ぎませんのでw。
都内にあるマンションの駅には映画館がありますので、武蔵小杉には映画館はないか。。。
川崎駅に電車一本、十数分で行けるので、ラゾーナにあるTOHO、チネチッタがあれば十分です。
ショッピング、スポーツクラブ、病院と違っていて、あれば良いな程度ですので。
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63327
匿名さん
>>63317 購入経験者さん
賃貸に出さずに両方持っとけばいいのに。
ローン残ってるなら別だけど。
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63328
購入経験者さん
>> 63327匿名さん
ローンは残っていません。
いろいろ考えたんですが、売却もしたくないので、貸し出すことにしました。
こちらのトピックを書き込んだのは、武蔵小杉を叩く記事を何度もYahoo!で目にしたからです。
場所がどこであろうと、長所短所があるのでしょう。
記事に書かれたことと、実際にここで住んでいる自分の感覚と大分乖離していると思いました。
ちなみに、「ムサコ」とかいう呼び名にはなかなか馴染めません^^;。
「武蔵小杉」が良いです。
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63329
匿名さん
>>63328 購入経験者さん
榊氏の記事ですかね。特定の地域を偏った意見で何度も叩くって異常ですよね。是非記事配信元に抗議しましょう。
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63330
匿名さん
>>63329 匿名さん
本人はYouTubeで一時期、1億近くの借金をし今も残っていると話していました。
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63331
匿名さん
-
63332
匿名さん
コンサルタントのこんなツイートも。
抜粋
●武蔵小杉
07年:200万
09年:リーマン暴落→坪220
11年:地震リスク暴落→坪240
14年:消費税増税暴落→坪260
18年:消費税再増税暴落→坪280
19年:大水害暴落→坪300
20年上半期:コロナ暴落→坪320
●都心湾岸
16年:150まで暴落→坪400
不明:ららぽ閉店→今日も混雑
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63333
匿名さん
>>63331 匿名さん
そういうニュースじゃなくて、榊氏の記事は本当に言い掛かりとしか思えない内容。
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63334
匿名さん
>63332 匿名さん
以前誰かが「データも根拠もなく不動産相場を語るジャーナリストがいる。予言者か。」と言ってたけど、榊氏のことかな。
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63335
匿名さん
>>63296 匿名さん
共働き、子供無し、社畜、世帯年収1500万ほど、
賃貸(会社補助あり)暮らしで余裕ありよく調べずに家電買うような感覚でタワマンを買ったような人が多いらしいですよ。
同じような共働き世帯でも利口な人は、住まいは賃貸のまま会社補助をもらい続け、郊外に別荘買ってます。
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63336
匿名くん
どうして訳の分からない所に住もうと思う人間がいるんだろう??
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63337
匿名さん
S氏の今日の題目は「マンション管理組合がダークサイトに嵌ると、抜け出すことはほぼ不可能」
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63338
匿名さん
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63339
匿名さん
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63340
匿名さん
>>63335 匿名さん
まるで私のことを指してているみたいで笑ってしまいました。(但し1馬力で子供3人)
私は都内に親の代々の土地があるけど女房が同一敷地は嫌と言うから、近くに戸建を買ってしまいました
でも転勤となり暫く賃貸していたけど、相続上家がない方が節税になるので手放し、投信等に換えました
無事本社に戻れ、家なき子なので月20万(満額ではない)程の住宅手当で横浜に戸建を賃借しています。
ご多分に漏れずリゾマンもありますが、これも飽きたし賃貸に廻そうか思案中です。
都内などに親がそれなりの不動産を持ち、社宅や補助がある人で家を敢えて買う人は少ないです。
(但しうちの会社の規約では転勤がないとこの手は使えないし、社宅も30年位が限界です)
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63341
匿名さん
>>63340 匿名さん
そんな人が匿名掲示板に?
