武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

タワマンという密集空間
いろんな意味でリスクが大き過ぎる

その次のエレベーター交換の時がやばいんですよね
修繕積立金がすごく値上がりするんでしょう？
だからさっさと売って引っ越すのがデフォだってききました

最近だんだんよくわかってきました。
多摩川を超える事がすなわち負O組なんだということが・・・

あの鉄橋を通過したら勝ち組になんかなれないんですよ

おとなしく東京を買っておけばいいんだよ
東京２３区なら間違いはないから。
あっ、そうそう。北区とか足立区あたりはダメかもしれないけどな。
でも川崎あたりよりはまだマシかな。

とにかく変なあおりに乗せられて　変な所を買っちゃダメ。
これ不動産業界の基本中の基本だから

知り合いの不動産屋に聞いたけど、REINS(業者向け不動産売買サイト。成約価格も掲載）見ても小杉のタワマン成約は記憶にもないらしく、例え専媒でも売れないから消極的らしい。
今紹介できるタイミングでもないし、他所と比べ小杉の売主の借金比率が高く（このスレもそうだね）、損切の覚悟をもてない肝っ玉の小さい人ばかりのためらしい。
そもそも新規マンション市場全体がキャンセルだらけだし、需要と供給の価格差が特に激しく割高な小杉は最後まで売れ残るだろうとのこと。
さすがに慰めの言葉が出なかったな。

>>52885 マンション検討中さん

江東区の東西線より北(湾岸じゃない、大手町まで各停11分）の新築分譲でも
坪230万で売れ残っているよ。
小杉駅徒歩2分物件よりも、むしろ電車に早く乗れる物件ですらそんなもん。
小杉のタワ民もいい加減に目を覚まさないと、本当に痛い目にあうよ。

>>52887 匿名さん

積立金で十分なんでしょうか？
大幅に不足して追加徴収が必要ではないですか？

売り煽りが心地好い。

>>52895 匿名さん

小杉の物件を持ち込まれても正直断りたいくらいです。
(嫌だとはいえないところがつらい）

>>52894 匿名さん

長期修繕計画見たことないのか。
ったく。
自主管理マンションか。

>>52896 業界関係者さん

だからヒラ止まりです(涙)

この秋、決壊した多摩川の大濁流がタワマンをなぎ倒す確率ってどれ位なんだろう？

>>52897 匿名さん

デベが売らんかなで安く設定した長期修繕計画は
あてにならん事を知らんのか。
去年の台風被害でとっくにご破算だわ。
つたく。

今どき武蔵小杉を！（武蔵小杉に住みたい！）ってキモくないですか？

今どき武蔵小杉に住みたいと思う人なんかいないし、ブームは次に行くと思います。
コロナ後の世界を想定して理想的な住宅の形そして理想のタウンが考えられていくと思います

そういうの、プレゼンテーション・・・っていうんですか？
街が国際的なのは逆に危ないという空気になっていくでしょう

災害や疫病の心配のない「外部との交流が限定的な落ち着いたタウン」が推されていくでしょう

治安も悪化してゲートタウンができると思うね
タワマンは初期のころからスラム化を警告されてたよ
住民が減るとまずエレベーターが動かなくなってどうのこうの

一件も成約してないないはちょっと盛りすぎて笑った

ここでネガティブなコメントを書いている方々にお聞きしたいんですが、そんなネガティブな内容のコメントを付けて何を得するんですか？誰からに雇われていますか？それとも、少しでも武蔵小杉のイメージを悪くして、マンション相場を下げて、武蔵小杉のマンション購入を狙ってますか？　本当に武蔵小杉が嫌いならわざわざ掲示板に来て書き込みしないと思いますので、本当に目的が疑問でお聞きします。理由がないなら、単純に暇人か、精神病？

>>52900 匿名さん

初心者マークの方にしてはよく理解されていて感心しました。修繕積立金が三千円のマンション選んじゃだめですよね。長期どころか短期修繕もできないです(涙)

武蔵小杉タワマンですか。
ご心配なく。
管理会社の専門部署のプロが作ってます(￣^￣)

ステイホームとはいえ廊下でサッカーするな！

今年の秋までのこと . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

台風 洪水 新型コロナウイルス 更地消毒

武蔵小杉のマンションでコロナ流行ってますか？
みんなどうしてるんだ？
エレベーターやばくない？

>>52910 マンション検討中さん

密に住まう
武蔵小杉のタワマン生活

>>52906 匿名さん

話にならん。住んでもいないエセ住民ではなく、
事実を知る住民の話が聞きたい。

さあこれから連休。
外出なんかしなくても、昼は庭で犬と戯れたり、芝刈りや植木の剪定、時々テレワーク。
多摩川台公園や東工大構内の桜は今年はお預けだったけど、河津桜は庭でも楽めた。
今は皐月とあやめが旬。パーゴラの藤花の下で飲む紅茶とモンブランのモンブランも格別だ。
ハンモックで昼寝していると時折聞こえてくる娘のノクターン12番が耳に心地よい。
おかずも家電も株もネットだし、会社にもすぐ車を出せるけど、あえてZOOMで済ます。
マンション巣籠もりじゃなくて、本当に良かった。

それにしても未だ駅近、乗換便利なんて、時代錯誤なこといっている人いるのかなあ？

>>52913 都民さん

まあ、あともう少しです。

>>52913 都民さん

都民ってみんなこんなですか？

まあやり取りの頻度が減ることは想定出来たけどここまでとはね。まあ1回会って何も変わってなかったら終わりやな。じゃないとやばい。

ムサコでハッスルハッスル！
みんな、アゲていこうぜ???