いろんな人がいるんだなぁ
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63342
匿名さん
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63343
匿名さん
書込の多い検討・人気マンションの住民スレは投資のため時々情報収集しますから、大家とかリーマン投資家、業者も時々見に来ますよ 自分が住む訳でもないなら否定する必要もないし
(ここも最近はネガレスにナーバス過ぎて面白い人が去り興味深いネタが減ったのが残念ですが)
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63344
匿名さん
>>63343 匿名さん
覗くことはあっても書き込みまではしない。
そんな暇じゃないんだよ
昔は私もそうでした。
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63345
匿名さん
>>63343 匿名さん
面白い人が去りって、全然投資の情報収集にならないでしょ(笑)
社宅や補助があっても、いい歳して居座っていると陰で笑われている例は知っています。まあ、金持ちはケチって言うよね。
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63346
匿名くん
高層アパート . . .
場所柄安いけど、階段がキツい . . .
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63347
匿名さん
>>63345 匿名さん
>社宅や補助があっても、いい歳して居座っていると陰で笑われている例は知っています。
将来、笑うのはどっちかな?
ケチだから金が貯まるのですよ。
近所に資産が軽く数十億ある地主で会社経営の人が住んでますが、家は古い戸建てで車は軽ですからね。
世の中そんなものです。
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63348
匿名さん
>>63341 匿名さん
賃貸で会社補助貰いながら別荘持ってる人なんていっぱい居ますよ。
私も地方にログハウス所有してますが、建てたのは賃貸暮らしのサラリーマン時代です。
賃貸は会社補助があり実質4万円ほどしか払ってませんでした。
ログハウスのご近所でも私と同じく都内の住まいは賃貸の方何人かいらっしゃいましたよ。
現在は自営で戸建て持ち家ですが。
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63349
匿名さん
>>63345 匿名さん
最近は古くなった社宅を売り払い分譲マンションとして売り出しているところが多い。補助もないよりはマシなレベルだろう。独身者の補助で年齢制限を設けるのならイイと思う。
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63350
匿名さん
一般論ですが、タワマンや都心マンションの人は、普段から贅沢な暮らしをしますよね。
維持費も自己管理でない分戸建よりかかり、DINKSでも出費が多いから金も貯まらない。
富裕層はタワマン住民は少ないけど食事代も普段節約するし、時計もカシオ、服はしまむらで満足する。
無駄なスマホはもたずゲームも宝くじも御法度、スタバ、コンビニは無駄の象徴だしカードも3枚以内。
車も中古で経費。でも本人は楽しんでいるし金持ちなのを皆知っているから安物には思われない。
バフェットも自宅も車も1万ドルで買い使い続けています(別荘はその何百倍ですが)。
ロバートキヨサキの言うように大きなコップから水が溢れたところでようやく水を飲むべきですが
中途半端な小金持ちは満タンになる前に飲んでしまうからだめなのです。(升酒飲みたくなった)
自宅はコストだけど賃貸用なら資産だから別扱い。本業以外でも配当や家賃だけで生きていけるのです。
私もタワマンは投資用(キャピタルゲインか賃貸)資産という観点でしか見ていません。
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63351
匿名くん
月家賃はいくらくらいなのかな?
50階南向きで50,000円台くらい?
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63352
匿名さん
不真面目な質問にまともに答える気はしないけど、首都圏はリターン年4%をまず確保できるか。
つまり9000万なら月30万、8000万なら27万。
諸費用(固定資産税、管理修繕費、所得税)、空室割合1割見込んで10年後1割下落でギリギリ。
ただ下落も下げ止まるから保有が長いほど損益は改善する。
因みに今の相場は階層により多少変るけど60平米中低層で25万、100平米だと45万位。
これから湾岸物件もドっと出るだろうから賃料相場も下がる予感もするけど、S氏もこの辺は予測不能かな。
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63353
匿名さん
>>63350 匿名さん
いろんな考えがあっていいんじゃないかな
だけどボリュームゾーンは別荘などは夢の世界で子育て、教育にお金をかけるからそれ以外は意外に質素の人が多いよ
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63354
口コミ知りたいさん
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63355
匿名さん
>>63353 匿名さん
まあこんなご時世だからね
教育もうちは子供2人が中学から私立だったから結構お金が飛んだけど、よく考えたら本人のやる気次第で
より安く(独学で)一流大に入る方法もあったなと反省している。お金で解決するものではないし
東大生の親の年収が高く教育に金をかけたから合格するのではなく、親が元々優秀で年収は高いけど
塾に特別金を掛けているのではなく、子も遺伝的に地頭がいいのが理由だと思う。
マンションは周囲と我が子を比べ背伸びする親が多いけど、コストをかけてうまくいった事例はあるのかな。
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63356
匿名さん
>>63355 匿名さん
どの程度お金をかけたらお金をかけたことになるのか、まず基準が分からない。
感じ方は人それぞれだし、マンションだから周囲と比較するっていうのも偏見だろうね。
戸建てだって周囲と比較する人はいるだろう。
学歴と所得が必ずしも比例しない現実を知っていれば、まっとうに稼ぐ方法をまず子供には教えたい。
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63357
匿名さん
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63358
匿名さん
>>63356 匿名さん
うちは子供一人当り学費・塾・稽古代含めて大学卒業まで1500万位。安い方だと思う。
これが私立医学部だと4千万以上になる
比較も、戸建は町内の家族構成や年収も職業も価値観もバラバラで小さい子供は少ないからピンとこない。
私は小さい頃社宅住いで、母親集団がどこどこの息子は築駒に受かったとか、2浪した親不孝者とか話しているのを端で聞いていたけど、今の戸建環境では幸いそんな付合いもない。
真当に稼ぐの意味が不明だけど、若いうちから楽して稼ぐな、Fランク大じゃ就職時苦労するというならわかる。
でも、お金に働いて貰う「金融リテラシー」が日本の教育に欠けているせいでアメリカに後れをとるのも確かで
霞ヶ関なんかクソの役にも立たないから、私は今から大学生の息子にも少しづつ教育をしている。
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63359
匿名さん
>>63357 匿名さん
妄想というかマスコミ記事を鵜呑みにしただけだろうけど、あながち嘘とも思えない。
私も昔日吉から小杉乗換で横須賀線を使っていたけど、JRは故障や人身事故での遅れは週一ペースだし、電車が少し遅れるとホームに人が入り切れず階段や通路で待機、2,3本待ちでようやく乗れたというのは月1回はありました。
只でさえ横須賀線も南武線からの流入組も東急に比べ少しガラも悪いので、自腹だけど以後目黒線直通に変更を余儀なくされた経緯があります。(今は知りません)
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63360
匿名さん
>>63359 匿名さん
今はそんなことありません。
不運な時期にご利用なされたのかと。
相鉄直通増便で解消して、コロナで利用者が減り、下りホーム増築の計画です。
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63361
マンション検討中さん
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63362
匿名さん
>>63354 口コミ知りたいさん
そんなことを言うためにここを覗いて書き込んでるの?
気になるのね
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63363
匿名さん
>>63355 匿名さん
地頭よりも親や周囲の環境、それと小さい時からのレールだろ。それなりに努力はしているよ。
アスリートだって練習しないで長続きはしない
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63364
匿名さん
>>63358 匿名さん
築駒かぁ
その程度の認識なんですね
筑波大ご存知?
わかる?
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63365
匿名さん
>>63364匿名さん
ご免、私の友人のことで正式には筑波大付属駒場中学だね。ブラインドタッチの誤変換です。
父も伯父も東京教育大付属(大塚)高から東大、社宅も母の仲良の旦那や息子も東大卒が多かったけど
私は地頭が悪く大学も馬場のW大だから肩身が狭かった(合格直後引越したし今はどうでもいい)
言いたいのは、社宅(官舎)の場合マンションと違い、同じ価値観の集合体だから類は友を呼ぶって事です
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63366
匿名さん
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63367
匿名くん
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63368
匿名さん
>>63365 匿名さん
あんまり詳しすぎてなんだかマウントに感じられます。
居酒屋の会話と一緒で人の話はへぇって感じ
大学よりもその後でしょ
コロナで大学出たけど、、
という世の中になりそう
就職氷河期に突入か?