>>52917 マンション掲示板さん

コロナ終わったら
ラップですかYOSAKOIですか。
コアパークで前のめりご一緒しましょう。

>>52918 匿名さん

イエ?イ
ムサコでハッスルハッスル！
毎日楽しくハッスルハッスル！

しょせん神奈川だし川崎だし、未来はないよね。ここに

>>52920 武蔵小杉駅前住人さん

未来はある。

>>52913 都民さん
利便性抜群の都内中のマンション掲示板に投稿してみてはいかがですか？
ここは「武蔵小杉」の住環境の掲示板であって、「武蔵小杉の駅近マンション」の住環境の掲示板ではないので。

>>52922 マンション検討中さん
投稿者です。住環境限定、でもなかったですね。失礼致しました。

>>52924 匿名さん

その通りです。
このスレは武蔵小杉の未来のために何をすべきか。その情報的価値をご提供するのが投稿者の責任じゃないですか。呆れてしまいます。他の街が武蔵小杉を手本としていることへの自覚が足りないと思います。

侘び寂び、武蔵小杉 . . .

>>52925 匿名さん
武蔵小杉を他山の石として。

このスレは >>52925 >>52925 のような自慢・選民系なりすましと誹謗中傷系荒らしが多すぎて機能していない
あらゆる面で武蔵小杉より圧倒的に優れれいる町なんていくらでもあるだろうに

天上天下唯我独尊
武蔵小杉日本一
ムサコの前に道は無し
ムサコの後に道ができる
羨望をエネルギーに変えて進化する
武蔵小杉はできる男の晴れ舞台

>>52928 匿名さん

小杉が｢残念な街｣｢負の町」に転落したことは今や誰もが認めることです。

確かに>>52925や>>52929など見ると、とても大人のコメントとは思えません。
第一に具体的な情報も役立つ情報も無ければニュース性も皆無、住民ではないと思われます。
（デベの回し者の可能性もあります）
ただ内心では自分達が負組であることを重々わかっていて、それでも何も代えられない
悔しさが滲み出ているだけから、ここはそっとしておき、完全スルー。
我々常識人は現実的な話をして盛り上がればいいのです。

>>52929 マンション掲示板さん

いい過ぎではないでしょうか。

武蔵小杉が天下取ったなど住民は誰一人思っていません。ただ周りがはやし立てるから勘違いをする住民がいることも事実です。
今回のコロナ対策にしてもいち早く開始するなどスピーディーなアクションタワマンとして評価が高いとは思います。
何れにしても社会の中の武蔵小杉です。1に謙虚、2に謙虚、3、4無くて5にアクション、住民一同、気持ちを引き締めて頑張りたいと思います。

>>52924 匿名さん

自分も都心住民だけど、このスレの本質は、田舎出身のプチ成金（ボケ）と常識人（ツッコミ）の「かけあい漫才劇場」と思います。だから発言数が他を圧倒していると。
（実際、他のマンコミュは物件の良し悪しが話題の中心なので今一面白みに欠ける）

都民が身の程知らずの田舎タワマン住民をからかって、必死に反撃するシニアとか見てると笑えるから、病み付きになる人もしかたないのではないでしょうか。
ただスレ主がシニア寄りなのが気にはなりますが。

>>52932 匿名さん

単純に暇なんだと思います。

ここで役立つ情報を期待してはいけません。

特にまともな住人、小杉のタワマンを買おうとしていた人達はとうに去ってしまい、他の地に住処を探しています。今このレスに居ついているのは（まともではない）小杉住民と、それをからかう都内や周辺地域の戸建民や低層マンション住民が中心です。
だから最初から議論にならないのは目に見えているのですが、そもそもまともな情報は、榊淳司氏や牧野和弘氏の本やＮＨＫでも嫌というほど放送されているので十分。

なので、これからのホットなテーマはタワマンコロナ集団感染と多摩川決壊ですね。

>>52934 通りがかりさん

> これからのホットなテーマはタワマンコロナ集団感染と多摩川決壊ですね。

ありがとうございます。
言いたいこと言っていただきました。

他所のタワマンはコロナ対策心配だらけです。
武蔵小杉タワマンはラウンジなど共用部のデスタンス対策、サーモ体温計など全国の模範となると思います。

多摩川決壊は二子玉自動車学校周辺が危ないのは変わりません。中原区は四回の住民説明会で上下水道局最高幹部が水門栓の操作ミスを謝罪し、的確な対応を施すこと宣言しました。安心です。

>>52934 通りがかりさん

自らまともな人ではないとお認めになられているかのようです。
(笑)

>>52934 通りがかりさん

で、結局タワマンの何がいけないのですか？