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63369
匿名さん
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63370
匿名さん
>>63365 匿名さん
肩身の狭い大学だからといってあなたが卑下することはありません。東大が偉いとか有名大学が偉いとかではなく、大学で何を学んだかです。社会に出てからいろいろな経験をするのも勉強です。今からでも遅くないと思います。東大卒の親戚と堂々と話せるように頑張ってください。
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63371
匿名さん
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63372
匿名くん
早慶といっても所詮は私大 . . .
まともな人間は私大なんか絶対行かない。
早慶だからといってまともな人生送れた人なんて一人もいない。
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63373
匿名くん
東大・京大・一橋大・東工大卒だけがまともな人間だと確信している。あとのは、只生きているだけ . . .
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63374
匿名くん
中原区住人で国立大卒の人いるのかな?
多分いないよね?
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63375
匿名さん
なんでこのスレは学歴の話をしたがる部外者が多いのかね?
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63376
匿名さん
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63377
匿名さん
>>63375 匿名さん
小杉アンチの数名だけですよ。
立派なスレ趣旨逸脱ですので削除対象になります。
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63378
匿名さん
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63379
中出育子
〇〇を選択せざるを得なかった特別な理由が知りたいです。選択の余地がなかったということなのでしょうか?
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63380
匿名さん
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63381
匿名くん
東京大学 : 東海大学 = 新〇〇〇丘 : 武蔵小杉
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63382
匿名さん
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63383
匿名さん
どこの大学を出ようと一つの通過点に過ぎません。大学にこだわる男はそこにとどまり出世しないでしょう。
武蔵小杉の男は汗かいて会社で活躍してきている男ばかりです。そんな器の大きな男が好んで住む街が武蔵小杉だと思います。言い換えるとできる男を引き付ける匂いがある街、それが武蔵小杉です。
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63384
匿名くん
どうしてこのエリアは三流私大卒が多いんだろう?
学歴による区画整理?
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63385
匿名くん
初めて会った人にはまず学歴を聞きます。
基本的に国立大卒の人としか話しません。
早慶以外の私大卒だったら、その後の付き合いはありませんし、場合によっては〇報します。
病院の外来に行っても、慶應以外の私大卒が担当医になることはありません。
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63386
匿名さん
いいこと教えます。
コンプレックスがない男は大成しません。コンプレックスあるからこそ頑張って這い上がるのです。私大卒の方も同じです。日本の会社の社長で多いのは私大卒の社長です。武蔵小杉の男にはコンプレックスがあるからこそ成功したのだと思います。
そんな男を、通勤の便利さ、設備の整ったタワマン、充実のショップス、洒落たカフェなど潤いの生活でサポートするのが武蔵小杉だと思います。
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63387
匿名さん
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63388
匿名くん
学歴・所得が低過ぎて同レベルの価値観で話せない。
〇い目に遭いたいと思っているとしか考えられない。
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63389
匿名さん
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63390
匿名くん
>>63389 匿名さん
そうして欲しいならば、この地区に残〇な〇歴の人間しかいない理由を明らかにしてください。
本当に酷いあ〇さ〇です。
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63391
匿名くん
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63392
匿名さん
住民の実態はこれ↓ですから、推して知るべし
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63393
匿名さん
追加
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63394
匿名さん
何度同じ事を繰り返すのか
アンチは学習能力無いのかね
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63395
匿名さん
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63396
匿名くん
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63397
匿名くん
劣学歴・低所得クラスターと言えば、どこ?
《ヒント》トイレ使用不可超高層アパート
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63398
匿名さん
>>63393 匿名さん
アンチ本尊ぐらいしかこんなネタ書き込まない。
でも、自宅へ戻れないならホテルに避難は客観的にアリだと思う。
何がおかしい?
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63399
匿名さん
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63400
匿名さん
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63401
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる学歴に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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63402
匿名くん
問題エリアの実体・現実・事実・真実を伝えようとすることの何がいけないのだろう?もちろん根拠の無い嘘を書き込むことはいけないに決まっている。
しかし、住人・デベの「不都合」になることは、例え伝えるべき真実だとしても隠し通す必要があるのだという考え方にはどうしても納得できない。
それは弁護士が犯罪者を擁護することで犯罪に加担することと全く同じではないか!!
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63403
匿名さん
>>63393 匿名さん
古いけど、これなりすましが書いたんでしょ。いつか訴えられますよ。
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63404
匿名くん
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63405
匿名くん
本当のことを書いて訴えられ、有罪となった人っているの?
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63406
匿名さん
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63407
匿名さん
浸水の件はとっくに片が付いたのに未だ煽る輩がいるとはね
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63408
匿名くん
今更、何を隠そうというのだろう . . .
何か、怖い . . .
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63409
匿名くん
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63410
匿名くんは削除
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63411
匿名くん
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63412
匿名くん
「本当のこと」を書かれて都合が悪くなった人間が隠蔽工作で削除要請、掲示板運営会社もそれに応じたところ、逆に訴えられて敗訴したという話を聞いたことがあります。
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63413
匿名さん
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63414
匿名さん
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63415
匿名さん
アンチの落書きでまともな住民も検討者も去ったし
このスレ自体がもはや不要
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63416
匿名さん
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63417
匿名くん
「私大卒」は学歴と見なさないとする企業は多いですよね。大企業・国家公務員は殆どそうなのでは?
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63418
匿名さん
アンチにとっての不都合な真実はたくさん有りそうです。
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63419
匿名さん
>>63405 匿名くん
なりすましが住人のフリして書いた煽りネタで、住人性格悪っ!て広めているのだから、十分名誉棄損でしょう。
大半のまともな人は荒らしネタと気付くけど、本当だと信じる〇〇な人もいますからね。
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63420
匿名さん
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63421
匿名さん
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63422
匿名さん
>>63419 匿名さん
いないよ
ここを覗いて書き込んでいるのはベテラン達数人ですから、、
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63423
匿名さん
まー、昨年の浸水被害で状況が一変したのは言うまでもない
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63424
匿名さん
>>63423 匿名さん
もー、ほとんどの人は過去のことと認識して忘れている
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63425
評判気になるさん
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63430
匿名さん
[No.63426~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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63431
匿名さん
>>63419 匿名さん
>なりすましが住人のフリして書いた煽りネタで
なりすましであるとのエビデンスよろしく
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63432
匿名さん
>>63431 匿名さん
そんなのいらない。
なりすましだと思えない方がどうかしてるから。
w
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63433
匿名さん
>>63432 匿名さん
なりすましと証明出来ないならば
自分勝手な憶測で希望的観測を述べるのはやめましょう!
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63434
匿名さん
>>63433 匿名さん
くだらない叫びは止めましょう。
なりすましと思える判断力が重要なのですから。
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63435
匿名さん
>>63433 匿名さん
憶測じゃなく事実なのだとしたら、あなたはちょっと変わった極一部の住民書き込みを住民全体の民意として貶めたい意向が明らかだと判断できますが、間違っていますか?
そんなことはないですよね?
だから、なりすまし文の紹介だったと判断したのですが、違いましたか?
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63436
匿名くん
高層マンション、また停電 . . .
因みに、ムサコの高層ア〇〇〇では月何回くらい停電が発生しているのですか?
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63437
匿名さん
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63438
須賀瀞 逆流
高層アパートって、どうしてしょっちゅう停電するの?どういう仕組みになっているのですか?
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63439
匿名くん削除隊
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63440
匿名さん
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63441
匿名さん
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63442
匿名さん
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63443
匿名さん
>>63442 匿名さん
いやいや、全部妥当な意見ですよ!
事実と違う所を示して頂けませんか
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63444
匿名さん
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63445
匿名さん
天災は忘れたころにやって来る
って言うくらいですから
忘れないのが吉ですね
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63446
匿名さん
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63447
匿名くん
後指さされていること気付いていないところが凄い
よ。
そういう人間だから訳の分からないものを買っちゃうんだろうなァ . . .
住人に国立大卒はいないんだろうねェ . . .
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63448
匿名さん
ムサコ妻出現
「アリオは、ちょっと」
「普段着はセレクトショップで」
「店に意見」
こんな調子だったからな
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63449
匿名さん
>>63442 匿名さん
**禁止マンションとか昔の事をバラすのはやめて欲しい。
せっかく今年はトイレ使えるのに!
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63450
匿名さん
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63451
匿名さん
おすすめ順
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そう思う順
dag***** | 21時間前
湾岸にある高層マンションは、地震のときの液状化が気になって住む気になれない
返信49
4272
333
wmd***** | 21時間前
以前、タワマンの高層階に住んでたことあるけど
確かに住みづらい
それがトラウマで今は低層マンションの1階に住んでる。
庭つきで実に快適。
返信77
3725
622
naj***** | 19時間前
何かあったらいつでも引っ越せるようタワマンは賃貸にした方がいいと思う
買ってしまったら、先々どんな地雷を踏むか分からない
返信9
2248
238
sakuwaetei | 19時間前
タワマンの高層階に住んでいる知人いわく
風が吹くと建物が揺れて、船酔いみたいな感じになるそう。
(免震のために、建物が揺れる構造になってるんだろうとは思うが)
地盤の不安定さの上に
エレベーターや水道をはじめ
電気に依存しすぎの住居は、
心理的には不安でいたたまれない。
返信19
1269
156
ent***** | 17時間前
東京のタワマンに賃貸で住んでましたが、311の時はものすごく揺れて(遊園地のバイキングって船の乗り物くらい)、家具も一部倒れて死ぬかと思いました。それ以来、タワマンなどの高層階に住むのはイヤです。たまにホテルに泊まるくらいなら夜景が楽しめていいと思いますが、ずっと住んでたら見飽きますよ。
それに地上との気圧の変化が耳に悪影響を与えるらしく、体調も良くなかったです。
返信3
1034
106
sui***** | 17時間前
建築、不動産に携わっています
タワマンは、分譲ではなく賃貸が良いと思います
買うとしてもセカンドハウスとしてなら
まだ理解出来ますが…
ましてや江東区であれば尚更購入する
価値が無いように思います
武蔵小杉に至ってはもはや23区外の川崎市…
湾岸は関東大震災等の巨大地震時には確実に液状化
免震だの施されていても意味をなさないかと…
景色が綺麗とか、ちょっと勝ち組気取りたいとか
そういう理由なのかと想像しますが、であれば、
休日に海岸沿いや高級ホテルに宿泊することで
同等の意味合いが得られる気もしますし…
費用以上の価値が無いものに
多額の財産を投げ打つのは、勿体ないしかない
例え、税金対策だとてです。
返信13
1124
160
par***** | 19時間前
どんなに利便性が良くても、駅ちかでも自分の部屋から地上に出るのに数分かかるのであればそれが便利と言えるのか。たまに10階の家に行くことがあるが、忘れ物したりすると本当にげんなり。
返信12
1109
158
tak***** | 18時間前
個人的には住みたくないね
揚水、配電、ガスなどPSで一括に近いが 逆にトラブルあれば全て一網打尽
火災による断線とかPS破損とかは消火不能確定
停電は楽しい昇降運動確定
地震の揺れによる液状化も怖い
高層階はとにかくリスクしか無い
何故あんな高額で売れてるのか不思議
返信4
912
137
cas***** | 19時間前
なかなかな表現だけれど確かにそうだと思うよ。長期的に修繕費を確実に積み上げられるかどうかという、誰にも保証も解決もできない問題がある以上、低層マンションであってもリスクは同じ。だから自分には、マンション購入は端から選択肢に無かった。
返信11
752
146
tom***** | 17時間前
自分も中3の頃から大学卒業までの約10年間、駅直結の30階建てのタワーマンションで23階に住んでいました。
まだ周りにタワマンがなかったので景色に圧迫感はない点や駐車場も地下だったので、利便性は良かったですが、風が強いのでほとんど窓は閉じたまま、強風なのでバルコニーで寛ぐこともなく、ただただ通学時のエレベーターがストレスでした。
今は結婚して5階建ての低層マンションの2階に住んでいますし、両親は戸建てに引っ越しました。
タワマン経験者として低層マンションの方が絶対おすすめです。
返信6
377
44
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63452
匿名さん
よく見つけてきたな
体験者の意見だけに貴重ではある
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63453
匿名さん
一個人の意見ばかりだね。
多面的かつ客観的に議論できないから
アンチってスルーされるんだよな。
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63454
匿名さん
>>63450 匿名さん
ダメということにしたい人たちの集まりだってことぐらい気付かないと。
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63455
匿名さん
揺れても風が強くてもすぐに外に出られずとも眺望もいずれ飽きようとも高層だから気にしない
外に出るまで5分でも駅構内に入って電車に乗る迄20分でも駅徒歩5分だから気にしない
東京にも横浜にも立川にも乗換無しで行けるなら、例え重い荷物でも車で買物できずとも気にしない
オール電化ならトイレを我慢でも多少の停電があろうともたまには地獄の階段責めでも気にしない
去年水に浸かろうと今年はないから気にしない
ローンに管理費修繕費にコロナボーナス減でも、30年低金利パワーカップルだから気にしない
ああ、なんと素晴らしい。 全てを神に捧げる自虐の精神こそ、小杉タワ民の矜持なれ。
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63456
匿名さん
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63457
匿名さん
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63458
匿名さん
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63459
匿名さん
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63460
匿名さん
小杉から離れればよく分かるけど、これほど利便性に優れ、生活しやすい街もなかなか無いけどね。
在宅勤務できればさらにそのメリットが享受できる。うらやましいし早くまた戻りたいものだ。
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63461
匿名さん
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63462
匿名さん
>>63453 匿名さん
一個人?
そりゃ記事へのコメントだから一個人の意見だろうが、800件以上のコメントがあって殆どがタワマンに否定的。
これが世間の見方って事だな
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63464
匿名さん
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63465
匿名さん
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63466
匿名さん
今後国内で250棟以上、10万戸以上のタワマン建設計画があるという。
なんだかんだいってもタワマン需要いまだ旺盛。
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63467
匿名さん
>>63462 匿名さん
災害時でも自宅で暮らそうとする発想力が凄い。
あたかも頻繁に災害が起きるかのような想像力が凄い。
タワマンの管理費修繕費が低層マンションより割高だと思っている勘違いが凄い。
タワマンを高い買い物だと思える想像力が凄い。
タワマンを快適だと思っている人たちの価値観を否定する性格が凄い。
戸建て、低層マンションなら安心だと思い込める想像力が凄い。
たった800人以下のタワマンを否定したいだけの暇人がコメントしただけ。
これが世間。
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63468
匿名さん
そらデベからすりゃタワマンはドル箱だからなぁ。
不動産なんて土地の値段が7割以上なんだから、縦に引き伸ばすほどコスト安くできるのは当然のこと。
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63469
匿名くん
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63470
匿名さん
>>63468 匿名さん
容積率が高いからできる技
だいたい駅前周辺や開発を促進したいエリアが該当します
同じ作業がサイクルで進むのは効率がイイし、下階から別作業が始めることができる。
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63475
匿名さん
>>63468 匿名さん
国から再開発事業で補助金が出るからね。
すでに13兆円以上の国費が投入されてます。
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63476
匿名さん
>>63473 検討板ユーザーさん
タワマンに需要があるのではなく、都心・駅近に需要があって、タワマンにでもしない限りは高すぎて手が出ないというのが正確なところ。
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63480
匿名さん
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63481
匿名さん
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63482
匿名さん
>>63480 匿名さん
需要があったから灯りがあるわけでね。
そんな単純なことすら否定する判断力がよく分からない。
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63483
匿名さん
>>63476 匿名さん
確かに。
敷地1万㎡として、ウチは世田谷区だけどどれだけ建物があるか数えてみたら30戸もないことがわかった。
隣町も大田区目黒区も一種低層住宅は大体似たり寄ったり。(Google見れば一目瞭然)
私道も殆ど無く公道も広く確保されているし、公園はあるけど、道理で駅も道も空いている訳です。
タワマンだと何戸分収監できるか知らんけど、安い分、住民はさぞや窮屈だろうと想像する。
自治体としては一戸あたり税収が低くても数が多いから笑いが止らないだろうけど。
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63485
匿名さん
>>63483 匿名さん
ご子息が土地を売りさばかぬよう願うばかりです。
おそらく建っても低層マンションかペンシル3戸にしかならないでしょうけど。
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63486
匿名さん
ご心配には及びません
3分割してもそれぞれ50坪ですから。それにローンもないし他にも土地や金融資産があるので^^
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63487
匿名さん
まともに建て直せるか分からないものを無責任にどんどん作ってしまうのは問題では?建て直し出来てるのは容積率の未消化であるとか、仕方ないから緩和してやってるようなじょうたいで、既に使いきった、限界ものはどうするのだろうか。形あるものはいつかは壊れる、これは真理。考え直す時期に来てる。
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63488
匿名さん
>>63486 匿名さん
では、5分割になるのですね。
相続税対策はお済みですか?
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63489
匿名さん
>>63487 匿名さん
考えるに及びません。
いずれ建て替えるに決まってます。
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63491
匿名さん
>>63480 匿名さん
いや、狭くて安い部屋の方が売れていても、狭い部屋の方がいいとはならないので、その理屈はおかしい
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63492
匿名さん
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63494
匿名さん
[No.63477~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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63495
匿名さん
武蔵小杉に過度な期待を寄せたらダメよ
二子玉みたいに洗練されてないし、ましてや青山とかと比べたらね
あくまで川崎は川崎
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63496
匿名さん
>>63492 匿名さん
妄想と思うのは自由だけど。今の家の建築面積は約500㎡、敷地が150坪ですからね
でも取り壊すのも勿体ないし土地も3分割にすると一部は旗竿地になり非現実的。
なので建物毎売却することになるし、遺言書でも他の現物や金融資産での調整を指南済みです。
それはタワマンを投資事業用に持つ人も一緒です。
ただ小杉タワマンに住むだけの人は相続税の心配は無縁でしょう(笑)。
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63497
名無しさん
>>63467 匿名さん
> たった800人以下のタワマンを否定したいだけの暇人がコメントしただけ。
そう思うならヤフーで反論してきたらどうだいw
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63498
名無しさん
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63499
名無しさん
>>63491 匿名さん
そのとおりですね。
売れてるのは安くで駅近を手に入れれるからでしょ。
軽自動車が売れてるのと同じ理屈です。
まあ、売れてると言っても以前のような勢いはありませんが。
年々高くならざる得ない修繕積立金、将来建替えで行き詰まる実態がある以上、いずれは破綻するでしょうけど。
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63500
匿名さん
なかなか明るい話題がなかった小杉界隈だけど、フロンターレの優勝は久々の良いニュース。
そもそもタワ民は地元を応援しているのかな。
今年も優勝パレードやる筈なんだけど。
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